Декабрь 2015 — Страница 2 — Юридические консультации

Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция и юридические тонкости

Среднестатистические граждане в России полагают, что процесс наследования невероятно сложен и затянут, а также связан со множеством разбирательств и трений с ближайшими родственниками.

Это заблуждение связано с низкой осведомленностью в вопросе наследования, закон четко предписывает, как, кому и в каком порядке будет передано наследство умершего родственника, равно как и правильное оформление наследственного права.

Состав наследуемого имущества

Закон обязывает наследника, при вступлении в права наследования, забирать все, что осталось от родственника и положено ему по закону. Наследник получает все имущество, которое было в собственности умершего на момент смерти. [ads-mob-1]

А это:

[ads-pc-2]

Материальные ценности, деньги и ценные бумаги.
Права на имущество согласно договорам, заключенными с покойным.
Интеллектуальное имущество и результаты интеллектуальной работы.
Денежные средства, перечисленные на счета умершего, но еще не полученные им.

[attention type=green]Также наследник получает в собственность незавершенные сделки наследодателя.

Например, покойный начал оформлять недвижимость: приватизировать квартиру, либо землю, наследник имеет право завершить сделку и получить данные материальные ценности.[/attention]

Круги наследования

В случае отсутствия завещания, наследование происходит в очередности, определенной законом. Каждая из очередностей вступает в право на наследование при условии, что предыдущий круг отказывается от права наследования, либо отсутствует.

Если на круге на очереди были родственники, но тоже погибли, то наследство могут принять их дети.

На первой очередности наследования ближайшие родственники: дети, родители, супруги.
Второй круг наследования составляют кровные братья и сестры, а также бабушки и дедушки погибшего.
Родственники родителей: дяди, тёти.
Родители бабушек и дедушек.
Племянники, племянницы, их дети и двоюродные родственники.
Дети двоюродных родственников.
Усыновленные дети, мачехи и отчимы.
Лица, состоявшие на обеспечении у покойного сроком более года, но не состоящие с ним в родстве.

Долги в наследстве

Наследование долгов Наследование происходит в полном объеме, т.е. наследник не может взять часть имущества в наследстве и отказать от других составляющих наследия.

Если покойный родственник имел долги при жизни, на наследника ложится обязанность их погасить.

Если наследник не желает возлагать на себя долговые обязательства, он имеет право совершить отказ от наследства в пользу других родственников, либо государства.[ads-mob-2]

Последовательная инструкция по оформлению наследства

Образец заявления о вступлении в наследство

Наследство оформляется в несколько этапов четко определенных законом – если ознакомиться с ними заранее, вполне можно избежать лишней волокиты и суеты.

Определиться со своей очередью наследования.
Выяснить, где наследство будет открыто. Наследство открывается по месту регистрации умершего. При отсутствии таковой, в качестве места, используется место проживания родственника. При отсутствии возможности установить его последнее место жительства, используется локализованный участок, где сосредоточена большая часть наследуемого имущества.
Третьим этапом будет обращение к нотариусу с документами, необходимыми в данном случае.
После встречи с нотариусом будет нужно оценить имущество, которым наследодатель владел. Это необходимо не только для того, чтобы узнать, чем именно будет владеть наследник, но для расчета размера госпошлины, которую наследник обязан оплатить, принимая наследство. Оценщик обязан иметь государственную лицензию, чтобы документ с оценкой имел юридическую силу.
Оплата самой пошлины. Размер пошлины рассчитает и выдаст чек нотариус, но имея на руках бумагу, где имущество было оценено, наследник сам сможет определить сумму, которую он должен государству: 0,3% от размера наследства для наследников первого круга; 0,6% для всех остальных кругов наследования.
Составление заявления для нотариуса с просьбой передать имущество наследнику, оно пишется свободно по содержанию, но должно отображать данные:

[ads-pc-4]

имя нотариуса и название нотариальной конторы, занимающейся передачей наследства;
информация о наследодателе;
информация о наследнике;
указание желания вступить в права наследника;
информация о составе наследства;
отсылка к родству с наследодателем;
перечень остальных наследников;
дата и подпись.

[attention type=yellow]Наследник должен написать и подать заявление самостоятельно, документы от представителей нотариус не примет.

При отсутствии возможности явиться лично по месту подачи заявления, можно воспользоваться почтой, но тогда необходимо заверить подпись в заявлении нотариально по месту проживания.[/attention]

Для подтверждения места открытия наследства служат следующие документы:

Справка о месте регистрации усопшего, записи в домовой книге.
Бумаги с подтверждением о прекращении регистрации на последнем месте.
Подтверждение из единого государственного реестра и о владении недвижимостью.

Общепринятый набор бумаг для оформления наследства таков:

Сбор документов

свидетельство с подтверждением о смерти наследодателя;
удостоверение личности претендента на наследство;
подтверждение родственной связи с наследодателем;
подтверждение местоположения открытия наследства;
документальное подтверждение имущества, находившегося у наследодателя.

При определенных обстоятельствах нотариус вправе затребовать дополнительные документы для установления истинных объемов наследства.

Перед подачей нужно оплатить пошлину и приложить квитанцию к заявлению.

Заявление на получение наследства должно быть подано в течение полугода с момента гибели наследодателя, по завершении этого срока, наследник вступит в свои права. Если за полгода ни один из наследников не выявит желания забрать наследство, оно будет передано в имущество государства. Наследнику выдается свидетельство о праве наследования, что становится подтверждением владения всем имуществом покойного.
Со свидетельством от нотариуса можно переоформить документы на имущество на наследника. В соответствии с разновидностью имущества, нужно обращаться в соответственные инстанции. Для оформления автотранспорта свидетельство о наследовании нужно будет предъявить в ГИБДД, в Росреестр для того, чтобы переписать квартиру и т.д. соответственно.

Акт на списание материалов: порядок и форма составления

[toc]В статье рассмотрим следующие вопросы: документирование поступления материалов на склад, документирование выдачи со склада, акт на списание.

Прием материальных ценностей в организации

Откуда материалы поступают в организацию? Итак:

[ads-pc-2]

приобретение у поставщиков;
приобретение подотчетными лицами за наличные средства;
получение от разборки ликвидированных основных средств;
собственное производство;
оприходование излишков, выявленных при инвентаризации.

[blockquote_gray»]

Если предприятие заказывает определенный набор услуг у сторонней фирмы, то по факту их выполнения оформляется акт сдачи приемки выполненных работ. Такой документ отражает тот факт, что исполнитель выполнил все условия, а наемник претензий не имеет.

Образец типового договора на оказание услуг вы найдете тут.

Хотите, чтобы посторонний человек получил за вас груз? Оформите доверенность на получение груза. Как это сделать, читайте в этой публикации.

[/blockquote_gray]

Порядок документирования поступления

При отгрузке материалов поставщиком должны быть высланы сопроводительные (например, товарно-транспортная накладная) и расчетные документы (такие как платежное требование, счет, счет-фактура).

Бухгалтерия проверяет эти документы на предмет ошибок оформления, после чего направляет их в отдел снабжения, либо, при отсутствии последнего, сразу на склад.

Составление счета-фактуры Следующим шагом является оформление приходного ордера на складе.

На один вид материала – однострочный, на несколько – многострочный приходной ордер.

Приходный ордер подписывается кладовщиком и экспедитором.

В случае, когда количество и качество товаров, поступающих на склад, не соответствует данным, заявленным в счете поставщика, создается специальная комиссия. В состав комиссии включают представителей обеих сторон, также в качестве эксперта приглашают представителя любой сторонней организации.

Комиссией составляется и утверждается акт о приемке. В последующем он может послужить основанием для предъявления претензии по поставке товара.

Приемка материальных ценностей от ликвидации основных средств, в качестве излишков выявленных инвентаризацией, либо из собственного производства, документируется в накладных на внутреннее перемещение материалов.

[attention type=green]

Подотчетные лица, которые приобретают товар за наличные, прикладывают к авансовому отчету оправдательные документы: товарный чек (при покупке в магазине), акт или справку (при покупке у физического лица или на рынке).

При приобретении материалов у другой организации подотчетное лицо отчитывается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

[/attention]

Документирование выдачи материальных ценностей

Материальные ценности на складе Отпуск материалов может производиться по следующим направлениям: на производство, на реализацию, в переработку, перемещение материалов между собственными складами.

Систематический отпуск необходимо оформлять на лимитно-заборных картах.

Если же какой-то вид материала отпускается нерегулярно, на него оформляют накладную-требование.[ads-mob-1]

При реализации материалов на сторону, оформляются накладные либо приказы-накладные. При вывозе материалов для реализации собственным автотранспортом, оформляются товарно-транспортные накладные.

Также для документирования расхода внутри организации возможно использование карточек складского учета. Получатели ставят свою подпись в карточках складского учета в подтверждение получения поставки.

[attention type=green]Такое совмещение документации на расход и карточек складского учета, существенно снижает объем учетной работы и при этом, усиливает контроль за сохранностью материалов на складах.[/attention]

Форма акта списания материалов

Форма акта на списание материалов — образец

Акт на списание материалов на ремонт — образец

[ads-pc-3]Подтверждением расходования материальных ценностей является акт на списание материалов.

Именно на основании этого документа бухгалтер оформляет списание стоимости материалов со счетов бухгалтерского учета.

Для органов контроля (в том числе налоговой) акт на списание материалов является одним из основных документов, подтверждающих расходы организации.[ads-mob-2]

Акт составляется специально созданной для этого комиссией. В ее состав должны входить:

специалист организации соответствующего профиля;
главный бухгалтер;
лицо, материально ответственное за списываемые ценности.

Унифицированной формы для него не существует, поэтому организациям рекомендуется разработать его форму самостоятельно с учетом специфики деятельности.

Бланк и образец акта списания строительных материалов в производство или для других целей можно скачать бесплатно в интернете.

Он должен включать в себя следующие обязательные реквизиты:

Содержание акта о списании

номер и дата документа;
наименование организации;
перечень списываемых материалов с указанием количества и единицы измерения, цена за единицу, стоимость;
в акте на списание указывается причина списания материалов;
перечень членов комиссии, их подписи;
подпись руководителя организации.

[blockquote_gray»]

В случае неисполнения своих обязательств по контрактам предприятие будет обязано выплатить неустойку. Формула расчета неустойки пригодится для правильных расчетов.

Об особенностях процедуры ликвидации ООО с долгами читайте в следующей статье.

[/blockquote_gray]

Для наглядности при разработке формы акта рекомендуется использовать таблицы для занесения данных.

Как рассчитать среднедневной заработок: примеры расчета для различных ситуаций

Средний дневной заработок — средняя величина оплаты труда сотрудника за определенный период времени.

Этот термин употребляется в методиках расчета разнообразных выплат.

При начислении выплат и пособий необходимо знать как рассчитать среднедневной заработок для различных ситуаций: для больничного, командировки, при увольнении за неиспользованный отпуск.

Какие выплаты и время учитывать

Как следует из формулировки ст.139 Трудового кодекса РФ, для выведении среднего дневного дохода работника, нужно учесть все выплаты, установленные системой оплаты труда у данного работодателя, а именно:

[ads-pc-2]

Заработную плата и вознаграждения всех форм, в том числе, в неденежном (натуральном) выражении — доплаты и надбавки за совмещение должностей, секретность, ученую степень и т.д.
Выплаты, обусловленные условиями труда, в том числе за работу в ночное время, в выходные, с вредными производственными факторами, выплаты по региональным коэффициентам.
Премии, начисленные согласно положению о премировании данного работодателя.
Окончательный расчет по заработной плате за предшествующий календарный год.

Не учитываются:

компенсация питания, проезда, иные выплаты социальной направленности;
материальная помощь и разовые премии;
проценты по вкладам, дивиденды.

Что касается временного периода, то в общем случае СДЗ рассчитывается за все 12 месяцев года, непосредственно предшествующих месяцу события, которое оплачивается по среднему.

Из расчета исключаются другие периоды с сохранением средней зарплаты и начисления за них:

Расчет среднего заработка

отпуска и командировки;
больничные, в том числе по беременности и родам;
вынужденные простои и прогулы;
оплачиваемые выходные, предоставленные родителям детей-инвалидов.

[attention type=yellow]Время прогулов и простоев по вине сотрудника, а также участие в забастовках из расчета среднего не исключаются.[/attention]

Примеры расчета среднедневного заработка

Оплата командировки

Рассмотрим, как рассчитать средний дневной заработок на примере оплаты командировочных. Время командировки должно быть оплачено из расчета из среднего заработка за рабочий день, а не оклада или тарифной ставки (ст. 167 ТК РФ).

СДЗ = Сумма выплат за расчетный период/ количество отработанных дней

Пример: командировка Трунова в апреле 2015 года продлилась 5 рабочих дней.

Служебная командировка За период с 1 апреля 2014 по 31 марта 2015 общая сумма начислений ему, составила 372 000 руб, из них отпускные — 34 700 руб. Общее количество отработанных дней — 231.

СДЗ: (372 000 — 34 700)/231 = 1460, 17

Размер оплаты составит: 1460, 17 х 5 = 7300, 85 руб[ads-mob-1]

Выплата по больничному листу

Для расчета компенсаций по больничному бюллетеню, суммарный заработок за два предшествующих года, делится на 730 дней. При этом применяется коэффициент, учитывающий страховой стаж работника.

[attention type=green]В расчете участвуют только выплаты, облагаемые страховым взносом в ФСС.[/attention]

СДЗ = Сумма выплат/730

Пример: мастер цеха Макаров был нетрудоспособен по причине заболевания со 2 по 10 февраля 2015 года. Имеющийся страховой стаж — 4 года. Заработок Макарова в 2013 году составил 550 000, в 2014 — 650 000 рублей.

За расчетный период принимаются 2013 и 2014 годы.

Больничный лист Сумма выплат для расчета за 2013 год — 550 000, за 2014 год — 624 000 (предельный размер для взносов в ФСС)

СДЗ: (550000+624000)/730 = 1608, 22 руб/день

Средний размер пособия с учетом стажа: (1608,22/100) х 80 = 1286, 57 руб

Общая сумма выплаты по нетрудоспособности: 1286,57 х 9 = 11579,18 руб[ads-mob-2]

Выплата за неиспользованный отпуск

При окончательном расчете сотрудника, бухгалтерия обязана выплатить компенсацию за неиспользованные дни отпуска. В данном случае средний заработок вычисляется как.

СДЗ = Сумма начислений/ 29,3 х Кполн.мес + Кдн.неп.

В этой формуле:

29,3 — среднее количество календарных дней в месяце;
Кполн.мес. — количество календарных месяцев, отработанное полностью;
Кдн.неп — количество календарных дней, отработанных в неполном месяце в пересчете на среднее.

Выплаты при увольнении Пример: токарь Кузнецов был принят на работу 13 апреля 2015 года, а 13 ноября 2015 года уволился по собственному желанию.

В отпуске за время работы не был. Суммарные начисления составили: 231000 руб.

Стаж сотрудника в данной организации: 7 мес (214 календарных дней). При стаже более 15 дней, но менее 11 месяцев производится пропорциональная компенсация.

Количество дней отпуска, которые следует компенсировать: 28 х 7/12 = 16 дней

СДЗ = 231 000/29,3 х 7 = 1126,28 руб/день

Сумма компенсации = 1126,28 х 16 = 18020,48 руб

Особые моменты

Коэффициент индексации при расчете отпускных можно применять исключительно в случае повышения окладов (ставок) всей организации, а не только работнику, которому производится выплата.

[ads-pc-4]

При начислении пособия женщинам по беременности и уходу за ребенком до 1,5 лет заработок за два предшествующих календарных года делится на 730 или же на 731 день (в случае если в расчет попадает високосный год) минус исключаемые периоды, перечисленные выше. Для больничного во всех случаях используется 730 дней.
Если сотрудник не имел выплат или не отработал ни одного дня в расчетном периоде и до его начала, то СДЗ рассчитывается исходя из отработанных дней в том месяце, когда наступил случай сохранения средней заработной платы.

Что делать если затопили соседи сверху: алгоритм оформления и возможности для взыскания компенсации

Одним из наиболее неприятных инцидентов, с которым приходится сталкиваться многим собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, является затопление квартиры соседями сверху.

Такое затопление может носить как эпизодический, так и перманентный характер, а его причины различны: от устаревших коммуникаций до невнимательности или сознательного причинения вреда со стороны соседа сверху.

Какой бы ни была причина затопления квартиры, ее последствием почти всегда становится серьезный материальный ущерб. Рассмотрим подробнее, что делать собственнику квартиры, если его имущество подверглось затоплению.

Соседи сверху затопили квартиру, что делать?

[ads-pc-2]Очевидно, что первоочередной задачей, на решение которой должны быть направлены все усилия собственника квартиры, подвергнувшейся затоплению, является прекращение потопа.

Уже после этого стоит задуматься о юридической стороне вопроса.

Краткий алгоритм действий при потопе можно свести к следующим пунктам:

Постараться минимизировать вред от потопа. Одной из самых больших опасностей при потопе, является замыкание электропроводки. Поэтому, в случае начала затопления, следует немедленно отключить электричество. Это позволит вам избежать каверзных вопросов представителей ответчика о вашей ответственности относительно минимизации нанесенного вреда.
Попробовать связаться с соседями. Следует проинформировать соседей сверху о потопе, любым возможным способом: связаться с ними по телефону, позвонить или постучать в двери. Обязательно попробуйте использовать такой способ связи, который может в дальнейшем стать доказательством в суде вашей быстрой реакции на потоп и соответственно, недостаточно оперативной реакции вашего соседа сверху. Рекомендуем, помимо звонка, послать сообщение на мобильный телефон соседа. Если вы не знаете его номера, следует официально известить соседа по всем известным вам адресам его проживания телеграммой. Подобное действие кажется комичным, однако именно такой способ оповещения позволит легко доказать в суде надлежащее оповещение соседа относительно происходящих в его квартире событий.
Вызвать спасателей (если требуется взламывать дверь), службу водоканала и представителей ЖЕКа для ликвидации потопа.

[blockquote_gray»]

Если произошел страховой случай по ОСАГО, необходимо правильно оформить документы для возмещения ущерба. Возмещение ущерба по ОСАГО при ДТП — порядок процедуры.

Если в долевом строительстве сроки сдачи жилплощади задерживаются, будущий собственник имеет право требовать неустойку по договору долевого участия. Подробно об этой процедуре читайте далее.

Как вернуть деньги за товар ненадлежащего качества, расскажем в этой теме.

[/blockquote_gray]

Как остановить процесс затопления вашего жилья?

Вызов сотрудников МТС по поводу затопления Как уже упоминалось ранее, первым действием собственника квартиры должно стать обращение в службу водоканала.

Специалисты этой организации перекроют подачу воды во всем подъезде, тем самым прекратив затопление вашей квартиры.

Для устранения неполадки или же для обыкновенного закрытия кранов, представителям водоканала может потребоваться доступ в квартиру, из которой вытекает вода. При этом часто собственника помещения нет на месте. Тогда, сотрудники службы водоканала некоторое время ждут собственника для предоставления им доступа к помещению.[ads-mob-1]

Если собственник в течение разумного времени не появился, а так же если остановить подачу воды и затопление иным способом невозможно, существует возможность вызвать службу спасателей для осуществления входа в помещение, являющееся источником затопления.

[attention type=yellow]Сотрудники МЧС составляют акт о входе в помещение собственника, устраняют повреждения и в кратчайшие сроки извещают собственника о принятых ими мерах.[/attention]

Способы фиксации причиненного ущерба

Образец акта о затоплении квартиры соседями

Ликвидация последствий потопа Основным документом, фиксирующим характер и размер нанесенного ущерба, является акт (справка о материальном ущербе).

Такой акт составляется собственником помещения при участии представителей власти (сотрудника ЖЕКа, сотрудника полиции) и свидетелей.

Чем большим количеством людей, особенно если они являются уполномоченными государством лицами, подписан акт, тем большую юридическую силу он имеет.

Акт по своей природе является документом, фиксирующим характер повреждений. Однако, для большей убедительности, особенно если дело имеет отчетливую судебную перспективу, необходимо позаботиться и о других доказательствах.

Такими доказательствами могут быть фотографии, свидетельствующие о нанесенном ущербе. Наличие фотографий должно быть отображено в акте, а на оригиналах фотоснимков могут расписаться лица, участвующие в составлении акта.

Что должно быть еще отражено в акте о затоплении?

Акт о затоплении жилого помещения Следует отметить, что законодательством не определены требования к форме или содержанию акта.

Однако, исходя из общих правил составления процессуальных документов, можно прийти к выводу, что акт о затоплении должен иметь следующую структуру:

Реквизиты акта. Акт должен содержать реквизиты лиц, принимающих участие в составлении акта, время и место составления документа, а также подписи всех лиц, присутствующих при его составлении. Если акт составляется в присутствии владельца квартиры, из которой вода проникла в затопленное помещение, то он тоже имеет право расписаться в акте и выразить свои замечания к его содержанию.
Описание факта затопления. Для того чтобы понять откуда шла вода, не нужно быть экспертом. Поэтому составители акта имеют все основания указать квартиру, которая послужила источником затопления, воздержавшись при этом от установления конкретных лиц, виновных в затоплении.
Установление размера ущерба. В акте должно быть указано, какие конкретно предметы интерьера пострадали в результате затопления. В большинстве случаев, составители акта указывают, что существенные повреждения нанесены потолку, стенам, а также напольной поверхности. Также в негодность может прийти электроника и проводка. В акте может быть указана предварительная оценка ущерба на основании документов, предоставленных владельцем затопленной квартиры.

[attention type=yellow]Важным аспектом является приглашение к составлению акта владельца квартиры, находящейся под вами, если его квартира также была залита.

Согласие владельца квартиры снизу с тем, что источником затопления стал ваш сосед сверху, нивелирует возможность предъявления любых претензий к вам.[/attention]

Попытка мирного урегулирования вопроса

Материальный вред при затоплении Очевидно, что наиболее простым способом решения подобных споров является заключение соглашения о компенсации нанесенного ущерба.

Такое соглашение может быть составлено в устной или письменной форме.

В том случае, если соглашение составляется в устной форме, факт получения средств разумнее зафиксировать в расписке, в которой должно быть указано, что именно является основанием для получения денег.

Если речь идет о получении довольно крупной компенсации, рекомендуется заключить договор о возмещении ущерба в письменном виде. Также письменная форма договора является рекомендуемой, если должник собирается расплачиваться частями.[ads-mob-2]

Договор должен опираться на выводы ранее составленного акта, содержать признания вины со стороны собственника квартиры сверху, установить согласованную сумму компенсации материального ущерба.

Также договором может быть обусловлено, что повторное затопление квартиры по вине владельца квартиры сверху повлечет за собой не только компенсацию нанесенного ущерба, но и дополнительные штрафные санкции.

Куда обращаться, если залили неоднократно?

Обращение в суд Неоднократные затопления квартиры являются серьезной проблемой для собственников и жильцов, особенно если сосед сверху осуществляет эти действия сознательно.

В этом случае, можно поставить вопрос о привлечении такого соседа к уголовной ответственности за умышленное или неосторожное повреждение чужого имущества.

[attention type=green]Доказать умысел владельца квартиры сверху практически невозможно, однако сам факт открытия уголовного дела существенно снизит желание нерадивого соседа в дальнейшем осуществлять затопления вашей квартиры.[/attention]

Как доказать свою правоту?

Очень часто масштабы затопления таковы, что собственник квартиры, подвергшейся затоплению, не может вовремя ликвидировать последствия аварии, что приводит к затоплению соседей снизу.

В этом случае необходимо предоставить соседу снизу возможность осмотреть ваше помещение и убедиться в том, что источник аварии не находится в вашей квартире. После чего, рекомендуем взять с соседа снизу расписку об отсутствии претензий в связи со случившимся инцидентом.

Обращение в суд за компенсацией материального ущерба

[ads-pc-4]Рассмотрим, как взыскать деньги за ремонт, если затопили соседи.

Законодательство гарантирует право подачи иска в суд с требованием возместить нанесенный затоплением вред.

Для того чтобы иметь хорошие шансы выиграть дело, заявитель должен доказать в судебном порядке следующие обстоятельства:

Факт затопления его квартиры. Как уже мы отмечали ранее, такой факт может быть доказан актом о затоплении, а также другими доказательствами, приложенными к акту.
Вина владельца квартиры сверху. Вполне возможно, что причиной затопления стало неудовлетворительное состояние коммуникаций, что возлагает, во всяком случае, часть вины на жилищно-эксплуатационную контору. Однако если удастся доказать, что причиной затопления стала именно небрежность владельца квартиры сверху, существует возможность полностью взыскать с него сумму нанесенного ущерба. Вина владельца квартиры сверху может проявляться и в его бездеятельности в момент начала аварии.
Доказательства суммы нанесенного ущерба. Сам факт затопления оспорить довольно сложно, однако собственник квартиры сверху часто не согласен с суммой ущерба. Именно размер ущерба бывает очень сложно доказать истцу. В некоторых случаях, единственным способом проведения объективной оценки размера ущерба является специальная экспертиза.

Документы для оформления дарственной на квартиру и подробные условия сделки

Одним из наиболее популярных видов безвозмездных сделок с недвижимостью является дарение – процедура передачи в дар недвижимого или движимого имущества.

Процедура дарения достаточно проста в оформлении, но имеет свои нюансы. Зная их, на проведение сделки уйдет минимум времени.

Все подробности о дарении квартиры или комнаты Вы узнаете из данной статьи. Какие документы для оформления дарственной на квартиру нужно предоставить и как происходит процедура дарения.

Что представляет собой дарение квартиры?

Дарственная на недвижимость При передаче недвижимости даритель (лицо, в чьей собственности находится имущество) дарит, а одаряемый принимает в дар квартиру (комнату, долю, земельный участок).

При регистрации данной сделки право собственности переходит к одаряемому.

Относится дарение к категории безвозмездных сделок — то есть за переданное в дар имущество не предполагается вознаграждения.

Иногда сделка по дарению бывает ложной – в данном случае за подаренное имущество выплачивается компенсация, то есть происходит процедура скрытой продажи.

[attention type=green]В договор могут вноситься дополнительные пункты по желанию дарителя – например, может быть оговорен порядок пользования данным помещением, порядок его наследования и т.д.[/attention]

Процедура оформления

Процедура оформления происходит следующим образом:

[ads-pc-2]

Подготовка необходимых документов для проведения сделки.
Получение согласий на проведения сделки (при необходимости) – от собственников жилья (супруга/супруги дарителя, опекунов, если одаряемый несовершеннолетний).
Составление дарственной самостоятельно либо у нотариуса.
Передача договора дарения вместе с пакетом документов для регистрации сделки в Регистрационную палату.
Оплата одаряемым госпошлины за регистрацию сделки.
Непосредственно регистрация сделки в течение месяца (в среднем).
Получение одаряемым документа на право собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=aGpLYP-5npI

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего?

Дарение недвижимости ребенку Если квартиру планируется передать в дар ребенку, возникают определенные нюансы, на которые следует обратить внимание.

Во-первых, для оформления сделки потребуется согласие родителей (опекунов, законных представителей) ребенка.

Если недвижимость принадлежит одному из родителей и он передает ее своему ребенку в дар — согласия от второго супруга на данную сделку не требуется.

Оформление сделки с участием несовершеннолетнего происходит следующим образом:

Если ребенок младше 14-ти лет, на сделке присутствуют его опекуны (или опекун). Они подписывают договор дарения без участия ребенка.
Если ребенок старше 14-ти лет, он присутствует на сделке и подписывает договор дарения, вместе с опекунами.

Как оформить договор дарения – возможные варианты

Подготовить дарственную для регистрации можно несколькими способами:

Оформление документов через нотариус

составить договор дарения самостоятельно;
использовать готовый образец договора, найденный в Интернете, с внесением небольших корректировок;
обратиться к нотариусу за подготовкой договора.

Договор должен быть составлен не только юридически грамотно, но и не содержать орфографических ошибок. Из-за наличия одной или нескольких ошибок в тексте договора, могут отказать в регистрации сделки и договор потребуется готовить заново.[ads-mob-1]

Так же придется повторно оплачивать госпошлину. Поэтому, если Вы планируете самостоятельно подготовить договор, перед подачей его на регистрацию сделайте вычитку несколько раз.

Важные нюансы

Юридические тонкости при дарении квартиры Важный нюанс, на который обязательно следует обратить внимание при оформлении дарственной на квартиру — дарение невозможно оспорить (о плюсах и минусах дарственной подробнее по ссылке).

Наиболее веским основанием для расторжения такой сделки является причинение (умышленное) вреда жизни или здоровью дарителя.

Если Вы не уверены, что через пару лет не захотите оспорить сделку и вернуть назад свою недвижимость (а ситуации бывают разные) – следует обратиться за составлением договора к юристам, чтобы сразу внести в него пункты, согласно которым впоследствии договор может быть расторгнут.

[attention type=yellow]Делать дарственную лучше у юриста или нотариуса — во-первых, документ будет гарантированно составлен с учетом всех нюансов действующего законодательства и учетом интересов сторон сделки. Во-вторых, это позволит восстановить договор, если он будет утерян.[/attention]

Как составить дарственную на квартиру правильно?

Образец договора дарения квартиры

Если Вы решили составить договор самостоятельно, есть два варианта:

найти и использовать образец договора в Интернете;
написать его в свободной форме.

Что обязательно должно быть прописано в договоре дарения?

Паспортные данные дарителя и одаряемого.
Предмет договора («Даритель передает, а одаряемый принимает в дар однокомнатную квартиру…»).
Адрес объекта недвижимости, его точное наименование, характеристики («Однокомнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная на первом этаже трехэтажного здания по адресу: г.Москва, ул. Интернационалистов, д. 12, кв. 8.»).
Документы для оформления договора дарения квартиры — основания на возникновение права собственности у дарителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Записано должно быть в следующей форме: «Принадлежащей дарителю на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации № …., выдано 12.11.2013, Московской областной Регистрационной Палатой № 2».
Дополнительные пункты и разделы по желанию дарителя. Например, он хочет сохранить за собой право на прописку в данной квартире – бессрочное. Это право следует прописать особым пунктом в договоре. Либо даритель не хочет, чтобы впоследствии одаряемый имел право на продажу данного объекта. Такое желание так же следует зафиксировать в договоре дарения. Если это сложно сделать самостоятельно или правильно сформулировать – наиболее оптимальным вариантом будет обращение к нотариусу.
В договоре обязательно должны быть подписи обоих участников сделки.

[attention type=green]Не ленитесь просмотреть несколько образцов договоров дарения, перед тем, как составлять его самостоятельно. Это позволит понять структуру документа и составить его юридически грамотно.[/attention]

Где оформить сделку самостоятельно?

Договор дарения самостоятельно можно оформить дома, и принести его для регистрации в Регистрационную палату, либо в самой Регистрационной палате. Там обычно представлены образцы договоров и правильного их составления, что позволит сэкономить деньги и время на посещение нотариуса — особенно, если сделка простая и не имеет никаких нюансов.

https://www.youtube.com/watch?v=rKM0-tNNGmE

Документы для оформления дарственной на квартиру [sc:year ]

Если с самостоятельным составлением договора возникают сложности — обратиться к нотариусу будет логичнее всего. На сделке должны присутствовать все заинтересованные стороны (даритель, одаряемый, супруг/супруга дарителя, супруг/супруга одаряемого, опекуны несовершеннолетнего).

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру:

[ads-pc-4]

Паспорта всех участников сделки.
Свидетельство о праве собственности на квартиру (долю, комнату).
Документ-основание возникновения права собственности.
Выписка из домовой книги.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Письменное согласие других собственников жилья (если они есть).
Выписка из ЕГРП (заказывается в регистрационной палате) об отсутствии обременений, не старше 30 дней.
Согласие супруга/супруги одаряемого на принятие в дар недвижимости (если он/она состоит в браке).

Записавшись к нотариусу и придя в назначенное время, необходимо предъявить перечисленные выше документы. Далее секретарь или помощник нотариуса составляет договор (типовой) и дает его для прочтения участникам сделки. [ads-mob-2]

Если нет ошибок или пунктов, которые необходимо внести, стороны переходят в кабинет нотариуса, где и совершается сделка. После этого выдаются экземпляры нотариально удостоверенного договора дарения и оплачиваются услуги нотариуса. После этого можно отдавать договор на регистрацию.

[attention type=yellow]В ряде случаев нотариус может затребовать справку из ПНД, для подтверждения дееспособности дарителя.[/attention]

Дарственная по доверенности

Пакет документов Если по какой-либо причине даритель не может заняться сбором документов, составлением договора и регистрацией сделки самостоятельно, он имеет право оформить нотариальную доверенность для своего представителя.

Важно, чтобы доверенность была именно нотариальной.

Представитель должен обладать правом подписи за дарителя для проведения сделки.

При оформлении доверенности важно четко указать все процедуры и действия, которые представитель имеет право совершать от имени дарителя.

В остальном, договор дарения по доверенности оформляется точно так же, как и при присутствии самого дарителя.

На какой неделе уходят в декретный отпуск и сколько он длится?

Декретный отпуск – понятие, распространяющееся на всех женщин, уходящих с рабочего места на этапе беременности.

В быту так называют период, когда молодая мама готовится к родам, переживает послеродовой период, ухаживает за новорожденным младенцем до момента, когда его можно будет отдать в детский сад.

В последние несколько месяцев перед рождением, женщина обязана на определенном сроке покинуть работу и посвятить время своему здоровью и подготовке к рождению малыша, работодатель же не имеет права держать работницу и заставлять продолжать сотрудничество.

Во сколько недель уходят в декретный отпуск

[ads-pc-2]Закон четко определяет дату выхода в декрет: 30-недельный срок беременности.

Сотрудница имеет в распоряжении 70 дней для подготовки к рождению ребенка.

Но этот срок актуален только для женщин, ожидающих одного ребенка и чья беременность, протекает без развития любого рода патологий.

Законодательством четко расписаны все возможные случаи развития беременности и соответственный срок выхода в декрет и его длительность:

Стандартный декрет начинается с 30 недель с момента зачатия и в общей сложности длится 140 дней. Из них 70, проходят до момента рождения младенца, и еще столько же после, на восстановление здоровья матери и вскармливания на первых месяцах жизни малыша. После этого срока декрет не заканчивается – начинается отпуск, в течение которого один из родителей (какой именно, решат они сами), осуществляет уход за ребенком.
Многоплодная беременность предусматривает более ранний срок выхода в декрет, а именно на 28-й неделе. Будущая многодетная мама имеет право уже на 194 дня отдыха: 84 до момента рождения, и еще 110 на восстановление. При многоплодной беременности женщина получает дополнительно 54 дня, к стандартным 140.
Если случилось, что произошли роды раньше срока, до срока выхода в отпуск, то на сотрудницу оформляется декрет с момента рождения ребенка на 156 календарных дней.
При возникновении осложнений в процессе родов, декрет продлевается на 16 дней. Если уже после рождения ребенка со здоровьем женщины произошло ухудшение, то она имеет право на лечение в стационарной форме, срок до выписки не вносится в учет отпускных дней и декрет продлевается на количество проведенных на лечении суток.
При возникновении патологий плода, срок выхода в декрет никак не изменяется. Если же сотруднице требуется лечение в больнице до момента наступления отпуска по беременности и родам, ее лечащий врач выдаст больничный лист, в соответствии с которым будет дан отгул. В прочих случаях женщина обязана доработать необходимые сроки, независимо от наличия нарушений развития у плода.
Для сотрудниц компаний, проживающих в условиях высокой вредности окружающей среды, с сильным показателем радиации, работающих с химикатами повышенной вредности, либо других, установленных законом, условиях, выход в декрет происходит раньше общеустановленного срока. Перед родами дается 90 дней и 70 после, что составляет 160 дней отпуска и выход в декрет происходит на 27 неделе.

Выход раньше срока

Срок выхода в декрет Если самочувствие сотрудницы оставляет желать лучшего, а срок декретного отпуска еще не подошел, она имеет право оформить ежегодный отпуск по стандартной схеме (оформление заявления на отпуск).

Закон обязывает работодателя предоставить работнице такой отпуск либо до родов, или после, либо, когда окончен отпуск по уходу за ребенком.

Даже если сотрудница устроилась в компанию, где проработала менее полугода, она все равно может взять очередной ежегодный отпуск, предшествующий декретному.

Если отпуск по графику уже был взят – придется терпеть. Изменить ситуацию может только врач беременной, отправив на стационарное лечение. Никаких иных исключений для беременных по закону нет. Зато работница получает возможность продлить пребывание с подросшим ребенком, либо удлинить свой отдых и реабилитацию после рождения малыша.

Выход в декрет позже срока

Выход в декретный отпуск позже срока Закон предусматривает для сотрудниц возможность выйти в декрет несколько позже положенного срока.

С момента, когда женщина должна отправиться в отпуск по беременности, она имеет право обратиться к врачу и, при отсутствии показаний к иному исходу, может отказаться от выхода в отпуск до родов.

Как только женщина решит, что больше не может или не хочет продолжать присутствовать на своем рабочем месте, она должна повторно обратиться к доктору для получения больничного листа и внесения данных в карту.

У решения выйти в декрет позже положенного, имеются подводные камни:

Отсрочить выход в декрет по беременности и родам можно исключительно до наступления рождения ребенка. Если женщина проработала до самых родов, оформить она сможет только отпуск по уходу за младенцем. Соответственно, оплату отпуска и положенные дни отдыха будут упущены. В некоторых случаях, при крепком здоровье и хорошей оплате труда, такой поступок может быть оправдан;.
Полученный позже положенного, больничный будет записан «задним» числом, по дате, когда сотрудница должна была уйти в декрет, несмотря на неиспользованную возможность.
Взяв декретный отпуск, и находясь при этом на рабочем месте, женщина в глазах закона отказывается от зарплаты, так как нельзя одновременно получить и пособие, и оплату труда. По соглашению с работодателем можно получить положенные деньги, формально находясь в отпуске, но работая, в виде премии.

Как правильно рассчитать дату ухода?

Расчет даты ухода в отпуск по беременности и родам Дату выхода в декретный отпуск должен подсчитать и занести в больничный лист гинеколог сотрудницы.

Но женщина и сама может определить, в какой день отправится в декрет.

Врачи используют 2 способа подсчета 30-недельного срока (либо иного по медицинским показаниям):

Некоторые акушеры используют результаты УЗИ для определения даты зачатия. От этого числа отсчитывается положенное количество недель. По размеру плода врач определяет приблизительный срок, точную дату высчитать практически невозможно, и данный способ подсчета обычно определяет дату декрета на несколько недель позже, чем второй.
Более точным, считается способ расчета даты выхода в декрет с помощью больничного листа. Женщина обращается в больницу, где по результатам анализов ей ставят срок беременности. К примеру, был выставлен срок в 6 недель. Тогда со дня обращения к акушеру прибавляются еще 24 недели (22, 21).

[attention type=green]Чтобы самостоятельно вычислить дату ухода в декрет, сотрудница должна заранее обговорить с врачом, как именно он будет считать сроки.

В день наступления высчитанного срока, женщине будет выдан лист нетрудоспособности, по которому она и будет отправлена в декрет.[/attention]

Расчет отпуска перед декретом

Взятие отпуска до декрета Как говорилось выше, сотрудница может выйти в очередной ежегодный отпуск перед уходом в декрет.

Оформление и расчет отпускных производится по стандартной схеме с высчитыванием сумм за отработанные календарные дни в году, то есть схема такая же, как и для других сотрудников.

Отпуск перед декретом имеет длительность в 28 дней, а сразу после на сотрудницу должен быть оформлен следующий отпуск, уже относящийся к декрету.

Правила относятся ко всем сотрудникам и для беременной женщины уходящей в ежегодный отпуск непосредственно перед декретным, действуют общие положения от ТК РФ.

[attention type=yellow]Оплата отпуска должна быть начислена за 3 календарных дня до даты выхода работницы в отпуск. Начисление отпускных не должно влиять на размер пособия, оплачиваемого сотруднице, уходящей в декрет.[/attention]

Больничный после декрета

Выход на больничный после родов Сотрудница, переносившая заболевания, нуждающиеся в лечение во время декретного отпуска, нуждается в компенсации вне оплаты пособия по декрету.

Во время ранней стадии материнства, женщина полностью лишена возможности самостоятельно обеспечивать себя и в глазах закона признается нетрудоспособной.

Больничный оплачивается с расчетом из страхового стажа сотрудницы в процентном выражении. Для женщин, отработавших более 8 лет оплата производится в 100% размере от выплат за труд. При меньшем стаже процент от зарплаты, который будет выплачен за больничный — падает. Женщинам, имеющим страховой стаж меньше полугода, больничный будет оплачен соответственно актуальному размеру МРОТ.[ads-mob-1]

Если женщину не устраивает зарплата за прошедший год, либо она меньше, чем за предыдущие годы, то сотрудница вправе написать заявление руководству с просьбой рассчитать оплату больничного с подсчетом, исходящим из зарплаты за выбранные отрезки времени.

Больничный после декрета рассчитывается по общей формуле, как и для других сотрудников, признанных временно нетрудоспособными, либо находившимися в декретном отпуске.

Сколько дней длится декретный отпуск?

[ads-pc-4]Как говорилось выше, длительность декретного отпуска высчитывается соответственно факторам протекания беременности, длина декрета может составлять:

140;
194;
156 дней.

Если женщина решает взять очередной отпуск перед выходом в декрет, то к этому сроку добавляется еще 28 дней.

Весь декретный отпуск в стандартном варианте, длится 3,5 года и продолжается, пока чадо не дорастет до трехлетнего возраста. При этом, отпуск до рождения и по родам может взять только сама сотрудница, ожидающая малыша.[ads-mob-2]

Декрет на уход за новорожденным может взять и отец, если родители посчитают, что такой шаг будет для них удобен. Возможно также, что ухаживать за малышом будут бабушки или дедушки – тогда отпуск не будет брать ни один из родителей.

Декретный отпуск – законодательно утвержденное за женщиной право, обязанность руководства заключается в предоставлении возможности выхода в декрет женщине и своевременной, полноразмерной оплате отпуска.

Посмертная психолого-психиатрическая судебная экспертиза: цели и процедура проведения

Важным вопросом, влияющим на правомочность ранее заключенных человеком сделок, является вопрос наличия у него полной гражданской дееспособности.

В то же время, наличие ряда психологических заболеваний является основанием для ограничения или лишения гражданина дееспособности.

Проверить психическое здоровье живущего человека относительно несложно. Значительно сложнее доказать наличие психического заболевания уже умершего гражданина. Для этих целей существует посмертная судебная психолого-психиатрическая экспертиза.

Когда назначается посмертная психиатрическая экспертиза

Посмертная психиатрическая экспертиза может быть назначена судом, либо следственным органом в следующих случаях:

В рамках гражданского процесса решается дело о признании недействительным определенного акта, вследствие отсутствия гражданско-правовой компетенции у одной из сторон такого акта, который умер ко времени судебного рассмотрения. Речь идет как о признании недействительными договоров отчуждения имущества, так и завещаний или других актов такого лица.
В уголовном процессе, в случае, если без определения психического состояния умершего лица, невозможно определить обстоятельства уголовного правонарушения и (или) квалифицировать действия подсудимого. Примером необходимости назначения такой экспертизы в уголовном процессе является применение мер самообороны подсудимым, использование которых привело к смерти человека (подробнее о судмедэкспертизе).

Задачи, решаемые посмертной судебно-психиатрической экспертизой

В рамках посмертной экспертизы, в зависимости от цели ее проведения, могут решаться следующие задачи:

[ads-pc-2]

Страдало ли умершее лицо на момент смерти, либо на определенную дату, тем или иным психическим расстройством. Если да, можно ли установить, каким именно психическим расстройством страдало лицо (постоянным, временным), а также есть ли возможность установить степень данного расстройства с медицинской точки зрения.
Есть ли основания полагать, что умерший страдал от алкоголизма и (или) наркомании. Если да, то могла ли эта зависимость стать причиной преходящего психиатрического расстройства.
Можно ли считать, что наличие психиатрических заболеваний, не позволяет считать лицо полностью дееспособным и (или) вменяемым. Если существуют сомнения в дееспособности и (или) вменяемости лица, являющегося объектом психиатрической экспертизы, о какой степени недееспособности и (или) невменяемости физического лица идет речь.

[blockquote_gray»]

При ДТП человек может сильно пострадать. Для оценки состояния здоровья и определения группы инвалидности назначается судмедэкспертиза после ДТП. В статье подробно о правилах ее прохождения.

О том, что такое криминалистическая экспертиза автомобиля и в каких случаях она проводится, читайте далее.

Не всегда больной может сам прийти на освидетельствование на группу инвалидности. Тогда МСЭ проводится на дому лежачему больному. Подробно об этой процедуре читайте в данной статье.

[/blockquote_gray]

Классификация

Существует следующая классификация посмертных психиатрических экспертиз:

Судебная посмертная психиатрическая экспертиза. Этот тип является основным вариантом посмертной экспертизы, когда необходимо решить вышеописанные задачи.
Комиссионная экспертиза. Экспертизы такого типа, как правило, назначаются в том случае, если одна из сторон обосновано возражает против выводов первичной посмертной экспертизы. Комиссионная экспертиза осуществляется сразу несколькими экспертами, каждый из которых имеет право высказать свое мнение относительно сути рассматриваемого вопроса.
Комплексная экспертиза. В некоторых случаях, вопросы, на которые должен ответить эксперт находятся на стыке нескольких специальностей. Так, например, если психиатрический недуг вызван органическим поражением мозга, в состав комплексной комиссии целесообразно включить специалиста по патологической физиологии.
Психиатрически-психологическая экспертиза. Иногда существует необходимость исследовать не только состояние психического здоровья умершего лица, но и психологические особенности его личности (стойкость к принуждению, импульсивность и т.д.). В таком случае, проводится психиатрически-психологическая экспертиза.

Сложность проведения данных исследований

Процесс проведения психиатрической экспертизы Очевидно, что исследования такого рода сопряжены с рядом сложностей объективного характера.

Довольно просто установить состояние психического здоровья человека, наблюдая за ним и общаясь с ним.

Однако эксперт, проводя посмертную экспертизу, полностью лишен основного метода психиатрического исследования — интервьюирования пациента.[ads-mob-1]

Таким образом, только наиболее высококвалифицированные психиатры могут с высокой степенью вероятности установить наличие психического заболевания. Еще сложнее правильно квалифицировать стадию заболевания и стойкость его проявлений, что является важным критерием для ограничения дееспособности человека.

[attention type=yellow]Поэтому во многих случаях, посмертная психиатрическая экспертиза не может прийти к тем или иным выводам из-за недостаточности материалов для постановки диагноза.[/attention]

Необходимые материалы

Медицинские данные по судебному исследованию Так как основной метод для постановки диагноза – интервью с пациентом, в случае с посмертной психиатрической экспертизой невозможен, ключевым фактором успеха посмертной экспертизы является сбор всех материалов, касающихся психического состояния умершего.

Такими материалами могут быть:

Медицинские данные умершего. Наличие поставленного диагноза при жизни пациента либо иные данные о его состоянии, зафиксированные медиками, существенно повышают эффективность и точность посмертной экспертизы.
Исследование других вещественных доказательств. Образцы почерка и текстов, данные видео и аудиофиксации жизни умершего, могут быть доказательствами по делу.
Опрос свидетелей. Лечащий врач пациента, а также его родственники и близкие (особенно если они не являются сторонами по делу), могут предоставить много ценной информации относительно состояния здоровья умершего.

Как проводится посмертная судебно-психиатрическая экспертиза

Заочная экспертиза по решению суда Порядок проведения такой экспертизы определен ведомственными инструкциями.

По понятной причине, посмертная психиатрическая экспертиза является заочной и проводится на основе тех материалов, которые были поданы к исследованию судом и сторонами по делу.

Каждая из сторон имеет право поставить свои вопросы эксперту, на которые он, в пределах своей компетенции, даст ответ, исходя из тех материалов, которые были ему предоставлены для исследования.

[attention type=green]Результаты экспертизы зачитываются в суде. Суд вправе пригласить эксперта для дачи пояснений по делу, если стороны хотят задать ему дополнительные вопросы.[/attention]

Достоверность полученных данных

[ads-pc-4]Сложность проведения такого исследования, очевидно, снижает ее достоверность, что создает основания для обжалования ее результатов.

Именно поэтому очень часто проводятся повторные экспертизы, призванные опровергнуть либо подтвердить доводы первого экспертного вывода.

Поэтому, принимая во внимание невозможность подтверждения факта психического расстройства другими доказательствами, выводы посмертной экспертизы принимаются судом в качестве доказательства по делу.[ads-mob-2]

Стоимость

Заочная экспертиза требует изучения целого ряда материалов, что требует больших временных затрат со стороны экспертов. Поэтому стоимость проведения таких экспертиз довольно большая.

Так, например, ведущее психиатрическое заведение страны – Федеральный центр имени В.П. Сербского, установил цену на заочную психиатрическую экспертизу в 16320 рублей.