Месяц: Март 2017

Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру за наличный расчет.

Для одних выходом из ситуации может стать ипотечный кредит, а кому-то удастся получить жилье от государства на безвозмездной основе.

Приватизация является именно таким вариантом, который позволяет получить муниципальную недвижимость в личную собственность. Однако не все знают, сколько раз в жизни можно участвовать в приватизации квартиры или другого жилья, и как это сделать.

Какое жилье можно приватизировать?

Далеко не каждый жилой объект можно приватизировать. Очевидно что если недвижимость уже находится в частной собственности, применение такой процедуры не уместно. Не используется приватизация и в ряде других случаев. Именно поэтому, в перечень объектов, которые реально приватизировать входят недвижимые объекты:

[ads-pc-2]

  • муниципального фонда, такие жилплощади относятся к фонду муниципалитета, но при определенных условиях могут переходить в частные руки;
  • служебные, если предприятие, которому принадлежал объект, ликвидировано и при наличии иных, предусмотренных законом обстоятельств;
  • предоставляемые по договору социального найма;
  • предоставляемое военным и их семьям.

Однако перечень жилья, которое можно получить по программе приватизации, действителен только при соблюдении определенных условий. Они предполагаются для каждого участника, самого объекта и т.д.[ads-mob-1]

Например, к видам недвижимость, которые приватизированы быть не могут относиться:

  • жилье, расположенное в военном городке;
  • аварийная квартира;
  • служебная жилплощадь.

[attention type=green]В итоге, не все виды недвижимости можно перевести из государственной (муниципальной) собственности в частную. Некоторые не могут попадать под действие этой процедуры, а остальные ¬ только при определенных условиях, предусмотренных нормативно-правовыми актами.[/attention]

Сколько раз в жизни можно пройти приватизацию?

процедура приватизацииОтвет на вопрос о количестве раз, которые можно участвовать в приватизации, однозначен.

Законодательство разъясняет, что у любого лица есть право получить квартиру из муниципального фонда и другую, которую возможно приватизировать, лишь единожды в жизни.

Однако из этого правила есть определенное исключение.

Если один из участников процесса приватизации был в возрасте до 18 лет, то после достижения им совершеннолетия он вправе еще раз участвовать в процедуре. Такое исключение является единственным.

Кроме того, если кто-либо приватизировал жилплощадь, а затем передумал и провел обратную процедуру, он считается использовавшим свое право и больше не может повторить процесс.
Все указанные правила изложены в ст. 11 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г.

Виды приватизации

варианты приватизацииПроцесс приватизации может быть применен не только к жилплощади.

Дело в том, что перевести в личное владение можно имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности, например:

  • жилые помещения;
  • земельные участки;
  • заводы и предприятия.

Отличия перечисленных видов состоит в том, что жилье можно оформить на безвозмездной основе, тогда как землю и предприятие приватизировать платно.

Именно поэтому принципу приватизацию можно разделить на:

  • безвозмездную;
  • осуществляемую на платной основе.

В зависимости от того, кому именно принадлежит приватизируемое имущество, можно выделить два вида приватизации:

  • государственного имущества;
  • муниципального.

[attention type=green]В итоге, существует несколько разновидностей процесса перехода собственности из государственной или муниципальной формы в частную. Каждый из них имеет свои особенности и нюансы оформления.[/attention]

Условия и кто имеет право на приватизацию квартиры

В некоторых случаях приватизация может состояться только при определенных условиях. Они применимы к потенциальному участнику, а не только к объекту.

По социальному найму

правила соцнаймаНа получение недвижимости по договору соцнайма может претендовать строго ограниченный круг лиц:

  • проживающие в определенной жилплощади наниматель и члены его семьи;
  • имеющие заключенный договор социального найма.

При этом лица, которые отсутствуют, но зарегистрированы в жилом помещении, также могут участвовать в процедуре, например:

  • работающие вахтами;
  • служащие в армии;
  • отбывающие наказание в местах лишения свободы.

квартира в собственностьНе имеют права на приватизацию такие лица, которые:

  • зарегистрированы по другому адресу;
  • проживающие по договору поднайма;
  • временно проживающие.

В итоге, главным условием получения жилья по соцнайму в собственность является наличие договора и выполнении определенных требований к потенциальному собственнику.

Однако за некоторыми отсутствующими в момент реализации процедуры сохраняется право на участие в ней при наличии оправдательного документа, подтверждающего, что причина является уважительной.

Бесплатно

Законом определено, что получить жилплощадь бесплатно могут лица, которые:

  • проживают и зарегистрированы на ней;
  • отсутствуют, но прописаны в помещении;
  • имеют договор соцнайма и т. д.

[attention type=green]В итоге, процедура осуществляется бесплатно в подавляющем большинстве случаев, так как все условия соответствия кандидата должны выполняться обязательно.[/attention]

На доли или часть квартиры

приватизация долейОсобенности долевой приватизации заключаются в том, что возможно в результате два вида собственности:

  • совместная;
  • долевая.

Разница состоит в определении права распоряжаться собственной частью жилья и выделенностью таких частей из общего.

Условия для оформления такого вида процедуры являются стандартными и распространяются на всех прописанных в жилплощади, а также обязательно на детей.

После получения части каждого из членов семьи они будут являться собственниками. Это означает, что судьба квартиры в будущем будет решаться совместно всеми владельцами долей.

Если жилье муниципальное

оформление недвижимостиОтдельных нюансов, связанных с принадлежностью жилого помещения к муниципальному фонду, не предусматривается.

Все основные требования, которые актуальны в общем случае, применимы и в рассматриваемом.

Право на участие в процессе получения в личную собственность муниципальной квартиры могут иметь лица, проживающие в ней, члены их семьи и те, у кого заключено соглашение соцнайма с муниципалитетом.

В результате окончания процедуры все участники получат право самостоятельно распоряжаться жилплощадью. Без этого в статусе нанимателя у перечисленных лиц нет такого права.[ads-mob-2]

Дети

[ads-pc-4]Если взрослый член семьи принимает участие в приватизации, то ребенок, проживающий с ним, обязательно должен войти в состав участников.

Если по каким-то причинам этого не произошло, то результаты такой процедуры могут быть признаны недействительными.

Кроме того, за несовершеннолетним сохраняется право повторного участия в процессе после достижения 18 лет.

В результате, приватизировать жилую недвижимость могут отдельные категории граждан, проживающие и пользующиеся некоторыми видами недвижимости. Дети могут участвовать повторно в процедуре после того как достигнут возраста 18 лет. Это единственное исключение, так как для всех остальных категорий граждан прохождение ее возможно единожды.

Рапорт на увольнение военнослужащего по контракту — нюансы оформления

Увольнение военнослужащего, который проходил службу по контракту автоматически подразумевает его расторжение.

Однако эта процедура не может состояться без документа, который называется рапортом.

Как составить такой рапорт на увольнение военнослужащего по контракту? Для этого необходимо знать некоторые нюансы не только относительно содержания документа, но и процедуры его подачи и рассмотрения.

Законодательство

[ads-pc-2]Составление рапорта опирается на нормы законодательства, регулирующего соответствующую сферу.

К основным нормативно-правовым актам относится ФЗ №53-ФЗ от 28.03.98 г., который определяет основы прохождения воинской службы.[ads-mob-1]

Именно этот нормативно-правовой акт определяет основные положения, согласно которым осуществляется увольнение служащего.

[attention type=green]Правила составления рапорта изложены в этом же документе, как и причины, по которым составление является целесообразным и возможным.[/attention]

Основания для расчета

Ст. 51 ФЗ №53-ФЗ от 28.03.98 г. описывает основания для увольнения, к которым относятся:

окончание контракта на военную службу

  • достижение максимального возраста или получение выслуги;
  • истечение срока, на который заключен контракт;
  • по состоянию здоровья при наличии соответствующего медицинского заключения;
  • по причине потери доверия;
  • лишение ранее присвоенного звания;
  • для курсантов – отчисление из военного учебного учреждения;
  • нарушение условий контракта;
  • переход на иную службу в другое ведомство, например, МЧС;
  • отказ от прохождения анализов на содержание в крови наркотических или иных веществ;
  • сокращение.

Все указанные и иные причины подробно рассматриваются в многочисленных пунктах и подпунктах статьи 51. Там же раскрывается, например, перечень поступков самого военнослужащего и членов его семьи, которые могут повлечь утрату доверия.

Кроме общих причин применяется ряд специальных для военнослужащих по контракту, например:

прохождение военной службы

  • семейные обстоятельства, такие как невозможность члена семьи по состоянию здоровья проживать в месте прохождения службы;
  • получение статуса опекуна;
  • необходимость ухаживать за ребенком;
  • избрание заинтересованного лица депутатом и т.д.

Очевидно, что перечень возможных причин для составления рапорта достаточно широк. Каждая из них имеет свои особенности и тонкости при реализации процедуры увольнения. Однако допускается увольнение по иным обстоятельствам, не предусмотренным в законе, но существенным и веским.

[attention type=green]Решение о том, следует ли одобрять увольнение конкретного военнослужащего по контракту, принимает специальная комиссия.[/attention]

Как составить рапорт на увольнение?

Итак, чтобы правильно составить рапорт, необходимо сформулировать причину такого решения и указать в тексте заявления.

По правилам заполнения такого документа в нем должны обязательно содержаться некоторые данные:

расчет военного

  • личные данные: Ф.И.О., должность звание (военнослужащего и того, в чей адрес направляется рапорт);
  • название документа;
  • причины составления;
  • ссылка на закон, подтверждающий обоснования причины;
  • просьба об увольнении;
  • дата;
  • подпись.

Необходимо корректно указывать свои данные, а также иную информацию, которая требуется. Это поможет решить вопрос положительно и исключит возникновение недопонимания и ошибок.

Кроме того, следует ответственно отнестись к выбору и обоснования причины, которая послужила принятию решения о составлении соответствующего документа.

https://www.youtube.com/watch?v=knb2A8yvLQY

Документальное оформление

особенности увольнения военныхКроме самого составленного и подписанного рапорта, необходимо подать определенный набор документов.

Они должны иметь отношение к той причине, которая побудила военнослужащего составить документ.

В перечень могут входить следующие бумаги:

  • медицинские справки, заключения врачебной комиссии;
  • претензии о том, что в отношении составителя нарушался заключенный с ним контракт;
  • бумаги, подтверждающие смерть второго родителя и необходимость военнослужащего воспитывать ребенка в одиночку;
  • подтверждение перевода в другие органы, ведомства и службы;
  • иные документы.

Все собранные бумаги, имеющие отношение к заполнению рапорта вместе с ним подаются в канцелярию воинской части. Правила подачи такой документации подразумевают ее передачу одному из перечисленных лиц:

  1. командиру части;
  2. ответственному за решение кадровых вопросов.

Оформляется рапорт в 2 экземплярах, один из которых остается в канцелярии, а второй после регистрации заявитель забирает себе. Это необходимо для того, чтобы у заинтересованного лица было подтверждение подачи рапорта.

[attention type=green]Срок рассмотрения рапорта составляет ровно месяц. Возможно вынесение решения и раньше, но не более установленного срока.[/attention]

Отказ и некоторые нюансы

По результатам рассмотрения конкретного рапорта специальная аттестационная комиссия может вынести одно из решений:

  1. одобрение на увольнение;
  2. отказ.

Последний случай подлежит обжалованию по инициативе заинтересованного лица в гарнизонном суде.

военный билетОднако если военнослужащий все же увольняется, то он должен получить на руки определенный набор личных документов:

  • военный билет;
  • характеристику;
  • предписание;
  • карту психологического отбора.

Каждый документ обладает определенной важностью. Например, характеристика может понадобиться в будущем при устройстве на работу. Именно поэтому следует попросить ее составить в нескольких экземплярах.

Кроме того, если военнослужащему было присвоено звание, то необходимо проследить, что этот факт объективно отражен в личном деле.

[attention type=green]Проездной билет предоставляется при увольнении по причине достижения предельного возраста или выработки.

Если же военнослужащий потратил собственные средства на проезд, то он может потребовать их возмещения при сохранности билетов.[/attention]

Образец

Рапорт на увольнение военнослужащего по контракту — образец

[ads-pc-3]Так как документ составляется на стандартном бланке и имеет определенную форму, то для правильного составления рапорта, необходимо ознакомиться с его образцом.

Это поможет не только избежать возможных ошибок, но и сэкономить время на составлении. Образец можно скачать или получить в канцелярии воинской части.

Пустой бланк для правильного заполнения рапорта можно получить там же. Главное – правильно указать личные данные, звание и причину составления такого документа.[ads-mob-2]

Кроме того, не следует пренебрегать правилом подачи документа в нескольких экземплярах, так как это поможет избежать его утери или бездействия со стороны комиссии.

Таким образом, составить рапорт на увольнение военнослужащего по контракту необходимо правильно. Для этого следует придерживаться стандартного содержания и правил заполнения. Кроме того, не следует забывать о необходимых документах, прилагаемых к нему. В результате его рассмотрения будет вынесено конкретное решение, которое может быть обжалованию в установленном порядке.

Как усыновить ребенка из детского дома и кто может быть усыновителем

В России больше 800 тысяч детей растут без родителей. При этом тысячи граждан готовы взять в свою семью ребенка из детдома или дома малютки.

Вот только стать приемным родителем, может не каждый человек.

Рассмотрим подробно, где и как усыновить ребенка из детского дома. Что для этого нужно делать, с какими трудностями предстоит столкнуться.

Самое сложное – сбор документов для усыновления ребенка из дома малютки. Стоит заранее набраться терпения и освободить время для их оформления. Порядок усыновления ребенка из детского дома подробно описан в статье.

Возможность быть усыновителем

усыновление малышаВопрос усыновления детей давно оброс различными мифами.

К примеру, в народе считается, что взять из детдома малыша может только полноценная семья из двух человек.

На самом деле, согласно законодательству (ст. 127 Семейного Кодекса РФ), усыновителем может стать совершеннолетний человек любого пола.

Главное, чтобы он был старше будущего члена семьи минимум на 16 лет.[ads-mob-1]

Кто не сможет стать приемным родителем:

  • граждане, которых признали недееспособным, а также лица ограничено дееспособные;
  • ранее судимые за причинение вреда здоровью другого человека (умышленное);
  • люди без постоянного жилья;
  • семьи и лица, чье жилье не соответствует нормам установленным СЭС;
  • лишенные родительских прав;
  • бывшие опекуны, которых отстранили от своих обязанностей;
  • граждане, не имеющие возможности обеспечить ребенку минимальный прожиточный уровень.

[attention type=green]Кроме того, будущий родитель должен быть готов к тому, что будут проверять его личные качества, а также попросят характеристику с работы.[/attention]

Выбор ребенка

Самым сложным оказывается проблема выбора ребенка. В теории потенциальным родителям кажется, что выбрать ребенка они могут непосредственно в детском доме. Посмотрев и пообщавшись со всеми детьми. На практике за один раз увидеть получится только одного, предварительно выбранного малыша.

[ads-pc-2]Детей можно посмотреть:

  1. На сайтах детских домов.
  2. В различных средствах массовой информации (газете, ТВ-программе).

Дальше потенциальный усыновитель общается с представителем государственного банка данных о детях-сиротах. Назначается встреча с ребенком.

[attention type=yellow]Если будущий родитель без уважительной причины не приходит на эту встречу, его заносят в отдельную базу данных, как ненадежного. Стать усыновителем он скорей всего уже не сможет.[/attention]

Судебное рассмотрение

На закрытом судебном заседании по вопросам усыновления могут присутствовать только участники процесса.

судебная процедураТо есть:

  • потенциальные родители;
  • представитель из органов опеки;
  • прокурор;
  • судья;
  • ребенок, старше 14 лет.

Также могут присутствовать биологические родители, при их желании. Если потенциальные родители хотят сохранить тайну усыновления, то все присутствующие расписываются в подписке о неразглашении тайны. Исключение – судья и прокурор.

Суд, рассмотрев заявление и предоставленные документы (о доходе, жилплощади, состоянии здоровья) принимает решение удовлетворить просьбу об усыновлении или отказывает заявителю.

Оформление

родители с ребенкомО судебном решении, гражданин должен письменно оповестить работника банка данных о детях, с которым сотрудничал. Написать письмо нужно в течение 10 дней.

Далее ребенка нужно зарегистрировать по своему месту жительства или в ближайшем от суда Загсе.

Заявление можно написать от руки или продиктовать устно. Если в течение 30 дней новоиспеченные родители не сделают такое заявление, ребенок будет зарегистрирован на основании судебного решения.

Новому члену семьи можно полностью поменять данные в свидетельстве о рождении, если это не противоречит решению суда.

[attention type=yellow]Разница между вымышленной и настоящей датой рождения не должна превышать 90 дней.[/attention]

Ребенок из детского дома

дети в приемной семье

После официальных процедур, ребенка забирают из детдома.

Сделать это может только лично усыновитель.

Дальше идет адаптации в новой семье.

Психологи условно делят ее на три периода.

  1. «Медовый месяц». На этой стадии родитель и ребенок с удовольствием друг к другу тянутся, стараются выполнять обоюдные просьбы, друг друга полюбить.
  2. «Возврат в прошлое». На этом этапе начинается притирка. Ребенок понимает, что пока все вокруг чужое: жилье, правила, да и сами взрослые. Начинает «проверку» новых родителей «на прочность».
  3. «Привыкание». Исчезает напряжение. Поведение ребенка становится адекватным, начинает соответствовать его характеру и возрасту.

После усыновления, в гости будут обязательно наведываться работники из органов опеки. Они будут проверять:

  • чистоту помещений;
  • наличие отдельного спального места для ребенка;
  • игрушки по возрасту;
  • наличие продуктов в холодильнике.

А также, «привязан» ли ребенок к поликлинике, ходит ли в детский сад или школу (по возрасту).

[attention type=green]Чтобы проверки проходили менее болезненно, лучше подружиться с работником опеки, взять инициативу в свои руки, провести экскурсию по квартире, «похвастаться» успехами нового члена семьи, показать совместные фотографии.[/attention]

Новорожденный

Как показывает практика, большинство людей мечтают усыновить недавно рожденного малыша. Отказного младенца можно взять в приемную семью прямо из роддома.

новорожденныйПоследовательность действий:

  • зарегистрироваться в органах опеки в очередь за отказником;
  • пройти медицинское обследование;
  • подготовить пакет документов (точный список предоставят в ООП);
  • получить одобрение на усыновление.

На таких детей всегда очередь, поэтому нужно набраться терпения. Легче усыновить малыша уже из дома малютки.

https://www.youtube.com/watch?v=Dq6YajEHRoc

Нюансы усыновления второго ребенка

Второго ребенок усыновляют в таком же порядке, как и первого. В этом случае органы опеки более внимательно смотрят на жилищные условия и материальную обеспеченность семьи.

Второго ребенка не могут усыновлять граждане, которые уже были приемными родителями, но их лишили этого права через суд.

Куда обратиться?

Что нужно делать по шагам:

приемный ребенок

  1. Обратиться к инспектору ООП (органы опеки и попечительства) по месту жительства.
  2. Уточнить, в какой срок и какие именно документы нужно подготовить.
  3. Все документы предоставить в двух экземплярах.
  4. Получить заключение из управления ООП, что претендент подходит на роль приемного родителя.
  5. Предоставить в ООП сведенья о жилье, справку о доходах и характеристику с работы.

Заявление будет рассматриваться в течении 15-30 дней. Далее, выбирается ребенок, проходит по нему судебное слушанье, и только потом малыша можно увозить домой.

[attention type=yellow]Стоит иметь в виду, что документы имеют срок реализации – 1 год. Медицинское заключение действительно 3 месяца.[/attention]

Если ребенок инвалид

мальчик инвалидТем, кто решился стать родителем ребенка-инвалида, нужно учесть несколько нюансов:

  • обязательно нужна отдельная комната;
  • если в семье уже проживает ребенок с ограниченными способностями, приемного нельзя к нему подселять.

Семье, усыновившей ребенка-инвалида, выплачивается пособие. Сумма зависит от региона, обычно превышает 100 тысяч рублей.

Материнский капитал

маткапУсыновляя второго малыша, приемная семья может рассчитывать на материнский капитал.

Использовать его можно на обучение ребенка (в вузе), улучшение жилья и на накопительную часть пенсии одного из родителей.

Кроме того, в 2017 году Госдума рассмотрит законопроект, который позволит использовать материнский капитал на покупку отечественного автомобиля.

Если закон одобрят, то приемные родители смогут на субсидию приобрести легковую машину.

Права усыновленного ребенка

По закону приемный ребенок полностью приравнивается к кровному родственнику. В будущем он становится наследником первой очереди. Дети усыновленного ребенка приравниваются к внукам.

Кроме того, такой ребенок имеет право продолжить общение с кровными родственниками. За ним сохраняется пособие по потере кормильца, при условии, что оно выдавалось до процедуры усыновления.[ads-mob-2]

Особенности усыновления

Потенциальным родителям нужно иметь в виду:

[ads-pc-4]

  • точный размер пособия определяется региональными властями;
  • семье, проживающей в съемном жилье, необходимо предоставить договор на его аренду;
  • если супруги имеют разное гражданство, то при усыновлении должны быть соблюдены требования обоих законодательств;
  • инвалидность одного из потенциальных родителей не является препятствием, однако учитывается ООП и на суде.

Сложности при усыновлении могут возникнуть у:

  1. Одинокой женщины.
  2. Холостого мужчины.

У женщины, помимо документов обязательно будут спрашивать: кто будет сидеть с ребенком, если она работает. И напротив, кто будет содержать семью, если работы нет. Мужчине стать отцом-одиночкой еще сложней. Скорей всего желание взять приемного ребенка вызовет массу подозрений у органов опеки.

Процедура усыновления требует много сил и терпения. Однако гражданам, мечтающим стать родителями, нужно пройти этот путь. Воспитание детей еще более трудный путь, чем оформление на них бумаг.

https://www.youtube.com/watch?v=cwpNu-obs0M

Лицензия на перевозку пассажиров автомобильным транспортом

Лицензия на перевозку пассажиров автомобильным транспортом — является главной гарантией безопасности поездок. Лицензия необходима как на международные, так и на внутренние перевозки.

С помощью этого документа компания может привлечь новых клиентов, расширить рынок предоставляемых услуг и существенно увеличить прибыль от перевозки.

Чтобы получить лицензию фирме-перевозчику, планирующему совершать регулярные рейсы, нужно собрать пакет документов и узнать об основных лицензионных требованиях.

Основные лицензионные требования

Стоит отметить, что существует ряд случаев, когда лицензионная перевозка не потребуется:

[ads-pc-2]

  • Фирма перевозит за одну поездку меньше восьми человек (это может быть частная перевозка или услуги такси).
  • Автомобильные рейсы компании осуществляются на не регулярной основе, выполняются по предварительным заказам.
  • Компания перевозит пассажиров, опираясь на собственные нужды (доставка сотрудников с работы домой).

Если же перевозчик планирует регулярный извоз больших групп людей, то для получения лицензии, фирма обязана соответствовать ряду выдвигаемых законом требований:

  • У фирмы в собственности имеются технологические помещения и спецоборудование, соответствующие технормам и подходящие для проведения планового и внепланового технического обслуживания и ремонта автомобильного транспорта. Если в собственности таких помещений или оборудования нет, то фирма обязана заключить контракт с компанией, которая предоставит их лицензиату.
  • Лицензиат имеет в своем штате квалифицированных водителей, с подходящим стажем и опытом работы, допущенных медкомиссией к участию в дорожном движении.
  • Компания должна иметь лицензионное право на оказание медицинских услуг. Если этого права нет, то должен иметься контракт с другой фирмой, которая может проводить регулярные пред и после рейсовые медосмотры водителей.
  • У лицензиата должны иметься автотранспортные средства, которые можно использовать для пассажирских автоперевозок. Машины должны быть полностью исправны и допущены к перевозкам.
  • Если перевозчик планирует осуществлять междугородние рейсы, то автобусы в обязательном порядке оснащаются спутниковым оборудованием марки ГЛОНАСС.

Соискатель обязан соблюдать законодательные нормы, установленные:

Необходимые документы

[ads-pc-4]Для подтверждения соответствия вышеизложенным требованиям, компания обязана предоставить в местный государственный орган Ространснадзора:

  • Копию имеющегося договора, подтверждающего право проведения регулярного технического обслуживания, планового и внепланового ремонта.
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на подходящие помещения и на наличие оборудования.

Это могут быть:

  1. договоры купли-продажи;
  2. договор лизинга;
  3. договор аренды;
  4. счет-фактуры и товарные накладные.

Копии документов, которые подтверждают соответствие предполагаемых для использования лицензиатом помещений и оборудования установленным технологическим нормам: сертификаты соответствия и прочие документы.

получение прав на управление автобусомКопии документов, которые подтверждают квалификацию, трудовой, водительский стаж:

  • водительское удостоверение категории «D»;
  • трудовую книжку;
  • справку от медицинского работника о допуске к управлению автотранспортным средством.

Копии контракта на оказание медицинских услуг или копию имеющейся лицензии на проведение регулярных медицинских осмотров (пред рейсовых, после рейсовых).[ads-mob-1]

Копии документов, подтверждающих, наличие у соискателя автомобильного транспорта и его регистрацию:

  • договор купли-продажи (или договор аренды);
  • свидетельства о регистрации каждого ТС;
  • оригинал и копия паспорта транспортного средства на каждую машину, если он был выдан до введения свидетельств о регистрации;
  • диагностическая карта, копия талона о прохождении техосмотра на каждую машину.

[attention type=green]Чтобы избежать возможных недоразумений, перед подачей заявления в Ространснадзор обязательно стоит уточнить представленный список. Информация доступна на информационных стендах и на официальном сайте Ространснадзора.[/attention]

Порядок предоставления

процесс лицензированияПорядок предоставления лицензии на автотранспортную пассажирскую перевозку стандартен.

Первым делом следует собрать нужные документы и предоставить их в местное подразделение Ространснадзора.

Сделать это можно двумя способами: обратившись туда лично, либо предоставить заверенные электронной подписью документы в электронном виде.

После принятия документов и заявления от фирмы соискателя лицензии, сотрудники Ространснадзора начинают проверку. Проверка должна подтвердить соответствие потенциального перевозчика, установленным законодательством — лицензионным требованиям. Сотрудники проверят полноту, точность и достоверность содержащихся в предоставленных документах данных.

Проверка проходит в два этапа:

  1. документальная;
  2. выездная.

В ходе выездной проверки, уполномоченный госслужащий проверит на месте реальное состояние зданий и помещений, исправность технического оборудования и средств, которые потенциальный перевозчик планирует эксплуатировать в ходе своей дальнейшей работы.[ads-mob-2]

Стоить отметить, что подобные проверки носят внеплановый характер и согласованию прокуратуры не подлежат. Каждая из проверок не должна длиться более двадцати рабочих дней.

По результатам, выявленным в ходе каждой проверки, сотрудником в двух экземплярах составляется соответствующий акт.

Со дня приема от соискателя заявления и документов, после проведения всех необходимых проверок, уполномоченный специалист Ространснадзора обязан решить, выдавать или нет соискателю лицензию на перевозку. Срок, прошедший со дня приема заявления до принятия решения составляет 45 дней.

внешний вид лицензии
Лицензия на перевозку пассажиров автомобильным транспортом

Оформляется это решение — путем составления приказа, затем лицензионный бланк подписывается руководителем местного отделения Ространснадзора и регистрируется в соответствующем реестре.

После того, как лицензия зарегистрирована, лицензиат может ее получить в срок не более трех дней.

Обычно это происходит лично, или почтовым заказным письмом с уведомлением о вручении.
На каждую машину выдается лицензионная карточка, которая подтверждает наличие у перевозчика лицензии. Карточка должна всегда находится в машине, на которую она выписана.

У лицензионного бланка имеется приложение, содержащее сведения о каждом автотранспортном средстве (модель, марка автомобиля и его номер).

[attention type=green]Право на перевозку у фирмы, получившей лицензию возникает со следующего дня после принятия решения о ее предоставлении.[/attention]

Срок действия лицензии

Лицензия на перевозку пассажиров автомобильным транспортом в настоящее время предоставляется бессрочно.

Дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день — что прописано в закондательстве

Зачастую люди, в чьих трудовых соглашениях прописана так называемая нормальная длительность рабочего времени (ее совокупная протяженность – не больше 40 часов в неделю сообразно ч. 2 ст. 91 ТК РФ), сталкиваются с тем, что остаются исполнять свои функции в организации и по завершению полного дня.

Иначе говоря, работают они «за спасибо». Меж тем, чтобы исключить ущемление прав персонала, Трудовой кодекс чётко указывает, что подобные ситуации компенсируются предоставлением дополнительного оплачиваемого отпуска за ненормированный рабочий день.

Разъяснения по вопросу, каким категориям граждан, в каком объёме и когда полагается законное время отдыха, изложены в данном материале.

Законодательство

[ads-pc-2]Все аспекты отношений, именуемых трудовыми, между лицом нанимаемым и нанимателем регулирует ТК РФ. Из ч. 2 ст. 91 этого документа вытекает, что по нормам продолжительность времени работы не должна быть в неделю свыше 40 часов.

Если на предприятии трудятся сотрудники, и их режим труда не подчиняется общим правилам, которые установил конкретный работодатель, это обстоятельство должно регулироваться подписанным при приёме договором (ст. 100 ТК РФ).

Для организаций государственного уровня, являющихся федеральными, порядок установления времени отдыха за перегруженность прописан в Постановлении Правительства от 11 декабря 2002 г. N 884.[ads-mob-1]

Государственные учреждения на уровне субъекта РФ обязаны прописывать день, когда человек трудился, выходящий по времени за определённые законом рамки, в региональных нормативных актах.

В муниципальных организациях подобные режимы документально зафиксированы в нормативных актах муниципального уровня.

В законодательстве однозначно не говорится о частоте работы, осуществляемой вне пределов законной по времени, там прописано «эпизодически». На деле, нанимаемые работают так ежедневно. При том важно помнить, что выполняемые обязанности должны соответствовать тем, какие они и во время службы днём.

[attention type=green]Если сотрудники осуществляют штатную деятельность в режиме дня, который невозможно нормировать, обязательно надо указать этот аспект в трудовых контрактах.[/attention]

Продолжительность ежегодного дополнительного отпуска за ненормированный рабочий день

ненормированный деньСтатья 119 ТК РФ обязывает руководство компаний предоставлять подчинённым, работающим сверх нормы, дополнительный оплачиваемый отпуск за ненормированный рабочий день.

Он оплачивается. Делать это необходимо всякий год работы гражданина.

Его длительность прописана в нормативном документе или в правилах внутреннего трудового распорядка. Длительность отпуска согласно букве закона — не меньше трёх календарных, что важно, дней.

Для государственных служащих и сотрудников организаций, называющихся бюджетными, верхняя граница такого отпуска определяется, помимо основного законодательства, иными нормативами – для разных ведомства они свои.

Для остальных фирм, будь то торговая организация или завод, максимум дополнительных дней отдыха, которые будут вознаграждены, законодательством не определен.

Этот вопрос лицо, нанятое для исполнения работ, согласовывает с нанимателем перед подписанием локальных актов при трудоустройстве и перед подписанием договора. Чтобы потом не возникло обиды за то, что задерживается каждый день, а ему это не учитывают.

[attention type=green]Если в контракте указан рабочий день, выходящий за рамки, определённые ТК РФ, то обязательно регламентируется число дней неосновного отпуска. Этих дней должно быть не менее трёх.[/attention]

Когда предоставляется дополнительный отпуск?

расчет отпусковВо всякой без исключения фирме в конце текущего года утверждается график отпусков.

Это график на будущий год. В нём указаны все виды отдыха (отпусков). За них обязаны заплатить, и они положены персоналу.

Дополнительный отпуск тоже указан в графике. Он либо присоединён к основному, или же представлен в другое удобное обеим сторонам время.

Также его разбивают на части (по целому дню). Если кто-либо пришёл в фирму в начале календарного года, то по договорённости с руководством отдых за исполнение обязанностей вне трудового времени разрешён в приемлемое для наемного труженика время.

Такой вид отпуска должен оформляться приказом, как и ежегодный. Оплачивается он так же, как и основной. Только в случае крайней необходимости руководитель может перенести отпуск, но при этом требуется согласие сотрудника.

[attention type=green]Отпуск за день ненормированной работы должен предоставляться по графику отпусков или по договорённости с работодателем.[/attention]

Понятие ненормированного рабочего дня

работа сверх графикаОтличный от нормальной длительности дня распорядок и является ненормированным рабочим днём.

В таком случае работников, с их согласия и по письменному указанию нанимателя, могут нерегулярно привлекать к труду, установленному должностной инструкцией (ст. 101 ТК РФ).

Список должностей подтверждён локальными документами.

На кого распространяется отпуск за ненормированный рабочий день?

Отпуск за особое расписание при осуществлении деятельности распространяется на всех без исключения работников. Главное, он должен быть прописан в соглашении. Поскольку штатное расписание предприятия может меняться, появляются новые должности, работающие ненормированное время, то все эти изменения вносятся во внутренние нормативные акты.

Стаж работы, дающий право на отпуск

дополнительный отпуск и стажСтаж работы, который позволит уйти в отпуск за ненормированное время, возникает у наёмного труженика со дня подписания договора с нанимателем. Причём отпуск даётся в полном объёме.

К примеру, нанятому лицу через месяц трудовых будней понадобилось отлучиться. Работать он пришёл в начале года.

Но по договорённости с руководством он имеет возможность получить все дни, чтобы не уходить отдыхать за свой счёт. Даже если товарищ и вовсе не оставался трудиться на благо фирмы свыше 40 часов в неделю.

Статья 126 ТК РФ предписывает, что дни отпуска свыше 28 календарных дней, по личному заявлению гражданина могут быть покрыты в денежной форме. Вопрос щекотливый, поэтому прорабатывается индивидуально в каждой фирме.

При увольнении же работнику отдают денежное вознаграждение за все положенные ему отпуска (ст. 127 ТК).

[attention type=green]Право на отпуск, являющийся дополнительным, в полном объёме появляется с момента подписания трудового договора, где указан ненормированный трудовой день.[/attention]

Как определяется отпуск за ненормированный рабочий день

[ads-pc-4]Ненормированный день определяется только принимающим на работу (руководством). Это надо прописать в коллективном договоре или заменяющем его документе и в трудовом договоре сотрудника.

Без указания точных условий распорядка труда, отдыха нанятому гражданину сложно доказать своё право на отдых за трудовые дни, которые не нормируются.

В случае, когда подчинённый работает неполный рабочий день, ненормированный — неприменим. Если сотрудник трудится в рамках сокращённого дня, он может работать вне рамок нормальной продолжительности трудового дня.[ads-mob-2]

Когда лица, работающие на предприятии, проводят за выполнением дел больше времени, чем это предусматривает законодательство, они вправе рассчитывать на бонус в виде отпуска за это время.

Сложившийся режим работы необходимо отразить во внутренних актах и трудовых контрактах работающего персонала. Оплата производится в полном объеме. Рабочий стаж в данной организации тут неважен. Если человек увольняется, ему обязаны выплатить положенные средства за все неиспользованные отпуска.

Журнал регистрации приказов по личному составу — назначение и оформление

В жизни практически каждого кадрового работника случается ситуация, когда к нему приходят уже уволившиеся продолжительное время назад сотрудники с просьбой подтвердить или уточнить записи в трудовой книжке.

Чаще всего это нужно для Пенсионного фонда.

Но специалист по каким-либо причинам не может найти нужный приказ, как то – пришёл работать неделю назад, не был в архиве ни разу и т. д.

Тогда неоценимую помощь могут оказать журналы регистрации приказов. Об этом виде документов и пойдёт речь в статье.

Приказы по движению кадров

В Российской Федерации законодательно регламентирован ряд приказов по личному составу. Эти документы в обязательном порядке присутствуют в каждой организации. Они могут быть выполнены в согласовании с ГОСТом Р 6.30-2003 либо по своим формам.

Формы разработанных документов по личному составу разрабатываются в организации и утверждаются приказом за подписью руководителя. Это рекомендуется делать в декабре, перед началом нового рабочего года.[ads-mob-1]

Итак, необходимо наличие следующих приказов:

[ads-pc-2]

  • приём на работу;
  • перевод (временный, постоянный);
  • увольнение;
  • установление новых окладов (тарифов);
  • отпуска (ежегодный с оплатой, дополнительный оплачиваемый, без сохранения заработной оплаты, по уходу за ребёнком, учебный и т. д.);
  • командировки;
  • взыскания;
  • поощрения.

Они имеют разный срок хранения, что прописано в N125-ФЗ от 22.04.2004 «Об архивном деле в Российской Федерации».

Назначение журнала регистрации приказов

архивВсе входящие документы, адресованные предприятию зарегистрируются.

Также и исходящие документы должны быть записаны в журналы учёта.

Это необходимо для доказательства существования тех или иных документов и для невозможности провести махинации так называемым задним числом.

В компаниях с большим кадровым документооборотом существуют журналы по каждому направлению отдельно. В один вписываются сведения по лицам, принимаемым на работу, в другой — отпуска. Для увольнений и переводов также выделяется отдельная книга учёта.

[attention type=green]Приказы необходимо регистрировать, чтобы в будущем можно было подтвердить факт создания документа. Также журнал учёта поможет не допустить утверждения документации прошедшим числом.[/attention]

Когда заводится журнал?

журнал в бумажном форматеЕсли организация недавно создана, то сотрудник, отвечающий за кадровое делопроизводство, сразу заводит регистрационный журнал.

Это поможет избежать ситуаций, когда документ был, к примеру, потерян, его необходимо восстановить. Журнал обнародует все нужные сведения.

Если в организации журнал не ведётся, то в ситуации, когда трудовая инспекция нагрянет с проверкой, они укажут на этот момент и попросят завести.

Штрафовать за это инспекторы не будут. Каждый лист пронумеровывают, книгу прошнуровывают.

После его нужно опломбировать, наклеить заверительную надпись с указанием количества листов, подписывать руководителем компании и поставить официальную печать предприятия. Вести журнал необходимо, пока не закончатся страницы. После завести новый.

[attention type=green]Журнал можно завести с любого момента существования компании, если до этого он не вёлся.[/attention]

Ответственность за журнал регистрации приказов

документооборотПриказом, входящим в основную деятельность, назначается сотрудник, ответственный за ведение книги регистрации приказов.

Это может быть как начальник отдела кадров, так и специалисты кадровой службы.

Ведение таких журналов должно быть прописано в должностной инструкции кадрового специалиста.

Основные параметры оформления

Поскольку закон не обязывает вести журналы учёта приказов, то требования к оформлению отсутствуют. Можно вести данные книги аналогично журналам регистрации входящей документации.

На титульном листе необходимо прописать название организации, дату начала ведения книги. Дата окончания будет вписана после заполнения всех листов. Также ставится номер документа по номенклатуре дел, которая должна быть в компании.

Электронная форма журнала

электронный вариант регистрации работниковАудиторы, проверяющие многие компании, не запрещают вести журналы регистрации приказов в электронном виде.

Если приказы создаются в программном продукте, установленном в организации, то номера могут присваиваться автоматически.

Можно в нужное время выгружать список.[ads-mob-2]

Но стоит заметить, что такой учёт документов должен быть строго прописан в приказе – как часто происходит распечатка листов, кто подписывает этот документ, кто заверяет его. Сброшюрованные списки подшиваются в дело.

[attention type=green]Можно вести учёт издаваемых приказов только на компьютере, но дабы избежать вероятности легко поменять содержимое файла (например, даты), эксперты советуют вести регистрацию на бумаге.[/attention]

Журнал регистрации приказов по личному составу — образец

[ads-pc-4]Титульный лист

ЖУРНАЛ

регистрации приказов

по личному составу

ООО «Новое решение»

Начат:

« 09 » 01 2017 г.

Окончен:

« » 20__ г.

Содержание граф журнала. Пример.

№ п/п Дата издания приказа Номер приказа Наименование приказа Ф. И. О., табельный номер сотрудника Документы, на основании которых издан приказ
1 2 3 4 5 6
1 09.01.2017 1 О приеме на работу Маслов Юрий Сергеевич,

таб. № 11222

 Трудовой договор № 1 от 09.01.2017 г.
2 17.01.2017 4 О учебном отпуске Сомова Екатерина Александровна, таб. № 12230 Справка-вызов № 55 от 15.01.2017 г.
3 25.01.2017 7 Об увольнении Ежов Виктор Анатольевич,

таб. № 25156

 Заявление об увольнении по собственному желанию от 10.01.2017 г.
4 18.02.2017 5 О применении дисциплинарного взыскания к работнику Волкова Ольга Владимировна,

таб. № 22368

 Докладная руководителя отдела снабжения Иванова А.А. от 17.02.2017 г., объяснительная Волковой О.В. от 17.02.2017 г.

 

Главное, что несёт в себе регистрация приказов по личному составу – это создание структуры издаваемых документов. Если они все учтены, то это поможет при проверке инспекцией, не позволит создавать документов задним числом и позволит быстро найти нужные сведения по запросу любого работника.

Cрок исковой давности по оспоримым сделкам — юридические нюансы

Ежедневно везде совершается множество сделок: начиная от самых мелких, и заканчивая теми, цена вопроса по которым измеряется миллионами денежных единиц в разной валюте.

Однако в любом случае у заинтересованной стороны всегда есть право поставить уже действующее соглашение под сомнение в силу причин, прямо оговоренных в законодательстве. Существует ли срок исковой давности по оспоримым сделкам?

От чего зависит срок исковой давности?

В первую очередь – это вид недействительной сделки (ничтожная либо оспоримая). Для объявления каждого типа соглашения недействительным существует свой период исковой давности.

[ads-pc-2]Исковая давность также зависит от того, кто обращается в районный или арбитражный суд с целью объявить сделку недействительной.

По гражданскому законодательству истцом может быть как одна из сторон договора, так и постороннее лицо (при условии, что содержание договора напрямую затрагивает его интересы).[ads-mob-1]

Начало исковой давности может быть обусловлено определенными событиями. Например, поставить вопрос об оспаривании завещания (а это тоже считается сделкой) разрешается только после смерти его автора. И совсем не важно, сколько времени прошло после составления самого документа.

Кроме того, имеет значение и момент, с которого начинает течь время, отведенное для обращения в суд. Например, по ничтожным сделкам исковая давность для их участников начинает течь с того момента, когда сделка начинает исполняться фактически.

Если с иском по ничтожной сделке обращается не ее сторона, исковая давность начинает течь с того момента, когда стало известно о том, что договор уже выполняется.

Что такое оспоримые и ничтожные сделки?

ничтожность сделкиМы уже выяснили, что существует два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. Между ними есть одно, но очень важное отличие.

Ничтожной сделка называется так потому, что она является недействительной в силу прямых законодательных предписаний.

Поэтому дополнительно обращаться в суд для того чтобы оспорить подобную сделку необходимости нет.

Какие же сделки можно отнести к ничтожным. В первую очередь это соглашения, противоречащие законодательству, основам правопорядка, а также нравственным канонам, принятым в обществе. Также в разряд ничтожных попадают:

  • мнимые (т.е. только на бумаге) сделки;
  • притворные сделки (совершенные с целью замаскировать другие действия);
  • сделки, подписанные недееспособными, а также малолетними (в возрасте до 14 лет) гражданами.

В ГК РФ, так же как и в других актах законодательства в разных сферах жизни, содержится целый список и других ничтожных сделок.

О том, что сделка ничтожна, прямо прописывается в соответствующих правовых нормах.

типы сделокОспоримая сделка характеризуется тем, что ее признает недействительной суд по результатам рассмотрения соответствующего иска.

Подать его может как любая из сторон сделки, так и другое заинтересованное лицо, но при условии, что соглашение затрагивает его права или обязанности.

Настаивать на недействительности сделки могут и различные государственные органы в рамках предоставленных им полномочий.

Если ничтожная сделка недействительна сама по себе, то в иске по оспоримому соглашению суд имеет право и отказать. Тогда интересующий истца договор сохраняет свою силу и далее.

Оспоримую сделку можно признать недействительной только в какой-то определенной ее части. Например, например это касается отдельных пунктов договора или завещания. Тогда по остальным условиям достигнутые ранее договоренности продолжают действовать.

[attention type=green]При признании сделки недействительной каждая из сторон должна вернуться в первоначальное положение.

На юридическом языке это называется двухсторонней реституцией. Если доставшееся имущество возвратить уже невозможно, то возмещается его денежный эквивалент.[/attention]

Срок исковой давности по оспоримым сделкам

отсчет давностиНачнем с ничтожных сделок. Выясним срок исковой давности при признании сделки недействительной.

Для того чтобы признать такое соглашение недействительным и попросить суд применить реституцию существует стандартный трехлетний срок исковой давности.

Если сделку хочет оспорить ее сторона, то указанный выше период начинает исчисляться с того момента, когда соглашение начало фактически исполняться. Сама дата подписания договора или другого документа особого значения иметь не будет.

Как мы уже отмечали, что в случае с ничтожной сделкой обращаться в суд о признании ее недействительной нет особой необходимости. В то же время, можно подать иск в отношении реституции. Тогда сроки давности будут исчисляться по описанным выше правилам.

Если о недействительности ничтожной сделки ставится вопрос не ее стороной, то исковая давность начинает течь с того момента, когда автор будущего иска узнал о начале исполнения достигнутых договоренностей или одностороннего волеизъявления.

Но тут существует один нюанс – обратиться в суд можно не позднее, чем через 10 лет с момента совершения спорной сделки.

Теперь что касается оспоримых сделок. Здесь срок исковой давности значительно короче – 1 год, однако законодательство достаточно сложно описывает начало его течения. По общему правилу считается, что срок начинает течь с того момента, когда стало известно об обстоятельствах, дающих заинтересованной стороне повод обратиться в суд.

[attention type=green]Если же сделка была заключена под влиянием противоправных действий (обман, насилие, угроза, шантаж, принуждение и т.д.), то исковая давность начинает течь после прекращения таковых.[/attention]

Стоит ли обращаться в суд

[ads-pc-4]Предположим, что вышли все сроки для признания сделки недействительной.

Однако подготовка судебного иска по спорному соглашению все равно является целесообразной.

Во-первых, исковую давность всегда можно с помощью суда восстановить при наличии заслуживающих внимания причин.[ads-mob-2]

Во-вторых, даже если все сроки уже прошли, то суд (районный или арбитражный) все равно обязан принять исковые материалы к своему рассмотрению.

И если в ходе рассмотрения дела оппонент заявит под протокол о том, что прошла исковая давность, то тогда судья уже просто будет обязан отказать в удовлетворении заявленных требований.

Полезные советы

гражданский кодекс РФПрежде, чем начинать процесс оспаривания сомнительной сделки, стоит изучить нормы законодательства, регулирующего спорные отношения.

Например, когда процесс касается оспаривания составленного завещания, то следует вникнуть в тонкости наследственного права.

Ведь вполне возможно, что воля покойного окажется не оспоримой, а ничтожной со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Также следует позаботиться о документальном подтверждении того факта, когда в действительности стало известно о заключении или совершении спорной сделки. Особенно это касается случаев, когда на оспаривании соглашения настаивает не бравшая в его подписании участия сторона.

Если исковая давность пропущена, то в любом случае следует заявить ходатайство об ее восстановлении. Оно может быть как составной частью исковых требований, так и выступать в качестве самостоятельного приложения.

https://www.youtube.com/watch?v=ZXgl9bR_gzM

Как рассчитать количество дней отпуска — примеры расчета

Согласно российскому законодательству любой трудоустроенный человек имеет полное право на регулярный оплачиваемый отдых продолжительностью не менее 28 дней ежегодно.

Но на практике рассчитать точную продолжительность отпусков своих работников может стать для предприятия нелегкой задачей.

Поэтому вопрос «как рассчитать количество дней отпуска?» на сегодня остается актуальным потому, что представителям определенных профессий из-за специфики их деятельности полагается более долгий перерыв от работы, чем остальным.

Кроме того, сложности с подсчетом могут возникнуть для сотрудников, часто оформляющих отгулы или находящихся в отпуске по уходу за ребенком.

Нормативно-правовая база

В соответствии с ТК РФ, каждый трудящийся человек имеет право на предоставление отдыха от работы. Продолжительность отпуска любого гражданина не должна быть меньше 28 дней.

[ads-pc-2]Кроме этого в XIX главе трудового законодательства предусмотрены случаи, позволяющие работодателю начислять дополнительные дни для отдыха на периоды:

  • сессии;
  • командировочных поездок;
  • временной нетрудоспособности.

Руководящий состав фирмы вправе предоставлять своим сотрудникам отпуск в размере, превышающем норматив, если его долгое отсутствие на рабочем месте не повлечет за собой сбои в производственном процессе.[ads-mob-1]

Для осуществления подобного мероприятия положения об увеличенном размере отдыха должны быть оговорены во внутреннем регламенте фирмы, доступным для ознакомления всему рабочему составу.

Кому полагаются дополнительные дни отпуска?

очередной отпускСогласно российскому законодательству определенные категории трудящихся могут рассчитывать на получение нескольких дополнительных суток отдыха.

К таким гражданам относятся:

  • персонал с частыми переработками;
  • работники, чей трудовой процесс подвергает их здоровье опасности.

Кроме того, законодательные акты содержат перечень специальностей, представители которых гарантированно получают дополнительный отдых.

В том числе находятся:

  • космонавты;
  • шахтеры;
  • спортсмены;
  • медработники;
  • судьи;
  • персонал таможни;
  • работники, занимающиеся добычей полезных ископаемых;
  • граждане, работающие на Крайнем севере и близлежащих областях.

Длительность отдыха для данных профессий может быть рассчитана только после изучения документов, регулирующих их рабочую деятельность.

На три дополнительных к основному отпуску дня могут рассчитывать граждане, выполняющие сверхурочную, тяжелую или опасную для здоровья работу.

Увеличенный отпуск положен также и педагогам. При расчете продолжительности оплачиваемого отпуска учитывается сумма часов нагрузки и стаж работы каждого преподавателя в данной сфере.

[attention type=green]Минимальная продолжительность ежегодного отдыха преподавателей начальных классов составляет 42 дня. Для остальных педагогов оплачиваемый период отдыха может быть продлен до 56 суток.[/attention]

Сколько необходимо проработать, чтобы иметь возможность пойти в отпуск?

расчет отпусковПосле отработанного года на одном месте работы каждый человек имеет право на компенсируемый отдых, который не может быть менее полных четырех недель.

Но ТК РФ гласит, что сотруднику полагается заслуженный отпуск после полных одиннадцати месяцев работы.

По личной договоренности с руководством можно оформить отпуск через 6 месяцев работы.

Но нужно понимать, что в таком случае сумма отпускных будет ощутимо ниже.

Работодатель не может отказать в предоставлении преждевременного отпуска сотрудникам, не достигшим совершеннолетия, и женщинам, собирающимся уходить в декрет, даже если они являются персоналом компании менее полугода.

Что представляет собой расчётный период?

Для того, чтобы корректно рассчитать продолжительность отдыха, полагающегося трудящемуся, работодателю необходимо произвести подсчет времени, отработанного им с момента предоставления предыдущего отпуска.

Подсчеты должны проводиться момента заключения трудового договора с сотрудником, а не с 1 января.

расчетный период

В расчетный период должно быть включено все отработанное время трудового года, даже если персонал желает разделить свой отдых на несколько частей.

К примеру, сотрудник начал трудовую деятельность в определенной фирме с мая 2015 года.

Месяцем первого двухнедельного перерыва он решил выбрать июнь 2016 года, а оставшиеся 14 дней предпочел перенести на декабрь 2016 года.

В таком случае для расчета будет использоваться временной промежуток с мая 2015 по апрель 2016 года, так как это время является первым трудовым годом данного работника. С 1 мая 2016 года все подсчеты требуется проводить заново. В данном примере работник может использовать накопившиеся отпускные дни за прошедший год и дополнительно несколько суток за отработанный май.

[attention type=green]Для подсчета количества положенных суток отпуска за каждый трудовой месяц полагается произвести математическое деление положенных дней отдыха на 12. В случае с минимально допустимым количеством отпускных этот показатель будет равен 2,3333 дням в месяц.[/attention]

Как рассчитать количество отпускных дней?

отдых от работыПродолжительность предоставляемого перерыва в работе на каждом предприятии рассчитывается индивидуально, однако ни один ежегодный отпуск по закону не может быть меньше 28 дней.

Для верного расчета точного числа дней, отведенных на отдых от трудового процесса, необходимо установить отсутствие или наличие причин на изменение продолжительности отпуска конкретного сотрудника.

В расчетном периоде учитывается полностью отработанное сотрудником время.

На продолжительность отдыха и размер отпускных выплат могут оказать влияние следующие факторы:

  • более 14 отгулов за счет сотрудника в год;
  • отпуск по уходу за ребенком;
  • временная нетрудоспособность;
  • прогулы.

В ситуации, когда работник не воспользовался правом на оплачиваемый перерыв в работе в течение нескольких лет, то ему по закону полагается более долгий отпуск.

Если трудящийся не был в отпуске более 24 месяцев, то работодатель может быть привлечен к ответственности, потому что данная ситуация считается серьезным нарушением прав трудящихся.

Для верного расчета продолжительности оплачиваемого отдыха человека, который пропускал работу по причине болезни или выхода на сессию крайне важно грамотно составить расчетный период.

права работниковНапример, гражданин был принят на работу 21 марта 2015 года, а первым днем отпуска он выбрал 30 ноября 2016 года.

Однако с 2 по 12 апреля 2016 сотрудник отсутствовал на собственном рабочем месте по причине временной нетрудоспособности на фоне болезни.

Допустим, что максимальная продолжительность отдыха для работников данного предприятия может достигать 32 дней.

В таком случае выходит, что в случае с 21 марта 2015 по 20 марта 2016 был отработан первый год, а с 21 марта 2016 по 30 ноября 2016 прошло еще восемь месяцев и десять дней.

Для того чтобы вычислить весь период заслуженного им перерыва в трудовой деятельности потребуется математически поделить общее количество суток отпуска (в данном случае 32) на 12 (количество месяцев в году) и помножить получившийся показатель на общую сумму трудовых месяцев (в данном примере 20). В таком случае получим 52,33 дня. После нужно округлить данное значение до полных 53 дней – именно столько дней полагается сотруднику из приведенного примера.

[attention type=green]В этом примере необходимо учитывать фактически отработанный период и время, в течение которого персонал находился на больничном.[/attention]

Как рассчитать количество дней отпуска при увольнении?

расчет неиспользованного отпускаПринцип расчета компенсации накопившегося отпуска при увольнении был выведен в 1930 году постановлением No169 НКТ СССР.

Данный документ гласит, что количество накопившихся отпускных равно количеству полных месяцев, которые сотрудник отработал после крайнего отпускного периода, помноженных на совокупное число полных суток отдыха, гарантируемых трудоустроенным гражданам, и поделенных на общее количество месяцев в году.

Вместе с тем применяется формула, предложенная РосТрудом, в соответствии с которой отдельно взятый отработанный месяц гарантирует трудящемуся определенное количество отпускных. Но к данной формуле специалисты предъявляют претензии из-за неточности расчета, так как при разделении 28 на 12 получится периодическое значение 2,333333.[ads-mob-2]

К примеру, гражданин увольняется с определенного места работы по собственному желанию, имея полугодовой трудовой стаж в данной организации. Очевидно, что при стандартной продолжительности ежегодного отпуска в 28 дней, увольняющемуся сотруднику полагается 14 дней отдыха.

[ads-pc-4]Однако, если ориентироваться на формулу расчета РосТруда (2,33дня*6месяцев), то получится несколько меньшее значение (13,98 дня).

Округлять до целого значения или нет, организация может решать на свое усмотрение.

Практика показывает, что сотрудники бухгалтерии и отдела кадров могут самостоятельно выбирать способ расчета отпуска при увольнении сотрудника.

Увольняющийся сотрудник вправе реализовать неиспользованное право на отдых или получить денежную компенсацию.

На практике рассчитать точную продолжительность отпусков своих работников может стать нелегкой задачей, однако если внимательно подойти к изучению данного вопроса, проблем не возникнет даже у новичков в кадровой сфере.

https://www.youtube.com/watch?v=FLLCiDch1WA

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности

Аренда – наиболее популярная сделка с земельными участками.

В результате заключения договора аренды между сторонами возникают долгосрочные отношения.

Необходимо учитывать специфику сделки, чтобы минимизировать риск возникновения угроз различного характера, в целях исключения признания сделки недействительной или незаключенной.

Чтобы разобраться в правилах аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, следует всесторонне рассмотреть вопрос.

Особенности найма

земельная арендаСогласно ФЗ от 23.06.2015 г. № 171-ФЗ, порядок предоставления в аренду земли, находящейся собственности государства, изменен.

С момента вступления в силу данного закона участки публичной собственности получить в аренду сможет только лицо, победившее в торгах.

Торги могут быть электронными и проводиться в любой, разрешенной законом, форме: аукцион, конкурс и др.

Важно понимать, что аукцион предусматривает состязание только в части разницы в цене, тогда как участники конкурса соревнуются по комплексу условий, в том числе и по размеру аренды. Таким образом, аукцион выигрывает предложивший максимальную сумму, а победителем конкурса –  является тот, кто предоставит наиболее выгодные для арендодателя условия.[ads-mob-1]

Торги состоят из определенных этапов:

  • Уведомление о проведении;
  • Разработка документации;
  • Подача, прием и рассмотрение заявок;
  • Ведение торгов;
  • Заключение договоров с победителями.

Уведомление о проведении торгов необходимо опубликовать не менее, чем за один месяц до его начала. Объединять несколько участков в один лот запрещено.

В извещении о торгах должны быть изложены условия договора, определенные организатором мероприятия.

Помимо этого, в уведомлении должны быть указаны:

[ads-pc-2]

  • Место, время и форма торгов;
  • Объект имущества;
  • Существующие обременения земельного участка;
  • Порядок проведения мероприятия (оформление участия, критерии отбора, определение победителя);
  • Начальная цена.

Эти требования изложены в п.2 ст. 448 ГК РФ.

Аренда земельных участков публичной собственности без проведения аукционов допустима для следующих лиц:

  • Товариществам собственников жилых помещений;
  • Образовательным учреждениям любых форм собственности, в т.ч. муниципальным и государственным;
  • Лицу, признанному единственным участником торгов или единственному подавшему заявку;
  • Частным медицинским учреждениям.

Аренда земельного участка в муниципальной собственности

Земельный участок в аренду имеют возможность получить не только юридические, но и физические лица. Обе категории арендаторов имеет некоторые особенности, о которых следует знать.

[attention type=yellow]Важно указывать в заявлении необходимый вид права на землю публичной собственности – аренда.[/attention]

Физлица

участок землиЧтобы получить землю для личного использования, физическим лицам необходимо уточнить в администрации района, свободен ли участок и доступен ли он для найма.

Если целью аренды не является строительство, администрация предложит различные доступные варианты.

После выбора, участок необходимо зарегистрировать и заключить договор аренды.

Аренда участка под застройку имеет свои нюансы. Такая земля дается в аренду только через торги.

Для инициации конкурса или аукциона необходимо выяснить характеристику участка и озаботиться тем, чтобы ему был присвоен кадастровый номер. Только после этого земля может быть предложена для найма. Если желающих больше не появится, договор будет заключен с единственным участником торгов. В случае появления конкурентов необходимо подготовиться к торгу.

Для возможности участвовать в аукционе, физлицо должно подготовить документы:

  • паспорт;
  • заявление на участие, оформленное по образцу. В нем указываются банковские реквизиты, на которые вернут задаток в случае проигрыша;
  • квитанция, подтверждающая внесение задатка.

Юрлица

кодекс земельныйПредставителям предприятий, пожелавших участвовать в аукционе, необходимо написать заявление с указанием реквизитов и представить квитанцию.

К этому они должны приложить сведения о государственной регистрации фирмы.

Лицо, не имеющее регистрации в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, не может быть допущено к торгам.

Получить муниципальную землю в аренду могут только те юридические лица, которые согласовали размещение объектов со всеми инстанциями. Государство оставляет за собой право дать разрешение на аренду без торгов предприятиям, собирающимся развивать арендуемые площади.

Налог на добавленную стоимость

НДССобираясь взять в аренду участок муниципальной собственности, необходимо узнать об НДС.

Если участок сдает муниципалитет или государственный орган, плата за его наем не облагается налогом на добавленную стоимость.

Если говорить о субаренде, то следует знать, что в этом случае НДС будет начислен, поскольку земля арендуется у частника, а не государства.

Сложности могут возникнуть в том случае, если арендатором является ИП или юрлица. Получая в аренду землю публичной собственности, они освобождаются от оплаты НДС, однако должны выступать в качестве налогового агента, взимающего налог с арендодателя. При расчете налога должна учитываться сумма не только непосредственно аренды, но и НДС на нее.

При таких условиях у арендатора возникает необходимость в совершении следующих действий:

  • Оформление счет – фактуры. Физлицо выписывает счет, на котором должна быть поставлена пометка «без налога». Документ необходимо зарегистрировать в книгах покупок и продаж.
  • Своевременно сдавать декларации о НДС. В документе должен быть заполнен 7 раздел (операции, не облагающиеся налогом). Подавать декларацию в налоговый орган необходимо ежемесячно, не позднее 20 числа.

[attention type=yellow]ИП, не выполняющие данные условия, облагаются штрафами.[/attention]

Договор аренды

Если торги выиграны, необходимо, в первую очередь, направиться в кадастровый орган. Требования, расценки и заявления тут свои, это необходимо принять и быть готовым все оплатить. Получив план кадастра, следует вновь вернуться в администрацию за постановлением уполномоченного органа о передачи земли в аренду – именно этот документ называется договором аренды.

Не стоит ставить под договором торопливую подпись – следует взять его на тщательное изучение. Вероятно, в какие-то пункты потребуется внести изменения.

В том случае, если условия договора устраивают обе стороны, необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.[ads-mob-2]

Каким условиям должен соответствовать договор аренды:

[ads-pc-4]

  • Земля – имущество недвижимое, поэтому договор на срок более года подлежит регистрации в юстиции.
  • Характеристики объекта аренды необходимо согласовать: указать площадь, границы и другие. Необходимые данные можно найти в кадастровом паспорте.
  • Обязательно указание цены аренды.
  • Должен быть прописан срок отношений арендатора с арендодателем.

Правоустанавливающие документы на землю:

  • свидетельство о собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • акт о предоставлении права распоряжения участком.

[attention type=green]Оформление договора аренды допустимо только после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.[/attention]

Рекомендации

  1. Право аренды разрешено включать в состав уставного капитала организации или делать предметом залога. В обоих случаях необходимо известить арендодателя.
  2. Перед передачей участка в субаренду первоочередная задача – уведомление арендодателя.
  3. Заключая договор, можно предусмотреть право выкупа земли. В этой ситуации должна быть прописана цена выкупа. Первоочередными покупателями являются собственники зданий, имеющихся на арендованной собственности. Если имеются нарушения аренды – в выкупе будет отказано.
  4. Для внесения изменений в договор необходимо подготовить дополнительное соглашение, которое ожидает судьба основного документа: если договор нуждается в госрегистрации, доп. соглашение – аналогично.
  5. Арендаторам рекомендуется постараться исключить пункты, предусматривающие изменение любых условий, в том числе размера арендной платы, по инициативе арендодателя в одностороннем порядке.

Арендаторы должны помнить, что оспорить согласованный документ очень хлопотно и дорого. Для того, чтобы минимизировать собственные риски, рекомендуется перед подписанием договора аренды обсудить его с грамотным юристом, специализирующимся на земельном праве.

https://www.youtube.com/watch?v=fsaUTaF_4J8

Договор аренды гаража — правила оформления

Передача в аренду недвижимого имущества, принадлежащего частному лицу или физическому, должна быть оформлена документально.

Договор аренды гаража являет собой соглашение сторон о передаче в пользование, ограниченное временными рамками, конкретного сооружения, имеющего фиксированное местоположение.

Алгоритм действий, а также составление и оформление данного договорного документа регламентировано гражданским законодательством.

В заключении и подписании гаражного соглашения заинтересованы обе стороны. Договор о гаражной аренде есть непубличная двусторонняя сделка (ГК ст.420). Он характеризуется возмездностью и срочностью. Иными словами, договор об аренде гаражного сооружения является взаимосогласованным, взаимовыгодным и взаимообязывающим.

Что должен содержать договор аренды?

ГК глава 34 §1, §4

[ads-pc-2]Гаражное соглашение оформляется в письменной форме (ГК стт.651, 434 п.2, 609), если арендуемое сооружение относится к недвижимости:

  • капитальный гараж (с фундаментом) – частная собственность;
  • машиноместо в паркинге ­– коллективная долевая собственность.

Гаражные «времянки» деревянного и металлического типа, включая ракушки, не относятся к недвижимости, а потому не требуют письменного оформления аренды, за исключением случая, когда сумма сделки превышает 10 тысяч рублей (ГК стт.159, 161 п.1 пп.2).[ads-mob-1]

Договор гаражной аренды содержит в себе:

  • детальную характеристику сторон сделки с указанием имён, паспортных сведений, реквизитов (ЮЛ) и контактных телефонов;
  • описание предмета договора (технические и качественные характеристики, местоположение, состояние и собственнические права на него);
  • обязанности и права участников договора;
  • сумма и порядок внесения арендной платы;
  • порядок передачи (ГК ст.655 п.1);
  • срок действия соглашения, от которого зависит необходимость его регистрации в госреестре.

Существенными (обязательными) пунктами договора на аренду гаража между физическими лицами, без которых он не будет признан действительным, становятся собственно предмет сделки с подробным описанием и арендный платёж (ГК стт.614, 654, 424).

Принадлежность гаражного сооружения (места) арендодателю непременно указывается в договоре:

ключи от гаража

  • право собственности подтверждается соответствующим свидетельством (до 2016/15/07) или бумагой из Единого Государственного Реестра недвижимости и ссылкой на кадастровый регистрационный номер объекта недвижимости (кадастровый паспорт);
  • пользование гаражом по договору аренды подтверждается номером договора и разрешением передавать его в субаренду (это пункт указан в оригинальном договорном соглашении) ГК ст.615.

[attention type=green]В договоре очень желательно указать условия продления аренды и расторжения договора. Также прописывают допустимость или запрет субаренды предмета сделки.[/attention]

Необязательные условия

К необязательным, но весьма желательным и полезным пунктам соглашения об аренде гаражной постройки относят:

подписание договора

  • определение меры ответственности сторон при нарушении пунктов соглашения, включая штрафы, неустойку и возмещение ущерба;
  • форс-мажор;
  • регламент разрешения споров и конфликтных ситуаций, который может быть отличным от предложенного законодательством.

Разумеется, АПК и ГПК подробно освещают порядок урегулирования гражданских и арбитражных споров, но попытка досудебного разрешения конфликта не только чрезвычайно полезна и часто результативна, но и является обязательной по большинству гражданских/арбитражных споров.

Не относится к обязательным условиям и пункт о распределении функций при благоустройстве гаражного помещения, как то ремонт, прокладывание дополнительных коммуникаций, переоборудование и оптимизация полезной площади (ГК ст.623).

[attention type=green]Земля, на которой разместился арендуемый гараж, автоматически отходит в пользование арендатора на всё время действия договора (ГК ст.652), поэтому данное обстоятельство не требует выделения его в отдельный пункт соглашения.[/attention]

Срок действия

продолжительность действия договора арендыДоговор, в котором отсутствует указание продолжительности его действия, рассматривается как бессрочный (ГК ст.610), что потенциально допускает его аннулирование в любой момент.

Единственное ограничение разрыва контракта в случае гаражной аренды – уведомление партнёра о намерениях за 3 месяца.

Кроме того, арендный договор может быть расторгнут в судебном порядке по иску одной из сторон (ГК стт.619, 620). Немедленно прекратит своё действие и субарендный гаражный договор, если исходящая аренда окажется по каким-либо причинам остановленной (ГК ст.618).

От срока договорного соглашения об аренде гаражного сооружения зависит обязательность регистрации документа в госреестре (ГК стт.651, 609). Требование госрегистрации предъявляется только к договорам продолжительностью от года.

Если арендная плата взимается помесячно, то 11-месячный договор является оптимальным, так как позволяет миновать бумажную регистрационную волокиту, а потому выгоден арендодателю. Более того, отсутствие госрегистрации способствует уходу от налогов.

https://www.youtube.com/watch?v=T6ZoWZk2BhU

Для арендатора, настроенного на длительное пользование гаражом, он станет выгодным лишь в том случае, если в тело соглашения будет включен дополнительный пункт о его преимущественном праве при пролонгировании найма помещения (ГК ст.621).

В случае пользования гаражом по истечении договорного срока и непротивлении собственника данному факту соглашение считается автоматически продлённым (обновлённым) на аналогичный срок без изменения условий аренды. Если же хозяин гаража предполагает, к примеру, изменить размер оплаты или иные положения документа, то ему следует вовремя (ГК ст.614 п.3) инициировать заключение нового договора.

Форма договора

долгосрочная сдача гаражаСоглашение об аренде гаражной постройки между физическими лицами требует обязательного письменного оформления (ГК стт.651, 609), иначе договорённость будет считаться недействительной (ГК стт.431.1, 167).

Допускается электронная форма документа (ГК ст.434).

Нотариального оформления документ не предусматривает. Посещение нотариальной конторы – исключительно по желанию сторон, если возникло желание придать весомость и основательность сделке.

Акт приёма/передачи гаражного сооружения в пользование подписывается обеими сторонами и является обязательным шагом при оформлении сделки (ГК ст.655). Передаточный акт обычно входит в тело договора, но может быть оформлен отдельной бумагой и идти приложением к договору гаражной аренды.

Как составить документ самому

договорные отношенияДля подготовки договора аренды гаражного помещения нет необходимости прибегать к помощи юридического консультанта или специалиста.

Образец договора можно взять из интернета или составить текст самостоятельно.

Незначительные отклонения от стандартной структуры договора не желательны, но допустимы. Они не станут причиной недействительности сделки, если документ содержит все обязательные пункты, названные выше, и удостоверен подписями обеих сторон с указанием реквизитов.

Не стоит упускать из виду, что договор будет считаться заключённым, если обговорены существенные условия (ГК ст.432) и по ним достигнуто единодушное согласие:

  • конкретизация сторон сделки и полное их поименование;
  • установление предмета арендного договора, коим является гараж (недвижимость, имеющая собственника), максимально подробное его описание;
  • размер платы за аренду и порядок её внесения.

[attention type=yellow]Эти пункты должны быть подробно отражены в тексте договора, иначе действительность документа будет весьма спорной.[/attention]

Документы, прилагаемые к договору аренды

К договору аренды прилагается приёмопередаточный акт, составляемый и подписываемый в 2х экземплярах, если он не содержится в тексте основного договора.

Арендатор вправе затребовать и иметь на руках копии следующих документов:

  • свидетельство собственника сооружения + кадастровый паспорт гаража, если гараж капитальный;
  • подтверждение прав на землю, если гараж не может быть отнесён к недвижимости.

Цель затребования – убедится в правомочности арендодателя (ГК ст.608).[ads-mob-2]

Для госрегистрации договора понадобятся (оригиналы и копии):

[ads-pc-4]

  • паспорта сторон соглашения;
  • договор аренды;
  • письменное уведомление председателя ГСК о факте аренды;
  • акт приёма/передачи;
  • кадастровый паспорт гаража;
  • оплата госпошлины (регистрация договора 2000р, регистрация приёмопередаточного акта отдельным документом 350р – НК ст.333.33).

[attention type=green]Регистрировать необходимо только те договоры, продолжительность действия которых превышает один год.[/attention]

Образец

Скачать образец договора аренды гаража между физическими лицами вы можете здесь:

Бланк и образец договора аренды гаража

Соглашение об аренде гаража не относится к числу сложных договоров. Не отличаются особой строгостью и запутанностью требования к содержанию документа. При его составлении необходимо придерживаться оговоренных правил и отразить в тексте те условия, без которых подписание договора невозможно, а сам документ будет считаться недействительным.