Февраль 2017 — Юридические консультации

Перерасчет пенсии работающим пенсионерам и виды пенсий в РФ

Новая система начисления пенсий позволяет учесть больше разных факторов.

А как производится перерасчет пенсии работающим пенсионерам, что именно является основным критерием для повышения выплат?

Виды пенсий в РФ

[ads-pc-2]В 2017 г. в РФ существуют такие виды пенсий:

по гос. обеспечению;
страховая;
накопительная.

Первый вид пенсии подразумевает разные жизненные ситуации – выслугу лет, инвалидность, утерю кормильца, по старости, а также необходимость в социальной пенсии по старости и др.[ads-mob-1]

По достижению возрастной планки пенсия по гос. обеспечению может быть назначена в случаях, если граждане пострадали от радиационного воздействия или иных последствий техногенных катастроф. Источник – государственные средства.

Пенсия страховая представляет собой отдельный вид пенсии, присовокупляющийся к другому виду – накопительной, и в сумме составляют полную пенсию. Страховая часть доступна не всем, а только тем, кто делал взносы в специальный страховой фонд.

В 2017 г. страховой стаж не должен быть ниже, чем 8 лет, а сумма баллов – 11,4, плюс наличие возрастной планки. Страховая пенсия – наиболее распространенный вид. Это фиксированная часть пособия, постоянно растущая на величину индекса инфляции, и добавка, рассчитанная по баллам.

прибавка к пенсии Страховая пенсия есть таких видов:

по старости;
по инвалидности;
по утере кормильца.

Накопительная часть пенсии – это те выплаты, которые могут быть насчитаны за счет отчислений работодателей за весь период работы граждан, которые родились после 1967 г. (включительно), и при условии их выбора такого вида пенсионной составляющей.

[attention type=green]С 2005 г. такая форма отчислений была отменена, поэтому сумму накоплений на индивидуальном счете делят на 234 мес. (=19,5 лет), принимаемых в расчет, и только для тех, кто рожден после 1967 г.[/attention]

Как начисляется пенсия для работающих пенсионеров в 2017 году?

мужчина на пенсии Продолжающие трудиться пенсионеры в 2017 г. могут рассчитывать на такие начисления: страховую часть, накопительную часть и гос. обеспечение.

Накопительные средства теперь переадресованы на страховые накопления.

Начисление выплат работающим пенсионерам регламентировано Законом ФЗ № 400 от 28.12.13 г. и подчинено следующей формуле:

Рп = ИК х Сб + Ф,

где Рп – размер пенсии, ИК – коэффициент, Сб – сумма баллов, Ф – фиксированная сумма.

В 2017 г. цена одного балла принимается равной 78,28 руб. К сумме страховой части прибавляется фиксированная выплата, в текущем году она составляет 4805 руб. 11 коп., из чего вытекает:

Рп = ИК * 78,28 + 4805,11

[attention type=green]Индексирование пенсий в 2017 г. для работающих пенсионеров не предусмотрено.

Индексация пенсий работающим пенсионерам проведена в отношении пенсионных выплат тех стариков, кто не трудоустроен, и единственным источником финансов у которых есть их пособие.[/attention]

Условия начисления пенсий с 2017 года

[ads-pc-4]Трудовая пенсия по старости может быть начислена при таких условиях:

достижение возраста: женщинами в 55 лет, мужчинами – в 60 лет;
человек работал последние 8 лет (страховой стаж в 2017 г.);
достаточное число баллов (в 2017 г. – 11.4).

Категории граждан, работа которых имела вредный или тяжелый характер труда, имеют возможность выйти на пенсию раньше, в зависимости от профессии.[ads-mob-2]

Есть перечень профессий, обладатели которых, действительно отработали не менее установленного срока в таких сложных условиях, имеют право досрочно выйти на заслуженный отдых.

[attention type=green]Для гос.служащих возрастная планка с 2017 г. выросла, и каждый год этот возраст будет увеличиваться на 6 мес. до 65 лет для мужчин и до 63 лет для женщин.

Выходит, что женщинам из числа гос.служащих добавлено 8 лет, а мужчинам – 5, только увеличение распределено плавно, постепенно.[/attention]

Расчет индивидуального пенсионного коэффициента

Персонификация доходов позволяет для каждого отдельно определить его индивидуальный пенсионный коэффициент.

Оценке подлежит не только трудовая деятельность человека, а вся его жизнь, и это очень справедливо: за каждого ребенка будут добавляться баллы, даже уход за инвалидами и служба в армии приумножают пенсию за счет добавочных баллов.

Имея всю информацию о пенсионере, специалисты подсчитают, сколько баллов заработал человек, причем, не только работая на производстве, но и своей жизненной позицией. Теперь становится выгодно продолжать работать после достижения возрастной планки, достаточной для прекращения трудового участия.

Если женщина после 55 лет, а мужчина после 60 лет чувствуют себя превосходно, полны сил и желания работать и дальше, то за каждый год переработки им будут насчитываться дополнительные баллы.

Обратившийся за пенсией человек, проработавший 5 лет сверх установленной законом возрастной планки, увеличит фиксированную выплату на 36%, а число баллов – на 45%. Важно знать, что пенсию, назначенную ранее, при переводе в балльную систему снизить не имеют права. Переработав сверх установленного возраста 10 лет, немолодой человек может увеличить свое пособие вдвое.

Из своего стажа до 2002 г. почти что пенсионер имеет возможность выбрать подряд 5 лет, заработок за которые сочтет достойным, чтобы взять его за основу при определении размера выплат.

Определяется среднеарифметическая сумма заработка за 1 месяц из этих 5-ти лет. Среднемесячный заработок за те годы нужно разделить на цену 1 балла, в 2017 т. это 78,28 руб., результат подсчетов дает баллы.

Перерасчет пенсий работающим пенсионерам в [sc name=»year» ] году

величина пенсионных выплат Те граждане почтенного возраста, которые в 2017 г. продолжают трудиться, уже став пенсионерами, должны знать, что им полагается перерасчет пенсии.

Для возможности пересчитать свои выплаты срок переработки должен составить не менее 1 года – срок переработки до 1 года перерасчету не подлежит.

Работодатель каждый месяц вносит суммы взносов в ПФР на личный счет работника.

Обращаться за увеличением своих ежемесячных выплат не обязательно – работники ПФР по истечению года с даты последнего перерасчета или начисления пенсии сами проведут начисление добавки. Те, кто все же решит нанести визит с целью провести перерасчет своей пенсии, имеют на это право.

Сама прибавка неодинакова, у каждого она разная, так как зависит от размера заработка, но у этой прибавки есть потолок, равный стоимости трех баллов, что составляет примерно 235 руб. Те пенсионеры, которые трудились в 2016 г., увидят свою прибавку после перерасчета в августе 2017 г.

Если предоставляется возможность пенсионеру продолжать трудиться, и состояние здоровья позволяет это, то стоит воспользоваться этим шансом и увеличить свою пенсию процентов на 40. Новая система расчета выплат пенсий более справедлива, так как исключает уравниловку. В 2017 г. пенсионер, продолжающий трудовую деятельность, будет получать и зарплату, и пенсию в полном размере.

Продажа квартиры — документы и порядок сделки

Владелец собственной недвижимости часто становится перед выбором, как выгодно продать квартиру или дом.

И здесь важно не только правильно подобрать покупателя и представить объект в выгодном для себя свете, но и соблюсти все требуемые юридические формальности.

Поэтому для обладателя жилого помещения продажа квартиры, документы и порядок сделки выходят на первый план.

Что необходимо учитывать

В первую очередь необходимо определить круг тех лиц, которые наравне с собственником имеют право пользования жилым помещением. Нужно получить из ЖЭКа справку или выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по данному адресу.

[ads-pc-2]Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний человек, то перед продажей следует получить согласие от органа опеки.

Это определенная процедура, которая в каждом регионе применяется по-разному.

Кроме того, для несовершеннолетнего необходимо подготовить и альтернативную жилплощадь.

Данное условие является обязательным.

Кроме того, потенциальный покупатель может потребовать от владельца квартиры сведения о состоянии здоровья. Имеются ввиду, прежде всего, состояние психики и подтверждение отсутствия вредных привычек (наркотики или алкоголь).

Если у квартиры существует несколько собственников, то нужно заручиться и их письменным согласием на продажу. Более того, когда продается квартира, купленная в браке, второй супруг должен одобрить продажу нотариально.

Это правило действует и тогда, когда между супругами был оформлен развод, но без раздела совместного имущества.

[attention type=yellow]Также нужно проверить, не находится ли квартира в залоге, под арестом или под влиянием других обременений. Если они есть, то это существенно осложнит совершение сделки и обернется дополнительными проблемами для покупателя.[/attention]

Поиск клиента

приобретение недвижимости Сегодня есть множество возможностей найти покупателя.

Можно, например, расклеить объявления на столбах или других пригодных для этого местах.

Просторы интернета также к услугам продавца недвижимости. Существует множество сайтов, которые посвящены подобным сделкам.

Но как показывает практика, самым надежным способом является обращение в агентство недвижимости. Это повлечет за собой дополнительные расходы на оплату деятельности риэлторов, но покупатель может быть застрахован от неправомерных действий мошенников.[ads-mob-1]

Подготовка квартиры

Наверняка покупатель захочет осмотреть свое будущее жилье. Поэтому заранее желательно привести квартиру в порядок. Важно сделать открытым доступ к стоякам, соединениям кранов и другим видимым коммуникациям.

внешний вид жилья Кроме того, необходимо уделить внимание и правоустанавливающим документам.

Следует проверить состояние технического и кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности (если таковое имеется).

Перед совершением сделки желательно погасить всю текущую задолженность по коммунальным платежам. Ведь наверняка покупатель потребует от продавца соответствующие справки.

Если вы продаете квартиру при посредничестве риэлторов, то они могут дать дополнительные советы на предмет того, что понадобится для заключения сделки.

[attention type=green]При продаже квартиры нужно быть готовым к тому, что потенциальный покупатель может подойти ее посмотреть в любое удобное для себя время. Поэтому если начато сотрудничество с агентством недвижимости, важно для себя согласовать и этот момент.[/attention]

Составление предварительного договора купли — продажи

Смысл такого соглашения состоит в том, что стороны еще до заключения основного договора фиксируют все детали предстоящей сделки.

Например, предварительный договор уже содержит:

характеристики продаваемой квартиры;
цену за недвижимость и порядок расчетов;
другие права и обязанности сторон.

Предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Однако смысл его состоит в том, что все основные условия предстоящей сделки фиксируются на будущее.

От задатка предварительный договор отличает то, что не предполагается внесение каких-либо платежей. Поэтому такой тип соглашения таит в себе минимальные риски для обеих сторон сделки. Невыполнение предварительного договора не влечет за собой ответственности как для покупателя, так и продавца.

Оформление сделки

подписание документа Ее можно оформить как в присутствии нотариуса, так и без участия такового.

В то же время помощь нотариуса будет свидетельствовать о дополнительных гарантиях законности совершаемой сделки. Но, услуги нотариуса будут платными, и это повлечет за собой дополнительные расходы.

В любом случае при продаже квартиры стоит оговорить ее параметры, цену, порядок расчетов, а также взаимные обязательства сторон. В число данных пунктов входит порядок освобождения жилья, перечень передаваемых документов и т.д. Кроме того, следует обязательно в договоре описать и возможные обременения (ипотека, арест, права пользования третьих лиц и т.д.).

Если квартира продается с мебелью и бытовой техникой, то на такое имущество целесообразно составить отдельную опись. Так стороны могут себя обезопасить от дополнительных претензий друг к другу.

Когда оплата будет производиться покупателем в безналичном порядке, то в договоре на продажу квартиры обязательно должны присутствовать и банковские реквизиты продавца.

Есть и еще один важный момент. Помимо самого договора купли – продажи следует составить и акт приема – передачи квартиры. Он подтвердит то, что недвижимость фактически была передана в ведение покупателя. Кроме того, в акте могут быть зафиксированы и другие важные детали, а именно:

состояние квартиры на момент продажи;
показания всех счетчиков ко дню совершения сделки.

Последний параметр будет иметь значение в случае возникновения претензий по коммунальным долгам.

[attention type=green]Обычно акт и договор для продажи квартиры прошиваются вместе. В таком же пакете документы подаются и на регистрацию перехода права собственности.[/attention]

Как происходит процедура оплаты?

оплата квартиры При совершении сделки, связанной с продажей квартиры, законодательство не содержит особых требований к порядку совершения расчетов. И здесь возможно несколько вариантов.

Самый простой и легкий из них – это платеж от покупателя наличными.

Если такой способ оговорен, то возьмите от нового обладателя квартиры расписку в том, что он получил деньги в полном объеме. Этот документ желательно сразу оформить в двух экземплярах.

Помимо чисто юридического аспекта, расписка поможет как покупателю, так и продавцу. Ведь каждая из сторон договора сможет для себя в будущем оформить налоговый вычет при продаже и покупке жилья, соответственно. Тогда копию расписки надлежит предъявить каждой стороне в свою налоговую инспекцию.

Можно провести оплату и в безналичном порядке, что более надежно. При этом перевод может быть осуществлен как на текущий счет, так и на банковскую карту продавца. На этот случай в договоре должны быть обозначены соответствующие платежные реквизиты продавца и покупателя (на случай, если при переводе средств возникнут ошибки).

Момент оплаты стороны могут оговорить отдельно. Так, можно прописать, что покупатель оплачивает за квартиру определенный аванс перед подписанием договора. Кроме того, можно прописать, что окончательная оплата произойдет после перерегистрации перехода права собственности.

Одним словом, порядок расчетов стороны вправе урегулировать самостоятельно в зависимости от конкретных особенностей продажи квартиры.

Перечень документов для продажи квартиры и регистрации договора

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры.

Заключение договора купли – продажи и подписание акта на передачу квартиры еще не означает, что сделка окончательно завершена. Ведь покупатель должен еще перерегистрировать на свое имя приобретенную недвижимость.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]Для этого ему понадобится следующий список документов для покупки и продажи квартиры:

экземпляр договора купли – продажи вместе с прикрепленным к нему актом приема – передачи;
правоустанавливающие документы на вновь приобретенную квартиру;
заявление о перерегистрации прав.

Важно помнить и о том, что официальное оформление перехода права собственности требует уплаты госпошлины. Ее размер в 2017 году составляет 2 тысячи рублей. Сам же платеж вносится на протяжении 5 дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр.

Теперь свидетельств о праве собственности больше нет. Взамен этого документа покупателю выдается выписка из ЕГРП, которая и будет подтверждать окончательное завершение сделки по продаже квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=O2816tE4yck

Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления

Покупка недвижимости на вторичном рынке всегда дело ответственное.

И важно не только подобрать для себя оптимальное жилье, но и правильно провести переговоры и все оформить.

Из этого материала вы получите полное представление о том, как происходит сделка купли-продажи квартиры. Порядок и процедуру оформления договора купли продажи квартиры рассмотрим далее.

Проверка

Перед тем, как приступить к подготовке всех необходимых документов, следует провести проверку будущего жилья по нескольким направлениям. В первую очередь, покупатель должен провести визуальный осмотр квартиры на предмет ее недостатков, включая коммуникации.

[ads-pc-2]Затем необходимо убедиться в том, что приобретаемая квартира принадлежит продавцу. На совершение сделки может быть выдана доверенность.

В таком случае следует внимательно изучить ее реквизиты, включая срок действия.

Для того чтобы подстраховать себя от мошенников желательно лично встретиться с собственником квартиры и изучить все правоустанавливающие документы на нее.[ads-mob-1]

Нелишним будет сверить внешний вид владельца недвижимости с его фотографией в паспорте.

Следующим важным моментом является выяснение наличия или отсутствия на квартире залога, ареста или других обременений.

Для этого достаточно подойти в отделение Росреестра по месту своего проживания и заказать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Там будут видна вся информация по залогам и арестам в отношении жилой площади.

новая квартира При покупке квартиры также нелишним будет удостовериться в том, что продавец не страдает наркоманией или психическими заболеваниями (ведь есть риск, что сделка может быть в будущем оспорена ввиду проблем с дееспособностью).

Поэтому попросите его оформить соответствующие медицинские справки.

Существенно упростить дело может наличие у собственника недвижимости актуальных водительских прав.

Перед приобретением недвижимости желательно поинтересоваться и о круге лиц, которые имеют право пользования помещением. Для этого следует взять справку из ЖЭКа или получить выписку из домовой книги. Если в числе людей будут несовершеннолетние, то процесс их выписки из квартиры протекает сложнее.

[attention type=green]Удостовериться также нужно и в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В противном случае на нового собственника помещения лягут дополнительные обязательства.[/attention]

Предварительный договор

ключи от квартиры Перед подписанием основного соглашения часто оформляется предварительный договор.

Им стороны подтверждают свое согласие заключить главную сделку некоторое время спустя.

Например, когда будет полностью освобождено помещение или покупатель накопит требуемую сумму средств для приобретения квартиры.

Важно, что уже на стадии предварительного договора фиксируются цена квартиры и срок ее продажи.

Предварительный договор должен включать в себя все те основные пункты, которые будут присутствовать и в последующем соглашении по купле — продаже. Иными словами оговариваются предмет предстоящей сделки (описание квартиры), стоимость недвижимости и процедура расчетов, а также срок заключения основного договора.

На практике возникает вопрос, можно ли включать в предварительный договор пункты о задатке. Юристы — практики и судьи сводятся во мнении, что это не вполне согласуется с действующим законодательством. Поэтому сторонам лучше выбрать: или предварительный договор, либо же соглашение о задатке.

Если покупать жилье на вторичном рынке, то подписание предварительного договора не содержит для сторон особых рисков. Другое дело – заключение такого соглашения с застройщиком по поводу квартиры в новом доме. Здесь есть несколько подводных камней.

Например, некоторые строительные компании могут оформить предварительный договор также с другим будущим собственником и в итоге передать жилье ему. Поэтому на стадии строительства дома единственной законной схемой будет договор участия в долевом строительстве, который обязательно регистрируется в Росреестре.

Оформление сделки купли-продажи квартиры

составление предварительного договора Ничего не запрещает оформить договор по продаже квартиры в обычной письменной форме. При желании его можно оформить у нотариуса.

Это будет менее рискованно для сторон, но повлечет дополнительные расходы.

Независимо от формы договора в нем должны быть указаны стороны сделки, детальное описание передаваемой квартиры, ее стоимость и процедура оплаты, а также обязательства сторон. Разумеется, на документе проставляются и подписи участников сделки.

Желательно все документы оформить в трех экземплярах из расчета того, что один из них будет храниться в Росреестре.

[attention type=green]Также к договору составляется и акт приема-передачи квартиры, фиксирующий физический переход жилья во владение покупателя.

Как правило, акт и договор сшиваются вместе. Вместе с договором также передаются техническая документация, а также правоустанавливающие бумаги.[/attention]

Расчеты

свидетельство о собственности При приобретении квартиры возможны несколько форм совершения платежа. Самый распространенный способ – это наличный расчет.

Для покупателя наиболее выгодно, когда он происходит после подписания договора. Передача денег должна сопровождаться распиской в получении средств.

Разновидностью наличных расчетов является помещение денег в банковскую ячейку, указанную продавцом. Однако для последнего это может обернуться дополнительными хлопотами.

Допускается оплатить купленную квартиру в безналичном порядке, т.е. путем перевода средств на банковскую карту или счет продавца.

Стороны могут предусмотреть разные сроки расчетов. На этот счет законодательство ограничений не содержит.

[attention type=green]Допускается, что все финансовые вопросы могут быть урегулированы и после перерегистрации за покупателем всех прав на приобретенную квартиру.[/attention]

Регистрация

С 1 января 2017 году вступили в силу ряд нововведений, которые упрощают процедуру переоформления прав. В частности, теперь собственность на квартиру можно перерегистрировать в любом удобном для себя отделении Росреестра независимо от места нахождения недвижимости. Это особенно удобно, когда жилье находится в другом городе.

Все документы для оформления купли продажи квартиры можно подать через ближайший МФЦ.

Теперь в Росреестре на вновь приобретенную недвижимость будут регистрировать переход прав, и ставить ее на кадастровый учет. Раньше это делалось отдельно.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]Чтобы оформить передачу права собственности, нужно предоставить следующие бумаги:

заявление;
соглашение по купле – продаже вместе с актом приема-передачи;
правоустанавливающие документы на квартиру.

Многих интересует, сколько стоит оформление купли продажи квартиры. За переоформление прав платится госпошлина в сумме 2000 рублей. Внести ее нужно в течение 5 дней с момента подачи документов.

Весь процесс регистрации занимает от 3 до 10 дней без учета времени обработки материалов в МФЦ. По завершению покупателю квартиры будет выдана выписка из ЕГРП. Свидетельство о праве собственности больше не выдается.

[attention type=green]При необходимости можно заказать новый технический паспорт. Делается это через местное БТИ.[/attention]

Налогообложение

Процесс взимания налога с доходов за проданную квартиру будет зависеть от того, на каких основаниях она была получена в собственность, и сколько времени продавец ранее ею владел.

продажа жилья Так, если жилье досталось владельцу в дар или наследство от близких родственников, либо же в порядке приватизации, то налог с продажи не взимается при условии, что квартира находилась в собственности не менее трех лет.

То же самое касается и ситуации, когда продавец оформил собственность на недвижимость в рамках соглашения пожизненного содержания.

Во всех остальных случаях минимальный срок владения квартирой для освобождения от налогообложения должен составлять 5 лет. Это правило действует по отношению к недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. По более ранней собственности сохраняются все те же 3 года.

Следовательно, при продаже квартиры досрочно надлежит уплатить подоходный налог в 13 %. Он исчисляется от кадастровой стоимости квартиры с учетом коэффициента 0.7. Этот показатель берется по состоянию на 1 января того года, в котором покупатель зарегистрировал за собой права на квартиру.

Кадастровую стоимость по жилью легко узнать в режиме онлайн на портале Росреестра, введя координаты квартиры.

Доход от отчуждения квартиры отражается продавцом самостоятельно в годовой налоговой декларации. Ее нужно предоставить до 30 апреля следующего года. Например, если сделка была закрыта в 2017 году, то подача декларации и уплата налога будут иметь место в 2019. Предельный срок совершения платежа – 15 июля.

Срок изготовления паспорта РФ и особенности оформления через интернет

Паспорт является главным документом каждого гражданина России, достигшего возраста 14 лет.

Для получения данного документа требуется посетить многофункциональный центр или территориальный орган МВД РФ.

Сроки изготовления паспорта РФ и его выдачи регламентируются Приказом МВД РФ под номером 605, принятым 15.09.1997 года и Административным регламентом Федеральной миграционной службы, имеющим номер 391.

Когда необходимо получать новый паспорт?

Стоит помнить, что требуется строго соблюдать сроки замены и получения паспорта после достижения определенного возрастного порога.

[ads-pc-2]Так, в первый раз главный удостоверяющий личность гражданина России документ, получают как только исполняется 14 лет.

Замену документа необходимо произвести в 20 лет — в этом случае паспорт выдается для использования в течение 25 лет, после чего его меняют.

В 45 лет производится очередная замена, этот документ используется бессрочно, не нуждается в смене, если не утерян или не испорчен.[ads-mob-1]

Помимо достижения лицом определенного возраста, имеются и иные причины, по которым следует менять паспорт:

При изменении каких-либо данных (в том числе и после заключения брака) — даты или места рождения лица, ФИО.
При обнаружении порчи или износе паспорта.
После смены лицом пола.
При серьезном изменении внешнего вида, например, если владелец сделал пластическую операцию или получил заметные увечья.
Изменилась информация о гражданстве лица.
При наличии в документе даже незначительных ошибок.
Если паспорт выдан в СССР.
При утере паспорта.

[attention type=green]Заменить паспорт на новый, ввиду достижения соответствующего возраста, следует не позднее 30 дней с наступления даты рождения.

Если за это время поменять документ не получилось, на владельца паспорта накладывается штраф.[/attention]

Сроки изготовления паспорта гражданина РФ

паспорта РФ Срок подачи документации для смены паспорта по достижению возрастного порога в 20 или 45 лет определяется Административным регламентом МВД РФ и составляет не более 30 суток с момента наступления даты рождения.

После подачи всех документов, инспектор госорганов сообщит, как долго потребуется ожидать новый паспорт и когда именно его можно получить.

Продолжительность ожидания получения нового паспорта напрямую зависит от вида регистрации лица. Так, если документация:

подана по месту постоянной прописки, продолжительность ожидания не превысит 10 дней;
подается по месту временной регистрации (по месту жительства), срок увеличивается до 2 месяцев.

Если паспорт требуется заменить после утери или кражи, то может потребоваться предоставление справки, взятой в отделе полиции, и написание заявления с указанием причины, по которой требуется восстановить документ. Сроки выдачи паспорта могут быть уменьшены, а о его готовности можно узнать, позвонив в МФЦ или территориальный орган МВД, куда сдавались документы.

[attention type=green]В отдельных ситуациях, когда для выдачи паспорта сотрудникам государственного органа требуется уточнение информации, срок ожидания может продлеваться на месяц, но не более.[/attention]

Что делать, если не успел уложиться в отведенные сроки для оформления?

срок оформления документа В соответствии с российским законодательством документ удостоверяющий личность признается недействительным, если он не заменен в течение месяца с наступления установленного возраста владельца (20 и 45 лет) или же он находится в ненадлежащем, плохом состоянии (испачкан, разорван, в нем присутствуют рисунки или иные признаки порчи).

В законодательных актах указывается, что гражданин, пользующийся недействительным паспортом, нарушает Административный Кодекс. За данное нарушение гражданин наказывается наложением штрафа, сумма которого может варьироваться от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от региона проживания владельца документа.

В случае допущения просрочки необходимо в ближайшее время уплатить полагающийся денежный штраф и собрать пакет документов для предоставления в государственный муниципальный орган. Обжаловать наложение штрафа можно в случае, если у вас имеется веская причин пропуска установленных Законов срока — например, нахождение за территорией РФ или прохождение лечения в условиях стационара.

Проходящие срочную службу военнослужащие могут нарушать установленные законодательно сроки. Но, чтобы оформить паспорт, они обязаны собрать пакет документации и подать его в госорганы не позднее истечения тридцати суточного срока с даты увольнения со службы.

Оформление через интернет

документ гражданина Чтобы избежать посещения госоргана для подачи документов, можно выполнить ряд действий через интернет.

Для этого потребуется зарегистрироваться на портале Госуслуги (gosuslugi.ru) и зайти в личный кабинет.

Дальнейший алгоритм действий такой:

В списке предоставляемых порталом услуг выбирается «Оформление паспорта РФ».
В открывшемся окошке необходимо указать все запрашиваемые данные, при этом надо следить, чтобы они были указаны верно и без ошибок.
После того, как анкета заполнена, потребуется загрузить отсканированные документы, список которых есть на сайте, и фотографию.
Теперь требуется оплатить государственную пошлину за выдачу нового документа. Реквизиты будут указаны на портале.

[ads-pc-4]При соблюдении вышеуказанного алгоритма документы будут отправлены на рассмотрение.

После того, как оператор обработает предоставленные данные, на электронную почту, которая была указана при регистрации на сайте, придет уведомление, где будут указаны дата получения документа и номер поданной заявки.[ads-mob-2]

Получить паспорт можно в оговоренную дату, посетив территориальное отделение МВД, при этом потребуется предоставить оператору оригиналы документов.

Отказать в выдаче паспорта могут, если были предоставлены недостоверные данные или не оплачена госпошлина, если обратившееся за документом лицо не имеет российского гражданства. Также могут не выдать паспорт гражданину, подавшему заявку через сайт Госуслуги и не явившемуся за документом в течение 30 дней после его готовности.

Чтобы при замене и получении паспорта не возникло проблем, следует заранее подготовить все необходимые для проведения процедуры документы, а также, при заполнении бумаг, внимательно следить за достоверностью указываемых данных.

Списание материалов в строительстве — особенности процедуры

Ни одно возведение объекта недвижимости не обходится без использования большого объема строительного материала.

Общая стоимость работ напрямую зависит от количества использованного спецматериала и, соответственно, от его себестоимости.

Поэтому грамотный учет товарно-материальных ценностей (ТМЦ) крайне важен при строительстве даже некрупных объектов.

Списание материалов в строительстве играет немаловажную роль.

На словах это кажется достаточно просто, но в действительности многие фирмы сталкиваются со сложностями, которые могут возникнуть не по вине фирмы.

Рассмотрим порядок списания материалов в строительстве.

Контроль над списанием материалов на предприятии

Для расчета объема спецматериалов, необходимых для возведения любого объекта, используются нормы и правила, утвержденные производственно-техническим отделом (ПТО).

Директор фирмы утверждает список сотрудников, занимающихся списанием ТМЦ. Как правило, ответственными за оформление соответствующей документации, назначают инженера и сотрудника бухгалтерии — руководителей участков производства, несущих ответственность за утверждение указанных в отчетах показателей.

Более того, ответственность за подписание обработанных документов главного инженера и главы ПТО также должна быть прописана в том же приказе.[ads-mob-1]

На бухгалтерский отдел возлагаются функции:

[ads-pc-2]

недопущения списания стройматериала в превосходящем нормативы количестве;
предотвращения безосновательного списания строительного материала по причине утраты;
устранения махинаций, основанных на списании спецматериала более высокого уровня, чем было использовано в действительности.

[attention type=green]Любая строительная фирма, стремящаяся к корректному и точному учету стройматериала, должна выстроить четкую систему документооборота.[/attention]

Способы оценки материалов при их списании

Для корректного списания стройматериалов необходимо верно провести анализ их стоимости. Согласно законодательным актам о бухучете, спецматериал учитывается исходя из его фактической цены.

Фактической себестоимостью является сумма затрат, включающая:

учет материалов в строительстве

первоначальную стоимость;
транспортные траты;
стоимость консультаций;
таможенная госпошлина;
стоимость посреднических услуг.

В случае списания спецматериала, отправленного в строительство или любом другом его выбытии, определение фактической себестоимости необходимо проводить индивидуально по каждому типу стройматериала в течение отчетного периода одним из предлагаемых методов:

Определение стоимости каждой единицы отпущенного стройматериала. Наиболее подходящий вариант для учета особенно ценных ТМЦ.
Определение усредненного значения себестоимости. Представляет собой математическое деление общей стоимости всего комплекса материалов на число учетных единиц.
Использование принципа First In, First Out – первым прибыл, первым выбыл. – с баланса снимаются сначала спецматериалы, поступившие в последнюю очередь.
Применение способа Last In, First Out– обратный принцип – списывается стройматериал, поставленный на баланс в самом начале.

Документальное сопровождение списания материалов

Акт на списание материалов в строительстве — образец

жилое строительство Оформление документов по списанию спецматериала в строительстве находится в прямой зависимости от нескольких факторов, но прежде всего на него влияют взаимоотношения с поставщиками материалов и то, как они выполняют дисциплинарные требования.

Основными целями построения документооборота в строительной фирме являются:

актуальность данных о передвижении стройматериала;
контроль сохранности спецматериала;
контроль соблюдения нормативов расходования стройматериала;
эффективное расходование спецматериала.

Списание стройматериала на производственные нужды может быть произведено на основании пакета документов, состоящего из:

расчетная смета

норматива расходования материала определенного производства, утвержденный главой организации;
расчетная смета;
журнала учета проведенных работ;
отчета о действительной трате стройматериала, сопоставление с утвержденными плановыми показателями.

Для ведения регулярной отчетности, фирма может разрабатывать и утверждать собственные нормы списания материалов в строительстве, главное условие — чтобы они удовлетворяли требованиям Госреестра, но специалистами рекомендуется использовать стандартизированную форму М-29 и Инструкцию, используемую главами участков производства, для контроля за расходованием стройматериала в сравнении с установленными нормативами.

Но необходимо понимать, что форма должна быть доработана для каждого строительного предприятия индивидуально.

[ads-pc-4] Документ должен содержать две следующие главы:

плановая потребность в стройматериале и объем произведенных работ;
сверка действительного отпуска стройматериалов с плановым расходом, ограниченным производственными нормативами.

Первая часть оформляется ответственными работниками техотдела, а вторая – руководителями участков или прорабами.[ads-mob-2]

Списание стройматериалов происходит в несколько этапов:

Руководитель работ в начале каждого месяца получает регулярный материальный отчет с реальными остатками ТМЦ на его личном складе.
Лицо, несущее материальную ответственность, в конце отчетного месяца или параллельно с работами — оформляет документ М-29 о сдаче и остатках стройматериалов; сдает отчетность в ПТО на проверку в срок, установленный распоряжением главы фирмы.
Специалист технического отдела проверяет, а начальник утверждает отчет М-29 и материальный отчет, документация передается главному инженеру для подтверждения.
Главный инженер после подтверждения пакета документов, передает его в отдел бухгалтерии.
Бухгалтер определяет стоимость прибывших и израсходованных спецматериалов, подсчитывает стоимость действительного остатка на основании предоставленной документации.
Бухгалтер вносит информацию в сводную таблицу передвижения материала по предприятию и выполняет списание.

[attention type=green]Учет товарно-материальных ценностей начинают с момента оформления проектно-сметных документов, содержащей установленные нормативы их расходования.[/attention]

Последствия перерасхода ТМЦ

смета растрат Во время проведения анализа отчетности формата М-29 могут быть выявлены несоответствия показателей.

В таком случае главе участка строительства необходимо будет написать объяснительную записку, соответствующую форме М-29, в которой обязан указать причину перерасходования спецматериалов.

Вместе с объяснительной, должен быть приложен акт списания стройматериала, оформленный и утвержденный комиссией.

Если перерасходование стройматериала образовалось вследствие хищения или его порчи, то для проведения списания ТМЦ в рамках закона, — руководство предприятия обязано обратиться в соответствующие органы для получения документального заверения произошедшего.

Если причина растраты спецматериала будет признана уважительной, и перерасходование будет подтверждено расчетами, то глава предприятия вправе распорядиться о списании излишне потраченного спецматериала.

Также руководитель производства обязан предоставить пояснительную записку, если была допущена экономия на материалах, используемых в строительстве.

В силу того, что списание стройматериала предусмотрено в сметных документах, не подлежащих внесению корректировок в ходе проведения работ, то за все фактическое перерасходование материала несет ответственность компания-застройщик.

Так как общая стоимость ведущейся стройки увеличена быть не может, то и основной принцип списания спецматериалов подразумевает, что глава строительной фирмы должен приложить все усилия к поиску виноватых и принять меры по взысканию с них суммы, покрывающей понесенные издержки.

Но в ситуациях, когда растрата произошла в связи с непредвиденными обстоятельствами – такими как пожар или кража – то материалы списываются бухгалтерией как внереализационные расход

Срок давности по налогам физических лиц

Срок давности по уплате налогов физическим лицом – временной промежуток, в течение которого налоговая служба может взыскать задолженность в принудительном порядке.

Плательщик может потребовать от налоговиков возврата или перезачета излишне уплаченных средств, однако нередки случаи, когда чиновники пренебрегают законом и требуют от налогоплательщиков уплаты задолженностей за давно прошедшие периоды.

С чего начинается взыскание налоговых платежей с физических лиц?

давность по налогам Если должник не является индивидуальным предпринимателем, то налоговая служба вправе взыскать неуплаченный налог в ходе судебного процесса.

Первым этапом взыскания долга является отправление по адресу физического лица требования об оплате задолженности.

Согласно статье 70 НК РФ срок выставления требования об оплате должен исчисляться со дня установления факта неуплаты налога:

для долга больше пятисот рублей он равен трем месяцам;
для задолженности меньше пятисот рублей включительно — 12 месяцев.

Согласно п.50 постановления ВАС РФ No57 от 30 июля 2013 года, моментом установления факта неуплаты считается следующий после начала срока внесения платежа день.[ads-mob-1]

В случаях, если декларация с расчетом суммы налогового платежа была подана в инспекцию позже установленных сроков, то моментом выявления долга, будет считаться день, следующий за датой подачи декларации.

В львиной доле случаев, требование содержит информацию о временном промежутке, в течение которого должнику следует погасить задолженность. В случаях, если срок уплаты не указан, то согласно п.4 статьи 69 НК РФ заплатить налоги нужно в течение 8 рабочих дней со дня получения извещения.

[attention type=green]Требование об оплате налоговых платежей, утвержденных в ходе налоговой проверки, направляется ФНС в течение 20 рабочих дней после вынесения вердикта ИФНС по итогам проведенного аудита.[/attention]

Срок исковой давности по налогам физических лиц

[ads-pc-2]ФНС вправе взыскать обнаруженную задолженность с физлица принудительным образом в течение:·

одного полугодия со дня завершения срока оплаты, если задолженность превышает 3 тысячи рублей;·
одного полугодия с момента, когда общая сумма задолженности превысит 3 тысячи рублей, если задолженность меньше или равна 3 тысячам.

В случаях, если со дня установления требования об оплате сумма задолженности так и не превысит 3 тысячи рублей, то в течение полугода с момента окончания этого трехгодичного срока, ИФНС вправе взыскать задолженность с налогоплательщика через суд.

Срок давности по переплатам

Помимо случаев неуплаты налогов нередки ситуации, в которых налогоплательщик заплатил больше, чем от него требовалось, в результате чего образовала переплата по налогу.

налоговые переплаты

Переплата по налогу может быть двух видов:·

излишне заплаченный налог;·
излишне взысканный налог.

Если при подсчете суммы, плательщик допустил ошибку самостоятельно, то такой налог будет считаться излишне заплаченным.

Если же налоговый инспектор ошибся и потребовал большую сумму, чем необходимо – то налог является чрезмерно взысканным.

В таком случае сумма переплаты подлежит обязательному возврату с начислением процентов за каждый день, следующий за датой взыскания, вплоть до дня возврата средств или перезачета по ставке ЦБ РФ.

Переплату по налогам можно:

вернуть на банковский счет;
перенаправить на погашение имеющейся задолженности по налогам;
перенаправить на погашение предстоящих платежей.

возврат переплат На практике, процедура перенаправления переплаты на погашение будущих платежей, технически более проста, чем возврат средств, поэтому налоговые органы зачастую охотнее учитывают переплату в счет предстоящих налогов, нежели возвращают на счет плательщика.

Взаимозачет между переплатой и будущими платежами возможен только между налогами равного уровня.

В случае наличия налоговой задолженности в виде пени или штрафа, в первую очередь переплата идет на их погашение, а оставшаяся сумма может быть возвращена или учтена в счет будущих платежей.

При наличии задолженности, сотрудники ИФНС могут направить переплату на ее погашение в одностороннем порядке. В таком случае налоговики известят плательщика в письменной форме. Однако, такие ситуации не слишком распространены, поэтому гораздо результативнее будет известить налоговую о перенаправлении переплаты самостоятельно. Ведь чем меньше времени пройдет, тем меньше будет пени.

В случае если переплата обнаружится в виде чрезмерно взысканной суммы, и при этом долги по налогам будут отсутствовать, то сумму обнаруженной переплаты проще вернуть, чем зачесть в счет предстоящих платежей, так как в НК РФ нет прямого упоминания возможности перезачета.

В любом случае при желании возврата или перезачета переплаты, следует обратиться в ФНС с заявлением. В случае отказа налоговиков совершать какие-то операции с переплатой, можно обратиться в суд и взыскать сумму переплаты в принудительном порядке.

Налоговым законодательством установлен трехлетний срок обращения в ИФНС. Как правило, срок давности исчисляется с момента оплаты налога. Но начало данного трехлетнего срока может быть днем подачи декларации в налоговую, в случае если переплата возникла во время перечисления авансового платежа.

Если же налоговые платежи вносились частями, вследствие чего образовалась переплата, то срок давности будет исчисляться для каждого платежа в индивидуальном порядке.

Срок давности по переплатам истекает в соответствующие дни последнего года срока. Иными словами, в тот же день и месяц, что и был проведен платеж, но с разницей в три года.

Если последний день установленного срока выпадает на нерабочий день, то окончание срока будет автоматически перенесено на следующий рабочий день.

В случае если инспектор отказал в возврате или перезачете суммы переплаты, то плательщик вправе в течение 90 дней со дня отказа обратиться в судебный орган для изменения решения ИФНС в принудительном порядке.

Плательщик вправе также обратиться в суд с иском о взыскании или перезачете средств. В таком случае будет действовать стандартный срок исковой давности – три года.

Принять решение, инспекция обязана в течение десяти рабочих дней с момента получения обращения. После чего налогоплательщик в течение пяти рабочих дней должен быть письменно уведомлен о принятом решении.

[ads-pc-4]В случае вынесения положительного вердикта зачет средств должен быть произведен в течение десяти рабочих дней, а на возврат денег дается 30 дней.

В стандартных ситуациях срок исчисляется с момента поступления заявления в инспекцию.[ads-mob-2]

Но если факт переплаты установлен плательщиком, то налоговая инспекция вправе провести собственное расследование путем сверки налоговых платежей и проведения камеральной проверки. В таких случаях максимальный срок проведения всех проверок не может превышать 3 месяца.

И только после окончания всех необходимых процедур пойдет отсчет срока для вынесения решения и проведения расчетов с плательщиком.

В общей сложности вся процедура может занять максимум 4 месяца.

Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности — признаки и наказание

Зачастую излишний темперамент, некомпетентность или желание обезопасить себя, подвергают опасности других людей, что порой может привести к весьма неожиданным последствиям.

Согласно Уголовному кодексу даже непреднамеренное причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, влечет за собой уголовную ответственность.

К сожалению, в последнее время причинение вреда личности только набирает обороты.

Что является тяжким вредом для здоровья?

Нанесение ущерба здоровью личности, подразумевает собой уголовную ответственность. Причем рассматривается нанесение урона не только здоровью, но и психике.

Тяжким уроном здоровью считаются одно или несколько состояний личности, влекущие за собой:

[ads-pc-2]

потеря отдельного органа или только его функции;
стойкую потерю трудоспособности более чем на третью часть;
наркозависимость;
обезображивание внешности;
расстройство психики;
искусственное или естественное прерывание беременности;
состояние, граничащее со смертью.

[attention type=yellow]Степень нанесенного ущерба определяется по результатам проведения судмедэкспертизы.[/attention]

Как подтверждается факт причинения вреда здоровью по неосторожности?

вред здоровью от медработника К нанесению тяжкого ущерба здоровью уголовное право относит событие, создающее угрозу для жизни личности или влекущее негативные последствия для ее здоровья.

Нанесение неумышленного тяжкого урона здоровью повлечет за собой более мягкие последствия, нежели в случае умышленного действия.

Для рассмотрения такого дела в рамках 118 статьи, следователь должен прийти к выводу о полном отсутствии злого умысла у обвиняемой стороны, которой, в свою очередь, необходимо будет доказать, что совершенный поступок не был преднамеренным.[ads-mob-1]

Состав преступления, признаки преступления

Согласно российскому законодательству состав данного преступления является материальным и содержит четыре элемента.

Субъект

ответственность по статье 118 Согласно уголовному праву ответственность за нанесение тяжкого урона здоровью по легкомыслию или небрежности налагается на лиц от шестнадцати лет.

Других условий к личности предполагаемого преступника законодательством не предусмотрено.

Субъективная сторона

Уголовное право разделяет вину на два вида:

Умысел.
Неосторожность.

В обсуждаемом случае преступление относится ко второму виду. Формулировка «по неосторожности» означает, что обвиняемый не имел умысла причинить вред кому-либо, но обстоятельства сложились таким образом, что третье лицо пострадало, причем пострадало серьезно.

состав преступления Согласно УК РФ неосторожность может быть двух типов:

легкомыслие;
небрежность.

Если ущерб был нанесен вследствие легкомыслия, то это означает следующее: обвиняемый был в курсе, что конкретное действие или его отсутствие, может причинить вред, но полагал, что такого не произойдет.

Если же причинение вреда произошло в ситуации, когда обвиняемый не предвидел опасности его действий, но должен был знать о последствиях – ущерб был нанесен вследствие небрежности.

Объект

Объектом в ситуации нанесения тяжелого ущерба выступает здоровье потерпевшего лица.

Объективная сторона

Для того чтобы квалифицировать преступление, требуется определить три составляющих:

действия обвиняемого;
последствия для здоровья потерпевшего;
взаимосвязь между намерениями и действиями обвиняемого.

Преступление выражается в нанесении ущерба здоровью человека, путем совершения действия или бездействия обвиняемого, игнорирующего те или иные правила осторожности.[ads-mob-2]

Иными словами, это не что иное, как несоблюдение правил осторожности в быту или требований в профессиональной области.

К сферам «группы риска» относятся следующие отрасли деятельности:

[ads-pc-4]

наемные рабочие в сфере строительства или производства;
должностные лица;
военные служащие;
сотрудники правоохранительных учреждений;
медицинские работники.

[attention type=yellow]Отдельно стоит отметить факт нанесение урона здоровью в медицинской деятельности, так как данная профессиональная область весьма специфична и зачастую требует от врача принятия жизненно важного решения в сжатые сроки и при нередком отсутствии необходимой информации.[/attention]

Наказание за преступление

Согласно первой части статьи 118 за нанесение ущерба здоровью одного лица можно получить наказание в форме:

арест

штрафа до 80 000 рублей;
обязательных работ до 48 часов;
исправительных работ до двух лет;
ограничения личной свободы до трех лет;
ареста до полугода.

Наиболее строгим наказанием здесь является ограничение личной свободы до трех лет, так как заключение под стражу в России не может быть осуществлено в силу отсутствия арестных домов.

Важно понимать, что ограничение личной свободы – это не полное ее лишение, а запрет на посещение определенного рода мероприятий и выезд за пределы населенного пункта.

Часть 2 статьи 118 УК РФ подразумевает наказание за нанесение ущерба из-за неисполнения требований в профессиональной деятельности или недобросовестного исполнения личных должностных инструкций.

За причиненный ущерб согласно этой части, можно получит наказание в виде:

авария по неосторожности

ограничения личной свободы до четырех лет;
принудительных работ до 12-ти месяцев;
лишения личной свободы до 12-ти месяцев.

Несовершеннолетние преступники чаще всего за нанесение урона здоровью третьему лицу по неосторожности, получают наказание в форме крупного штрафа или принудительных работ.

Обе части определяют нанесение урона здоровью по неосторожности как преступление небольшой тяжести. Но раздел IV УК РФ позволяет законно избежать уголовной ответственности.

В соответствии со статьей 75 УК РФ, если правонарушение было совершено впервые, а виновный в нанесении ущерба самостоятельно явится с повинной, поможет раскрыть преступление и возместит в полном объеме все расходы пострадавшего, то суд вправе вынести решение об освобождении от ответственности.

Статья 76 УК РФ сообщает о том, что в случае установленного факта примирения с потерпевшей стороной и возмещении всех ее расходов и выплате компенсации причиненного морального ущерба, также возможно освобождение от ответственности.

Согласно статье 56 УК РФ судебные органы не вправе приговорить обвиняемого к лишению личной свободы в ситуации, если преступление было совершено им впервые и без отягчающих условий.

В зависимости от обстоятельств, принудительные работы или лишение личной свободы может сопровождаться лишением права на ведение профессиональной деятельности сроком до трех лет.

Причинение вреда в результате легкомыслия или небрежности является преступлением небольшой тяжести и подвергается соответствующему наказанию. Но для рассмотрения дела по соответствующей статье Уголовного кодекса, требуется наличие неоспоримых подтверждений факта, что преступление было совершено неумышленно.

Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика — порядок процедуры

Долевое строительство является достаточно популярным в последнее время.

Выгодным он считается по нескольким причинам для всех участников.

Застройщик получает материальные поступления, а дольщики – возможность приобретения жилплощади по приемлемой цене. Однако такой договор, как и любой другой, имеет свои недостатки и риски.

Именно поэтому иногда возникает необходимость его расторжения. Оно бывает инициировано дольщиком, застройщиком или по общему согласию сторон. Каждый из вариантов имеет свои особенности и правила осуществления.

Как расторгнуть договор?

Просто так, без наличия соответствующих оснований и мотивов, расторжение соглашения долевого участия в строительстве не состоится.

Однако существует закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который регулирует основания для расторжения сделки долевого строительства. К ним относятся:

[ads-pc-2]

Задержка по сдаче дома в эксплуатацию застройщиком на 2 месяца и более.
Существенное нарушение норм и правил возведения постройки или наличие таких недостатков в сданной квартире. В этой ситуации застройщику необходимо устранить недостатки в обозначенный срок. Если этого не произошло, то дольщик имеет право на расторжение договора.
Если застройщик использовал поручительство, а срок его действия закончился и обеспечение исполнения обязательств не было продлено свыше 15 дней.

В некоторых случаях дольщик вправе обратиться в суд за признанием договора расторгнутым по одному из нескольких оснований:

долевое участие в строительстве

документы по проекту приобретаемой квартиры были существенно изменены;
поменялось назначение общего домового имущества;
застройщик не ведет активного строительства, а также очевидно, что к сроку закончить проект он не успеет.

В таких ситуациях именно суд выносит окончательное решение по поводу разрыва договора по инициативе дольщика.

Процедура расторжения соглашения зависит от того, по каким причинам оно осуществляется. В любом случае, застройщику придется возвращать некоторую денежную сумму. Ее объем зависит от нескольких факторов, которые определяются сроком, прошедшим с момента заключения договора и т.д.

Если он не сделает этого вовремя, то участник долевого строительства имеет законное право на судебное взыскание неустойки.

Процедура расторжения договора

строительство новостроек Если в одностороннем порядке требуется расторгнуть соглашение, то начать оформление следует с отправки уведомления в адрес застройщика.

Это необходимо сделать для того, чтобы оповестить его о прекращении действия соглашения и обязательств по нему.

В таком сообщении необходимо обязательно указать причину принятого решения. Она должна входить в перечень предусмотренных законом.

По правилам с момента предоставления такого уведомления должно пройти 30 суток. Только после этого договор будет окончательно расторгнут. С этого момента у застройщика остается ровно 20 суток, чтобы вернуть участнику долевого строительства деньги, вложенные в строительство и другие выплаты.

Если же причина разрыва соглашения предполагает обращение в суд, то необходимо начать процедуру с подготовки документов. В обязательный пакет бумаг, которые потребуются для судебного рассмотрения дела входит:

заявление о расторжении контракта

исковое заявление;
квитанция о погашении госпошлины;
копия договора долевого участия;
копия уведомления, направленного застройщику;
расчет цены иска, то есть суммы предъявляемых требований;
доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
документы и иные доказательства, подтверждающие справедливость выдвигаемых требований.

В качестве последних могут выступать документы, подтверждающие нарушение сроков строительства или подтверждающие изменения в проекте квартиры.

Величина государственной пошлины будет зависеть от размера исковых требований.

[attention type=green]Так как подобные дела считаются достаточно сложными, то целесообразно будет обращаться к помощи специалистов.

Юристам будет легче обосновать в суде справедливость требований истца и предоставить все документы и доказательства. От этого во многом зависит успех дела и получение участником долевого строительства вложенных средств обратно.[/attention]

Нужно ли подавать какие-то заявления в Росреестр?

строящееся жилье Так как государственной регистрации подлежит такой вид договоров, как долевое участие, то и факт его прекращения нужно зарегистрировать.

Это установлено требованиями закона, как соответствие формы оформляемых документов основному договору.

Для этого заинтересованная сторона вправе обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора долевого участия.

В этом случае не потребуется уплата государственной пошлины или иных дополнительных платежей. Пошлина будет взиматься только при прекращении действия договора по обоюдному согласию сторон в размере 350 рублей.[ads-mob-1]

При обращении в Росреестр будут внесены соответствующие сведения в ЕГРП. Для того чтобы это стало возможным, необходимо приложить к заявлению определенный набор бумаг:

решение суда, если оно было вынесено по данному делу;
уведомление в адрес застройщика, которое отправлялось ему;
паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
доверенность, если заинтересованное лицо обращается через представителя и т.д.

[attention type=green]После рассмотрения обращения будут внесены соответствующие данные в ЕГРП, а договор будет считаться расторгнутым. Никаких дополнительных сведений в иные инстанции и органы подавать нет необходимости.

Все действия, необходимые для официального прекращения действия ДДУ будут произведены в Росреестре.[/attention]

Образец заявления о расторжении договора долевого участия

Для правильного оформления расторжения договора долевого участия, обязательно следует соблюсти порядок оповещения застройщика. Для этого необходимо отправить ему уведомление о том, что дольщик планирует расторгнуть соглашение.

Для правильного составления уведомления необходимо скачать его образец. Это поможет избежать основных ошибок и сделать все верно и быстро.

Так как обычно в процессе составления и отправки уведомления проблем не возникает, то внесения соответствующих данных в образец будет достаточно.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]В уведомлении обязательно должны быть включены следующие данные:

о сторонах;
о причине разрыва соглашения;
о дате отправки уведомления;
иные сведения, которые могут быть важными.

Таким образом, договор долевого участия может быть расторгнут по нескольким основаниям. Порядок его прекращения будет зависеть от того, по какой причине и в каком порядке осуществляется расторжение.

Если это происходит по инициативе дольщика, то обязательно следует отправить уведомление о прекращении действия договора. Соблюдение такого порядка необходимо для того, чтобы состоялось расторжение договора без нарушения норм закона.

Документы для садика на очередь и особенности оформления заявления

Единая форма записи детей в детские сады создана для удобства родителей.

Она позволяет встать на очередь в дошкольное образовательное учреждение быстро, в любой момент после появления малыша и даже не покидая дома.

Главное – правильно подготовить документы для садика чтобы встать на очередь в дошкольное учреждение.

С 16 мая 2016 года подать заявление на место в дошкольном учреждении возможно двумя путями: лично прийти в МФЦ или воспользоваться электронным сервисом АСУ РСО (автоматизированная система управления российской системой образования). Список нужных документов в обоих случаях одинаков, нюанс только в способе их предоставления.

Список документов, чтобы встать на очередь в детский сад

Рассмотрим, какие документы нужны для очереди в садик.

[ads-pc-2]При личном обращении в МФЦ следует взять с собой следующие документы:

паспорт заявителя;
свидетельство о рождении ребенка;
документ с указанием места прописки ребенка, если такой есть.

Ко всем документам желательно приложить копии.

Заявителем могут быть мама, папа, либо другой человек, уполномоченный представлять интересы маленького гражданина.[ads-mob-1]

В случае, когда постановкой на очередь в детский сад занимаются не родители, должна быть нотариально оформленная доверенность от родителей или другой документ, подтверждающий право действовать, как законный представитель ребенка.

В МФЦ предоставят бланк заявления, который нужно заполнить, чтобы зарегистрироваться в очереди на место в детском саду. Также нужно дать согласие на обработку личных данных от себя и ребенка.

Если у родителей есть право на внеочередное или первоочередное зачисление в ДОУ, необходимо иметь подкрепляющий документ. При наличии показаний к поступлению ребенка в оздоровительную или компенсирующую группу, должна быть соответствующая справка от врача или заключение медико-педагогической комиссии.

[attention type=green]Вопреки распространенному мнению, справка из домоуправляющей компании (ЖЭК) о составе семьи и адресе регистрации не является обязательной для постановки на очередь в детский сад.

Документальное подтверждение прописки ребенка предоставляется в МФЦ только при его наличии.[/attention]

Документы для постановки на очередь в садик при электронной регистрации

электронная очередь в детсад Быстрым и удобным является способ записать ребенка в дошкольное учреждение с помощью портала государственных и муниципальных услуг.

Зарегистрироваться в очереди на путевку в ДОУ через интернет можно в любой момент после рождения малыша.

Для этого нужно заполнить заявление на сайте Госуслуг и дождаться результатов его проверки.

В электронной анкете требуется ввести данные из тех же документов, которые нужны при личном обращении в МФЦ. Поэтому перед заполнением заявки стоит подготовить:

паспорт родителя;
свидетельство о рождении ребенка.

В заявке нужно отметить год, с которого ребенка хотелось бы отправить в садик, наличие льгот, специфику группы. Можно выбрать желаемый детский сад рядом с домом (до 3 учреждений). Отдельным пунктом сообщается адрес места пребывания ребенка.

Остальные поля необязательны, они заполняются по необходимости и при наличии соответствующих документов:

[ads-pc-4]

документальное обоснование на поступление вне очереди;
нотариально оформленная доверенность для заявителя, не являющегося родителем ребенка;
другой документ на право представления интересов ребенка;
страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) ребенка;
необходимые медицинские справки и заключения для зачисления в группы с особой спецификой.

Сканы используемых документов надо прикрепить к электронному заявлению при отправке. В некоторых регионах могут требовать принести копии документов в пункт приема заявлений. Сделать это можно позже в удобное время. Датой подачи заявления будет считаться день заполнения его на сайте.[ads-mob-2]

Наконец, нужно подтвердить согласие на обработку персональных данных, поставив галочку в специальном окне.

Заполненный документ легко найти через личный кабинет сайта государственных услуг. Если во время ожидания очереди данные изменились, их нужно исправить в заявлении. Таким же образом, через портал, можно заявление отменить. Уведомления обо всех изменениях обязательно придут по указанным в заявке контактным данным.

Очень важно правильно ввести в заявлении свои контактные данные. Именно по ним отправят сообщение об успешной постановке на очередь, а позже – уведомление о направлении малыша в ДОУ.

Ранняя запись на очередь в детский сад – залог своевременного зачисления малыша в дошкольное учреждение. Введение единой формы записи в ДОУ значительно упрощает эту процедуру. А наличие всех необходимых документов делает запись в сад быстрой и необременительной.

Как подать апелляцию на решение суда — порядок обжалования

Судебные решения, к сожалению, далеко не всегда удовлетворяют участников процесса.

Есть ли правила, как правильно подать апелляцию на решение суда, чтобы добиться желаемого результата?

Об этом читайте ниже.

В каких случаях и кем подается апелляционная жалоба?

судебное решение Употребляющееся в нашем обиходе слово «апелляция» происходит от лат. appellatio и обозначает обращение за помощью, жалобу.

В юридическом контексте подать апелляцию – значит обжаловать вынесенное судом решение, которое оказалось, по мнению любого участника разбирательства, не вполне справедливым, неправомерным или предвзятым.

Когда представитель одной из сторон счел, что суд не обратил должного внимания на представленные документы, фото или иные доказательства, то это обстоятельство тоже может послужить поводом к подаче жалобы.

Право на апелляцию имеют следующие лица, как физические, так и юридические (ст. 320 ГПК РФ):

истец, ответчик;
законные представители одной или другой стороны;
третьи лица, принимающие участие в тяжбе (органы местного самоуправления, опеки или иные гос. структуры).

Важно знать, что обжаловать путем подачи апелляции допустимо только те решения, которые еще не вступили в законную силу. Как только решение станет полномочным – таким путем бороться с правосудием за свои убеждения не выйдет. Поэтому одно из важнейших условий – соблюдение сроков обращения.[ads-mob-1]

Апелляционная инстанция заводит свое дело – новое, поэтому материалы, были присовокуплены к пакету бумаг по прошлому процессу, могут быть дополнены не только иными документальными, видео- или фотоматериалами, но и свидетельскими показаниями тех людей, которые ранее в качестве свидетелей не выступали.

[ads-pc-1]Но следует принять к сведению, что суд 2-й инстанции не примет такие материалы и новые свидетельские показания, если только автор апелляции не докажет, что ранее это все не было представлено суду 1-й инстанции по вполне объективным причинам, не зависящим от недовольного участника прошлого процесса.

В ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ указано, что апелляционная инстанция имеет право полностью пересмотреть весь судебный процесс 1-й инстанции от начала и до конца.

Однако такие объемные действия – не правило, а скорее – исключение, так как суд 2-й инстанции обычно рассматривает жалобу в пределах, очерченных претензиями самого жалобщика, а остальные пункты пересматриваться не будут.

Например, если в первый раз требование заключалось в возмещении материального ущерба, то теперь просить возмещения еще и морального вреда будет неправильно, и последует отказ.

Какие сведения указываются

оформление жалобы Содержание жалобы регламентируется ст. 322 ГПК РФ.

Вверху справа размещается информация о суде, куда адресуется бумага – его полное и правильное наименование, а также ФИО полностью жалобщика, подробный адрес, реквизиты для связи.

Непременно следует указать номер судебного решения, дату вынесения, каким судебным органом рассматривалось дело.

В тексте важно правильно сформулировать, что именно автор апелляции хотел бы получить, но здесь есть один нюанс: требования могут быть только теми, которые среди прочих других рассматривались судом первой инстанции – новые требования предъявлять нельзя, в этом случае получается, что меняется сама суть дела.

Формулировка требования или просьбы к суду должна быть предельно понятной, лаконичной, и соответствовать сути требования к суду предыдущей инстанции, решение касательно которой не удовлетворило истца или ответчика.

Перечислив приложения к апелляции (и те, что были предъявлены в первый раз, и новые, если они появились после первого судебного процесса), нужно обязательно указать дату и поставить подпись, жалоба без подписи не будет принята в производство.

[attention type=green]Когда от имени автора жалобы выступает его законный представитель, то следует приложить доверенность, нотариально оформленную.[/attention]

Сроки

ГПК РФ С даты вынесения судом решения на обращение с апелляционной жалобой у неудовлетворенного участника суда есть 30 дней, отведенные законом.

По истечению этого срока обжаловать решение суда 1-й инстанции будет невозможно.

Ст. 327.2 ГК РФ устанавливает время для работы апелляционного суда равным 2-м месяцам (кроме случаев, когда обращаются в Верховный суд или коллегия), а Верховному суду отводится 3 месяца. Эти сроки свой начинают отсчет с даты поступления документов.

Порядок подачи

В ст. 321 ГПК РФ разъяснено, что направлять свою петицию жалобщик должен в тот же суд 1-й инстанции, который и проводил разбирательство. Если недовольный решением суда гражданин этого не знает и передаст бумаги в суд 2-й инстанции, то это пакет вернут, но не автору, а первому суду: порядок предусматривает передачу дела по апелляции именно от низшего суда к высшему, но не лично гражданами.

апелляционная жалоба на решение районного суда На практике следует поступать таким образом: если гражданин не удовлетворен решением мирового суда, то именно туда свои бумаги он и сдает, хотя адресованы они следующей ступени – суду районному: таков процессуальный порядок.

Над районным судом следующая инстанция – суд областной и т.п.

Комплектовать свою петицию придется в количестве экземпляров, достаточном для обеспечения всех: адресату, то есть суду 2-й инстанции, каждой из сторон, другим участникам (при их наличии). Все эти комплекты передаются непосредственно судебному органу.

Но жалобу могут и отклонить, если обнаружилось одно из обстоятельств (ст. 264 ГПК РФ):

не указана дата, нет подписи автора документа;
не оплачена госпошлина;
пропущен срок подачи апелляции;
обращение исходит от лица, не наделенного правом подавать жалобу;
когда обращение подано на решение, которое не включено в перечень актов, подлежащих обжалованию, и др.

Отказаться от своей затеи может и сам жалобщик, в этом случае он обязан уведомить и суд, куда обращался, и всех участников. Немаловажным вопросом есть уплата госпошлины и приложение квитанции в качестве подтверждения факта оплаты к пакету всех документов по делу.[ads-mob-2]

В случаях с административным или уголовным (то есть неимущественным) характером жалоб госпошлина взимается в половинном размере, равном 150 руб. для физ. лиц и 3000 руб. для юр. лиц, если бумага подается в суд общей юрисдикции.

[ads-pc-4]Результат рассмотрения жалобы может выражаться в следующем:

решение суда 1-й инстанции оставят в силе;
полностью отменить предыдущее решение и принять новое;
в отношении требований, которые не рассматривались первым судом, апелляцию оставят без удовлетворения, то есть отклонят.

[attention type=green]Также участники обжалования могут прекратить тяжбу, если составят соглашение между собой, в этом случае они должны уведомить судебную инстанцию об отсутствии необходимости в разбирательстве: такой документ будет основанием для прекращения производства по делу.[/attention]

Образец апелляционной жалобы

Образец апелляционной жалобы на решение районного суда

Апелляция имеет сугубо индивидуальный характер, поэтому образец в качестве пустого бланка может служить лишь основой, канвой для заполнения своими сведениями, требованиями.