Февраль 2017 — Страница 6 — Юридические консультации

Форс мажорные обстоятельства — виды и упоминание в юридических договорах

Форс-мажором (франц. непреодолимая сила) именуют чрезвычайную ситуацию, не запланированную, не предусмотренную и находящуюся вне сферы человеческого влияния, сложившуюся в силу обстоятельств, попытка борьбы с которыми абсурдна, так как не способна изменить ход процесса.

Гражданское право не использует термин «форс мажорные обстоятельства», но упоминает «непреодолимую силу», формирующую ситуацию, в которой один из участников договора начинает непреднамеренно чинить убытки другой.

Участник договора, оказавшийся в тисках форс-мажора, на некоторое время освобождается от выполнения взятых на себя обязанностей и от ответственности за их невыполнение.

[toc]Форс мажорные обстоятельства описаны в следующих юридический документах: ГК РФ (Гражданский кодекс) стт.401 п.3, 202 п.1; НК ст.111 п.1 пп.1; Постановление Пленума ВС №7 2016/24/03 стт.8-10; ФКЗ №3 о чрезвычайном положении 2001/30/05 редакция 2016/03/07 ст.3.

Виды форс-мажорных обстоятельств

Рассмотрим, что относится к форс мажорным обстоятельствам. Характерными признаками форс-мажора принять считать:

непрогнозируемость;
внезапность;
неотвратимость;
объективная неустранимость в конкретном моменте.

В общем случае к чрезвычайным обстоятельствам относят:

[ads-pc-2]

природные катаклизмы;
техногенные и технические катастрофы;
экологические катастрофы;
вооружённые конфликты и попытку госпереворота;
правительственный мораторий;
банковский крах;
гибель или внезапное заболевание с угрозой жизни руководителя проекта;
другие.

Масштабные катастрофы технического характера и аварии не признаются форс-мажором в случае сознательного использования потенциально опасных (условно опасных) средств и методов вне зависимости от уровня НТП и длительности практического применения (Закон №2300-1 ЗПП 1992/07/02 редакция 2015/13/07 ст.14). То же относится и к коммерческим рискам.

По происхождению и характеру выделяют:

природный катаклизм

Юридический форс-мажор. Сюда относят государственные решения высшего уровня, социальные явления непреодолимой силы (ФЗ № 170 об атомной энергии 1995/21/11 редакция 2016/03/07 ст.54 абзац 2) и иные непредвиденные экстраординарные ситуации, оговоренные сторонами особым порядком и отражённые в тексте соглашения.
Объективный абсолютный форс-мажор. Обычно отличается крупномасштабностью и общеизвестностью.

Возникшая ситуация может рассматриваться как форс-мажорная, если она обладает, прежде всего, двумя определяющими признаками: чрезвычайностью по происхождению и непредотвратимостью по развитию и исходу.[ads-mob-1]

С юридической точки зрения понятия «непредвиденность» и «непрогнозируемость» различны при оценке ситуации. Непредвиденность зачастую весьма спорна, так как означает отсутствие знаний в принципе о природе случившегося и объективной возможности возникновения подобной ситуации.

Непрогнозируемость неодолимой силы очевидна: конкретного знания о месте, времени и особенностях происшествия не существует. Именно поэтому оказывается невозможным принять меры для предотвращения события и его последствий.

[attention type=green]Следует отметить, что форс-мажорной (непредотвратимой) обычно классифицируют не только саму ситуацию, вызванную воздействием непреодолимой силы, но и её последствия (неотсроченная цепная реакция).[/attention]

Международная практика форс-мажора

отражение форс-мажора в договорах В международной практике принято разделять форс-мажорные ситуации на рукотворные и нерукотворные.

Очевидно, к нерукотворным форс-мажорам относят природные катаклизмы и стихийные разрушительные явления.

Рукотворными форс-мажорами считают чрезвычайные обстоятельства, которые подразумевают прямое/косвенное участие в них людей (вооружённые катаклизмы, военные перевороты, террористические акции, техногенные и экологические коллапсы). В отличие от российской практики, во многих странах к форс-мажорам относят забастовки, мировые и финансово-экономические кризисы, нерегулярность поставки ресурсов (газ, электричество, вода).

Два основных параметра форс-мажора – непрогнозируемость и непредотвратимость – требуют доказательств. Только тогда катаклизм будет классифицирован как форс-мажор.

В противном случае виновная сторона принимает всю меру ответственности за неисполнение контрактных обязательств и обязана компенсировать убытки второй стороне.

Нерукотворные бедствия, признанные и принимаемые во внимание во всём мире, не нуждаются в доказательной (оправдательной) базе. Тем не менее регионы, время от времени оказывающиеся под влиянием особых природных явлений, составляют договор с учётом данного обстоятельства. Сезонность определённых природных катастроф говорит в пользу их относительной предсказуемости и прогнозируемости.

наводнение Например, к сезонным природным катаклизмам относят:

сезон смерчей и ураганов на юге американского континента;
сезон муссонов в Индии;
сезон наводнений и цунами в ЮВА;
аномальные морозы в Якутии.

Доказательство непредсказуемости всех рукотворных чрезвычайных ситуаций может показаться нелепым, но если второй участник соглашения сможет доказать, что, как минимум, один сотрудник компании предвидел ход событий, то оперировать форс-мажором не получится, так он окажется опровергнутым.

Непредотвратимость и неразрешимость ситуации тоже не рассматриваются как объективные. В обязанности виновной стороны вменяется детальное доказательство того, что ни единый сотрудник компании был не в состоянии оказать влияние на развитие событий, а попытки предотвратить последствия обернулись неудачей.

[attention type=green]Определить в международных отношениях ситуацию как форс-мажорную уполномочена экспертная коллегия, которая оценивает образовавшуюся ситуацию со всех сторон и принимает во внимание аргументированные доказательства.[/attention]

Форс мажорные обстоятельства в договоре

юридическая консультация Упоминание о форс-мажоре включают практически во все крупные и средние соглашения. По труднообъяснимым причинам сознательно его упускают в большинстве мелких соглашений.

Вероятно, такая непредусмотрительность объясняется недостаточностью опыта и небрежностью.

В международных соглашениях этот пункт является обязательным в теле договора.

Статья партнёрской договорённости об исключительных обстоятельствах содержит следующую информацию:

какие обстоятельства признаются партнёрами форс-мажорными (по проявлениям и характеристикам);
подробный перечень форс-мажорных обстоятельств;
сроки взаимного уведомления о наступлении чрезвычайных событий, последствия игнорирования данного пункта (ЧС не признаётся форс-мажором);
допустимая продолжительность форс-мажора в днях (обычно от 15 до 90 дней, по международным договорам в среднем 50 суток), после чего допускается расторжение соглашения;
сколько дней форс-мажор будут считать временным, основание для признания его постоянным или условно-постоянным;
недопустимость востребования убытков по форс-мажору;
варианты доказательства форс-мажора;
права/обязанности участников договора при разворачивании ситуации;
действия после расторжения договора;
действия на случай неподтверждения факта форс мажорных обстоятельств.

Очень часто предприниматели и бизнесмены включают в форс-мажорный перечень строку об изменения национального законодательства.

[attention type=green]«Форс-мажорный» параграф вводят в тело договора (обычно последний) или оформляют приложением. В последнем случае непременно указывают срок действия приложения.[/attention]

Примерные формулировки пункта договора о форс-мажоре

Пример 1

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, если это вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, находящимися за пределами влияния сторон.

[ads-pc-4]А именно:

стихийные бедствия, эпидемии, пожары, аварии на транспорте и другие обстоятельства;
издание нормативных актов запретительного характера государственными органами или органами местного самоуправления.

9.2. Если обстоятельства, указанные в п. 9.1. настоящего договора будут продолжаться свыше 3 месяцев, то любая из сторон может расторгнуть настоящий договор без возмещения другой стороне возможных убытков.

Пример 2

ФОРС-МАЖОР

1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

2. Форс-мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, пожары, наводнения, землетрясения и иные стихийные бедствия.[ads-mob-2]

3. При этом срок исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств и их последствий. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно в письменной форме, известит другую Сторону. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств будет существовать свыше 3 месяцев, Исполнитель вправе расторгнуть Договор полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков (в том числе расходов) Заказчика.

Штраф за отсутствие регистрации — кто попадает под санкции?

Согласно Федеральному законодательному акту No 376 от декабря 2013 г. «О внесении изменений в законодательные акты» любой человек, находящийся на территории Российской Федерации, должен зарегистрироваться по месту действительного местонахождения.

Вышеуказанное правило закона относится не только к российским, но и к иностранным лицам. Таким образом, штраф за отсутствие регистрации для иностранных граждан также применяется.

Вышеупомянутым законом предусмотрены штрафы за отсутствие регистрации (временной или постоянной), а также уголовная ответственность за фиктивную прописку.

В какой срок необходимо зарегистрироваться?

Каждый гражданин должен знать, сколько можно жить без прописки. Закон гласит, что любой житель России имеет определенное право на не ограниченное передвижение по территории нашей страны в течение трех календарных месяцев.

[ads-pc-2]Но по истечении 90 дней он обязан встать на обязательный учет по месту фактического пребывания.

В случае продолжительного нахождения в регионе, человеку следует оформить прописку по месту действительного проживания.[ads-mob-1]

Но часто встречаются случаи, когда собственного жилья в данном регионе нет, тогда необходимо зарегистрироваться на условиях временной прописки в том помещении, где гражданин непосредственно проживает.

К сожалению, на практике оформить временную прописку оказывается довольно сложно ввиду нежелания арендодателей.

[attention type=yellow]Тем не менее, законодательство предусматривает наложение ответственности за игнорирование закона для лиц, перемещающихся по стране, а также для недобросовестных арендодателей, сдающих квартиры без предоставления временной прописки.[/attention]

Размеры налагаемых штрафов при отсутствии прописки

штамп о регистрации В соответствии со статьей 19.15.1 КОАП для лиц, находящихся в одном регионе более трех месяцев предусмотрен штраф штраф за отсутствие регистрации по месту жительства (пребывания) в диапазоне от 2 до 3 тысяч рублей.

Для владельцев жилых помещений, сдаваемых в аренду без предоставления временной регистрации, грозит наказание от 2 до 5 тысяч рублей.

Организациям, предоставляющим жилье лицам без регистрации, придется отдать от 250 до 750 тысяч.
Для городов особой федеральной значимости — размер денежного наказания несколько отличается от санкций в провинциальных регионах.

Таким образом, для Москвы и Петербурга цифры следующие:

для лиц, проживающих без регистрации — 3 – 5 тысяч рублей;
для арендаторов, сдающих помещение лицам без регистрации — от 5 до 7 тысяч рублей;
для юридических лиц, предоставляющих жилье гражданам без актуальной прописки в регионе – от 300 до 800 тысяч рублей.

Штраф за просроченную регистрацию

Важно понимать, что в законодательстве нет определения просрочки временной регистрации, как и нет индивидуальных штрафных санкций, исчисляемых пропорционально количеству дней просрочки.

Для гражданина, просрочившего переоформление временной прописки, грозит денежное наказание в размере до 5 тысяч рублей за каждый установленный факт нарушения.

обращение за регистрацией Иными словами, если срок действия регистрации закончился вчера, а сегодня правоохранитель установил случай правонарушения в виде отсутствия действующей регистрации, на нарушителя будет наложен штраф.

Если спустя какое-то время участковым снова было зафиксировано правонарушение, то штрафов к оплате будет уже два.

[attention type=yellow]Такая ситуация будет повторяться до тех пор, пока регистрация не будет переоформлена.

Именно по этой причине необходимо строго следить за сроками действия регистрации.[/attention]

Случаи неприменения штрафных санкций

[ads-pc-3]Тем не менее, штрафные санкции положены не всем.

Та же статься 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации регламентирует ситуации, в которых наложение штрафных санкций на незарегистрированное лицо не предусмотрено. Сюда относятся следующие случаи:

В случае, если лицо, находящееся в другом регионе, проживает на территории лица, с которым находится в близком кровном или документальном родстве: с родителями, бабушками (дедушками), внуками или детьми.
Если зарегистрированный в данном населенном пункте гражданин временно меняет адрес проживания в пределах того же города, заново проводить регистрацию не нужно. Исключений для городов особого федерального значения нет.
Когда у лица имеется прописка в пределах конкретного субъекта Российской Федерации, оно имеет право проживать в пределах всего региона. Например, если человек временно зарегистрирован в Свердловской области, он имеет полное право проживать в Екатеринбурге. Гражданин, прописанный в Московской области, не должен переоформлять прописку, если фактическое место пребывания изменится на Москву.

Для того, чтобы встать на регистрационный учет, теперь достаточно удаленно подать заявку в Главное управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел.[ads-mob-2]

Для этого необходимо пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг, заполнить форму, оставить контактные данные, и в назначенное время и дату приехать с оригиналами (уже ранее предоставленной документации) и без очередей забрать готовый документ.

https://www.youtube.com/watch?v=z0Ghh1LIBQ8

Штраф за несвоевременную прописку — кому полагается?

Все граждане нашей страны, а также подданные других стран, проживающие в пределах Российской Федерации, должны быть зарегистрированы по месту постоянного, либо временного жительства, будь то взрослые, или дети.

В случае нарушения сроков оформления регистрационных документов, нарушителям придется заплатить штраф за несвоевременную прописку.

Когда может грозить штраф за отсутствие прописки?

Денежное взыскание за просроченный регистрационный документ, либо его отсутствие зависит от следующих факторов:

[ads-pc-2]

вид регистрации – постоянная или временная;
обстоятельства, повлиявшие на факт нарушения;
населенный пункт, в котором просрочена (отсутствует) регистрация;
категория субъекта (юридическое или физическое лицо).

Рассмотрим подробнее ситуации, в которых нарушителям грозят штрафные санкции.[ads-mob-1]

Прописка бывает двух видов:

временная регистрация;
постоянная прописка.

Временная регистрация оформляется гражданам по месту пребывания (например, в гостинице, или у знакомых, друзей, родных), если они проживают там более 90 дней с момента прибытия.

Постоянная прописка должна быть оформлена по месту постоянного проживания гражданина в срок, не превышающий 7 дней со дня выписки с предыдущего адреса. Если эти сроки превышены, субъекту грозят штрафные санкции.

Наказание за несвоевременную прописку

обращение в регистрационную службу Если гражданин сменил место проживания, выписавшись с предыдущего адреса, он должен вовремя оформить регистрацию по новому адресу.

Если возникают сложности с оформлением постоянной прописки в семидневный срок (например, предыдущая квартира продана, а новую ещё не купили, или не успели подготовить необходимые документы), необходимо оформить временную регистрацию.

В случае нарушения сроков оформления документов санкции будут применены как к нарушителю, так и к собственнику жилья, в котором проживает незарегистрированное лицо.

Когда срок регистрации подошел к концу, необходимо её продлить, иначе можно считать, что документа вообще нет. За это также предусмотрены штрафы, а если нарушителем является иностранец – рассматривается вопрос о депортации.

[attention type=yellow]Штраф за несвоевременную прописку ребенка также предусмотрен, если родители не прописали вовремя новорожденного ребенка.[/attention]

Размер штрафов за отсутствие регистрации

сумма наказания Какой штраф за несвоевременную прописку полагается нарушителю?

Сумма платежа за просроченную или отсутствующую регистрацию зависит от того, кем является нарушитель, и где он проживает.

В 2017 году цифры приблизительно следующие:

Гражданин, являющийся физическим лицом и проживающий в городе федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) заплатит за отсутствие регистрации 3-5 тысяч рублей.
Собственник жилья, предоставляющий его в аренду без оформления документа о регистрации в этих городах, должен заплатить от 5 до 7 тысяч рублей.
Физлицо, проживающее в регионе, за отсутствие сведений о месте проживания выплатит 2000-3000 рублей.
Владелец жилплощади, предоставляемой для временного проживания и не оформивший соответствующие документы, будет выплачивать от 2000 до 5000 рублей.
Если юридическое лицо не оформило регистрационные документы на своих сотрудников, проживающих в предоставленных организацией апартаментах, на неё накладывается более серьезное взыскание – в регионах от 50 до 757 тысяч рублей, в Москве или Санкт-Петербурге – 300-800 тысяч.

[attention type=green]Чтобы избежать ненужных затрат, следует потратить некоторое время на оформление регистрационных документов.

В случае съема жилья желательно обговорить этот момент с владельцем, а в идеале составить соответствующий договор, по условиям которого вы сможете оформить временную регистрацию по адресу проживания.[/attention]

Всегда ли нужно платить штраф?

Есть ситуации, при которых нет необходимости в применении санкций:

Гражданин проживает по иному адресу в том же населенном пункте, в котором прописан.
Человек зарегистрирован в Москве, а живет в Подмосковье, и наоборот. Это же правило действует и на Санкт-Петербург и Ленобласть.
Люди, живущие на жилплощади своих близких родственников (супруги, дети, внуки, бабушки, дедушки), но прописанные в другом месте, если эти близкие родственники являются владельцами этой недвижимости.
Лица, проживающие вместе со своими близкими родственниками, собственниками жилья.

Все эти меры помогают избежать наказания, если смягчающие обстоятельства будут доказаны документально (например, факт установления родства и т.д.).

[attention type=green]Есть ещё одна лазейка, позволяющая избежать штрафа. Если человек является гражданином РФ и сможет доказать, что не превысил срок 90 дней — он освобождается от уплаты штрафа.

Доказательством может стать письменное свидетельство знакомых, документы, подтверждающие, что человек находился в командировке и т.п.[/attention]

Регистрация новорожденного по месту жительства

прописка малыша Для того, чтобы прописать новорожденного, следует получить для него свидетельство о рождении в течение первого месяца его жизни.

Как только свидетельство получено, можно отправляться за пропиской. Никакое специальное разрешение на прописку ребенка не требуется.

С момента подачи заявления на оформление регистрации ребенка должно пройти не более 7 дней.

Если ребенок будет проживать по адресу, отличающемуся фактически от указанного в паспортах родителей, его необходимо зарегистрировать по адресу прописки мамы или отца.

Сведения о регистрации малыша заносятся в домовую книгу. Если сроки регистрации ребенка нарушены без уважительной причины, взыскание должны заплатить его родители. Сумма будет такой же, как и для граждан с просроченной пропиской, и зависит от региона проживания малыша.

В том, чтобы зарегистрировать новорожденного, нет никаких сложностей.

[ads-pc-4]Поэтому первым делом после получения свидетельства о рождении стоит оформить регистрацию, а уже после этого подавать документы на различные пособия, материнский капитал и т.п.[ads-mob-2]

Не затягивайте также с выбором имени для малыша, если в течение месяца с даты рождения вы не получите свидетельство о рождении, штраф не заставит себя ждать.

Не все граждане знают, сколько можно жить без прописки по закону. Важно понимать, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, связанной с просрочкой или отсутствием прописки, нужно запомнить два основных правила – у любого гражданина есть право на оформление постоянной регистрации в течение 7 дней, а временной – в течение 90 дней. Если не превышать эти сроки, не придется узнавать размер применяемого в каждом конкретном случае взыскания.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

Подрядные отношения получили широкое распространение в деловом обороте.

Предлагается провести анализ особенностей расторжения договора подряда по инициативе подрядчика.

Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке

заключение договора Соглашение о выполнении определённой работы в обязательном порядке оформляется в виде письменного документа.

Установленный таким образом круг прав и обязанностей сторон приобретает, по сути, силу закона.

Исполнитель выполняет работу, представляет ее итоги заказчику, а прием-передача результатов оформляется специальным актом.

Сложные работы разбиваются на этапы, порядок и сроки реализации которых тоже фиксируются в договоре. Разрешается конкретизировать отдельные существенные условия подрядных взаимоотношений в приложениях к нему либо в дополнительных соглашениях.

Неисполнение отдельных пунктов контракта одним из контрагентов подлежит обжалованию в судебном порядке. Существенное изменение обстоятельств, например, серьезное удорожание материалов в ходе реализации договора подряда, тоже позволяет ходатайствовать о расторжении договора в суде.[ads-mob-1]

Если в документе, подписанном сторонами, устанавливается досудебный порядок урегулирования конфликтов, то подрядчик, не удовлетворенный тем, как исполняет свои обязанности заказчик, обязан предъявить претензии непосредственно своему контрагенту, тем самым предоставив возможность заказчику разрешить конфликтную ситуацию миром.

[ads-pc-3]Важно подчеркнуть, что гражданское право заявляет о недопустимости одностороннего отказа от договорных обязательств (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отличие договора подряда от прочих соглашений гражданско-правового характера состоит в том, что он является исключением из указанного правила.

Общий порядок обязывает расторгать договор по инициативе одной из сторон только через суд.

[attention type=yellow]Нарушение подрядных обязательств заказчиком дает подрядчику право на одностороннее расторжение договора без привлечения судебных органов.[/attention]

Основания для расторжения договора

деятельность подрядчиков Одним из аспектов свободы договора является право договаривающихся сторон включать в него любые условия, за исключением случаев, прямо прописанных в законах или других нормативно-правовых актах (п. 4 ст. 421, п. 3 ст. 407 ГК РФ).

Если заказчик волен отказаться от исполнения договора в любой момент времени, то для подрядчика законодатель четко обозначил условия отказа.

Во всех случаях первопричина этого кроется в неисполнении своих договорных обязательств другой стороной.

Основанием для отказа признаются следующие факты:

оповещение заказчика о негодности или низком уровне качества технической документации, предметов труда или оборудования остается без внимания;
сообщение заказчику о возможности неблагоприятных последствий выбранного им способа достижения результата не побуждает лицо, заинтересованное в выполнении работы, изменить этот способ;
предупреждение заказчика об обстоятельствах, которые неподвластны контрагенту и могут негативно повлиять на годность работы, не заставляет его устранить эти обстоятельства.

В строительстве к указанному перечню добавляются еще две ситуации (ст. 719 ГК РФ):

заказчик, в нарушение своих обязанностей по договору, не предоставил в распоряжение контрагента документацию для осуществления работ, предметы труда либо оборудование;
обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что заказчик сорвет сроки выполнения своих договорных обязательств.

Помимо перечисленных выше причин, договор не подлежит реализации, если в содержании этого документа игнорируется установление цены. Без указания этого существенного условия соглашение сторон признается незаключенным. Общие правила недействительности сделок распространяются и на договор подряда.

Он признается недействительным, если заключен:

аннулирование контракта

под давлением, то есть нарушена норма свободы волеизъявления (ст. 179);
недееспособным лицом (ст. 71, 176);
с существенным нарушением законов (ст. 168);
лицами, не уполномоченными на совершение подобных действий (ст. 174).

Данные ситуации тоже являются серьезным основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

[attention type=green]Закон обязует подрядчика надлежащим образом зафиксировать факт предупреждения контрагента о наличии вышеперечисленных обстоятельств.[/attention]

Порядок действий

строительный подрядчик Применительно к договору подряда одностороннее расторжение требует от исполнителя некоторых знаний и умений, которые позволят избежать критичных ошибок.

Последовательность действий подрядчика предполагает прохождение следующих этапов:

Подготовка к расторжению подрядного соглашения.
Осуществление действий, направленных на расторжение договора.
Фиксация хода и результатов одностороннего расторжения.
Оценка полученных результатов.

В ходе первого этапа осуществляется тщательное изучение всех пунктов договора подряда. Расторгнуть договор на основаниях, зафиксированных статьей 719, подрядчик имеет право только в том случае, если договором подряда не предусмотрено иное.

В рамках второго этапа подрядчик подготавливает письменное предупреждение об отказе от исполнения договора с обоснованием причин расторжения (ст. 716). На этом этапе важной является своевременная приостановка работ, явившаяся следствием выявленных обстоятельств (ст. 714).

Третий этап знаменуется тем, что предупреждение отправляется заказчику. Документальным подтверждением факта надлежащего уведомления контрагента может выступать, например, подпись уполномоченного представителя на копии предупреждения. Также стоит подготовиться к возможности судебного спора относительно правомерности досрочного прекращения договорных обязательств подрядчиком, собрав доказательства того, что исполнитель либо не начинал работы, либо приостановил их.

В рамках четвертого этапа подрядчик имеет право потребовать от второй стороны договорных отношений возмещения убытков, обусловленных их расторжением.

[attention type=yellow]Судебная практика подтверждает, что без письменного предупреждения заказчика и без приостановки работ аргументы подрядчика о несоблюдении контрагентом условий договора судом не принимаются.[/attention]

Последствия расторжения договора подряда по инициативе подрядчика

разрыв контракта Разрыв договора имеет следствием прекращение обязательств контрагентов. Заказчик должен расплатиться за завершенные этапы, подрядчику придется вернуть аванс.

Ориентиром для оценки понесенных подрядчиком убытков являются, как правило, не рыночные цены, а уровень издержек по завершенным этапам работы. На этом настаивает обширная судебная практика по рассматриваемому вопросу.

Разрыв договорных отношений раньше предоставления окончательного результата не снимает с подрядчика ответственности за качество выполненных этапов.[ads-mob-2]

Если незавершенная часть работ выполнена некачественно, то за заказчиком сохраняется право на безвозмездное устранение недостатков, уменьшение стоимости выполненного этапа или на возмещение расходов, понесенных заказчиком в связи с самостоятельным устранением проблем (ст. 723).

[ads-pc-3]Подрядчик, в свою очередь, может обосновать наличие недостатков низким качеством давальческих материалов, если до производства работ это нельзя было установить.

Не прекращается в момент расторжения контракта и обязательство исполнителя на соблюдение гарантийного срока в части выполненных работ (ст. 722).

Таким образом, расторжение договора подряда — непростая процедура. При невыполнении предусмотренных законодательством условий дело будет рассматриваться в суде, что отнимет немало времени.

Фактическое принятие наследства по истечении установленного срока

Чтобы стать обладателем наследства и иметь на него права, имущество нужно принять.

Закон обеспечивает фактическое принятие наследства, которое подразумевает конкретные действия, говорящие о желании наследника иметь в собственности это имущество.

Ограничения в действиях нет, если их совершают по закону. Эти действия должны быть совершены в течение полугода от даты смерти наследодателя.

Если полгода уже прошли, то данный срок можно восстановить, с учетом, что другие наследники не возражают. Либо через суд, имея на это аргументы. В этой статье обсудим, каким образом можно осуществить фактическое принятие наследства по истечении установленного срока.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Законом установлены некоторые действия, которые рассматриваются, как фактическое принятие наследства. Это значит, что гражданин не выполняет формальные процедуры, но соглашается на владение имуществом, совершая конкретные действия.

[ads-pc-2]Например, он:

обладает имуществом, либо пользуется им (начал проживать в доме, пользуется автомобилем, и т.д.);
совершил действия, которые обеспечивают сохранность имущества, а также защиту (устранил в доме поломки, поставил сигнализацию на машину, и т.д.);
выделяет денежные средства на имущество (занимается оплатой коммунальных квитанций, отремонтировал жилье, и т.д.);
рассчитался с долгами покойного (заплатил кредит).

Данные поступки не несут ограничений при выборе пути вступления в наследство (пункт 2 статья 1153 ГК РФ). Законом допускаются и другие поступки, которые подтверждают желание гражданина обладать имуществом, не ущемляя интересы других лиц.

Наследник обязан обращаться с имуществом так, как если бы это было его собственное.

документы о наследстве В качестве примера, подойдут такие действия, как:

наследник заселился к покойному и был с ним до даты смерти (допускается отсутствие регистрации);
наследник заботился о садовом участке покойного;
наследник взял на себя некоторые расходы (коммунальные платежи, и т.д.).

[attention type=green]Возможен такой вариант, что у наследодателя и наследника уже было одно имущество на двоих, например жилье. Это обстоятельство не будет гарантией фактического принятия наследства.

По этой причине, наследник должен осуществить какое-то действие, чтобы принять наследство – оплатить коммунальные квитанции, и т.д.[/attention]

Сроки фактического принятия наследства

время вступления в наследство Основной регламент – наследство может быть принято в течение полугода со дня смерти гражданина (статья 1154 ГК РФ).

Данное правило говорит о том, что у граждан есть возможность обратиться за документальным подтверждением наследства в нотариальную контору со следующего дня после смерти наследодателя.

Датой смерти гражданина считается число, которое стоит в свидетельстве о смерти.

Допускаются такие варианты, когда полгода будет отсчитываться не с момента смерти гражданина, а с того дня, когда другой наследник перестанет претендовать на свою часть наследства, или его посчитают недостойным. При этих обстоятельствах, полгода нужно отсчитывать с момента отказа, либо подтверждения наследника недостойным.[ads-mob-1]

В том случае, если наследники не делают никаких поступков для принятия наследства, то заинтересованное лицо может приступить к оформлению наследства спустя полгода от даты смерти гражданина, в последующие три месяца.

Но, даже при таком обстоятельстве, когда стоит вопрос о фактических действиях для принятия наследства, то есть без потребности обращаться в нотариальную контору, необходимо придерживаться временных рамок для выполнения определенных действий.

Фактическое принятие наследства по истечении установленного срока

пропущен срок наследования Законодательство допускает вступление в наследство после того, когда закончился шестимесячный период.

Но, в данном варианте, нужно сначала восстановить истекший период. Допустимо это осуществить двумя методами. Один из них является судебным.

Нужно прийти в суд с заявлением, в котором говорится о восстановлении упущенного периода. В этом заявлении нужно указать важные причины, по которым срок был упущен, а также то, что наследник был не в курсе смерти гражданина.

Заявление о фактическом принятии наследства необходимо подать вместе с документами, которые свидетельствуют о наличии важных обстоятельств, например, справку о том, что гражданин прибывал в длительной командировке, и т.д. Но, в суд нужно обратиться не позднее, чем в течение полугода после того, как не стало обстоятельств, мешающих гражданину обратиться по поводу наследства.

Второй способ применяется без участия суда. Он возможен в том случае, если присутствует согласие каждого наследника. Этот способ означает, что наследник, который пропустил полгода, может прийти в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. Но, это возможно, если каждый из наследников дал свое согласие в письменной форме.

Принятие у нотариуса

обращение к нотариусу Если гражданином были предприняты какие-либо действия, то законодательство не обязывает идти к нотариусу.

Данный факт не говорит о том, что не нужно приходить в контору за свидетельством, которое дает право на наследство.

Рекомендуется это сделать, чтобы избежать недоразумений во время оформления собственности.

Необходимо помнить, что период обращения в нотариальную контору не имеет ограничений, но необходимые действия нужно совершить в течение полугода с момента смерти наследодателя. Для оформления наследственных прав необходимо собрать соответствующие документы, помимо совершения определенных действий.

Документы для обращения к нотариусу должны быть такими:

справка из УК о том, что гражданин проживал в одной квартире с наследодателем;
справка о том, что имущественные налоги были оплачены;
квитки с оплаченными коммунальными услугами;
чеки, которые подтверждают денежные траты на ремонт, и т.д.

[attention type=green]Список тех документов, которые необходимо будет предоставить, определяет нотариус. Справки и иные доказательства должны быть подлинные и иметь соответствующие печати, подписи, и т.д.[/attention]

Признание в суде

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства — образец

Иногда совершение определенных действий является недостаточной причиной для того, чтобы стать наследником имущества по причинам:

[ads-pc-4]

Гражданину было не известно о кончине наследодателя, поэтому не смог в срок принять наследство за полгода.
Наследник принял наследство, но у него нет необходимых бумаг, чтобы это доказать.
Гражданин не успел вступить в наследство за полгода, а прочие наследники не выразили свое согласие на это.

При таких обстоятельствах надлежит обратиться в суд, чтобы подтвердить права наследника (исковое заявление о фактическом принятии наследства через суд).[ads-mob-2]

Обращаться необходимо с заявлением, где прописана цель возобновления принятия наследства, кроме этого нужно упомянуть причины, по которым у наследника нет возможности получить документ у нотариуса. Вместе с заявлением необходимо представить важные документы с доказательствами (паспорт, справку по месту жительства, свидетельство о рождении, и т.д.).

Правила подачи заявления в ЗАГС — перечень документов для регистрации

Для вступления в законные отношения будущим супругам необходимы не только взаимные романтические чувства, но и множество документов, которые официально подтвердят желание людей создать ячейку общества.

Существуют определенные правила подачи заявления в ЗАГС на регистрацию брака, в том числе, возможное время для предъявления необходимых документов, уплата государственной пошлины и многое другое.

Документы для подачи заявления

Перед тем как запланировать посещение органов ЗАГСа, нужно подготовить пакет документов, который необходим для подачи заявления:

[ads-pc-2]

паспорта жениха и невесты;
квитанция об уплате госпошлины при подаче заявления в ЗАГС (оплачивается в любом банкомате);
заявление о заключении брака (заполняется в отделении учреждения непосредственно перед подачей);
свидетельство о расторжении предыдущего брака (в том случае, если он был);
разрешение на вступление в брак, если будущим супругам еще нет 18 лет.

[attention type=green]После предъявления всех документов, написания заявления и заполнения бланка молодой паре назначается официальная дата регистрации их брака.[/attention]

Официальные сроки

паспорта Имеет важность время подачи заявления в ЗАГС. С момента написания заявления до непосредственного дня свадьбы должен пройти ровно месяц.

За это время пара может отказаться от своего решения вступить в брак и не неся никакой дополнительной ответственности.

По статистике каждая десятая пара не является на заключение брака.

Регистрация отношений может состояться как раньше указанного срока, так и позже. Ускорить свадьбу могут различные жизненные ситуации, отложить которые невозможно:

беременности невесты;
длительной командировки одного из супругов;
военная служба жениха;
болезнь кого-то из пары и многое другое.

Каждый случай требует документального подтверждения.

[attention type=green]Сколько ждать после подачи заявления в ЗАГС? Срок может также затянуться и до 2 месяцев, если желающих вступить в брак слишком много и работники ЗАГСа не успевают всех обслужить.[/attention]

Заблаговременная запись

документы для ЗАГСа За сколько подают заявление в ЗАГС до предполагаемой даты свадьбы?

Чтобы свадьба прошла в определенный день и час, жениху и невесте предоставляется возможность заблаговременно записаться на роспись.

Нередко такое происходит в летний период, когда наплыв желающих сыграть свадьбу огромен.

Поэтому существует возможность забронировать дату бракосочетания заранее – от месяца до полугода до дня свадьбы.

Также можно забронировать сразу несколько желаемых дат для свадьбы – так возрастет вероятность, что молодые люди поженятся в наиболее благоприятный для них день.

https://www.youtube.com/watch?v=g4LvJJAnHNc

Порядок процедуры подачи

После написания заявления в ЗАГС будущим супругам предстоит заполнить специальный бланк – разделенный на две половины лист, одну половину которого заполняет жених, другую – невеста. Каждый указывает свои данные и расписывается, тем самым удостоверяя их подлинность.

[ads-pc-3]В этом бланке есть графа о смене фамилии после брака. Решить этот вопрос рекомендуется заранее, чтобы при заполнении бумаг не возникло заминки.[ads-mob-1]

Если по какой-то причине жених или невеста не может посетить ЗАГС и заполнить бланк, то необходимо заранее заполнить свою половину листка (бланк можно скачать в интернете и распечатать) и заверить ее нотариально.

Затем второй из будущих супругов отправляется в ЗАГС, чтобы отдать все надлежащие документы и заполнить свою сторону бланка.

[attention type=green]Непосредственно в день регистрации брака должны присутствовать жених и невеста вместе со своими паспортами и обручальными кольцами.[/attention]

Подача заявления в ЗАГС при беременности

беременность невесты При наличии беременности у невесты, к списку документов необходимому при написании заявления, обязательно прибавляется справка из женской консультации.

В этом случае срок от подачи заявления до регистрации брака значительно сокращается.

При небольшом сроке беременности свадьбу можно сыграть через неделю-другую.

Если же срок составляет больше 4 месяцев, то расписать пару становится возможным через пару дней или даже в день подачи всех документов.[ads-mob-2]

Что касается возраста, то беременная невеста может свободно вступить в брак с 16 лет, а с 14 лет – только с разрешения родителей (или опекунов).

В остальном же подача заявления в ЗАГС при беременности не отличается от обычного написания заявления.

Свадьба – волнительное мероприятие, и подача заявление в ЗАГС хоть и важный шаг, но он не должен приносить дискомфорт и быть неприятным воспоминанием в жизни супругов. Информация обо всех правилах подачи заявления превратить процесс подготовки к свадебному торжеству в приятное приключение.

Как рассчитывается пособие по безработице — основные нюансы

Человек, лишившийся работы иногда не знает, что ему полагается помощь от государства в виде ежемесячной компенсации.

Для понимания возможности получения и размера таковой, необходимо владеть информацией о том, исходя из чего и как рассчитывается пособие по безработице.

Какое пособие по безработице назначается человеку и от чего зависит его сумма, читайте далее.

От чего зависит размер пособия?

Любой, обратившийся в центр занятости гражданин РФ, потерявший работу (или ранее не трудоустроенный), имеет право на назначение и выплату пособия.

Сроки, условия получения и размеры определяются индивидуально для каждого случая. Процедура назначения и выплаты регламентируется Законом РФ No 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации».[ads-mob-1]

[ads-pc-2]Итак, сколько составляет пособие по безработице.

Сумма ежемесячной компенсации в виде пособия по безработице в 2016-2017 году составляет:

максимальное пособие по безработице – 4900 рублей;
ежемесячный минимальный предел – 850 рублей.

Планируется увеличит размер выплат по безработице до 8000 рублей.

Существует ряд факторов, влияющих на определение окончательного размера и срока, в течение которого будет возможно получать пособие по безработице:

Стаж обратившегося, накопленный за последний год перед присвоением статуса безработного. Если стаж превысил 26 рабочих недель, с условием полного трудового дня, — компенсация будет исчисляться основываясь на средней зарплате за месяц.
Срок подачи документов для признания статуса безработного, в службу занятости с момента окончания действия трудового договора. В ситуации, когда человек обратился за присвоением статуса безработного, назначением и выплатой пособия, а с даты прекращения действия договора прошло более 12 месяцев, ему полагается пособие по безработице в минимальном размере. Закон определяет, что такой гражданин относится уже к категории, стремящейся возобновить трудовую деятельность с прерыванием стажа.
Причина окончания действия трудового договора. Если увольнение оформлено на основании заявления по собственному желанию, то суммы и продолжительность выплаты пособия определяется исходя из средней месячной зарплаты. Если увольнение случилось в результате прекращения существования компании или в связи с сокращением штата (статья 178 ТК РФ), то работнику полагается выходное пособие, эквивалентное средней месячной зарплате, с сохранением такового до двух месяцев с момента прекращения действия трудового договора. По окончании срока выплаты выходного пособия назначается компенсация по безработице, исходя из средней месячной заплаты за три последних месяца работы сотрудника.
Место проживания и регистрации гражданина, признанного безработным с назначением и выплатой пособия по безработице. Существуют региональные коэффициенты, которые влияют на размер пособия в сторону увеличения. В каждом отдельно взятом регионе размер коэффициента отличается. Такие коэффициенты есть не во всех регионах.

[attention type=green]После истечения первых 12 месяцев с момента начисления пособия, размер суммы его будет минимальным, но не ниже 850 рублей. Выплата продолжится еще 12 месяцев.[/attention]

Расчет в процентах от среднего заработка

средний заработок Денежный эквивалент компенсации останется неизменным в период первых 3 месяцев с момента назначения пособия, и составит 75% от среднего месячного заработка, но не выше 4900 рублей.

Затем размер пособия будет рассчитан на следующие 4 месяца, и составит 60%, но не выше 4900 рублей.

Оставшиеся 6 месяцев денежная компенсация будет составлять 45% от средней месячной заработной оплаты труда нуждающегося, но не превысит 4900 рублей. Если накопленный стаж, в течение года, до получения статуса безработного, не достиг 26 рабочих недель, пособие назначается в минимальном размере, но не менее 850 рублей.

Определение среднего заработка для начисления пособия

от чего зависит размер пособия Алгоритм вычисления суммы денежного объема средней заработной платы регламентируется постановлением No62 Министерства труда РФ от 12.08.2003.

При расчете средней заработной платы учитываются её размеры за ближайшие истекшие три месяца, начисляемые на последнем месте трудоустройства.

Причем с включением в сумму всех оплат, положенных сотруднику.

Например, если работник был уволен в мае 2016 года, то в расчет берется февраль, март и апрель 2016 года.

К выплатам, которые берутся в расчет помимо оклада относятся:

сдельная оплата труда;
натуральная оплата труда (например, продукцией предприятия);
гонорар сотрудников госучреждений культуры и искусства;
оплата при замещении госдолжностей (например, судьи);
всевозможные надбавки (например, за выслугу лет);
сверхурочная оплата труда и время работы в выходные и праздничные дни;
денежные поощрения сотрудников.

Выплаты и денежные поощрения по окончанию года берутся в расчет, исходя из 1/12 за каждый месяц года в котором были произведены такие выплаты.[ads-mob-2]

В постановлении также определен перечень выплат, которые не берутся в расчет средней заработной платы. Например, временная нетрудоспособность сотрудника, отпуск в связи с беременностью и родами. Эти периоды не берутся в расчет сроков выплаты пособия и период выплат продлевается.

средний дневной заработок В подобных случаях для исчисления пособия по безработице высчитывают среднюю зарплату за день, потом рассчитывают среднюю зарплату за месяц.

Для вычисления среднего заработка за день необходимо разделить сумму заработка за три минувших месяца на количество полных трудовых дней, отработанных сотрудником.

Следующим шагом — делят на три сумму трудовых дней за три месяца, получается усредненное число трудовых дней в месяц. Затем это число перемножается на усредненный дневной заработок, что в итоге дает усредненный месячный заработок.

[attention type=green]В случае, когда отработаны все трудовые дни, необходимо сумму дохода за три месяца поделить на три.[/attention]

Особые случаи

Определен законом перечень граждан, которые могут получать только минимальный размер пособия:

[ads-pc-4]

не имеющие официального стажа работы;
стаж за последние 12 месяцев, предшествующие обращению за пособием по безработице не превысил 26 недель (рабочая неделя состоит из 40 рабочих часов);
с момента завершения действия трудового договора прошло более года;
для прерывания действия трудового договора послужили противоправные деяния (например, хищение, регулярное нарушение установленного графика работы);
тем лицам, которые будучи в статусе безработного проходили переквалификацию, организованную центром занятости населения, и были отчислены за нарушения.

Для подачи заявления на получение компенсации по безработице в центр занятости, необходимо собрать перечень документов, который позволит правильно рассчитать суммы и длительность выплат, полагающихся в виде ежемесячных денежных выплат.

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Как правильно оформить наследство?

оформление наследства Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.[ads-mob-1]

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

[ads-pc-2]

Свидетельство о смерти покойного.
Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

[attention type=yellow]Заниматься оформлением наследования приватизированной жилой недвижимости по закону может только государственный нотариус.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.[/attention]

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

очередность наследования Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

наследники (преемники) по завещанию;
наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

обращение к нотариусу В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

принятие наследства

Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

[attention type=green]Если же нотариус отказывается оформить фактическое вступление в наследство, ссылаясь на отсутствие доказательств, или же есть другие объективные причины, которые препятствуют надлежащему оформлению права, необходимо обратиться к правозащитнику и в судебном порядке решать вопрос с наследованием.[/attention]

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.[ads-mob-2]

Ее размер составляет:

[ads-pc-4]

Для первоочередных наследников и наследников второй степени – 0,3% от стоимости жилого помещения.
Для наследников остальной степени родства – 0,6%.

Освобождены от уплаты госпошлины:

Герои СССР и РФ;
Ветераны Великой Отечественной Войны;
Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Увольнение на испытательном сроке по инициативе работодателя — порядок процедуры

При устройстве на работу часто приходится сталкиваться с испытательным периодом. Он устанавливается не всегда, но в большинстве случаев.

Работодатель таким образом может застраховаться от обязанности выплачивать компенсации, а для работника это возможность уйти с неподходящее места быстро и без отработки.

В случае, когда обе стороны трудовых отношений удовлетворены результатами прохождения такого периода, они продолжают сотрудничество. Однако увольнение даже на испытательном сроке по инициативе работодателя необходимо правильно оформить.

Причины и мотивы увольнения на испытательном сроке

Если работник сам понимает, что не может справиться с поставленной задачей или его не устраивают условия труда, а также по иным причинам, он может уволиться до истечения испытательного периода. Ему не придется отрабатывать срок до двух недель и избежать других проволочек.

Однако часто расторжение трудовых отношений до окончания испытательного срока инициировано работодателем. Какие именно причины могут повлечь такое решение.

[ads-pc-2]Среди наиболее распространенных:

очевидное несоответствие работника занимаемой должности;
неудовлетворительные результаты работы конкретного сотрудника;
нарушение трудовой дисциплины;
наличие серьезных ошибок, проявление некомпетентности.

Так как сотрудник принимается на испытательный срок, который начинает исчисляться первого же рабочего дня, его необходимо сразу ознакомить со всеми нормами трудового распорядка.[ads-mob-1]

Обязательно следует взять подпись о том, что лицо ознакомлено со всеми положениями. Причинами увольнения могут быть не только чисто профессиональное несоответствие, но и любые, указанные в ст. 81 ТК России.

Если становится понятно, что выбранный кандидат не соответствует требованиям и ожиданиям работодателя, то уволить его можно и целесообразно, не дожидаясь окончания периода испытания.

https://www.youtube.com/watch?v=umWoAA_0LAs&t=38s

Однако немотивированного увольнения быть не должно. В любом случае, придется составлять все соответствующие документы и оформлять все этапы надлежащим образом.

Единственным исключением для работодателя станет отсутствие необходимости согласования действий с профсоюзом и выплаты уволенному лицу выходных пособий.

[attention type=green]В итоге, уволить сотрудника, который еще не прошел испытательный срок по желанию работодателя возможно. Однако это действие должно быть оформлено правильно и в соответствии с Трудовым кодексом России.[/attention]

Правила увольнения работника по инициативе работодателя

[ads-pc-3]Независимо от того, что работник еще не преодолел испытательный временной отрезок, при необходимости уволить, сделать это нужно правильно.

Несоблюдение каких-либо установленных законом условий может повлечь обращение заинтересованной стороны в суд.[ads-mob-2]

Для оформления увольнения сотрудника в период испытательного срока необходимо:

Подготовить доказательную базу о том, что работник не справлялся с полученным ему объемом работы. Например, объяснительные, служебные записки и докладные.
Составить оповещение работника о предстоящем увольнении. В нем обязательно указывается причина, по которой работодателем принято такое решение. Вручается оно не позднее, чем за трое суток до дня увольнения. Обязательно подготовить два экземпляра такого уведомления, так как один для работника, второй с его подписью для работодателя.
Внести соответствующую запись в журнал уведомлений.
Если работник отрезается расписываться за то, что получил и ознакомился с уведомлением, составить отказ и собрать подписи двух работников в подтверждение.
Внести запись об отказе в соответствующий журнал.
После того, как истечет 3 дня, составить приказ о прекращении действия трудового договора.
Внести запись о приказе в соответствующий журнал.
Рассчитать уволенного работника согласно правилам, применяемым для занимаемой должности и в зависимости от срока отработанного времени.
Оформить записи в трудовой книжке и выдать ее.

Таким образом, работодатель вправе уволить сотрудника, который находится на испытательном сроке. Эту процедуру необходимо верно оформить, чтобы в дальнейшем она не была оспорена уволенным лицом. Рассчитать работника нудно без погашения выходного пособия, но и он, в свою очередь, не обязан отрабатывать срок до 2 недель как в остальных случаях.

https://www.youtube.com/watch?v=M9SRSP3lvcs

Совместная собственность и долевая собственность — разница

Главное право в отношении какого-либо объекта недвижимости – это право собственности на него. Именно оно дает максимум возможностей по использованию и распоряжению имуществом.

Однако не всегда квартира или другое жилое помещение принадлежит одному лицу.

Бывает, что собственников несколько, что создает совершенно иной порядок распоряжения имуществом для каждого из них. Многообразие форм владения недвижимостью и другими объектами создает необходимость знать особенности и нюансы каждого вида.

Виды собственности на квартиру

Кроме владения конкретным объектом недвижимости государством, в российском законодательстве предусмотрено право гражданина на обладание недвижимостью.

[ads-pc-2]Это положение создает целое разнообразие видов собственности:

в долях;
личная;
совместная.

Любой из представленных вариантов обладает своими особенностями, преимуществами и недостатками.[ads-mob-1]

Особняком стоит частная, так как она предполагает наличие лишь одного собственника, который имеет полное право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по личному усмотрению и без получения чьего-либо подтверждения или согласия.

Ограничением может стать лишь обязанность не причинять вред и неудобства другим лицам. Такой вариант является наиболее предпочтительным, так как только одно лицо вправе совершать любые, не запрещенные российским современным законодательством, сделки с недвижимостью.

Однако бывают ситуации, когда несколько лиц имеют определенный объем прав на один и тот же объект недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=5sa6z7_EGzQ

Например, такое возможно при разделе имущества между супругами, которые обладают равными правами на совместную приобретенную в период нахождения в браке квартиру. В зависимости от желания сторон и технической возможности разделить объект на части, может образоваться совместная общая, а так же долевая собственность.

[attention type=green]Любой из видов предполагает наличие своих особенностей и отличительных черт.

Главное, что определяет вид собственности – объем полномочий конкретного владельца и возможность осуществлять действия с объектом без необходимости получать согласие других лиц .[/attention]

Общая совместная собственность

Главная особенность общей совместной собственности состоит в наличии нескольких лиц, которые имеют определенный объем прав на одну и ту же квартиру. Основным примером такого вида владения является совместное имущество супругов.

общая собственность Однако законодательство предусматривает два случая образования такого вида по ст. 244 ГК России:

приватизация;
приобретение объекта в браке.

При таком виде собственности ярко выражена общность всех ее участников. Они неразрывно связаны одним и тем же объектом и зависят в некоторой степени друг от друга.

Нередко совместная собственность появляется в результате неделимости конкретного имущества. Например, если супруги не могут разделить в натуре квартиру, они вправе владеть ею на праве совместной собственности.

Неделимость объекта предполагает невозможность его раздела на отдельные доли в натуральном выражении из-за недостаточности размера, большого количества собственников, низкой стоимости и т.д.

По сути доли каждого из многочисленных участников существуют, но они не выделены и не определены конкретно. Это означает, что и документов отдельно на свою часть каждый собственник не имеет. Именно поэтому распоряжение и пользование осуществляется с согласия всех владельцев.

общее имущество супругов По ст. 253 ГК России они должны одобрить любую сделку с объектом или его изменение.

Однако нередко это порождает необходимость обращаться в суд, если не может быть достигнуто согласие между всеми собственниками.

Для облегчения управлением отдельными частями имущества можно выделить из него доли и перевести объект из общей в долевую собственность.

[attention type=green]Однако если сделать этого нельзя, то один участник вправе выплатить остальным денежные или иные компенсации и стать единственным хозяином имущества.[/attention]

Общая долевая собственность

Статьей 245 ГК России предусмотрено существование долевой собственности. Она подразумевает, что каждый из участников имеет свою, четко ограниченную долю в составе одного объекта. При таком порядке возможно два варианта пользования объектом:

по соглашению сторон;
раздельно, если это позволяет сам имущественный объект.

Кроме того, части бывают двух разновидностей:

долевое имущество

Реальные. Те, которые можно по-настоящему выделить и пользоваться раздельно. Такие части могут быть в отдельно выстроенном доме, но их не бывает в квартире, находящейся в многоквартирной постройке.
Идеальные. Такие, которые физически невозможно отделить.

Существование нескольких владельцев долей порождает наличие у них преимущественного права приобретения продаваемой части. Это означает, что при попытке продать свою часть один из собственников обязан сначала разослать всем остальным письменное уведомление с указанием предполагаемой цены приобретения для других участников. Только в случае отказа или отсутствия всякой реакции в период до 30 дней от каждого из них доля может быть продана третьему лицу.

Если возможность преимущественной покупки не была принята в расчет продавцом, то сделка, которую он совершит с третьим лицом, может быть оспорена одним из собственников остальных долей. Однако при этом владельцы других частей не имеют право преднамеренно создавать препятствия по продаже доли.

[attention type=green]В результате, долевая общая собственность предусматривает наличие конкретных частей одного и того же имущества.

Такая форма подразумевает существование нескольких собственников, которые владеют каждый своей частью объекта.[/attention]

Разница между совместной и долевой собственностью

право собственности Между двумя видами собственности существует некоторая схожесть.

Это обусловлено тем, что оба они подразумевают наличие нескольких лиц, владеющих одним и тем же объектом или его частями.

Так же объединяет их то, что распоряжаться свободно и независимо от других в таком случае объектом или долей не получится.

Различие же, в основном, состоит в том, что в совместной собственности части фактически не выделяются, а при долевой наоборот. Долевая встречается чаще и при различных обстоятельствах, общая же возникает между супругами и при приватизации на нескольких лиц.

Кроме того, продать объект при общей собственности нельзя без согласия второго владельца, при долевой же необходимо соблюсти право преимущественной покупки.[ads-mob-2]

Это самое ключевое отличие, так как, если с пользованием и владением проблем обычно не возникает, то желание распорядиться частью целого вызывает недовольство или несогласие других владельцев. Именно поэтому важно четко соблюдать порядок отчуждения в зависимости от конкретного вида права.

[ads-pc-4]Таким образом, существует несколько видов собственности, включая частную и государственную.

До не которого времени в России признавалась только вторая, она же и была распространена.

Сегодня все иначе, так как множество разновидностей единиц имущества принадлежит физическим лицам.

Кроме того, первая подразделяется на несколько видов, отдельные из которых предполагают участие двух и более лиц. Между ними существуют схожести и отличия, а также особенности разрешения конфликтных и спорных ситуаций между собственниками, которые возникают достаточно часто.

https://www.youtube.com/watch?v=3yqbJZ3R7L8