Агентский договор об оказании посреднических услуг – это один из видов гражданско-правового договора, который заключается между двумя лицами (агентом и принципалом) и регламентирует совершение определенных действий, подразумевающих некое вознаграждение исполнителю.
Попросту говоря, документ облекает в законные рамки действия агента по представлению интересов заказчика (принципала) в каких бы то ни было инстанциях.
Сущность документа
Следует улавливать разницу между посредническим договором и типовым договором на оказание услуг.
Второй имеет более узкую направленность, поскольку подразумевает оказание конкретной услуги (и это фиксируется в теле документа).
Посреднический договор может предполагать ряд действий, которые вправе совершать агент по поручению принципала, например, заключать от имени поручителя сделки, договоры на совершение каких-либо услуг, привлекать новых клиентов и т. д.
Все действия, прописанные в договоре, агент может совершать как от своего имени, так и от имени принципала.
[attention type=yellow]
Договор должен содержать подробный перечень всех обязанностей и полномочий, которыми наделяются обе стороны соглашения.
На эти пункты следует обращать особо пристальное внимание, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций и выяснений, кто прав и кто виноват.
[/attention]
Причины заключения
Существует ряд причин, которые могут стать основанием для заключения агентского договора на оказание посреднических услуг. К ним относятся:
[ads-pc-2]
- Расширение сферы или территории деятельности компании, когда может понадобиться привлечение новых клиентов, решение вопросов с контрагентами, налоговой инспекцией, бюджетными фондами и т. д.
- Необходимость в организации рекламных кампаний, распространении товара, расширении сферы сбыта.
- Необходимость в решении внутренних вопросов компании, например, поиск помещений для аренды, подбор персонала, контроль работы сотрудников и т. д.
В целом, квалифицированный агент может стать серьезным помощником для руководителя любой организации, взяв на себя часть его рутинных забот. Правда, следует отметить, что этот человек должен быть серьезным и надежным, таким, которому можно довериться и на которого можно положиться, иначе вместо помощи появятся головная боль и лишние проблемы, когда придется разбираться с последствиями действий нерадивого специалиста.
Ограничение действий сторон
Для того чтобы агенту и принципалу было комфортно друг с другом работать, необходимо заранее оговорить круг полномочий и ограничений, которые накладывает совместная работа на обе стороны договора.
Что касается агента, то он имеет право требовать от заказчика письменное обязательство об отказе от пользования услугами других агентов.
Исключением является другая территория или сфера деятельности, к которой данный агент не имеет прямого отношения (согласно договору).
Из этого логично сделать вывод, что заказчик может заключать договоры на оказание посреднических услуг с несколькими агентами одновременно, если каждый из них будет заниматься своей работой на отведенной территории.
Также агент может внести в договор пункт о том, что на подконтрольной ему территории (регионе) заказчик не может самостоятельно привлекать новых клиентов, заниматься поиском новых решений для своей деятельности и т. д.
В свою очередь заказчик может запретить агенту параллельно оказывать подобные услуги другим работодателям, если их предприятия осуществляют деятельность в одном и том же регионе.
[attention type=green]
Заказчику следует помнить о логичности требований по отношению к агенту. Например, нельзя узаконить пункт о привлечении только определенной категории клиентов или их поиске только на заданной территории.
[/attention]
Отличие договора поручения от договора оказания услуг
Основное отличие посреднического договора от договора поручения заключается в том, что, подписывая последний, агент обязуется совершать все действия от имени принципала.
Таким образом, агент лишь исполняет конкретные поручения заказчика, не проявляя собственную инициативу.
Если же речь идет о заключении агентского договора на оказание посреднических услуг, то сфера его действия позволяет агенту, что называется, развернуться и совершать сделки, руководствуясь собственным видением ситуации.
[blockquote_gray»]
В любом договоре обязательно должны быть прописаны существенные условия, иначе документ будет признан недействительным. Рассмотрим существенные условия договора оказания услуг, а также типичные ошибки при оформлении.
Как правильно составить акт выполненных работ по договору оказания услуг, читайте тут.
Передача некоторых функций компании сторонней фирме именуется аутсорсингом. Из статьи вы узнаете, как правильно составить договор аутсорсинга.
[/blockquote_gray]
Образец договора
Агентский договор на оказание услуг — образец
Для того чтобы абсолютно правильно заполнить документ, лучше всего прибегнуть к услугам квалифицированного юриста. В этом случае можно быть полностью уверенным в том, что в тексте не встретиться досадных ошибок. Однако следует и самому разобраться в тонкостях заполнения договора, чтобы понимать значимость каждого пункта и своевременно внести все необходимые коррективы в текст.[ads-mob-1]
Итак, договор об оказании посреднических услуг должен содержать следующую информацию:
- наименование документа;
- дата заполнения (полностью);
- полное наименование сторон соглашения и документы, на основании которых действуют их представители.
Далее следуют 7 основных пунктов документа, которые являются обязательными к заполнению. К ним относятся:
[ads-pc-4]
- Предмет соглашения.
- Обязанности сторон.
- Порядок выполнения работ.
- Порядок расчетов.
- Ответственность сторон.
- Форс-мажор.
- Заключительные положения.
В первом пункте договора обязательно должно быть прописано, что все действия агента совершаются за вознаграждение и агент имеет право действовать от своего имени при заключении сделок или проведении иных действий юридического характера. Также здесь перечисляются условия сделок, может быть указан статус услуг, тип товара, его стоимость, прописываются сроки и т. д.
Второму пункту следует уделить особо пристальное внимание, поскольку он касается обязанностей сторон соглашения. Здесь можно перечислить все взаимные требования, которые выдвигают друг к другу агент и принципал. В частности, агент обязан:
- блюсти интересы заказчика;
- заключать договоры от своего имени или от имени принципала;
- надлежащим образом исполнять обязанности, возложенные на него принципалом;
- держать заказчика в курсе событий и малейших изменений в условиях договоров и т. д.;
- представлять принципалу регулярные отчеты о проведенной работе за конкретный период.
Кроме того, агент не имеет права заключать аналогичные посреднические договора с другими заказчиками.
В свою очередь, принципал также имеет круг обязанностей в отношении агента, а именно он должен:
- Четко формулировать свои требования и своевременно сообщать агенту о возможных изменениях первоначальных условий договора.
- Обеспечивать агента материальными ресурсами, необходимыми для совершения сделок.
- Принимать отчеты агента.
- Своевременно и в полной мере выплачивать агенту полагающееся вознаграждение, а также компенсировать возможные дополнительные траты на ведение агентской деятельности.
- Работать в тесной взаимосвязи с агентом, совместно находя решения поставленных задач.
[attention type=yellow]Следует отметить, что пункты обязанностей сторон могут изменяться, однако, для того, чтобы изменения имели юридическую силу, их необходимо зафиксировать в надлежащем порядке.[/attention]
В третьем пункте прописывается механизм действия сторон договора, начиная от передачи поручения агенту и заканчивая действиями агента по выполнению поставленной задачи. Также прописывается способ передачи поручения (через почту, телеграф, телефон, факс, интернет и т. д.) и указываются сроки для предоставления отчета агента по агентскому договору и проверки его принципалом.
В четвертом пункте устанавливается способ расчета (денежная форма, векселя, ценные бумаги и т. д.), а также указывается документ, который регламентирует размер вознаграждения сторон по агентскому договору – это может быть как дополнительное соглашение к договору, так и отдельный пункт в тексте основного поручения.[ads-mob-2]
В пятом пункте отражается информация об ответственности сторон за нарушение условий договора, а также рассматриваются пути решения спорных вопросов – переговоры, а если нет возможности урегулировать споры мирным путем, то порядок обращения в суд и наименование судебной инстанции, которая будет заниматься рассмотрением нюансов дела.
В шестом пункте прописываются все обстоятельства, которые, по мнению сторон, могут считаться форс-мажором, препятствующим надлежащему исполнению своих обязательств. К подобным обстоятельствам можно отнести пожары, стихийные бедствия, аварии, наложение государственных запретов на совершение каких-либо действий и т. д. Также указывается срок, в течение которого одна сторона должна уведомить другую о наступлении перечисленных обстоятельств.
[blockquote_gray»]
ДДУ в строительстве очень распространы. Но любой договор может быть расторгнут. Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика — как оформить и какие убытки несет вкладчик?
Юридические особенности оформления договора на оказание услуг описаны в этой статье.
[/blockquote_gray]
В седьмом пункте указывается срок действия договора и условия его продления. Кроме того, здесь же перечисляются условия и причины расторжения документа, язык, на котором составлен договор и количество экземпляров.
В заключение прописываются реквизиты сторон с подписями представителей и проставляются печати. На этом составление агентского договора об оказании посреднических услуг можно считать завершенным.