Имущество упокоившегося наследодателя, на которое не оформлено завещание, считается принадлежащим наследникам в равных долях, или поступает в их совместную долевую собственность (ГК ст.1164).
В случае завещания собственности без распределения её между получателями наследства всё имущество также считается принадлежащим им в равных частях (ГК ст.1122).
Разделить всю наследную массу в иных пропорциях, спокойно распределить неделимое имущество и определить размеры компенсационных сумм тем наследникам, которые могут оказаться обделёнными, можно, заключив соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (ГК ст.1165).
Форма соглашения
Договариваться (с оформлением соглашения) о разделе имущества могут только те наследники, которые имеют на руках свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом или приравненным к нему лицом (ГК стт.1162, 1165 п.2; Закон о нотариате №4462-1 1993/11/02 редакция 2016/03/07 ст.37).
[ads-pc-2]Не могут участвовать в процессе и, следовательно, не причастны к составлению соглашения:
- те, кто отстранён самим наследодателем, при этом его отвод зафиксирован документально (ГК ст.1119);
- те, кто определён судебным порядком не достойным наследования (ГК ст.1117).
Если к разделу имущества причастны дети и недееспособные, то о составлении соглашения должны быть поставлены в известность органы опеки (ГК ст.1167).[ads-mob-1]
Соглашение о распределении завещанного без назначения долей наследства должно учитывать долю обязательных наследников (ГК ст.1149).
Соглашение составляют в соответствии с принципами статей 158 и 434 ГК:
- устная договорённость, если «цена вопроса» не превышает 10 тысяч рублей;
- простая письменная договорённость;
- нотариально оформленная письменная договорённость в отношении всего недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.
Нотариальная регистрация соглашения о наследстве облагается пошлиной (Налоговый Кодекс ст.333.24 п.1 пп.5) плюс оплата ПТР, сумма которой определяется самим нотариусом.
Информация о тарифах на тематическом стенде в фойе нотариальной конторы.
Нотариальное соглашение возможно лишь при отсутствии споров между наследниками и согласии каждого из них с распределением всей наследуемой собственности. Принуждение к подписанию соглашения не допустимо (ГК ст.421). Разногласия, ведущие к тупиковой ситуации и делающие раздел наследства невозможным без стороннего вмешательства, разрешаются в судебном порядке.
[attention type=green]Составление письменной договорённости между наследниками о распределении наследной массы не вменяется в обязанность, но рекомендовано законодателем для минимизации участия сторонних лиц в столь деликатном вопросе.
Кроме того, достигнутая договорённость позволяет избежать «наследных войн» в будущем.[/attention]
Содержание соглашения о разделе наследства
Закон не конкретизирует детали соглашения о распределении наследства между претендентами, не определяет существенные условия (ГК ст.432), не устанавливает типовую форму и структуру.
Единственное требование – соблюдение прав и учёт интересов третьих лиц (ГК стт.1166—1170).
Несмотря на то, что наследное имущество с момента открытия наследства переходит в общую равнодолевую собственность претендентов (ГК стт.1164, 245, 254), в соглашении о наследстве доли могут быть изменены. Данный факт, зафиксированный в документе, подписанном всеми участниками соглашения, не является противозаконным и не может служить основанием для признания соглашения недействительным (ГК ст.1165 п.3).
Изменение пропорций при разделе завещанного имущества (без детального распределения) не противоречит воле завещателя, так как лицо, упомянутое в завещании и получившее наследное свидетельство, уже воспользовалось правом наследования, что подтверждается фактом участия в соглашении о разделе.
Приоритетным правом на получение определённого наследного имущества пользуются (ГК стт.1168, 1169; Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 стт.52, 53):
- сособственник упокоившегося – в отношении элемента общей с ним собственности;
- постоянный пользователь элемента наследства – в отношении неделимого имущества (ГК ст.133), находившегося у него в пользовании, вне зависимости от наличия собственнического права;
- проживавший на жилплощади усопшего наследник, не имеющий альтернативного жилья – в отношении данного дома или квартиры;
- совместно проживавший с наследодателем (вне зависимости от продолжительности) – на предметы домашнего пользования, кроме ювелирных и культурно-исторических ценностей.
Преимущественное право на неделимую собственность может привести к резкому несоответствию устанавливаемых долей и, тем самым, к ущемлению прав других претендентов на наследство.
При выделении в пользу одного гражданина определенной единицы из наследной массы он должен компенсировать несоразмерность деньгами или другим имуществом, полученным им по праву наследования (ГК ст.1170). При этом очерёдность шагов в такой ситуации также указана в ст.1170:
- Компенсация всем наследникам несоразмерного распределения.
- Обеспечение приоритетного права на единицу рассматриваемого наследства.
Приоритетное право может быть отвергнуто судом, если предложенная компенсация будет признана не достаточной для покрытия морального и материального ущерба остальных претендентов.
[attention type=green]Движимое наследство может быть поделено до получения свидетельств на право наследования (Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 п.51 абзац 4). По факту согласованного дележа позже выдаются отдельные свидетельства.[/attention]
Оформление
Соглашение о разделе наследной недвижимости возможно между наследополучателями, подтвердившими своё право наследования и получившими соответствующее свидетельство у нотариуса (Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 3).
Свидетельство может получить любой потенциальный наследник по закону или по завещанию, сделавший заявление о своём праве в рамках 6 месяцев после смерти наследодателя (открытия наследства).
Таким образом, соглашение не может быть составлено ранее 6 месяцев после ухода из жизни основного собственника. На распределение наследной собственности между претендующими на неё лицами закон отводит 3 года (ГК ст.1164 абзац 2; Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 2).
Если по уважительным обстоятельствам пропущен полугодовой срок вступления в наследство, претендент может восстановить свои права:
- через суд;
- через нотариуса.
В последнем случае понадобится письменное согласие (непротивление) всех наследников, принявших участие в разделе собственности усопшего (ГК ст.1155).
При составлении соглашения о разделе должны быть учтены интересы всех причастных к наследству лиц, включая зачатого ребёнка (ГК ст.1166). В подобной ситуации подписание наследственного соглашения допустимо лишь после рождения малыша.
Соглашение, удостоверенное у работника нотариата, потребуется для регистрации собственнических прав в госреестре.
Каждый новоиспечённый собственник, получивший свою долю на основании соглашения о разделе наследства, обязан представить для госрегистрации своего права собственности свидетельство о праве наследования и копию вышеназванного соглашения.
Мировое соглашение о разделе наследственного имущества
Невозможность достижения соглашения по разделу наследного имущества является основанием для обращения в суд (Постановление Пленума ВС №9).
Решение суда обязательно к исполнению. Обжалование допустимо в месячный срок (ГПК ст.321). Судебное решение второй инстанции вступает в силу незамедлительно (ГПК ст.209).
Инициировать судебное разбирательство можно в 3-летний срок с открытия наследства.
Суд рассматривает вопрос о возможности выделения долей наследникам в натуре. В случае невозможности натурального распределения наследства принимается решение о передаче права владения с выплатой компенсации.
В процессе судебного разбирательства стороны, готовые прекратить наследный спор, подвести черту и пойти на уступки, могут заключить мировое соглашение (Постановление Пленума ВС №9 ст.10). Инициатором мирового соглашения может выступить любой участник процесса раздела, не только истец. Подобный ход возможен до вынесения судом решения.
Решение о мировом соглашении заносится в протокол. Разбирательство завершается. Повторное обращение в суд по данному вопросу исключается (ГПК ст.221).
[attention type=yellow]Раздел наследства мировым соглашением стороны производят на своё усмотрение и без обязательного учёта пропорциональности распределения, но с обязательным учётом интересов детей и недееспособных наследников.[/attention]
Образец
СОГЛАШЕНИЕ
о разделе наследства
г. _______________ «__»__________ ____ г.
Гр. __________________________________________, проживающ__ по
адресу: _______________________________________________, именуем__
в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны и гр. __________________
___________________________, проживающ__ по адресу: ______________
_______________________________________________________, именуем__
в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, являющиеся по закону
наследниками умершего «__»_________ ____ г. гр. __________________
____________________ (свидетельство о смерти N _________________),
именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 1165 ГК РФ
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с указанным выше свидетельством о праве на
наследство N _______________, дата выдачи «__»___________ ____ г.,
выданным нотариусом _____________________________________________,
(наименование населенного пункта, фамилия, и.о.)
Стороны, являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных
долях следующее имущество:
а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,
расположенную по адресу: _________________________________________
(свидетельство о праве собственности N ____________ от «__»_______
___ г., выданное _______________________________);
б) автомобиль: модель ____________, рег. номер: _____________,
номер кузова: ________________, ____ года выпуска (ПТС __________,
свидетельство о регистрации __________________);
в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный
по адресу: _______________________________________, и садовый дом,
расположенный на нем, площадью ____________ (свидетельство о праве
собственности _______________, выданное ________________________);
г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО «__________»
в количестве _____ (__________) штук номинальной стоимостью ______
(_____________________) рублей каждая;
д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________
(договор валютного вклада до востребования N __________________ от
«__»________ ____ г.).
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить
наследственное имущество, указанное п. 1 Соглашения, следующим
образом:
2.1. ____________________________________________ принадлежит
(Ф.И.О. Стороны-1)
имущество, указанное в п.п. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.2. ____________________________________________ принадлежит
(Ф.И.О. Стороны-2)
имущество, указанное в п.п. _________ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное
имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено
никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его
нотариального удостоверения.
5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по
настоящему Соглашению становятся собственниками имущества,
указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.
Передача имущества осуществляется в следующем порядке:
_________________________________________________________________.
6. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения,
является недвижимым имуществом, то Сторона-__ становится
собственником этого имущества, согласно условиям настоящего
Соглашения, с момента регистрации права собственности на указанное
имущество в установленном законодательством РФ порядке на имя
Стороны-___ в соответствии с настоящим Соглашением.
7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не
допускается.
8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим
Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим
законодательством РФ.
9. Настоящее Соглашение заключено в ___ подлинных экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у
Сторон по настоящему Соглашению, третий — в делах нотариуса ______
____________________________, четвертый передается регистрирующему
органу — _______________________.[ads-mob-2]
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Сторона-1: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Сторона-2: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Сторона-1:
__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Сторона-2:
__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
[ads-pc-4]Раздел наследуемого имущества соглашением, оформленным в письменном виде и закреплённым у нотариуса, является оптимальным решением вопроса самими наследниками без вмешательства сторонних лиц.
Подобное соглашение – закреплённое законом право наследников урегулировать проблемы наследства мирным путём.
Решение вопроса в зале суда чаще всего обостряет ситуацию и не несёт мир в круг спорщиков. При объективной невозможности разрешения ситуации наследное имущество может быть продано с аукциона, а вырученные средства поделены. Такой ход едва ли устроит хоть одного из участников наследного дележа.