Каждый гражданин, достигший совершеннолетия и будучи полностью дееспособным, вправе написать по своему имуществу завещание.
В его состав может входить и недвижимость.
И если делается завещание на квартиру, стоимость оформления документа имеет немаловажное значение.
Как оформить завещание на квартиру правильно
Первое и главное правило заключается в том, что любое завещание удостоверяется у нотариуса.
Впрочем, в одном случае свою волю допускается изложить в обычной письменной форме.
Происходит это тогда, когда завещание пишется при обстоятельствах, представляющих прямую угрозу жизни его автору. Такой документ обязаны удостоверить своими подписями не менее двух свидетелей.
Второе правило гласит о том, что завещание делается только одним человеком. То есть, нельзя составить один документ от имени двух и более лиц. Запрещено написание завещания и через представителя.
При жизни человек вправе подготовить несколько завещаний. В этом случае каждое из предыдущих утрачивает свою силу.
В завещании на квартиру могут быть указаны как один, так и несколько будущих наследников. При этом они не обязательно должны входить в круг родственников наследодателя. Когда недвижимость завещается нескольким лицам, то в документе указывается та ее часть, которая достанется каждому из наследников.[ads-mob-1]
Документ обычно подписывается собственноручно. Исключение составляют случаи, когда человек физически не может поставить на нем свой автограф (например, вследствие болезни). В данной ситуации на документе ставит свою подпись другой человек в присутствии нотариуса. При этом в завещании указываются данные о подписавшем и причины, по которым не смог расписаться самостоятельно инициатор завещания.
Текст документа состоит из таких блоков:
[ads-pc-2]
- название документа и дата его составления;
- данные о наследодателе с указанием его даты рождения и идентификационного номера;
- описание квартиры, которая завещается (включая и перечень правоустанавливающих документов на недвижимость);
- список людей, в пользу которых составляется завещание (с обозначением их адресов и паспортных данных);
- распределение долей между наследниками;
- подпись автора.
[attention type=green]Если при подготовке документа присутствовали свидетели, то они также указываются. При этом каждый свидетель тоже должен расписаться в завещании.[/attention]
Как проходит процедура оформления
Вначале человек должен от руки написать два экземпляра текста собственного завещания. После этого необходим визит к нотариусу.
Если в каком-то населенном пункте нотариуса нет, удостоверить завещание может уполномоченный сотрудник местного совета.
Нотариус сверяет личность автора завещания, проверяет правильность его составления. Также нотариус изучит и документы по недвижимости. Затем в присутствии нотариуса наследодатель ставит свои подписи.
После проведения всех перечисленных действий нотариус по установленной процедуре удостоверяет завещание, регистрирует его в специальном реестре и один экземпляр возвращает автору.
[attention type=yellow]Можно составить и так называемое «секретное» завещание. Человек его пишет (опять же, от руки), ставит свою роспись и просто передает нотариусу в запечатанном конверте.
В свою очередь нотариус помещает пакет в другой конверт, опечатывает и хранит у себя до тех пор, пока кто-то из наследников не предоставит свидетельство о смерти инициатора завещания.[/attention]
Какие документы нужны для оформления завещания
Прежде всего, понадобится паспорт или иной удостоверяющий личность документ. Если предметом завещания выступает квартира, то будут необходимы документы на нее. В их число могут войти актуальная выписка из ЕГРП, технический или кадастровый паспорт, прочие материалы, которые попросит нотариус.
Когда при удостоверении документа нотариусом присутствуют свидетели, то понадобятся и их документы, подтверждающие личность.
Образец
Завещание на квартиру — образец
Ниже мы помещаем примерную форму, которую может иметь завещание на квартиру. Естественно, что каждый человек, желающий выразить свое волеизъявление, может внести в предложенный образец любые требуемые коррективы.[ads-mob-2]
Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса
[ads-pc-4]Единых расценок на совершение нотариусом подобных действий законодательством не установлено. Каждая нотариальная контора имеет право установить свои тарифы.
Однако если говорить в целом по РФ, то удостоверение завещания в 2017 году обойдется в пределах 500 – тысячи рублей.
За дополнительную плату нотариус может подготовить образец документа, который затем переписывается от руки. Такая услуга будет стоить примерно еще одну 1000 рублей.