Какие документы нужны для усыновления ребенка — основной перечень

К сожалению, в нашей стране большое количество детей, оставшихся без родителей.

Но, к счастью, так же есть люди, желающие подарить таким детям дом и уют, усыновив или установив над ними опеку.

Будущие родители должны собрать ряд документов и предоставить их в органы опеки, которые должны принять решение.

Пройдя сложную процедуру усыновления, Вы приобретете смысл жизни и безграничной радости и осчастливите еще одного малыша. Что необходимо для этого сделать, и какие же документы нужны для усыновления ребенка? Данная статья поможет Вам подготовиться и оценить свои возможности перед походом в органы опеки.

[ads-pc-2][toc]

Документы, необходимые для усыновления

Образец заявления об усыновлении ребенка

Согласно постановлению от 29 марта 2000 года Р.Ф. №275, органы опеки имеют право запросить с Вас следующие документы:

  • Для начала необходимо написать заявление на установление усыновления. Оно может быть заполнено вручную или набрано на компьютере в текстовом редакторе и распечатано на бумажном носителе.
  • Предоставьте документ, подтверждающий Вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении или любой другой документ).
  • Личная автобиография с данными о составе семьи, месте рождения, жительства, об образовании, работе, качествах характера, темперамента и наличие (отсутствие) судимости. Ее можно написать в свободной форме или заполнить стандартный бланк, который доступен в интернете или же у органов опеки.
  • Справка, подтверждающая вашу работоспособность, с наличием рабочей должности и заработной платой. Так же можно предоставить любые другие документы, подтверждающие ежемесячные доходы за последнее полугодие (арендная плата, пособия, девиденды, прибыль предприятия и другое).
  • Финансовый лицевой счет.
  • Запись из домовой книги дается в том случае, если Вы проживаете в муниципальном жилье. Если же Вы собственник, то достаточно будет договора купли – продажи или «зеленки» с кадастрового учреждения.
  • Справка с милиции о наличии (отсутствии) судимости. Данный документ можно получить у участкового или в отделении ГУВД по месту регистрации. Вам откажут в усыновлении в том случае, если есть судимость за намеренное причинение вреда здоровью. Если данная судимость есть, то собирать документы и претендовать просто нет смысла.
  • Заключение медицинской организации о состоянии здоровья будущих родителей согласно установленной форме 164/у-96.
  • Так же необходимо предоставить семейной паре копию свидетельства брака, а холостякам – документ о рождении. Все бумаги выдаются в отделении ЗАГСа.
  • При условии, что усыновляет только один из супругов, то необходимо предоставить заявление от другого о том, что он не против процедуры усыновления. При прекращении совместного жительства, предоставляются документы с подтверждающими фактами этого обстоятельства. Это могут быть заявление супруга с подписями соседей или справка участкового милиционера.
  • Документ, подтверждающий постановку претендующего лица в кандидаты усыновления. Это необязательная процедура для жителей России, необходима только для иностранцев. Но в исключительных случаях может быть запрошена судом.
  • Если же Вы собираетесь усыновить ребенка старше десяти лет, то обязательное условие – его заявление о готовности к изменениям личных данных – фамилии, отчества, места жительства. Оформляется опекунами или же директором в детском доме (органами опеки).

https://www.youtube.com/watch?v=Dq6YajEHRoc

Больше перечня документов, органы опеки запросить не имеют право, так как данный список утвержден правительством РФ.

Однако, при судебном разбирательстве иные документы могут потребоваться судом для вынесения справедливого вердикта.

[attention type=green]Органы опеки могут посетить Вас и определить условия проживания. Согласно осмотру которых составляется акт.[/attention]

Срок действия документов

Все рассмотренные выше документы, которые необходимы для усыновления ребенка, имеют срок действия – год, исключая медицинскую справку. Она, в настоящее время действительная в течение шести месяцев. Это большой плюс для будущих родителей, так как раньше ее срок действия был только три месяца.

Заключение каких врачей нужно предоставить?

МедкомиссияДля прохождения медицинской комиссии нужно обратиться в поликлинику по месту жительства или же в частную поликлинику (диагностический центр).

В первую очередь обратитесь к терапевту, который оформит на Вас необходимый бланк и даст направление на анализы.

Необходимо пройти осмотр у следующих врачей:

  • терапевт, который даст направления и напишет заключение в конце обследования;
  • нарколог должен исключить Вашу причастность к наркотическим веществам или зависимость от алкоголя;
  • инфекционист — обследует Вас на наличие инфекционных заболеваний, таких как ВИЧ и туберкулез;
  • дерматолог;
  • венеролог;
  • невропатолог даст заключение об отсутствии психических расстройств;
  • онколог должен исключить наличие у Вас злокачественные новообразования.

Анализы крови должны исключить следующие заболевания: ВИЧ, гепатит В и С.

[attention type=green]Если Вы ранее проходили рентгеновские обследования или сдавали анализы, срок которых не более трех месяцев, то возьмите их собой на прием к терапевту. Врач запишет Ваши результаты в бланк, что значительно сократит время.[/attention]

Кем и как должно быть заверено обследование?

Усыновление малышаПосле получения результатов анализов и заключений всех врачей, терапевт оформляет медицинское заключение о состоянии здоровья, которое необходимо заверить главным врачом медицинской организации.

Также обязательно наличие подписи и печати.[ads-mob-1]

Разрешение, вынесенное комиссией

Органы опеки должны в течение десяти дней рассмотреть заявление и вынести вердикт, который сообщается усыновителям.

Взятие на учет

[ads-pc-4]Органы опеки, после того, как назначат усыновителя кандидатом и поставят его на учет, обязаны предоставить всю информацию о возможных детях на усыновление.

Для выбора родителями и знакомства. Вы можете посмотреть детей из своего района и отправиться на поиски в другие, Вы имеете на это полное право.[ads-mob-2]

Будьте готовы к тому, что Вас могут встретить трудности на пути оформления документов.

В России правит бюрократия, поэтому оформляя один документ, Вы можете просрочить другие. Для этого все документы оформляйте одновременно и как можно скорее.

Как производится расчет больничного по беременности и родам

Декретный отпуск предполагает период времени, в который женщина должна подготовиться к родам, и предусматривает компенсационные выплаты.

Не все беременные знают, как производится расчет больничного по беременности и родам, и на что они могут рассчитывать при выходе в декрет.

Расчёт больничного листа в первом и втором триместре беременности

[ads-pc-2]Итак, как рассчитывается больничный по беременности и родам?

К сожалению, Трудовой кодекс РФ не предусматривает предоставления беременным женщинам больничного в первых двух триместрах беременности.

Поэтому единственная возможность будущей маме отдохнуть на раннем сроке – это получить временный лист нетрудоспособности.

Выдаётся этот документ на общих основаниях, то есть условия его оформления и оплаты одинаковы и для беременных работниц, и для всех остальных сотрудников организации.

Для его получения необходимо обратиться к доктору, в чьей компетенции находится досаждающее женщине заболевание.

Единственное отступление от общих норм – экстракорпоральное оплодотворение, дающее будущей маме право на получение официального больничного на период обследования, саму процедуру, а также восстановительный период.

Как производится оплата больничного по беременности и родам? Расчёт больничного листа на начальных сроках беременности выполняется на общих условиях. Сумма денежной компенсации зависит от страхового стажа декретницы и её средней зарплаты за последние 2 года.

Если беременная сотрудница проработала в организации более 8 лет, то ей выплачивается компенсация её заработной платы в полном объёме, от 5 до 8 лет – 80%, от полугода до 5 лет – 60%.

[attention type=green]

Сотрудницы, принятые на работу менее шести месяцев назад, имеют право на получение денежной компенсации, равной минимальному размеру оплаты труда (1 МРОТ).

[/attention]

Пример

Беременная у врачаРазберем пример, как рассчитать больничный по беременности и родам.

На сроке 15 недель хирургом районной поликлиники был выдан больничный — сроком 5 дней.

На момент оформления больничного, стаж сотрудницы на предприятии составил 6 лет, а заработок за два последних года – 460 000 рублей. 460 000 / 730 (среднее число дней в расчетном периоде) = 630,14 рублей (среднедневной заработок).

Затем 630,14 умножаем на 80% (страховой коэффициент) = 504,11 рублей. Полученное число умножаем на количество дней больничного отпуска 504,11 * 5 = 2520,55 рублей. Именно эту сумму получит беременная сотрудница за 5 дней больничного во втором триместре.

Расчёт отпуска по беременности и родам

Расчет отпуска по беременностиМногих интересует срок больничного по беременности и родам.

Длительность отпуска по беременности и родам (так называемый декретный отпуск) зависит от типа беременности (одноплодная или многоплодная).

В первом случае будущая мама может отправиться на отдых с 30-й недели, его продолжительность составит 140 дней, первая половина из которых приходятся на дородовый период, а оставшиеся 70 – на послеродовый.

Мамы двух и более малышей имеют право на увеличение декретного отпуска до 180 дней, начинается который с 28-й недели «интересного» положения. Эта разница в 14 дней обусловлена тем, что именно в эти 2 недели риск прерывания многоплодной беременности предельно высок.

Кроме того, декретный отпуск может быть увеличен еще на 16 послеродовых дней. Основаниями для этого признаются определённые осложнения, возникающие в процессе родов:

  • применение акушерских щипцов;
  • третья степень разрыва;
  • операция кесарева сечения;
  • преждевременные роды (до 30 недель);
  • судорожный приступ.

При возникновении подобных ситуаций в роддоме, новоиспечённой маме выдают второй больничный лист на срок, определяемый врачом акушером-гинекологом.[ads-mob-1]

Процедура экстракорпорального оплодотворения также подразумевает более продолжительный отпуск по беременности и родам. В таком случае отпуск начинается со дня первого обследования в стационаре, а после наступления беременности счастливая будущая мама приступает к работе до наступления 28-й недели беременности (при близнецах и т.д.) или 30-й недели при беременности одним ребёнком.

[attention type=yellow]

Если беременная женщина считает продолжительность декретного отпуска недостаточной, согласно трудовому законодательству РФ, она имеет право присоединить к нему неиспользованные дни ежегодного оплачиваемого отпуска.

В такой ситуации в оплачиваемый отдых сотрудница может отправиться как на самом начальном сроке «интересного» положения , так и после родов.

[/attention]

Пособие по беременности и родам: как получить

Образец заявления на отпуск по беременности и родам

Для получения декретного пособия по беременности, будущая мама должна удовлетворять одному из следующих требований:

  1. Быть официально трудоустроенной и иметь социальную страховку.
  2. Быть уволенной по причине ликвидации организации в течение последних 12- лет и находиться на учёте в центре занятости.
  3. Быть студенткой очной формы обучения.
  4. Служить по контракту или быть сотрудницей органов внутренних дел.
  5. Быть зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя.

Для получения пособия работающей будущей маме необходимо собрать определённые документы:

Выплата пособия после родов

  • заявление о начислении пособия;
  • больничный лист по беременности и родам, полученный по месту наблюдения беременной на сроке в 30 недель;
  • справка с предыдущего места службы о неполучении декретных выплат (если стаж в текущей должности насчитывает менее двух лет).

Беременные женщины-предприниматели получают денежные средства в ФСС. Обязательное условие для получения пособия — перечисление всех положенных налоговых взносов в государственный бюджет. Перечень документов для предпринимателей и работников по найму аналогичен.

Безработные беременные, к сожалению, не вправе рассчитывать на получение декретных выплат (за исключением увольнения по причине ликвидации прошлого места работы).

[attention type=yellow]

Срок перечисления денежных средств строго определён законом РФ и составляет 10 дней с момента подачи документов в бухгалтерию.

Поэтому самая любимая многими руководителями отговорка об отсутствии денег в бюджете организации и ожидании поступления средств от Фонда соц. страхования безосновательна и более того, незаконна!

[/attention]

Расчёт пособия по беременности и родам

Сумма пособия главным образом определяется заработком, полученным за последние пару лет трудовой деятельности на занимаемой должности. Суммарную величину дохода следует разделить на количество дней в данном периоде (730 или 731, если он приходится на високосный год), исключив следующие периоды:

Выплаты пособий

  • дни больничного отпуска;
  • дни оплачиваемого отпуска по уходу за ребёнком-инвалидом;
  • дни декретного отпуска;
  • дни отпуска по уходу за детьми.

Полученную цифру нужно умножить на продолжительность декретного отпуска – именно столько получит будущая мама, отправляясь в отпуск.

Величина декретных выплат должна находиться в рамках, ограниченных его минимальным и максимальным пределом.

Итак, пособие для будущих мама должно составлять минимум 34520,55 руб., положенных мамам, чьи роды прошли легко; 38465,75 руб. при родоразрешении с вышеупомянутыми осложнениями и 47835,62 руб. при рождении близнецов.

Пример

[ads-pc-4]Необходимо определить размер декретных выплат, положенных беременной сотруднице, чей заработок за последние пару лет выглядит так:

  • заработная плата – 800 000 рублей;
  • отпускные – 32 000 рублей;
  • больничные – 24 000 рублей (32 дня).

(800 000 + 32 000)/(730 – 32) * 140 = 166 876, 79 рублей.

Каковы сроки выплаты больничного (пособия) по беременности и родам?[ads-mob-2]

Отправляясь в декретный отпуск в установленный срок, беременная сотрудница в течение десяти дней обязана получить пособие по беременности, рассчитываемое на основании её заработка в течение последней пары лет.

Продолжительность такого отдыха составляет от 140 до 194 дней в зависимости от того, насколько легко протекали роды. Больничный в первых двух триместрах беременным сотрудницам оформляется и оплачивается на общих основаниях.

https://www.youtube.com/watch?v=9JuDBjktS4o

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы

Гаражные кооперативы – явление советских времён. Каждый член кооператива участвовал в строительстве, и после окончательной выплаты пая он становился владельцем отдельного гаражного бокса.

Однако до сих пор у многих владельцев таких объектов, документы не оформлены должным образом.

Поэтому всем, кто пользуется такими объектами, нужно задуматься о том, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Зачем приватизировать гараж?

[ads-pc-2]Можно ли приватизировать гараж и нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Оформление в собственность объектов недвижимости стало возможным после принятия в РФ в 1990 году Закона «О приватизации…».

С его принятием наличие пая уже перестало являться доказательством права на собственность.[ads-mob-1]

В настоящее время нужно оформлять документы, подтверждающие права собственности. Без них вы не можете считать себя полноправным собственником недвижимости. Следовательно, нельзя его продать, подарить, завещать, но что хуже всего, в один прекрасный день вы рискуете остаться вовсе без гаража.

Процесс оформления бумаг на гараж, по сути, не является приватизацией. По закону он представляет собой регистрацию прав на объект недвижимости и регулируется статьёй 218 ГК. Согласно этому документу, гражданин, полностью выплативший пай в ГСК, приобретает права собственности на него.

Но возникшее таким образом право не прошло госрегистрацию. Чтобы совершать сделки по отчуждению такого имущество, необходимо иметь на руках Свидетельство о собственности.

Вероятность остаться ни с чем

Снос гаражейЧтобы избежать возможных проблем, необходимо официально перевести объект в собственность.

Потерять все права на конкретный гараж можно в связи с тем, что основным документом ГСК является список его членов.

Но на сегодняшний день он не имеет никакой законной силы. Получается, что все постройки являются принадлежностью государственных органов, поскольку фактически располагаются на их участках земли.

Пока владельцем земель, а следовательно, и построек, является администрация поселения, власти могут использовать их по своему усмотрению.

Никто не знает, что придёт им в голову в следующий момент, и какие постановления они могут принять, чтобы завладеть постройками. Пока строения и земли не оформлены в собственность, от вас могут потребовать сноса гаража и освобождения территории.

[attention type=yellow]

Получается, что, не имея Свидетельства о собственности, вы в любой момент можете буквально оказаться ни с чем. Членская книжка на пай в ГСК в этой ситуации окажется не актуальной, и доказать свои права на объект вам будет нечем.

[/attention]

Как приватизировать гараж в ГСК

Приватизация гаража - этапыОсновным органом, с обращения к которому следует начать приватизацию, является правление ГСК.

Нужно обратиться к председателю кооператива за оформлением справки о выплате пая.

Этот документ – основное доказательство ваших прав на объект, и после его получения можно начинать процесс оформления собственности.

Дальнейшие действия состоят в сборе документов и регистрация их в Росреестре.

Основные этапы приватизации

Приватизация гаража, числящегося в гаражном кооперативе, состоит из следующих шагов:

  1. После получения справки от председателя ГСК необходимо оформить техпаспорт на строение. Сделать это можно путём обращения в БТИ, которое вышлет на ваш адрес кадастрового инженера для обмеров.
  2. Далее следует обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта строения.
  3. Последним этапом оформления будет регистрация прав собственности и получения Свидетельства на гараж.

Но такой порядок действия возможен только в том случае, если кто-то из вашего ГСК уже проходил процедуру, и все строения, а также земельный участок, зарегистрированы в Росреестре.

Если вы решили приватизировать гараж это первым, придётся подготовить и представить на регистрацию ещё следующий перечень документов:

Кадастровый паспорт

  • Копия документа о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка, заверенная нотариусом.
  • Копия кадастрового паспорта участка.
  • Учредительный договор ГСК.
  • Устав ГСК.
  • Список членов ГСК.
  • Распоряжение администрации о введении кооператива в эксплуатацию.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Паспорт заявителя.

Полный список документов можно уточнить в территориальном отделении Росреестра.

[attention type=green]

В каждом отделении Росреестра предоставляется услуга предварительной проверки пакета документов. Её стоимость 200 рублей.

Воспользуйтесь данной услугой, чтобы процесс приватизации не затянулся впоследствии из-за ошибок в документах.

[/attention]

Второй этап – оформление в собственность участка

Гаражи металлическиеТеперь рассмотрим, как приватизировать гараж и землю под ним.

Гараж, построенный в ГСК, находится в одной линии с другими строениями. Участок под ними является единым, поэтому сделать собственной землю под своим гаражом нельзя.

Существует возможность только получить долю в общей собственности или арендовать участок под своим строением.

Получить права общей собственности на участок в ГСК можно будет только тогда, когда все члены кооператива получат Свидетельство. После этого на общем собрании принимается решение о выкупе участка у государства и один делегат от всей организации начинает заниматься оформлением.

Для оформления понадобятся документы:

  • Протокол собрания членов ГСК.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Учредительные документы кооператива.
  • Протокол об избрании председателя.
  • Техпаспорта строений.
  • Договор о предоставлении земли под постройки.
  • Кадастровый паспорт на землю.

Собранный пакет документов подаётся в администрацию для принятия решения о передаче земли в собственность членов организации. Решение администрации прилагается к пакету документов и он направляется в Росреетср.

Цена выкупа земельного участка определяется органами местного самоуправления. Рассчитывается она, исходя из кадастровой стоимости земли в конкретном поселении.

[attention type=green]

Пройдя всю эту процедуру, каждый из членов кооператива получит Свидетельство о собственности на долю в участке земли. После этого нужно будет ежегодно платить налог на землю, а также на строение, расположенное на ней.

[/attention]

Нелегальные постройки

[ads-pc-4]Как приватизировать гараж без документов? Если ваш гараж построен давно, вполне возможно, что никаких документов на него нет.

Такая практика самостроя без получения необходимых документов не редкость для советских времён.

Приватизация таких гаражей требует соблюдения некоторых условий.[ads-mob-2]

Возможны следующие способы:

  • Если есть документы на земельный участок под гаражом, к примеру, он выдан под дачу и уже оформлен в частную собственность, такое строение можно зарегистрировать по упрощённой схеме, благодаря действию в настоящее время «дачной амнистии».
  • Гараж, построенный на земле, не попадающей под «дачную амнистию», таким способом легализовать не получится. В такой ситуации следует обращаться в комиссию по пресечению самостроя при муниципалитете и писать заявление о сохранности постройки. Порядок действий в этом случае определяют региональные постановления, и консультироваться обо всех нюансах процедуры следует в местной администрации.
  • Частым явлением на территории ГСК являются постройки, возведённые гражданами, не имеющими отношения к организации. В таких случаях им необходимо вступить в кооператив и выкупить пай. Но такое действие возможно только в том ГСК, которое ещё существует, как юридическое лицо.
  • Иск в суд о признании права на постройку – единственный выход в том случае, если ни один из предыдущих в ваших условиях осуществить не представляется возможным. Для благополучного исхода дела целесообразно воспользоваться помощью опытного юриста.

ГСК, как юридическое лицо, уже давно изжили себя, поэтому всем их членам нужно в ближайшее время задуматься об оформлении права собственности на гараж. Иначе вы рискуете остаться ни с чем в том случае, если земли под вашими гаражами понадобятся, к примеру, для строительства какого-либо городского объекта.

Как делятся кредиты при разводах — правила раздела кредитных обязательств

При расторжении брака происходит не только раздел имущества супругов, но также делятся обязанности по уплате кредитов.

Чтобы понимать, как делятся кредиты при разводе супругов, надо оценивать какие обязательства являются общими.

Делится ли кредит пополам при разводе и что говорится об этом в законе, читайте далее.

Раздел кредитов при разводе

[ads-pc-2]Делятся ли кредиты при разводе?

Если муж и жена взяли кредит на двоих, а потом приняли решение развестись, то, в основном, его раздел производится на основе общих правил Семейного кодекса о разделении совместно нажитого имущества в браке.

Таким образом, все, что было приобретено супругами за время, когда они проживали вместе, делят пополам. Но в этом правиле существует исключение.[ads-mob-1]

При разводе кредиты делятся пополам не всегда. Согласно статьи 39 части 3 СК РФ, все общие задолженности должны быть разделены по методу пропорциональности долей, полученных супругами после раздела общей массы имущества.

Согласно статьи 45 части 2 СК РФ взыскание долгов обращается на общее имущество, если суд найдет достаточно доказательств тем фактам, что полученное потратили на нужды семьи.

[attention type=green]

Так, если супруг, взял денежные средства в кредит не для общих целей семьи, а для удовлетворения своих личных потребностей, то он будет считаться единственным должником по займу.

[/attention]

По каким правилам делятся кредиты после развода?

Оплата по кредитамРассмотрим особенности раздела кредитов при разводе и узнаем, кто платит по кредитным обязательствам в случае расторжения брака.

Современное общество уже трудно себе представить без кредитов. Они привычно вошли в нашу повседневную жизнь.

Денежные средства берутся в долг для крупных покупок, улучшения жилищных условий, на отдых, платное образование – на разные нужды, когда не хватает собственных средств.

Крупные кредиты, например, ипотека, в большинстве своем берут либо на обоих супругов – они оформляются в договоре как созаемщики, либо на одного супруга с привлечением второго в качестве поручителя. Кредиты на небольшую денежную сумму оформляют обычно на кого-то одного.

Раздел кредитов

— при разводах по взаимному согласию

Долги по кредитамЛучше всего, когда долги супруги разделяют мирным путем. Это самое недорогое и безопасное решение при разводе.

Договоренность может быть зафиксирована как во время брака – в виде брачного договора, так и при его расторжении – в форме соглашения по разделу имущества.

Брачный договор должен быть заверен нотариусом. Его можно оформить как до брака, так и в любой день до бракоразводного процесса.

В брачном договоре устанавливаются любые права и обязательства супругов, не идущие в противоречие с действующим законодательством.

Лучше всего включить пункт о разделе долгов в специальный раздел. Соглашение о разделе имущества можно заключить на любом этапе развода, в том числе – в период судебного разбирательства. Здесь не требуется нотариальное заверение, но действует в разделении имущества так же, как и брачный договор.

[attention type=green]

Между этими договорами нет фактически никакой разницы. Смысл этих документов один – определить обязательства супругов и судьбу имущества после развода.

[/attention]

— после развода с вмешательством суда

Развод через судЕсли супруги не пришли к согласию по поводу общих долгов, то этот вопрос решается в суде.

Суд должен удостовериться в целенаправленности взятых в долг средств. Суд различает общие и личные долговые обязательства.

На данном этапе супруг, который не хочет платить займ, взятый на нужды семьи, в одиночку, должен привести доказательства, что деньги, взятые в долг, были потрачены не только на него лично. Это будет трудно доказать, если это долг по кредитной карте.

Для подтверждения характера расхода денежных средств по кредиту можно использовать показания свидетелей о том, что один из супругов пользовался единолично взятым в кредит автомобилем или отдыхал на кредитные средства в одиночестве. Доказательством могут послужить чеки, выписки со счетов.

Если по вопросам последующего погашения задолженности по займу супруги так и не достигли консенсуса, то дело в состоянии разрешить только суд. Инициировать судебный процесс может кредитная организация, либо один из супругов.[ads-mob-2]

Даже если дела дошли до суда, супругам не нужно забывать о том, что и в период судебного слушания, пока еще суд не вынес окончательного решения, они еще в праве договориться друг с другом и осуществить заключение мирного соглашения.

По закону все задолженности обоих супругов или одного из них – считаются общими. Исключением является защита интересов ребенка или супруга, если второй супруг не приносил доход в семью по неуважительным причинам, тратил общее имущество не в пользу семьи.

[attention type=green]

Также, когда делят кредит в суде, из общей суммы займов, которые подлежат выплате обоими супругами, вычитают личную задолженность одного из супругов, например, займ на ремонт автомобиля, приобретенного до брака. Другие кредиты расцениваются как общие.

[/attention]

Как страхуются банки

Брачное соглашениеВыдачу займа предоставляют одному из супругов с условием, что второй выступает созаемщиком – в таком случае все, в принципе, элементарно: после развода выплаты по займу должны осуществлять оба супруга.

Перед заемщиком ставится условие, что другой супруг обязан дать официальное согласие на получение займа или выступить в роли поручителя.

В случае при неисполнения заемщиком своих обязательств, банк в праве требовать от второго супруга выполнения кредитных обязательств (ГК РФ статья 363). После выплаты поручитель впоследствии имеет полное право потребовать от заемщика возмещения ему всех средств, уплаченных кредитной организации (ГК РФ ст. 365)

Что делать при разделе долговых обязательств?

Судебное разбирательствоДелятся ли долги по кредитам при разводе?

Раздел долговых обязательств производят по тем же правилам, что и раздел нажитого имущества.

По умолчанию по долговым обязательствам каждый из супругов отвечает своим личным имуществом (не имеющим отношения к общему) и той частью общего имущества, которое ему полагается при разводе.

Но это положение закона (статьи 45 СК РФ) никаким образом не конкретизируется, поэтому, в основном, долговые обязательства каждой из сторон определяются соглашением между ними или решением суда. Еще во время разбирательства в суде в нем должны принимать участие все заинтересованные лица, представитель банка в том числе. Он как третье лицо имеет право подавать заявление о возражениях и полноценно принимать участие в заседании. Если представитель банка не принимал участие в судебном разбирательстве, он сможет оспорить решение о разделении имущества,

Другими словами, банк не должен менять условия договора, если он не принимал участие в решении о разделе имущества. Но если конечное решение о судьбе задолженности не устроит кредитную организацию, она сможет обратиться в суд и дело обязаны будут пересмотреть. Раздел имущества и долгов в таком случае может затянуться на очень длительное время.

https://www.youtube.com/watch?v=uYTwFlqu9G0

Выводы

[ads-pc-4]Несмотря на то, что законодательство не имеет четкие правила по разделу кредитов при разводе супругов, по этому вопросу можно сделать определенные выводы.

Итак:

  • Общее правило гласит, что займы, взятые в браке для потребностей семьи, при разводе делят на две равные части.
  • Супруги добровольно определяют имущественные права и обязанности или фиксируют их в брачном договоре, либо в соглашении о разделе имущества.
  • Банк может обратиться в суд, чтобы истребовать неоплаченный супругами займ – в этом случае обязанности и порядок каждого супруга по осуществлению выплат назначаются судом.
  • Раздел кредита по ипотеке имеет свою особенную специфику.

Супруги во время развода обязаны помнить, что при разделе кредита при неуплате общего долга по кредиту происходит взыскание по совместному имуществу. А если его будет недостаточно для погашения долговых обязательств, то по личному имуществу каждого из супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=prSzkpmkweQ

Нужен ли техосмотр на новую машину?

Приобретение автомобиля всегда сопряжено с появлением в жизни человека новых обязанностей.

Одной из них является прохождение машиной технического осмотра, во избежание создания аварийных ситуаций на дорогах из-за каких-либо возникших в процессе эксплуатации неисправностей.

Меньше всего дефектов возникает у новых автомобилей. В связи с этим у их владельцев возникает естественный вопрос, — нужно ли делать техосмотр на новую машину?

Что такое техосмотр и для чего он нужен?

[ads-pc-2]Безопасность на дороге обеспечивают многочисленные меры контроля, предпринимаемые на государственном уровне.

Одной из таких мер является обязательное требование проведения технического осмотра автомобиля

Цель процедуры – оценка состояния автомобиля, проверка работоспособности различных узлов, обеспечивающих безопасность передвижения.

Осмотр автомобиля проводится специализированными организациями, которые имеют право выдавать заключение в виде Диагностической карты. В этом документе фиксируются все данные о состоянии ТС и даётся разрешение на его эксплуатацию.[ads-mob-1]

Действовавшее ранее правило прохождения осмотра только в центрах, находящихся по месту прописки владельца, на сегодняшний день упразднено. Автовладелец может провести диагностику машины в любом авторизованном центре по всей РФ. Обязательным условием является аккредитация данного центра в качестве «Оператора ТО» в Российском Союзе страховщиков.

В ходе осмотра специалист проверяет уровень технических жидкостей в механизмах, состояние тормозной и рулевой системы, работу световых сигналов, износ кузова и шин, наличие: аптечки, огнетушителя и ремней безопасности. Особенно тщательно проводится осмотр тех деталей, неисправность которых может вызвать аварийные ситуации на дороге.

Все выявленные проблемы указываются в диагностической карте, без которой невозможно заключить договор ОСАГО. В свою очередь без страховки нельзя ездить на авто.

Диагностическая карта – документ, оформляемый по результатам ТО, вместо действовавшего до 2012 года талона техосмотра. Это лист формата А 4, в котором зафиксированы в форме таблицы все сведения о состоянии авто. Карта подписывается экспертом, проводившим осмотр, и заверяется печатью организации.

Нужно ли проходить техосмотр на новую машину

Когда надо проходить техосмотр на новой машине? Этот вопрос часто задают автолюбители, а ответ на него содержится в ФЗ от 01.07.2011 года № 170 с изменениями от 01.01.14 г. «О ТО транспортных средств…».

Согласно этому государственному документу в первые три года с момента выпуска машины, в техническом осмотре она не нуждается.

Проверка автомобиля Данное правило касается следующих транспортных средств:

  • легковые;
  • мототранспортные;
  • прицепы;
  • грузовики до 3500 кг.

При оформлении полиса ОСАГО в страховых компаниях владельцы таких ТС не должны предоставлять диагностические карты. Отказ в оформлении полиса со стороны страховщиков в этом случае неправомерен. Но только в том случае, если автомобиль не подлежит применению исключений из правил.

[attention type=yellow]

Возраст автомобиля определяется по году его выпуска, а не с момента покупки и начала эксплуатации.

К примеру, если авто выпущено в 2013 году, а купили вы его в 2015-м, то первый техосмотр нужно делать уже в 2017-м.

[/attention]

Правила ТО для новых авто

Проверка авто на техническую исправностьЕсли автомобиль только сошёл с конвейера завода, гарантией его безопасной эксплуатации выступает производитель.

Логично, что на продажу выставлены машины, техническое состояние которых не может вызывать опасений у контролирующих органов.

Однако чиновники эту истину закрепили законодательно совсем недавно.

На сколько лет дается техосмотр на новые машины по законодательству? В настоящее время для автомобилей не старше трёх лет действуют особые правила. Их техосмотр не является обязательным в течение 6-36 месяцев, начиная с года выпуска. Первый ТО становится обязательным, начиная с 4-го года выпуска машины.

В дальнейшем также для новых авто действуют послабления. С 4-го и по 7 –й год с момента выпуска, ТО нужно проходить раз — в 24 месяца. Автомобилям старше 7 лет, как и всем ТС, нужно проходить осмотр раз в год.

Конечно, при каких-либо сомнениях в исправности машины сам владелец может посетить СТО с целью внепланового осмотра и устранения недочётов.

Не стоит также путать техническое обслуживание автомобиля у официального дилера для продления гарантии и технический осмотр с целью безопасности дорожного движения и получения полиса ОСАГО.

Дилер может провести ТО и выдать диагностическую карту только в том случае, если он является аккредитованной организацией. Если прав выдавать карты у него нет, профилактическое обслуживание автомобиля техническим осмотром не считается, и его нужно проходить в специализированной организации.

Техосмотр для новых машин: исключение из правил

Особые условия по ТОИз вышеперечисленных правил есть исключения.

На некоторые автомобили категории В правило об отмене техосмотра не распространяется.

Так, даже новые автомобили обязаны пройти осмотр если они попадают под одну из следующих категорий:

  1. Эксплуатируются в качестве такси и других средств для перевозки людей. Такие виды ТС проходят ТО каждые полгода, независимо от года выпуска.
  2. Используются для проведения обучения в автошколах. Прохождение ТО для этой категории машин необходимо раз в год, также, несмотря на то, что их возраст менее трёх лет.
  3. Оборудованы спецсигналами. Авто с различными официально разрешёнными «мигалками» подлежат осмотру раз в год.
  4. Оборудованы соответствующим образом и используются для перевозки опасных грузов. Периодичность осмотра таких машин – раз в 6 месяцев.

Техосмотр для машины любого года выпуска понадобится в том случае, если вы хотите выехать на ней за границу.

[attention type=green]

Согласно международной конвенции ТО является одним из главных документов эксплуатации авто на территории другого государства.

Поэтому лучше произвести его заранее, иначе вас могут не впустить в иностранное государство.

[/attention]

Необходимый пакет документов

Специалист организации, проводящий ТО, потребует документы:

[ads-pc-4]

  • Гражданский паспорт.
  • ПТС.
  • Квитанцию об оплате.
  • Доверенность (если авто доставлено на осмотр не его владельцем).

В этом документе обязательно должны быть прописаны полномочия прохождения осмотра. Если собственник даже не имея прав, присутствует при осмотре машины, доверенность не нужна.[ads-mob-2]

Требование любых других документов (диагностической карты, выданной в прошедший период, полиса ОСАГО, медсправки водителя) незаконно (ст. 17 Закона «О ТО…»).

Таким образом, если вашему автомобилю нет трёх лет, и он не входит в особую категорию, ТО проходить не нужно. Диагностическая карта при оформлении полиса ОСАГО также не понадобится. А если у вас её всё-таки требуют, смените страховую компанию.

Как восстановить СНИЛС при утере

Пластиковое Свидетельство пенсионного страхования – документ, который в настоящее время требуется гражданам для осуществления многих действий.

Он нужен при устройстве на работу, детей в ОУ, оформления кредита в банке, получения государственных услуг через Интернет и во многих других ситуациях.

Восстановить СНИЛС после утери нужно обязательно и как можно быстрее. Как и где  восстановить СНИЛС, если он утерян, читайте далее.

Как и где получить СНИЛС

С момента рождения и регистрации в органах ЗАГС каждый гражданин РФ ставится на учёт в Пенсионный фонд России. При этом ему присваивается индивидуальный номер пенсионного страхования, который и отражается в документе, сокращённо именуемом СНИЛС.

Выдаётся он всем гражданам однажды и не подлежит замене в течение жизни. Первоначально получить его можно в отделении Пенсионного фонда по месту постоянной регистрации. Работающие граждане могут получить документ при помощи работодателя.

При обращении за оформлением СНИЛС нужно заполнить анкету, содержащую личные данные:

[ads-pc-2]

  • ФИО.
  • Дату рождения.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Реквизиты паспорта.
  • Кроме того, нужно будет указать номера контактных телефонов для связи (мобильные и домашние).

Такую же анкету можно заполнить и передать в ПФР через работодателя. В течение 21 дня Свидетельство будет оформлено и передано на руки гражданину.

[attention type=green]Личные данные на лицевой стороне Свидетельства должны быть идентичны сведениям в паспорте. При смене фамилию или имени и получении нового паспорта, необходима замена и страхового свидетельства.

Номер лицевого счёта пенсионного страхования при замене СНИЛС не изменяется. Изменения данных производится после личного визита гражданина в отделение ПФ.[/attention]

Как восстановить СНИЛС при утере

СНИЛС – документ, выдаваемый Пенсионным фондом. Следовательно, все сведения о нём хранятся именно там.

Номер лицевого счёта не изменится, поэтому вы получите новый документ с теми же цифрами на лицевой стороне. На проверку сведений и подготовку дубликата необходимо не менее трёх недель. По истечении этого времени документ нужно получить лично или через доверенное лицо на основании нотариально оформленной доверенности.

Самостоятельное восстановление документа

Паспорт гражданина РФИтак, потерян СНИЛС — как восстановить документ? Потерянный СНИЛС можно восстановить путём получения дубликата.

Регламент этих действий содержится в ФЗ № 27, в котором подробно описываются действия гражданина, утратившего документ.

Обратиться в ПФ следует не позднее месячного срока после его утраты. При обращении гражданину следует написать заявление о восстановлении документа и предъявить паспорт.

Если вы по каким-то причинам не можете посетить ПФР для получения дубликата, обратитесь к нотариусу и оформите доверенность.

Восстановление через работодателя

Паспорт и СНИЛСИнформация о документе, точнее его копия, находится в каждом личном деле работника. Его предъявление обязательно при поступлении на работу.

Работник пишет заявление по Унифицированной форме АДВ – 3, которая утверждена ПФР.

Заявление вместе с копией паспорта и ранее выданного СНИЛС направляется отделом кадров в территориальное отделение ПФР.

Если копии СНИЛС в личном деле нет, к заявлению прилагается только его номер.

Новый документ будет передан гражданину через организацию, в которой он трудится. Вместе с дубликатом Свидетельства передаётся сопроводительная ведомость, в которой адресат расписывается в получении.

[attention type=yellow]

Если вы только устраиваетесь на работу, а СНИЛС при этом вами потерян, то восстанавливать его вы должны самостоятельно. Работодатель в этом случае вам не может ничем помочь.

[/attention]

Дубликат для ребёнка

Восстановление документа несовершеннолетнемуДети, как и все граждане РФ, стоят на учёте в ПФР, и номер индивидуального пенсионного страхования им присвоен с рождения.

За сохранность выданного им документа отвечают родителя несовершеннолетнего.

Многие родители не понимают значение данной бумаги для ребёнка, ошибочно полагая, что это только гарантия пенсионного обеспечения.

Это мнение ошибочно, поскольку СНИЛС в настоящее время стал своеобразным идентификатором конкретной личности. Его нужно предъявлять в государственных медучреждениях, он входит в пакет документов для оформления личного дела при поступлении в образовательное учреждение.

Малыши ещё не стали налогоплательщиками, но средства на обеспечение их социальных прав уже выделяются государством. А гарантией осуществления гражданских прав в стране является этот маленький документ.

Во многих регионах РФ с 2014 года действует единая система данных для всех государственных ведомств. Государственные структура обмениваются сведениями о гражданах РФ.

Органы ЗАГС во время выдачи Свидетельства о рождении передают сведения о малыше в ПФР, и номер страхового пенсионного счёта ему присваивается автоматически.

Документ для ребёнка до 14 лет оформляется его родителями на основании Свидетельства о рождении, паспорта одного из родителей и копии или номера потерянного оригинала.

[attention type=green]

Если несовершеннолетнему уже есть 14 лет, он занимается восстановлением самостоятельно. Для этого он должен явиться в отделение ПФР с паспортом и копией документа.

Заявление ребёнок с 14 лет пишет сам, и присутствие родителей при процедуре не требуется.

[/attention]

СНИЛС для ИП и безработного

Неработающие граждане и предприниматели должны заниматься восстановлением самостоятельно. Так же, как и работающие, они заполняют заявление по форме АДВ -3, но при личном посещении отделения ПФР. Им необходимо прийти на приём в организацию и предъявить паспорт. Дубликат будет готов через месяц, и его нужно будет забрать лично.

Особенности получения через Интернет

Получение дубликата через ИнтернетМожно ли восстановить СНИЛС через интернет, воспользовавшись порталом Госуслуги?

Благодаря открытию в недавнем времени сайта Госуслуги, многие виды взаимодействия граждан с государственными структурами стали проще.

Дистанционная подача заявлений и другие действия избавили многих от стояний в очередях и избавили от необходимости подгадывать время для посещения нужной организации.

С помощью СНИЛС можно зарегистрироваться на сайте Госуслуги для осуществления взаимодействия с госструктурами. Однако с получением дубликата СНИЛС через Интернет всё не просто. В настоящее время получение СНИЛС через портал Госуслуги не возможно. В любом случае нужно посетить Пенсионный фонд. Причём сделать это нужно будет дважды: для заполнения заявления и для получения Свидетельства.[ads-mob-1]

Как восстановить СНИЛС, проживая не по месту прописки

Если гражданин потерял СНИЛС, находясь не по месту прописки, ехать в родной город для восстановления нет необходимости. База ПФР едина, и получение дубликата доступно в любом другом отделении. Алгоритм действий в этом случае тот же, что и при получении дубликата в отделении по месту прописки.[ads-mob-2]

Сроки получения и стоимость документа

[ads-pc-3]Дубликат оформляется в сроки от 21-го до 30-ти дней с момента подачи заявления.

Услуга абсолютно бесплатна и никакой госпошлиной не облагается.

СНИЛС – это один из основных документов каждого гражданина, поэтому к его сохранности стоит отнестись с максимальной ответственностью. В случае потери восстановление необходимо провести немедленно.

Куда подать заявление на развод и какие документы необходимо предъявить?

Когда семья приняла решение прекратить отношения, то важно правильно оформить расставание.

Конечно, в наше время многие супруги просто живут отдельно, не обременяя себя юридическими формальностями по прекращению взаимоотношений между собой.

Однако это не совсем правильно. Поэтому, в данной статье мы расскажем о том, куда подавать заявление на развод (в какой ЗАГС) и где подать на развод, если есть ребенок.

Какие документы подают при разводе

[ads-pc-2]Их состав зависит от выбранной процедуры расторжения брака, причин для такого шага, присутствия в семье детей, наличия дополнительных требований и т.д.

Однако в любом случае понадобятся личный паспорт, а также подтверждение заключения официального брака. Если у супругов есть маленькие дети, то нужны будут копии их свидетельств о рождении.

Далее, если одновременно с разводом заявляется раздел имущества, то предоставляется его список с доказательствами стоимости и набором правоустанавливающих документов (при их наличии).[ads-mob-1]

Часто бывает так, что развод обусловлен вескими причинами. К таковым, например, относится злоупотребление супруга алкоголем или наркотиками. Тогда для оформления развода можно предоставить документальное подтверждение соответствующих фактов.

Во время существования семейных отношений супруги могут заключать договоры между собой. Имеется ввиду брачный контракт, соглашения о воспитании детей и порядке выплат алиментов в их пользу. Если подобные договоренности между парой имеются, то их содержание также исследуется судом при разводе.

Куда подать заявление на развод

Заявление на расторжение бракаИтак, куда подавать заявление на развод? Существует два пути: обращение в суд или в любой удобный орган ЗАГСа.

Последний вариант выбирается тогда, когда оба супруга не против прекратить взаимоотношения и у них не подрастают общие маленькие дети.

Правда, есть и особые случаи расторжения брака посредством ЗАГСа: о них мы подробно расскажем чуть дальше.

В остальных же вариантах дела о разводе рассматривает суд.

В какой суд подавать на развод? Здесь важно правильно выбрать адрес, куда обращаться. По общему правилу иск о разводе подается в тот суд, юрисдикция которого распространяется на территорию проживания ответчика.

Однако если истец воспитывает маленького ребенка или ему тяжело ездить в другой орган правосудия в силу плохого здоровья, то с иском можно обратиться в свой суд.

[attention type=green]

Когда между супругами не существует никаких разногласий в части будущей судьбы потомства, то прекращение брака можно оформить у мирового судьи. В такой ситуации вопрос с разводом решается значительно быстрее.

[/attention]

Форма искового заявления о расторжении брака

Развод супруговКогда с выбором суда все вопросы отпали, пришел черед непосредственно подготовки иска.

В нем последовательно должны быть изложены следующие данные: начинать нужно с указания суда и его адреса, затем в шапке документа перечисляется подробная информация об истце и ответчике с обозначением их места проживания и контактных данных.

Непосредственно сам иск открывает описание обстоятельств заключения брака. В частности, нужно указать место и дату регистрации, а также реквизиты свидетельства о браке.

После этого нужно перейти к подробному описанию причин, побудивших обратиться в суд с просьбой о разводе. Если соответствующие обстоятельства подтверждены документально, то следует привести реквизиты соответствующих доказательств.

Дальше идет черед изложения информации об общих несовершеннолетних детях (если они есть). В частности, стоит написать об их инициалах и дате рождения. После этого следует обязательно изложить собственное (подчеркнем, обоснованное) мнение относительно того, с кем именно должны находиться дети после расставания родителей.

Теперь перейдем непосредственно к исковым требованиям. Помимо самого развода, просьба к суду может касаться и таких вопросов:

Раздел имущества

  • распределения совместно нажитого имущества;
  • присуждения алиментов как на детей, так и в пользу второго супруга (напомним, что по законодательству это возможно);
  • определения дальнейшего места проживания ребенка;
  • возврата супругу прежней фамилии, а также изменения инициалов у детей.

К иску должны быть приложены все документы в копиях, подтверждающие необходимость оформления развода. Также понадобится оригинал платежного документа по поводу госпошлины.

Если в иске заявляется только развод, то придется заплатить 650 рублей. Когда же еще на рассмотрение суда ставятся имущественные притязания, то судебные расходы вносятся в определенном проценте от стоимости оспариваемой собственности.

[attention type=green]

Всегда сам иск о разводе и на предмет других требований подается в трех экземплярах: собственного, а также для суда и ответчика.

[/attention]

Развод через ЗАГС

Обращение в ЗАГСНе секрет, что это самый простой способ расстаться с супружеской жизнью. Однако применен он может быть далеко не ко всем ситуациям.

В первую очередь для развода с помощью ЗАГСа необходимы обоюдное согласие супругов, а также отсутствие у них общих несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, Семейный кодекс РФ предусматривает 3 ситуации, когда оформить развод через ЗАГС можно в одностороннем порядке, и даже маленькие дети здесь не будут помехой. Вот эти случаи:

  • подтверждение судом факта пропажи без вести второго супруга;
  • объявление мужа (жены) по суду недееспособным;
  • осуждение другого члена семьи за преступление, карающееся лишением свободы на 3 и более года.

Если супруги решили развестись по взаимному согласию, они оба должны прийти в ЗАГС и написать совместное заявление. Его форма утверждена законодательством. При этом каждый из супругов заполняет свою часть документа.

Помимо заявления потребуются личные паспорта, свидетельство о браке, а также банковские квитанции об уплате госпошлины за оформление развода. Ее в сумме 650 рублей вносит каждый из супругов.

Развод по инициативе одного из супруговКогда развод в ЗАГСе происходит по инициативе одного человека, то подается заявление уже по другой форме.

К нему прикладывается копия соответствующего решения суда в отношении второго супруга. Госпошлина в этом случае составит только 350 рублей.

Независимо от обстоятельств, в силу которых подаются документы в ЗАГС, свидетельство о разводе оформляется через месяц. За это время можно передумать и забрать заявление назад.

Если наряду с разводом стоит проблема с разделом имущества, то обращаться следует все равно в суд. Вместе с тем, процесс по поводу собственности можно начать и уже после расторжения брака. Для этого предусмотрен трехгодичный срок исковой давности.

Расторжение брака в суде

Судебное решение семейных споровДанный процесс происходит по следующей схеме. Если все поданные документы соответствуют законодательству, то суд открывает производство по делу и назначает первое заседание.

В ходе него он выясняет позицию супругов и определяет, какие дополнительные доказательства следует дополнительно предоставить, и кого из свидетелей нужно вызвать в зал суда.

Также, если ребенку исполнилось уже 10 лет, то суд должен учесть и его мнение на предмет того, с кем из родителей хочет дальше жить сам ребенок.

Когда второй супруг категорически против развода, то семье может быть предоставлено дополнительное время (как правило — 3 месяца) для того, чтобы помириться. Если же наладить отношения ни при каких условиях не представляется возможным, то суд своим решением разводит супругов.

В итоговой его части должен быть отражен ряд моментов. В первую очередь – это сам факт расторжения брака. Далее – это решение вопросов относительно дальнейшей судьбы общих детей, включая и порядок выплаты алиментов на них. Наконец, суд может определить список имущества, который отойдет при разводе каждому из супругов, а также восстановить девичью фамилию инициатору развода.

[attention type=green]

После решения суда необходимо все равно документально закрепить факт развода в ЗАГСе. Обойдется это все в те же упомянутые нами выше 650 рублей.

[/attention]

Оформление развода с иностранцем

[ads-pc-4]Если супруг, – поданный зарубежного государства на законных основаниях проживает на территории России, то развод возможен в том порядке, который мы описали выше.

Также на территории РФ можно оформить и расторжение брака с иностранцем, который проживает за пределами страны.[ads-mob-2]

При этом на первый план выходит надлежащее уведомление ответчика о намерении развестись и направление ему всех необходимых документов.

Помощь в осуществлении данных действий могут оказать консульское или дипломатическое представительство соответствующей страны.

​Как рассчитать налог на имущество физических лиц и кто может рассчитывать на льготы

Ежегодно владельцы квартир и домов получают «письма счастья» — необходимо заплатить государству налог со своей недвижимости.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц и что он из себя представляет, какие льготы существуют?

По законодательству у россиянина есть много видов имущества, за которое надо ежегодно платить в казну, а «налог на имущество» затрагивает только часть из них. Немудрено запутаться!

Налоги на имущество физического лица

Бюджетный Кодекс рассматривает как источник поступлений в казну три больших группы частной собственности.

[ads-pc-2]Им соответствуют три налога:

  • транспортный – на личный автомобиль;
  • земельный – на собственный участок земли (пустой или с постройками);
  • налог на имущество – платится за капитальные сооружения, куда попадает как жилая, так и нежилая недвижимость.

Из трёх налогов, транспортный является региональным, то есть идёт в казну края, области, республики и так далее, и ставка его устанавливается законодательным органом субъекта. Два других – местные, ставки на них могут быть разными в соседних сёлах или городах.

Льготы

Налоговый кодексНалоговый кодекс (статья 407) освобождает от налога на имущество 15 категорий физических лиц.

Это достаточно стандартный список категорий, куда попадают Герои Советского Союза и современной России, кавалеры Ордена Славы, инвалиды двух первых групп, участники военных операций и Великой Отечественной, пенсионеры, чернобыльцы. Все они могут освободить от налога один объект имущества.

Примечательно, что творческие люди могут не платить налог на студии, ателье, мастерские, а также музеи, библиотеки и галереи, а владельцы домашнего подворья – взять льготу на хозяйственную постройку.

[attention type=yellow]

Любой человек может использовать льготу лишь на одном объекте налогообложения, сколько бы оснований для льготы у него не было. Коммерческую недвижимость из-под налога вывести нельзя.

[/attention]

Объекты налогообложения

Налоговый кодекс устанавливает перечень собственности, за которую россияне должны платить налог на имущество (статья 401). К ним относятся:

Жилой дом как объект налогообложения

  • жильё: дом (в том числе дачный), квартира либо комната в собственности;
  • площадь под авто – гараж или место под машину;
  • единый недвижимый комплекс – ЕНК;
  • стройка;
  • все другие строения и помещения.

Как уже говорилось выше, выплаты на имущество физлиц касается капитальных строений – всего, что имеет стены, фундамент, крышу или хоть что-то похожее, начиная с того момента, как строение начали возводить. Часто его называют налогом на недвижимость, хотя он касается не всей недвижимости.

В налоговую базу не входят:

  • земельный участок под домом или дачей – за него надо платить отдельный налог;
  • доля в общем имуществе многоквартирного дома – за него налоги не платит никто.

С понятием объекта налогообложения тесно связано понятие налоговой базы – суммы, с которой высчитывается налог.

https://www.youtube.com/watch?v=_Irs5QWGsqs

Что касается налога на недвижимость, есть две методики определения базы:

  • по инвентаризационной стоимости имущества;
  • по кадастровой стоимости.

Раньше в России этот сбор всегда платили по инвентаризационной стоимости. Прямо сейчас идёт переходный период – с 2020 года повсеместно налог будут платить от кадастровой цены недвижимости.

Пока же каждый регион определил, когда его жители сменят одну формулу расчёта на другую, и в разных областях можно столкнуться с разным отношение к налоговой базе.

[attention type=green]

Стоимость по инвентаризации учитывается налоговой службой в завышенном виде, так как умножается на коэффициент-дефлятор, который каждый год устанавливает Минэкономразвития страны. Поправка в 2016 году составляет 1,329.

[/attention]

Ставка налога на имущество физических лиц

Расчет налогаКак рассчитывается налог на имущество физических лиц?

Сбор на имущество физлиц относится к местным, поэтому и размеры выплат устанавливаются местными властями независимо друг от друга; нет единого реестра имущественных налогов на всю Россию.

Однако Налоговый кодекс прочертил границы ставок по этому налогу (статья 406) отдельно для «продвинутых» регионов с кадастровой ценой, отдельно – для консервативных, с инвентаризационной.

Для установления налоговой ставки по новому порядку кодекс предлагает устанавливать налог не больше:

  • 0,1% кадастровой цены на жильё, недостроенное жильё, ЕНК с жилыми помещениями в составе, гаражи и машино-места, хозпростройки до 50 метров квадратных;
  • 2% кадастровой стоимости офисов, торговых площадей, заведений, а также недвижимости дешевле 300 миллионов рублей;
  • 0,5% для остальных объектов.

Для исчисления налога от инвентаризационной стоимости есть своя сетка налоговых ставок.

Выплаты на имущество физлицПри этом подходе налоговый кодекс не делает различий между видами имущества, а ставит ограничения только по сумме налоговой базы:

  • ниже 0,1% – на недвижимость дешевле 300 тысяч рублей;
  • 0,1%-0,3% – при цене 300–500 т.р.;
  • 0,3%-2% – больше 500 т.р.

При этом закон оставляет муниципалитетам широкие возможности для налоговой политики. Первое ограничение по налогу – один промиле от кадастровой стоимости – можно при желании увеличить в три раза или снизить до нуля.

Можно сделать налоговую систему сложнее, установив т.н. прогрессивный налог – то есть сделать разные ставки налога для дорогих и дешёвых домов, установить различия в налоговом режиме для престижных и окраинных районов города. Различия в ставке могут связываться с:

  • кадастровой или инвентаризационной стоимостью;
  • видом объекта налогообложения;
  • расположением;
  • территориальным зонированием.

Уплата налогов на собственность. Налоги на строения

Уплата налоговых сборовНалог на имущество приходит раз в год, погасить квитанцию требуют до 1 декабря — платёж идёт в счёт прошлого года.

Обращаться с деньгами для уплаты сбора надо в налоговую инспекцию, за которой закреплено облагаемое сбором жильё.

Для уплаты потребуется налоговое уведомление – его пришлют по почте или отдадут под подпись сами налоговики. Закон даёт им право задержать уведомление, но в один год должно прийти не больше трёх квитанций – в таком случае и платить придётся за три года.

[attention type=green]

В налоговом уведомлении можно проверить расчёт налоговой базы и узнать сумму взноса. Там же будет памятка о сроках, в которые нужно налог заплатить.

[/attention]

Исчисление налога на имущество

Налоги и сборы на собственностьКак рассчитать налог на дом или другое имущество физического лица?

Закон не требует от гражданина самому считать налог на имущество – за него это сделает налоговая.

Не лишним будет знать, как подсчитывается сумма, пришедшая в уведомлении.

Первым делом в расчёте выплаты определяется налоговая база – считает её кадастровая палата, там же можно получить справку. На этом этапе применяется коэффициент-дефлятор, если стоимость указана по инвентаризации.

После этого необходимо узнать, под какую ставку попадает конкретная собственность. Сведения можно почерпнуть в местном законодательстве или в налоговой службе.

Следующим шагом станет расчёт вычета. Общие для всех налоговые вычеты будут рассмотрены далее.[ads-mob-1]

Умножив налоговую базу на ставку налога и отняв сумму вычета, можно получить сумму налога.

Для новой схемы (от кадастра) установлен четырёхлетний льготный переходный период. В эти годы налог делится на две части: в полном размере выплачивается налог, как если бы он считался по инвентаризации, а переплата выплачивается с коэффициентом понижения, составляющий в первый год 0,2, во второй — 0,4, в третий и четвёртый — 0,6 и 0,8 соответственно.

Если переплаты нет, то налог считается по полной кадастровой стоимости.

Расчет налога на имущество. Расчет авансовых платежей

Уплата авансомКодекс не предусматривает на имущество физлиц авансовых налоговых платежей, порядка расчёта и уплаты их не установлено.

Однако фактически какие-то уплаченные деньги могут оказаться лишними и стать своеобразным авансом для будущих налогов.

Согласно БК (статья 408), в течение трёх лет налогоплательщик может обратиться в инспекцию с заявлением о перерасчёте его налога на имущество. Излишне уплаченный налог может перейти на новые года.

[attention type=green]

Основанием для перерасчёта должно стать право на льготу по налогу.

[/attention]

Имущественный налоговый вычет

Налогообложение по кадастровой стоимости зависит также от всеобщего имущественного налогового вычета, установленного в статье 403 НК РФ.

[ads-pc-4]Согласно ему, владельцы жилых помещений могут не платить налог за определённую минимальную площадь помещений. Вычету подлежат:

  • в комнате – 10 кв. метров;
  • в квартире – 20 кв. метров;
  • в доме – 50 кв. метров.

Цену по кадастру жилья для налогов считают без учёта вычитаемой площади. Есть вычет для единых комплексов: хотя бы одно жилое помещение даёт право уменьшить кадастровую оценку на миллион при взыскании сбора. Если объект имеет площадь меньше, то «в минус» стоимость не уходит, а признаётся нулевой.[ads-mob-2]

Платёжка по налогу на имущество придёт любому собственнику как жилья, так и нежилых построек, и неважно, в каком они состоянии. Если в какой-то год уведомление о налоге не придёт – не стоит обольщаться, у инспекторов есть ещё два года, чтобы его пересчитать.

Чтобы правильно планировать свой бюджет, важно знать, какие налоговые ставки поставит муниципалитет конкретной недвижимости и как изменится её цена при переходе от инвентаризационной к кадастровой стоимости.

Как оформить инвалидность пенсионеру — порядок процедуры

К сожалению, современная социально-экономическая ситуация в нашей стране, оставляет желать лучшего.

И более всего страдают от экономической нестабильности, наименее защищенные слои населения – люди пенсионного возраста.

 

[toc]1 января 2015 года ознаменовалось не самым добрым событием в плане финансовой политики: нашумевшая «Пенсионная реформа» стала поводом для переживаний и необходимости поиска выхода из непростого положения, ведь теперь пожилые люди поставлены в жесткие рамки.

А как быть тем людям, кто в той или иной степени лишен трудоспособности? В таком случае выход один – нужно знать, как оформить инвалидность пенсионеру, с чего начать, потому что это единственный способ продержаться в непростой период экономического упадка.[ads-mob-1]

В каких случаях необходима?

[ads-pc-2]Инвалидность следует оформлять пенсионеру в случае полной или частичной потери трудоспособности, при наличии серьезных заболеваний, вынуждающих тратить большие суммы на приобретение лекарственных средств и посещение медицинских учреждений.

Оформление инвалидности пенсионерам дает право на льготы, о чем мы и скажем далее.

Согласно Федеральному закону от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», существует следующие категории инвалидности, имеющие гражданское право на получение финансовой поддержки. Каждая категория имеет свои особенности и льготные права:

  • 1/2/3 группы инвалидности, при условии, что человек имеет трудовой стаж (хотя бы один полный рабочий день).
  • 1/2/3 группы, при том условии, что инвалидность была получена в детстве, до наступления совершеннолетия. Тогда трудовой стаж не является обязательным фактором при назначении пенсии по нетрудоспособности.
  • Особые категории нетрудоспособных граждан: люди, получившие серьезные травмы во время военных событий (Великой Отечественной, Афганской, Чеченской), во время ликвидации аварий на крупных государственных предприятиях, таких как атомная станция Чернобыля и других, а также космонавты, пострадавшие во время подготовки или непосредственного космического полета.

Каждая категория имеет право на предназначенную для нее законодательством РФ пенсию. Так, представители первой категории вышеуказанного списка, могут оформить пенсию, согласно 1 и 2 ст. ФЗ под номером 400, которая дает также ряд льгот: бесплатный проезд в общественном транспорте (маршрутное такси не входит в этот список), получение льготы на приобретение основного списка продуктов и медикаментов, а также на медицинские услуги в государственных медицинских учреждениях.

Получение пенсииПрава инвалидов детства прописаны в ст. 11 ФЗ 166, вступившем в силу 15 декабря 2001 года, согласно которой, помимо назначения финансовой помощи, имеют право на льготы по оплаты услуг ЖКХ, а также на оплату телефона (50% от стандартной стоимости услуг).

Кроме того, люди этой группы могут получить возможность ежегодно выезжать в санаторий лечебно-профилактического типа того профиля, в котором нуждается человек.

И, наконец, права особых категорий указаны в ст. 7, 8, 9, 10 ФЗ, идущим под номером 166. Граждане, причисленные к этой группе, получают возможность не только льготной оплаты электричества, водоснабжения, газа и телефона, но и возможность получать бесплатно некоторые медикаменты и приборы, необходимые для поддержания жизнедеятельности.

[attention type=green]

Также сохраняется право на льготное обеспечение продуктами и бесплатное ежегодное санаторное лечение.

[/attention]

Обсуждения

Инвалидность - за и противПо поводу получения пенсий на сегодняшний день идут оживленные дискуссии, горячие обсуждения. Мнения разделились «за» и «против».

«За» говорят о тех льготах и правах, которые в непростых условиях экономического кризиса и суровой пенсионной реформы, инфляции, становятся просто спасательным кругом, не дающим уйти за черту бедности.

«Против» упоминают о тех трудностях, с которыми сопряжено получение инвалидности. Кроме того, стоит упомянуть, что, например, при назначении второй и третьей группы, если человек до этого получал деньги в социальных службах за звание «герой труда», то эта льгота теряет свое значение, аннулируется, заменяясь пенсией по инвалидности. По сути, это – практически одно и то же, меняется лишь название.

Для некоторых людей такой порядок вещей является неприемлемым, нецелесообразным: получать пенсию за степень трудового стажа достойнее, чем по нетрудоспособности.

Во всех других случаях, как бы ни было тяжело получение инвалидности, она все же нужна.

Перечень документов

Образец заявления на проведение МСЭ

Пенсионное удостоверениеРассмотрим порядок оформления пенсии по инвалидности. Начнем с подготовки документов.

Для оформления пенсии по инвалидности (ПИ) необходимо собрать следующий перечень документов, который потребуют сотрудники Пенсионного фонда:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Заявление на имя специалиста пенсионного фонда по месту прописки. Заявление пишется по шаблону, который можно взять как на официальном сайте Пенсионного Фонда РФ, так и в самом учреждении.
  • При оформлении первой категории инвалидности, где одним из главных условий является наличие трудового стажа, необходимо подготовить документы, подтверждающие наличие этого стажа: трудовая книжка или трудовой договор. Если нет таковых, подойдет любой другой документ, подтверждающий факт трудовой занятости гражданина, документ, заверенный печатью организации и подписью руководителя (заместителя).
  • Справка медицинского исследования. Без этой бумаги невозможно оформить пенсию, так как она подтверждает наличие условий, требующих государственной финансовой поддержки и определяет степень тяжести имеющихся у человека заболеваний.

В некоторых случаях, сотрудники социальной службы и пенсионного фонда требуют и другие документы, подтверждающие статус нетрудоспособного гражданина.

[attention type=yellow]

Весь перечень документов необходимо собрать в течение трех месяцев с момента подачи заявления. Промедление хотя бы на день приводит к аннулированию заявления, после чего, бумаги уже не принимаются к изучению.

[/attention]

Порядок оформления инвалидности для пенсионера

Медико-социальная экспертизаАлгоритм оформления заключается в следующем:

Первым этапом нужно пройти медико-социальную экспертизу (МСЭ) в государственном медицинском учреждении по месту прописки.

Для экспертизы назначается группа специалистов, которые, после взятия необходимых анализов (анализы крови, рентген, УЗИ и проч.) определяют степень тяжести заболеваний. Направляет на экспертизу лечащий врач, на учете которого должен стоять гражданин.

Лечащий врач составляет направление по специальной форме под номером 188 У и созывает комиссию. Обычно на созыв комиссии уходит от недели до трех, в зависимости от занятости докторского состава. На непосредственное прохождение МСЭ уходит от недели до двух.

Следующий шаг – это сбор необходимой документации, о чем уже было сказано выше.

Когда на руки получено свидетельство МСЭ и собраны бумаги, они направляются в Пенсионный Фонд и службу социального обслуживания по месту прописки. Пишется заявление по форме, после чего, сотрудниками учреждения начинается обработка данных. По истечению положенного срока, оформляется пенсия.

Сроки

Как правило, стандартный срок оформления составляет десять суток.

Статус инвалида

Сама пенсия начисляется, либо с момента прохождения экспертизы (если с момента получения свидетельства о подтверждении наличия инвалидности прошло больше года), либо с момента подачи заявления (если прошло менее года с даты получения свидетельства МСЭ).

Причем, социальная пенсия, начисленная в случае, когда МСЭ было проведено больше года назад, оформляется в том же месяце, когда было получено подтверждение нетрудоспособности.

То есть, если МСЭ проводилось, например, 13 августа, и человек по тем или иным причинам прождал свыше года до подачи заявления в Пенсионный Фонд, то пенсия может быть назначена 1, 2 или другого числа августа текущего года.

Условия оформления инвалидности по болезни

Инвалидность по причине заболеванияИтак, пенсия по инвалидности оформляется на условиях прохождения медицинской экспертизы и сбора перечня документов, подтверждающих право человека на получение денежной помощи от государства. Но и это еще не все условия.

Помимо МСЭ и ожидания своей очереди в Пенсионном Фонде, инвалидность необходимо регулярно подтверждать, в ином случае, она может быть снята автоматически.

Переосвидетельствование проходит один раз в год (в случаях наличия серьезных заболеваний – один раз в два года). Придется по новой пройти все анализы (кровь, рентгены, УЗИ и т.д.), общение с собранной по этому случаю комиссией медиков.

После того, как нетрудоспособность будет подтверждена, справка, заверенная представителями комиссии, отправляется в Пенсионный Фонд. В случае, когда группа снята или изменена на другую, документ также направляется в госучреждение. Таков порядок, которого следует придерживаться во избежание негативных последствий.

Теперь вы знаете алгоритм действий при оформлении пенсии по нетрудоспособности. Также стоит добавить, что в случае отказа медицинской комиссии в назначении инвалидности, если это происходит необоснованно, незаконно, гражданин имеет право обжаловать это решение.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]Для обжалования необходимо направить копию со своих анализов и свое заявление в главное бюро МСЭ.

Заметно ускорить этот процесс может прохождение независимой медицинской экспертизы, на основании данных которых, если они не сходятся с постановлением врачей госучреждения, отказ от назначения пенсии возможно обжаловать в судебном порядке.

И то, что постановит судья будет окончательным решением вопроса.

https://www.youtube.com/watch?v=sEL9ykB1AMs

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора — порядок процедуры

Когда нет необходимости приобретать имущество в собственность, оформляется соглашение в виде договора аренды на предмет временного пользования вещью.

Это касается не только недвижимости, автомобилей, но даже и целых предприятий. Любая сторона имеет право прекратить взаимоотношения досрочно.

В данном материале мы поговорим о том, как сделать расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Основания

[ads-pc-2]Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора возможно:

  • по последующему взаимному согласию сторон;
  • на основании решения суда.

Существующая сегодня редакция ГК РФ предусматривает четыре основные причины, по которым именно арендатор может ставить перед судом вопрос о преждевременном расторжении сделки.

Однако это не значит, что в арендном соглашении нельзя перечислить и другие обстоятельства, в силу которых наниматель может настаивать на досрочном прекращении отношений по суду. Так, в ст. 620 ГК РФ прямо прописано, что договор может быть прекращен по иным, предусмотренным в нем основаниям.

Какие же основания для того, чтобы арендатору обратиться в суд за досрочным расторжением договора. Первой причиной является нежелание арендодателя, несмотря на документ, передать вещь в пользование. Это особенно актуально тогда, когда заключение договора и предоставление имущества не совпадают по времени.[ads-mob-1]

Также поводом для прекращения договора могут стать препятствия, чинимые арендатору в пользовании имуществом. Например, арендодатель без ведома нанимателя меняет на дверях замки или отключает объект от коммуникаций (воды и света).

Второй причиной, при которой у арендатора есть все основания адресовать в суд иск с целью расторжения договора, может стать выявление в объекте таких недостатков, которые существенно затрудняют пользование им. При этом для того, чтобы обратиться в суд необходимо доказать, что:

  • при подписании договора арендодатель не известил арендатора об имеющихся дефектах;
  • осматривая объект, арендатор не имел объективной возможности выявить недостатки при приеме имущества в аренду.

В описываемой ситуации нередко суд назначает экспертизу. И если будет документально установлено, что неполадки возникли по вине арендатора, то он не сможет не только рассчитывать на расторжение сделки, но и будет обязан компенсировать арендодателю нанесенный ущерб.

Прекращение аренды помещенияСледующим основанием, с которым законодательство связывает возможность расторгнуть договор по просьбе арендатора, является уклонение собственника имущества от обязанности провести его капитальный ремонт.

В основном, это касается недвижимости и автотранспорта.

Напомним, что под данным типом ремонта подразумевается замена или полная реконструкция основных частей объекта.

Обычно законодательство возлагает обязательство по капитальному ремонту на арендодателя. Однако в договоре могут содержаться исключения из данного правила. И если капитальный ремонт возложен на арендатора, то он в связи с его отсутствием уже не может настаивать на досрочном прекращении договора.

Наконец, последней по ГК РФ причиной для расторжения договора является гибель имущества или его порча, делающая невозможным дальнейшее пользование объектом аренды. При этом соответствующие обстоятельства находились вне контроля арендатора. Например, это касается пожара, стихийных бедствий и других непредвиденных событий.

[attention type=green]

Повторимся, что все перечисленные основания дают право арендатору расторгнуть договор в судебном порядке.

Однако в любой момент стороны могут прекратить отношения между собой по доброй воле. Для этого важно правильно составить все необходимые документы.

[/attention]

Условия

Подпись соглашенияИтак, чтобы прекратить договор аренды, нужны основания, предусмотренные законодательством или договором, а также взаимное согласие сторон.

Если расторжение аренды происходит вследствие нарушения обязательств другой стороной, то нужно собрать все необходимые доказательства.

Также обязательно документальное подтверждение разрыва отношений. Это может быть как решение суда, так и соглашение по расторжению договора в добровольном порядке. Однако в любом случае понадобится и оформление акта приемки-передачи, который закрепляет возврат имущества.

Если же арендная плата была внесена наперед, то можно поставить вопрос об ее возврате за неиспользованный срок аренды. В данной ситуации вопрос решается или в судебном решении, либо в рамках письменной договоренности о прекращении аренды.

Порядок расторжения

Судебное решениеЕсли прекращение сделки происходит в судебном порядке, то дальнейшая процедура во многом будет зависеть от того, кто будет выступать сторонами договора.

Так, если аренда оформлена между обычными гражданами, то спор будет рассматривать районный суд по месту проживания ответчика (арендодателя).

Когда же сторонами договора найма являются предприятия или индивидуальные предприниматели, то дело о расторжении сделки слушает арбитраж.

Причем, это может быть как арбитражный суд по адресу регистрации ответчика, так и тот судебный орган, который стороны указали в договоре аренды.

Если речь идет об арбитражном судопроизводстве, то перед иском арендодателю нужно предъявить претензию по поводу расторжения договора. Она рассматривается один месяц. И если в течение этого времени стороны не придут к компромиссу, то подается иск в арбитражный суд.

Независимо от того, куда адресуется исковое заявление, в себе оно должно содержать:

  • название суда;
  • данные об арендаторе и арендодателе;
  • суть договора аренды и его основные условия;
  • причины, по которым арендатор хочет прекратить отношения;
  • содержание исковых требований.

К иску прилагаются копии договора аренды, а также всех тех доказательств, подтверждающих необходимость его расторжения. Также необходим и документ по внесению госпошлины (ориентироваться следует на ставки, установленные НК РФ по искам неимущественного характера).

По результатам слушания дела в суде первой инстанции выносится решение о расторжении договора, которое может быть обжаловано в апелляцию в месячный срок. Если он истек, то договор считается расторгнутым по истечении данного периода времени. Когда же была подана апелляционная жалоба, то договор считается расторгнутым со дня ее рассмотрения.

[attention type=green]

После вступления в силу решения о расторжении договора оформляется документ (акт) на возврат имущества.

[/attention]

Расторжение арендного договора без вмешательства суда

[ads-pc-4]В случае с мирным прекращением отношений последовательность действий будет следующей.

Вначале арендатор должен отправить владельцу имущества письменное уведомление о нежелании больше его арендовать. Сделать это нужно в рамках сроков, предусмотренных договором аренды.

На раздумья арендодателю также отводится определенное время. Если оно не оговорено соглашением, то подразумевается, что арендодатель должен дать свой ответ в течение месяца с момента поступления к нему уведомления. И если собственник объекта аренды не против, то следующим шагом будет документальное оформление отказа от дальнейшего сотрудничества.[ads-mob-2]

Для этого стороны должны подписать соглашение по поводу досрочного расторжения договора. В нем, помимо прочих сведений должны быть указаны: дата прекращения взаимоотношений, отсутствие замечаний по финансовым вопросам, а также претензий по качеству возвращаемой собственности. Если же неиспользованная плата за аренду возвращается, то следует прописать сроки осуществления платежа.

Наряду с соглашением о прекращении сделки составляется обязательно форма акта приема-передачи, согласно которому арендатор возвращает имущество арендодателю.

В этом документе должен присутствовать перечень передаваемых вещей. Кроме того должно быть зафиксировано, что собственник не имеет претензий относительно качества возвращаемого имущества.

[attention type=green]

Соглашение о прекращении договора совершается в той же форме, что и основная сделка. В частности, если аренда была оформлена у нотариуса, то также фиксируется ее окончание.

[/attention]

Образец

В завершении данной статьи мы приводим примерную форму соглашения о прекращении (расторжении) договора аренды по инициативе арендатора. Предложенный бланк имеет универсальный характер и может подойти для всех типов договора аренды.

Соглашение о расторжении договора аренды — образец