Сегодня мать одиночка может получить жилье от государства в исключительных случаях.
Необходимо удовлетворять многим требованиям. Так как форма права в стране носит изъявительный характер, то необходимо самостоятельно обращаться в ответственные структуры для получения недвижимости.
Нужно понимать, что процесс долгий. В некоторых случаях он может растянуться на несколько лет.
Может ли мать-одиночка получить квартиру
[ads-pc-2]Согласно действующему законодательству, получить недвижимость от государства можно при выполнении ряда условий и соответствии всем требованиям:
- наличие статуса матери-одиночки;
- отсутствие собственного жилья;
- признание малоимущей;
- при наличии собственного жилья, где условия жизни не отвечают требованиям безопасности.
Чтобы получить муниципальное жилье, необходимо запастись терпением, потому что потребуется предоставить пакет документов и ждать, когда заявление будет рассмотрено.
Решение принимается в течение месяца, но из-за недостатка жилья в собственности муниципалитета, потребуется долго ждать исполнения данного решения.
Законодательная база
Следующие нормативно-правовые акты регулируют статус матери-одиночки и возможность получать льготы и недвижимость от государства:
- ФЗ-81 от 19 мая 1995 года о предоставлении льгот и пособий гражданам, у которых есть дети.
- Постановление Пленума ВС №1 от 28.01.2014 об определении матери-одиночки;
- ФЗ-76 о статусе военнослужащих.
Это основные законы, которые регулируют данный вопрос. Отдел социальной защиты ответственен за признание женщин матерями-одиночками. При этом важно понимать, что его могут получить не все: для этого нужно иметь ребенка, в свидетельстве о рождении которого отсутствует информация об отце. В данной графе должен стоять прочерк.
[attention type=red]Если информация об отце имеется, то получить этот статус невозможно.[/attention]
Необходимые документы и порядок действий
Первоначально женщина должна получить справку о статусе одиночки. Затем потребуется обратиться в жилищный отдел, чтобы встать на очередь для получения недвижимости.
Получение статуса матери-одиночки
При наличии оснований для его оформления, необходимо предоставить стандартный пакет документов, который будет рассмотрен в течение месяца.
Специалистам потребуется:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении ребенка.
После рассмотрения вопроса выносится решение о предоставлении данного статуса. Если нет никаких причин для отказа, то выдается документ, подтверждающий, что заявитель является матерью-одиночкой.
Получение статуса малоимущей
Для этого потребуется еще раз обратиться в отдел соцзащиты и предоставить:
- паспорт и заявление;
- сведения обо всех доходах, которые облагаются налогом;
- справку о составе семьи, где будет указано, что ребенок проживает с матерью без посторонних лиц;
- данные об оценочной стоимости всего имущества заявителя.
[attention type=yellow]В течение месяца возможно получить данный статус при соответствии всем требованиям. Следующий этап заключается в получении акта об обследовании жилья.[/attention]
Получение акта об обследовании жилой недвижимости
Его можно получить от специалистов жилищного отдела районной администрации или от сотрудников БТИ.
В акте должно быть прописано:
- адрес объекта;
- общая этажность дома;
- материал, из которого изготовлен дом;
- оценочная экспертиза условий проживания;
- уровень пригодности жилья для малолетнего ребенка;
- подписи всех членов комиссии и печать ответственной организации, которая осуществляла проверку.
Иногда расписывается только председатель комиссии. Такой документ не имеет юридической силы и не может быть принят сотрудниками жилищного отдела в качестве основания для предоставления муниципального жилья. Если у матери-одиночки нет собственного жилья, то данный этап возможно пропустить.
Обращение в жилищный отдел районной администрации
На этом этапе необходимо обратиться к специалисту данного отдела и написать заявление на постановку, на очередь для получения муниципального жилья. В разных регионах могут затребовать дополнительные документы.
В любом случае нужно предъявлять следующее:
- паспорт заявителя;
- документ о статусе матери-одиночки;
- свидетельство о рождении ребенка;
- справку о доходах (зарплата, пенсия, стипендия, дивиденды и другие доходы, которые облагаются налогом);
- выписку обо всех местах регистрации за последние 10 лет;
- акт о проведении проверки недвижимости на соответствие действующим нормам.
Чтобы ускорить процесс получения жилья, рекомендуется обращаться в муниципалитет до исполнения малышом 3 лет. Во время осуществления проверки предоставленных данных, могут потребоваться дополнительные документы. Сотрудники отдела извещают об этом заявителя по почте. Чтобы максимально быстро встать в очередь на жилье, стоит самостоятельно периодически посещать жилищный отдел, чтобы проверить: на каком этапе разрешения находится вопрос.
[attention type=yellow]Так как проблема может решаться в течение нескольких лет, то каждый год потребуется предоставлять все бумаги снова. Если заявитель вступил в брак, то у него пропадает право на получение бесплатного жилья.[/attention]
Программы для матерей-одиночек в различных регионах
В большинстве случаев женщины получают квартиры от государства, которые в дальнейшем возможно приватизировать. Однако жилищный фонд субъектов федерации сильно отличается, поэтому не везде можно получить желаемые квадратные метры. В некоторых случаях предлагаются специальные программы, которые помогают матерям-одиночкам купить жилье в собственность на выгодных условиях или компенсировать часть затрат на аренду.
Программа «Жилище»
Она предусмотрена для лиц, которым по закону положено жилье от государства. Лица, которые арендуют комнату или квартиру, получают денежную компенсацию от государства в течение всего времени нахождения в очереди.
Требования следующие:
- возраст до 35 лет;
- наличие документов, подтверждающих постановку на очередь, на муниципальное жилье;
- платежеспособность.
[attention type=red]При достаточном заработке получить компенсацию невозможно. Отсутствие статуса малоимущей тоже не дает право на выплату.[/attention]
Льготная ипотека
[ads-pc-4]Женщины могут оформить ипотеку на выгодных условиях в банках, которые поддерживают выдачу данных кредитных продуктов. Их довольно много. Полный список можно получить в жилищном отделе районной администрации или на сайте ЦБ РФ.
Суть программы в следующем:
- предоставление субсидии на оплату первоначального взноса;
- частичная оплата процентов за счет муниципального бюджета в течение 5 лет;
- сниженная процентная ставка;
- возможное частичное погашение ссудной задолженности за счет государства.
Есть ли данная программа в конкретно взятом регионе, необходимо уточнять в районной администрации. Но важно понимать, что доход должен быть довольно высоким для оформления ссуды. В противном случае банк откажет в кредитовании.
Если заемщик не успевает в течение 5 лет без остатка закрыть ипотеку, то ему необходимо самостоятельно погашать плановые платежи в полном объеме. В течение всего срока действия договора, недвижимость будет находиться в залоге у банка.
Это основные способы получения жилья от государства. Покупая недвижимость в ипотеку, возможно рассматривать варианты на первичном рынке, так как программы ориентированы не только на помощь малоимущим гражданам, но и на развитие строительства в регионе. Важно понимать, что при наличии сертификата на материнский капитал, женщина может использовать деньги в качестве первоначального взноса или для осуществления частичного досрочного гашения кредита до достижения ребенком 3 лет.