Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:

 

+7 (499) З50-74-42 Москва

+7 (812) З09-71-92 СПб

Соглашение о разделе наследственного имущества — особенности оформления

раздел наследства

×

Имущество упокоившегося наследодателя, на которое не оформлено завещание, считается принадлежащим наследникам в равных долях, или поступает в их совместную долевую собственность (ГК ст.1164).

В случае завещания собственности без распределения её между получателями наследства всё имущество также считается принадлежащим им в равных частях (ГК ст.1122).

Разделить всю наследную массу в иных пропорциях, спокойно распределить неделимое имущество и определить размеры компенсационных сумм тем наследникам, которые могут оказаться обделёнными, можно, заключив соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (ГК ст.1165).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Форма соглашения

Договариваться (с оформлением соглашения) о разделе имущества могут только те наследники, которые имеют на руках свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом или приравненным к нему лицом (ГК стт.1162, 1165 п.2; Закон о нотариате №4462-1 1993/11/02 редакция 2016/03/07 ст.37).

Не могут участвовать в процессе и, следовательно, не причастны к составлению соглашения:

  • те, кто отстранён самим наследодателем, при этом его отвод зафиксирован документально (ГК ст.1119);
  • те, кто определён судебным порядком не достойным наследования (ГК ст.1117).

Если к разделу имущества причастны дети и недееспособные, то о составлении соглашения должны быть поставлены в известность органы опеки (ГК ст.1167).

Соглашение о распределении завещанного без назначения долей наследства должно учитывать долю обязательных наследников (ГК ст.1149).

Соглашение составляют в соответствии с принципами статей 158 и 434 ГК:

  • устная договорённость, если «цена вопроса» не превышает 10 тысяч рублей;
  • простая письменная договорённость;
  • нотариально оформленная письменная договорённость в отношении всего недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.

нотариусНотариальная регистрация соглашения о наследстве облагается пошлиной (Налоговый Кодекс ст.333.24 п.1 пп.5) плюс оплата ПТР, сумма которой определяется самим нотариусом.

Информация о тарифах на тематическом стенде в фойе нотариальной конторы.

Нотариальное соглашение возможно лишь при отсутствии споров между наследниками и согласии каждого из них с распределением всей наследуемой собственности. Принуждение к подписанию соглашения не допустимо (ГК ст.421). Разногласия, ведущие к тупиковой ситуации и делающие раздел наследства невозможным без стороннего вмешательства, разрешаются в судебном порядке.

Составление письменной договорённости между наследниками о распределении наследной массы не вменяется в обязанность, но рекомендовано законодателем для минимизации участия сторонних лиц в столь деликатном вопросе.

Кроме того, достигнутая договорённость позволяет избежать «наследных войн» в будущем.

Содержание соглашения о разделе наследства

обращение к нотариусуЗакон не конкретизирует детали соглашения о распределении наследства между претендентами, не определяет существенные условия (ГК ст.432), не устанавливает типовую форму и структуру.

Единственное требование – соблюдение прав и учёт интересов третьих лиц (ГК стт.11661170).

Несмотря на то, что наследное имущество с момента открытия наследства переходит в общую равнодолевую собственность претендентов (ГК стт.1164, 245, 254), в соглашении о наследстве доли могут быть изменены. Данный факт, зафиксированный в документе, подписанном всеми участниками соглашения, не является противозаконным и не может служить основанием для признания соглашения недействительным (ГК ст.1165 п.3).

Изменение пропорций при разделе завещанного имущества (без детального распределения) не противоречит воле завещателя, так как лицо, упомянутое в завещании и получившее наследное свидетельство, уже воспользовалось правом наследования, что подтверждается фактом участия в соглашении о разделе.

Приоритетным правом на получение определённого наследного имущества пользуются (ГК стт.1168, 1169; Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 стт.52, 53):

споры о разделе наследства

  • сособственник упокоившегося – в отношении элемента общей с ним собственности;
  • постоянный пользователь элемента наследства – в отношении неделимого имущества (ГК ст.133), находившегося у него в пользовании, вне зависимости от наличия собственнического права;
  • проживавший на жилплощади усопшего наследник, не имеющий альтернативного жилья – в отношении данного дома или квартиры;
  • совместно проживавший с наследодателем (вне зависимости от продолжительности) – на предметы домашнего пользования, кроме ювелирных и культурно-исторических ценностей.

Преимущественное право на неделимую собственность может привести к резкому несоответствию устанавливаемых долей и, тем самым, к ущемлению прав других претендентов на наследство.

При выделении в пользу одного гражданина определенной единицы из наследной массы он должен компенсировать несоразмерность деньгами или другим имуществом, полученным им по праву наследования (ГК ст.1170). При этом очерёдность шагов в такой ситуации также указана в ст.1170:

  1. Компенсация всем наследникам несоразмерного распределения.
  2. Обеспечение приоритетного права на единицу рассматриваемого наследства.

Приоритетное право может быть отвергнуто судом, если предложенная компенсация будет признана не достаточной для покрытия морального и материального ущерба остальных претендентов.

Движимое наследство может быть поделено до получения свидетельств на право наследования (Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 п.51 абзац 4). По факту согласованного дележа позже выдаются отдельные свидетельства.

Оформление

наследственное имуществоСоглашение о разделе наследной недвижимости возможно между наследополучателями, подтвердившими своё право наследования и получившими соответствующее свидетельство у нотариуса (Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 3).

Свидетельство может получить любой потенциальный наследник по закону или по завещанию, сделавший заявление о своём праве в рамках 6 месяцев после смерти наследодателя (открытия наследства).

Таким образом, соглашение не может быть составлено ранее 6 месяцев после ухода из жизни основного собственника. На распределение наследной собственности между претендующими на неё лицами закон отводит 3 года (ГК ст.1164 абзац 2; Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 2).

Если по уважительным обстоятельствам пропущен полугодовой срок вступления в наследство, претендент может восстановить свои права:

  • через суд;
  • через нотариуса.

В последнем случае понадобится письменное согласие (непротивление) всех наследников, принявших участие в разделе собственности усопшего (ГК ст.1155).

При составлении соглашения о разделе должны быть учтены интересы всех причастных к наследству лиц, включая зачатого ребёнка (ГК ст.1166). В подобной ситуации подписание наследственного соглашения допустимо лишь после рождения малыша.

Соглашение, удостоверенное у работника нотариата, потребуется для регистрации собственнических прав в госреестре.

Каждый новоиспечённый собственник, получивший свою долю на основании соглашения о разделе наследства, обязан представить для госрегистрации своего права собственности свидетельство о праве наследования и копию вышеназванного соглашения.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

раздел имущества по соглашениюНевозможность достижения соглашения по разделу наследного имущества является основанием для обращения в суд (Постановление Пленума ВС №9).

Решение суда обязательно к исполнению. Обжалование допустимо в месячный срок (ГПК ст.321). Судебное решение второй инстанции вступает в силу незамедлительно (ГПК ст.209).

Инициировать судебное разбирательство можно в 3-летний срок с открытия наследства.

Суд рассматривает вопрос о возможности выделения долей наследникам в натуре. В случае невозможности натурального распределения наследства принимается решение о передаче права владения с выплатой компенсации.

В процессе судебного разбирательства стороны, готовые прекратить наследный спор, подвести черту и пойти на уступки, могут заключить мировое соглашение (Постановление Пленума ВС №9 ст.10). Инициатором мирового соглашения может выступить любой участник процесса раздела, не только истец. Подобный ход возможен до вынесения судом решения.

Решение о мировом соглашении заносится в протокол. Разбирательство завершается. Повторное обращение в суд по данному вопросу исключается (ГПК ст.221).

Раздел наследства мировым соглашением стороны производят на своё усмотрение и без обязательного учёта пропорциональности распределения, но с обязательным учётом интересов детей и недееспособных наследников.

Образец

СОГЛАШЕНИЕ

наследствоо разделе наследства

г. _______________ «__»__________ ____ г.

Гр. __________________________________________, проживающ__ по

адресу: _______________________________________________, именуем__

в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны и гр. __________________

___________________________, проживающ__ по адресу: ______________

_______________________________________________________, именуем__

в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, являющиеся по закону

наследниками умершего «__»_________ ____ г. гр. __________________

____________________ (свидетельство о смерти N _________________),

именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 1165 ГК РФ

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с указанным выше свидетельством о праве на

наследство N _______________, дата выдачи «__»___________ ____ г.,

выданным нотариусом _____________________________________________,

(наименование населенного пункта, фамилия, и.о.)

Стороны, являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных

долях следующее имущество:

а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,

расположенную по адресу: _________________________________________

(свидетельство о праве собственности N ____________ от «__»_______

___ г., выданное _______________________________);

б) автомобиль: модель ____________, рег. номер: _____________,

номер кузова: ________________, ____ года выпуска (ПТС __________,

свидетельство о регистрации __________________);

в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный

по адресу: _______________________________________, и садовый дом,

расположенный на нем, площадью ____________ (свидетельство о праве

собственности _______________, выданное ________________________);

г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО «__________»

в количестве _____ (__________) штук номинальной стоимостью ______

(_____________________) рублей каждая;

д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________

(договор валютного вклада до востребования N __________________ от

«__»________ ____ г.).

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить

наследственное имущество, указанное п. 1 Соглашения, следующим

образом:

2.1. ____________________________________________ принадлежит

(Ф.И.О. Стороны-1)

имущество, указанное в п.п. _______ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

2.2. ____________________________________________ принадлежит

(Ф.И.О. Стороны-2)

имущество, указанное в п.п. _________ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное

имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено

никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его

нотариального удостоверения.

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по

настоящему Соглашению становятся собственниками имущества,

указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.

Передача имущества осуществляется в следующем порядке:

_________________________________________________________________.

6. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения,

является недвижимым имуществом, то Сторона-__ становится

собственником этого имущества, согласно условиям настоящего

Соглашения, с момента регистрации права собственности на указанное

имущество в установленном законодательством РФ порядке на имя

Стороны-___ в соответствии с настоящим Соглашением.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не

допускается.

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим

Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим

законодательством РФ.

9. Настоящее Соглашение заключено в ___ подлинных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у

Сторон по настоящему Соглашению, третий — в делах нотариуса ______

____________________________, четвертый передается регистрирующему

органу — _______________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Сторона-1: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Сторона-2: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Сторона-1:

__________________/________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Сторона-2:

__________________/________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Раздел наследуемого имущества соглашением, оформленным в письменном виде и закреплённым у нотариуса, является оптимальным решением вопроса самими наследниками без вмешательства сторонних лиц.

Подобное соглашение – закреплённое законом право наследников урегулировать проблемы наследства мирным путём.

Решение вопроса в зале суда чаще всего обостряет ситуацию и не несёт мир в круг спорщиков. При объективной невозможности разрешения ситуации наследное имущество может быть продано с аукциона, а вырученные средства поделены. Такой ход едва ли устроит хоть одного из участников наследного дележа.





Поделиться:
Нет комментариев
×
Рекомендуем посмотреть