Прописка в квартире собственника — правила регистрации и преимущества прописки
С советских времен в рамках жилищных правоотношений повсеместно употребляется такое понятие, как прописка.
Чаще всего она привязывает человека к конкретному месту проживания или территории временного пребывания.
Поэтому в этой статье мы расскажем о том, каким образом происходит прописка в квартире собственника.
Виды прописок
Строго говоря, юридического термина «прописка» в российском жилищном, миграционном и прочем законодательстве уже нет. Вместо этого для наших сограждан введена обязательная регистрация места проживания. Она бывает двух типов: постоянной и временной.
О наличии постоянной регистрации в отведенных для этого страницах паспорта лица ставятся специальные отметки.
Кроме того, именно с адресом постоянной регистрации законодательство связывает официальное место жительства гражданина.
По нему будут выплачиваться пенсии, пособия, направляться различная корреспонденция, включая и документы от суда (если гражданин будет участником спора).
Временная регистрация существует тогда, когда лицо по объективным причинам вынуждено долго находиться вне адреса своего основного проживания. Например, это происходит в том случае, когда человек вынужден пребывать в командировке или на длительном излечении в другом городе.
Обязанность по прохождению временной регистрации возникает в том случае, если гражданин будет жить на новом месте непрерывно более трех месяцев.
Временная регистрация может быть осуществлена и в том случае, когда гражданин планирует проживать длительное время в арендованном жилье.
Правда, в этом случае на получение прописки потребуется согласие собственника (собственников) квартиры.
Существует также возможность временной регистрации по территории нахождения дачного или садового домика, ведь большую часть времени в году некоторые люди проводят именно там. Правда, для этого такая недвижимость должна иметь выход на все коммуникации (воду, газ, свет).
Какие документы нужны для прописки в квартире собственника
Итак, рассмотрим, что нужно для прописки в квартиру собственника.
В первую очередь понадобится заявление о постановке гражданина на регистрационный учет по конкретному адресу.
Оно пишется непосредственно в паспортном столе с помощью его сотрудников.
В добавление к заявлению, само собой, потребуется согласие прочих совладельцев жилья. Если же в нем на данный момент уже прописаны другие люди, которые не относятся к собственникам, то спрашивать у них разрешения не нужно.
При регистрации понадобятся личный паспорт, а также свидетельство о рождении (если прописка делается для несовершеннолетнего). Кроме того, в паспортном столе необходимы листок выбытия по предыдущему месту регистрации, а также листок прибытия на новую территорию проживания.
Где можно прописаться
По законодательству регистрацию можно оформить по отношению к любому помещению, пригодному для жилья.
Сюда входят квартира или комната в ней, целый дом или его часть.
Также регистрацию допускается осуществить и на общежитие.
В РФ иностранцы вправе получить только временную регистрацию на территории съемной квартиры, гостиницы, дома отдыха и т.д. На постоянную прописку граждане из других государств имеют возможность претендовать лишь в том случае, когда они станут собственниками жилья на территории Российской Федерации.
Особенности проведения регистрации могут зависеть не только от типа, но и от формы его собственности. Так, свои нюансы существуют в ситуации с пропиской в муниципальном жилье.
Куда обращаться для оформления прописки
Существует несколько способов узаконить место своей как временной, так и постоянной регистрации.
Если говорить о постоянной прописке, то большинство обращается в паспортные столы.
Причем это делается как по новому, так и по старому адресу проживания (на прежней территории следует оформить листок выбытия).
Подать все необходимое для регистрации можно и через ближайший для себя МФЦ. Правда в этом случае оформление прописки может быть задержано на несколько дополнительных дней. Ведь МФЦ регистрацию самостоятельно не осуществляет, а направляет документы по назначению в паспортный стол.
Когда временная прописка обусловлена нахождением в больнице, доме отдыха, гостинице и прочих подобных учреждениях, то обязанности по регистрации граждан возложены на их администрацию. В этом случае лицу выдается специальное свидетельство по установленной форме.
Кстати, с помощью Госуслуг можно осуществить не только регистрацию для себя, но и прописку собственных детей.
Срок оформления
Для обращения за регистрацией законодательством отведен определенный временной промежуток.
Если речь идет о постоянной прописке, то в паспортный стол стоит подойти в течение 7 дней с момента выписки по прежнему адресу.
Когда законодательство предполагает временную регистрацию, то обязанность по ее осуществлению возникает по истечении 3 месяцев со дня прибытия к текущему месту нахождения.
Сама же регистрационная процедура может занять от одного дня и вплоть до недели. Такое различие в сроках обусловлено несколькими факторами. В их число входят способ подачи документов, необходимость их проверки и так далее. Однако в любом случае важно вовремя обратиться за оформлением регистрации. Иначе на гражданина может быть наложен административный штраф.
Особенности прописки
Процедура регистрации во многом зависит от формы собственности, к которой относится жилье. Ниже мы рассмотрим два самых распространенных варианта.
В приватизированную квартиру
Регистрация в приватизированной квартире не дает права оформить собственность на определенную часть жилья.
Однако при смене владельца недвижимости лицо, которое зарегистрировано в ней, сохранит за собой право на проживание.
При прописке в приватизированную квартиру потребуется письменное согласие от всех собственников.
Если же в квартире уже зарегистрированы люди, не относящиеся к ее владельцам, то спрашивать разрешения у них нет необходимости.
Необходимо личное присутствие всех совладельцев квартиры в паспортном столе при прописке нового жильца.
Также согласования от собственников не требуется при регистрации несовершеннолетних детей. Они по действующему законодательству прописываются по месту проживания своих родителей.
В муниципальную квартиру
До приватизации такое жилье принадлежит государству.
Поэтому оформление прописки на жилплощади имеет свои особенности.
Так, если речь идет о регистрации родственников нанимателя, то необходимо согласие не только от остальных людей, проживающих в квартире, но и от местного органа власти, предоставившего жилье.
Исключение составляют случаи, когда прописка оформляется на несовершеннолетнего ребенка.
Причем, при оформлении регистрации будет играть роль и степень родства. Если вселяются родители, супруг или дети нанимателя, то дополнительного согласования с муниципальными властями не требуется. При прописке других граждан необходимо заручиться поддержкой и временно отсутствующих жильцов.
Прописка в муниципальной квартире повлечет за собой корректировку договора социального найма. Туда будут вписаны вновь зарегистрированные люди.
Если выяснится, что предельный минимум будет нарушен, то наймодатель в лице органа местной власти может не дать своего согласия на регистрацию гражданина.
Какие права дает прописка в квартире?
Так, человек, имеющий официальный адрес регистрации, может устроить своих детей в школу или детский садик в непосредственной близости от дома.
По месту прописки возможно получение пенсий, пособий, других типов социальной помощи.
Прописка в квартире существенно упрощает возможность официального трудоустройства. Ведь многие работодатели прописывают наличие регистрации в качестве одного из обязательных условий оформления взаимоотношений.
Если гражданин зарегистрирован в муниципальной квартире, то он получает равные права на ее приватизацию вместе с другими жильцами. Напомним, что в 2017 году вступили в силу законодательные поправки, по которым процесс приватизации не ограничен определенными временными рамками.
Когда у одного из родителей существует официальная регистрация, то он может совершенно свободно прописать по необходимому адресу и своего ребенка.
Наконец, наличие прописки позволит встать на учет в поликлинике по адресу проживания, а также в социальных службах.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52