Рубрика: Оформление документов

В нашей стране различают три типа пенсий, возможных по достижении возраста нетрудоспособности.

Следует знать не только когда и при каких условиях она назначается, но и какие документы нужны для оформления пенсии.

Процедура оформления пенсионного пособия весьма затратна по времени, что связано, в первую очередь, с развалом Советского Союза и его последствиями.

[toc]Невероятное количество людей, трудившихся в советские и постсоветские времена, сталкиваются с проблемой поиска документации предприятий и организаций, давно прекративших своё существование либо перешедших в ведение других государств.

Для оформления же любого пенсионного пособия по старости потребуется, как минимум, подтвердить свою личность с разных ракурсов, наработанный стаж и усреднённую зарплату, не считая других многочисленных бумаг, которые зачастую можно добыть лишь у бывшего работодателя.

Разновидности пенсионного обеспечения и перечень документов для оформления пенсии

[ads-pc-2]Пенсии по старости или по возрасту, которые могут быть назначены в России, разнятся в зависимости от социального статуса гражданина, характера его деятельности, условий проживания и причин обращения в ПФ за начислением пенсиона.

Три основных вида пенсии – страховая (трудовая), государственная и социальная – подразделяются на пенсионные подвиды, которые выделяются в связи с основаниями для их предоставления и разными условиями исчисления.

Страховая (трудовая) пенсия по возрасту (ФЗ №400 «О страховых пенсиях» 2013/28/12 редакция 2015/29/12 ст.3) наиболее распространена в России. Она базируется, в первую очередь, на имеющемся за плечами трудовом стаже, рассчитывается из нескольких показателей и опирается на те отчисления в ПФ, которые производились самим соискателем пенсии и его работодателем в соответствии с законом. Трудовая пенсия призвана компенсировать в той или иной степени заработную плату, которая стала недоступной в связи с наступившей нетрудоспособностью (возрастной ценз).

Государственная (компенсационная) пенсия (ФЗ №166 «О государственном пенсионном обеспечении» 2001/15/12 редакция 2016/03/07 стт.3-5) имеет целью возместить ущерб здоровью, моральные и материальные потери участникам боевых действий (и их семьям), ликвидаторам катастроф природного и техногенного происхождения, а также тем, чья трудовая деятельность протекала в особых условиях (военнослужащие, лётчики-испытатели, космонавты и другие). Участники войны, ленинградские блокадники и члены чернобыльских бригад ликвидаторов имеют право на гособеспечение в пенсионном возрасте. На гособеспечении по старости сидят госслужащие и депутаты. Государственная пенсия проистекает из госбюджета и базируется на собираемых государством налогах.

Социальная пенсия (ФЗ №166 ст.4 п.1/8, ст. 5 п.6) тоже выплачивается из госбюджета, но не является «компенсационным извинением» государства. Она имеет целью как-то поддержать инвалидов и других нетрудоспособных, не имевших возможности наработать трудовой стаж, представителей малых северных народов, проживающих на постоянной основе в своих регионах, иностранцев и лиц без гражданства, проживающих у нас от 15 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=o9Fi3hC1vWg

Документы необходимые для оформления пенсии

Пример заявления о назначении пенсии [sc name=»year» ]

Приказ Минтруда №958н «Об утверждении перечня документов…» 2014/28/11, регистрация в МЮ №35496 2014/31/12

Приказ Минтруда №14н «Об утверждении административного регламента…» 2016/19/01 редакция 2016/20/06, регистрация в МЮ №41131 2016/18/02

Для каждого вида пенсионного пособия потребуются определённые документы, детально описанные в текстах Административного регламента и Перечня. В обобщённом виде перечень необходимых документов включает в себя:

• заявление претендента с просьбой назначить пенсию, заверенное собственноручной подписью;
• удостоверяющие личность соискателя документы;
• документы в подтверждение факта работы и получения заработной платы;
• при обращении через третье лицо – документы, идентифицирующие представителя и подтверждающие его полномочия.

Документы, востребованные для назначения пенсионного пособия, следует представлять в оригинале (+ копии). Допустима электронная форма всех документов (Перечень стт.51, 52; Постановление Правительства №553 2011/07/07).

[attention type=yellow]Для оформления трудовых и государственных пенсий ПФР не может требовать с гражданина документы, находящиеся в распоряжении государственных и муниципальных органов, а также в распоряжении самого ПФР (ФЗ №210 2010/27/07 ст.7; Перечень ст.50).[/attention]

Для удостоверения личности

Чтобы идентифицировать лицо, ходатайствующее о предоставлении ему пенсии, потребуется удостоверить:

• личность;
• российское гражданство;
• возраст;
• место проживания/фактического пребывания/ регистрации.
• СНИЛС (Перечень стт.67, 68).

В стандартном случае, когда законопослушный гражданин родился, проживает и трудится в России, выезжает разве что на пару недель в отпуск и возвращается домой в установленные сроки, не имеет второго гражданства и недвижимости за рубежом, его личность, гражданство, возраст и местожительство удостоверяются внутренним паспортом.

В противном случае, при малейшем отклонении от стандартного «усреднённого типажа» гражданина ему необходимо предъявить один из следующих документов (Перечень стт.53-66; Административный регламент стт.43-48):

• служебный или дипломатический паспорт, выданный МИД;
• временное удостоверение личности, выданное ФМС;
• военный билет, выданный военкоматом (для военнослужащих по призыву);
• свидетельство о рождении (для ребёнка) на русском языке + документы родителя(ей) с вписанными о нём сведениями;
• документ о регистрации пребывания и проживания в стране (УФМС);
• вид на жительство в России (для иностранцев или лиц без гражданства) со штампом о регистрации/прописке.

Если пенсионер, в том числе потенциальный, выехал/выезжает на ПМЖ в другую страну, но намерен (и имеет право) получать пенсион в России, то он должен заполнить и подать заявление по стандартной форме (Постановление Правительства №1386 2014/17/12 редакция 2016/13/08) непосредственно в ПФР, или воспользоваться посредничеством МФЦ, или через сайт госуслуг https://www.gosuslugi.ru/.

Пенсия ему будет выплачиваться в полном объёме в рублях путём перечисления на счёт или доверенному лицу. Из пенсии изымаются те льготы и выплаты, которые привязаны к России и актуальны только в пределах страны (Перечень ст.64). Порядок начисления пенсии, дополнительные документы и образцы/формы справок и обращений приведены в полном объёме в Постановлении Правительства №1386.[ads-mob-1]

СНИЛС

Свидетельство ОПС с указанием персонального лицевого счёта получают все граждане РФ, включая несовершеннолетних. В последнем случае процедуру получения документа инициируют родители или другие законные представители ребёнка.

В снилс отражается информация о человеке, связанная с его трудовой деятельностью. На основании сведений, содержащихся в снилс, исчисляют пенсионное пособие.

Госорганы, которым требуется передача/получение информации о конкретном человеке, взаимодействуют друг с другом, оперируя его уникальным номером снилс.

СНИЛС понадобится для регистрации на сайте госуслуг.

Для оформления/получения СНИЛС необходимо выполнить следующие шаги:

• заполнить официально утверждённый бланк заявления;
• предъявить общегражданский паспорт (или иной идентифицирующий документ);
• выждать три недели, необходимые на проверку сведений, регистрацию в системе пенсионного страхования, присвоение уникального номера и выписывание свидетельства.

Работающие граждане могут сделать пенсионную страховку по месту службы. Не работающие или официально не трудоустроенные могут обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства либо в МФЦ.

[attention type=green]При запросе СНИЛС совершеннолетнего через уполномоченного представителя его получение возможно исключительно по доверенности, заверенной в нотариальной конторе.[/attention]

Для подтверждения стажа

Документами, подтверждающими время работы и другой деятельности, а также общественно-полезной занятости, включаемой в трудовой стаж, являются:

• трудовая книжка;
• снилс;
• справки и другие документы в подтверждение занятости в особые периоды времени, которые включают в общий стаж (ФЗ №400, гл.3);
• документация в подтверждение любой деятельности в особых условиях, специфических климатических зонах и пр.

СНИЛС, который призван стать основным документом в процедуре пенсионного оформления, был фактически введён ФЗ №27 1996/01/04, а потому пенсионное страховое свидетельство не может объективно отразить картину трудовой деятельности граждан: ранее подобного учёта не производилось. Огромный пласт людей, оформляющих пенсию сейчас, начинали работать при Советском Союзе, когда порядок исчисления пенсий по возрасту был иным. Очевидно, «золотая эра» Пенсионной реформы с нововведениями 2002 года ещё впереди.

Относительно полная картина трудовой деятельности в общем понимании отражается в трудовой книжке. Если в ней есть неточности, искажённая информация, пропуски (незаполнение по вине кадровиков), то в подтверждение стажа признаны актуальными трудовые договора, выписки из приказов, зарплатные ведомости и лицевые счета, а также справки, выданные нанимателем или вышестоящей организацией.

Если книжка утрачена вследствие небрежности или стихийного бедствия, то допускается восстановление трудового стажа на основе не менее двух свидетельских показаний (Постановление Минтруда №50 1994/24/06).

Временные периоды, которые засчитывают в стаж с отдельным коэффициентом перечисления (ФЗ №400 стт.10-12):

[ads-pc-4]

• безработица с регистрацией на бирже и получением соответствующего пособия;
• беременность и роды;
• уход за детьми до полутора лет;
• уход за инвалидом или лицом свыше 80 лет;
• воинская служба и другая, приравненная к ней, по призыву;
• общественные работы, связанные с переводом;
• период заключения необоснованно осуждённых и позднее реабилитированных;
• вынужденная обстоятельствами безработица (переезд, связанный с новым назначением супруга-военнослужащего, а также с назначением супруга на работу в других странах).

Специфическая работа и проживание в особых климатических условиях и работа там подтверждаются записью в трудовой книжке и паспортом с отметкой о регистрации в районах Севера и приравненных к ним, в сельской местности и пр. Если запись отсутствует, то во внимание принимаются все письменные договоры и контракты, заверенные подписями нескольких свидетелей/участников (Перечень стт.83-85).

Принадлежность к малочисленным северным народам и соответствующая трудовая деятельность подтверждает справка, выданная муниципальным органом (Перечень ст.47; Административный регламент ст.53), если подобные сведения не зафиксированы в паспорте или свидетельстве о рождении.[ads-mob-2]

Для подтверждения заработка

При невозможности подтвердить стаж и/или заработную плату пенсион может быть назначен в значительно меньшем объёме, чем предполагалось.

Постановление Минтруда и ПФР №16/19па 2002/27/02 оговаривает необходимость предоставить для расчёта пенсионного жалованья справку о зарплате за непрерывные 5 лет работы в период до начала Пенсионной реформы. При действующей организации и реальном работодателе это не составит труда: отправляется письменный запрос на имя руководителя по почте уведомительным письмом либо улаживается вопрос при личной явке в отдел кадров/бухгалтерию с предварительными переговорами по телефону.

Получить подобную справку от предприятия, канувшего в лету многие годы назад, нет возможности.

Процентах в 30 случаев успешным становится обращение в архив www.rusarchives.ru, куда следует отправить письмо в произвольной форме с детальным изложением сути вопроса, указанием периода времени и наименования предприятия и разъяснением причины возникшего интереса.

Более широким полем поиска по России обладает www.guides.rusarchives.ru.

Если в архивах отсутствуют сведения, то для обозначения заработной платы в дореформенный период и подтверждения её размера разрешено рассматривать любые письменные документы, как то договора, ведомости, расчётные книжки, справки с упоминанием заработка и пр.

В Письме Минтруда и ПФР № 8389-ЮЛ/ЛЧ-06-27/9704В 2001/27/01 содержится настоятельная рекомендация отделениям ПФ на местах рассматривать в качестве подтверждающих документов комсомольские и партийные билеты с учётными карточками и профсоюзные билеты, где проставлялась заработанная за месяц сумма, с которой взимались взносы. Аналогичную рекомендацию – принимать во внимание любые документы и показания, в том числе свидетельские, при исчислении пенсии – выдал Верховный суд (Обзор судебной практики ВС за 1й квартал 2005).

Обращение в суд в поисках справедливости (ГК ст.1064; ГПК стт.263—264) не всегда помогает. Несмотря на явный причинённый ущерб гражданину, не представляется возможным идентифицировать и призвать к суду ответчика (предприятия нет, документация в архивах отсутствует).

Оформление пенсии займёт много сил и времени, а потому озаботиться сбором документов и обратиться в локальное отделение ПФ (или МФЦ) следует заблаговременно. Уполномоченные работники понимают трудности, с которыми сталкиваются потенциальные пенсионеры, и обычно подсказывают, как действовать и куда обращаться в той или иной ситуации.

https://www.youtube.com/watch?v=5D313LI8GJ4

Встретить охотничий сезон во всеоружии (в прямом и переносном смысле), даже если есть время для охоты, желание и компания единомышленников, но нет специального разрешения, вряд ли получится.

Закон весьма суров к тем, кто хранит и использует оружие без полученной на то лицензии (ФЗ №150 «Об оружии» 1996/13/12 редакции 2010/28/12 и 2016/06/07; КоАП ст.20.8; УК стт.222, 223). Поэтому перед тем, как мечтать об охоте или покупке снаряжения, стоит задуматься о том, как получить разрешение на охотничье оружие и где его получить.

Вопрос достаточно серьёзен: необходимо будет получить два разрешительных документа. Один из них позволит купить охотничье ружьё, а второй – держать его у себя и пользоваться им по назначению. В пару дней со всеми документами никак не уложиться, потому озаботиться вопросом приобретения лицензии придётся заранее.

Сбор документов

Охотничье оружие могут иметь только совершеннолетние (ФЗ №150 ст.13). Допустимое снижение возрастной планки до 2 лет (абзац 2 ст.13) связано с национальными особенностями и традициями отдельных российских регионов.

Более того, охотничий билет, без которого об охотничьем ружье не стоит и мечтать, у нас в стране можно получить по факту дееспособности, а не по факту совершеннолетия (ФЗ №209 «Об охоте…» 2009/24/07 редакции 2014/14/10 и 2015/25/06 ст.21 п.1; ГК ст.27).

Узаконивание личного оружия включает этапы:

[ads-pc-2]

1. Лицензия на покупку оружия (очень документоёмкий процесс).
2. Разрешение на хранение и использование гладкоствольного оружия.
3. Разрешение на пользование во время охоты нарезным оружием (после 5 лет пользования гладкоствольным).

Все документы необходимо будет представить в МВД в районный/городской/муниципальный отдел лицензионно-разрешительной работы ОЛРР.[ads-mob-1]

Документы для запроса лицензии на покупку охотничьего оружия

Заявление о выдаче лицензии на приобретение спортивного или охотничьего огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия 2016

• заявление по форме;
• охотничий билет;
• медсправка по форме 046-1 (Приказ МЗ №344 2000/01/12);
• медицинское заключение по форме 454/у-06 о результатах химико-токсикологических проб на присутствие/отсутствие в организме психотропных и наркотических веществ (поправка ФЗ №230 2015/13/07 к ФЗ об оружии ст.13 абзац 15);
• паспорт + ксерокопии;
• 2 фото матовые 3х4;
• сертификат об окончании курсов владения оружием и успешно выдержанном экзамене;
• квитанция об уплате сбора за выдачу лицензии 100р (Постановление Правительства №574 1998/08/06 редакция 2013/06/03 ч.II п.6 абзац 1).

Охотничий билет может получить любой гражданин дееспособного возраста (ФЗ №209 ст.21; ГК ст.27). Конституция ст.60 указывает возраст полной дееспособности 18 лет. Именно планкой совершеннолетия руководствуется закон при выдаче разрешения на охотничье оружие (ФЗ №150 ст.13), несмотря на оговорку, содержащуюся в теле статьи (абзац 2).

Для получения охотничьего документа следует обратиться в ближайший МФЦ или подать соответствующую заявку на сайтах:

• https://www.gosuslugi.ru/: главная – категории услуг – выдача охотничьего билета;
• для московского региона https://pgu.mos.ru/ru/: главная – ведомства – Департамент природоиспользования и охраны окружающей среды г. Москвы – выдача охотничьего билета.

Далее по инструкции. Указанный на обоих сайтах срок 5 дней на практике выливается в 10-14 дней. Охотничий билет нового образца, введённый в 2011, выдаётся пожизненно без ограничения сроков его действительности.

Коллекционеру оружия, не собирающемуся его использовать на охоте и пр., охотничий билет не потребуется.

Медсправка образца 046-1 включает освидетельствование терапевта, нарколога, психиатра и офтальмолога. Тем не менее отдельные заключения этих двух врачей (ПНД и НД) с отметкой, что заявитель не стоит в диспансерах на учёте, востребованы очень часто как самостоятельные документы.

Вероятно, МВД руководствуется ФЗ № 227 2014/21/07 ст.2 п.2д. Справка из НД ф.454/у-06 о результатах химико-токсикологического тестирования получается отдельно.

Данная медформа не будет выдана, если у гражданина:

• наркомания в анамнезе;
• токсикомания в анамнезе;
• эпилепсия в анамнезе;
• алкоголизм в анамнезе;
• потеря зрения 50%;
• отсутствие большого и указательного пальцев либо любых трёх на одной руке.

Получение 046-1 в негосударственном медучреждении является основанием для затребования копии лицензии организации, выданной МЗ на медицинскую деятельность.

Медицинские документы из наркологического и психо-неврологического диспансеров получают только (!) по месту жительства. Сама же справка может быть выписана в любом медучреждении, имеющем разрешение Минздрава на оказание услуг медицинского характера.

[attention type=green]Срок актуальности справки ограничен 12 месяцами, а результаты токсикологического исследования действительны 30 дней с момента проведения теста.

Осмотр и медицинское освидетельствование гражданина по поводу получения оружейной лицензии проводят по тарифам медучреждений (ФЗ №227 ст.2 п.2).[/attention]

Курсы и сдача экзамена

Все школы/центры, проводящие семинары по безопасному обращению с оружием, являются коммерческими, состоят на учёте в МВД и проходят специальную аттестацию.

Сертификат о прохождении профильного курса обращения с оружием и успешном завершении обучения с проверкой навыков и знаний техники безопасности выдают немедля после сдачи экзамена в специализированном центре, имеющем лицензию на подобное обучение (желательно иметь копию лицензии, она может быть запрошена исполнительным сотрудником при приёме документов и выдаче лицензии).

Обязательность обучения определена Приказом МВД №372 2012/27/04. Сроки обучения колеблются от 1-2 дней до недели. Проверка знаний и навыков регламентируется Приказом Минобрнауки №259 2012/05/04.

На обучение принимаются все желающие, имеющие охотничий билет и медицинское заключение. По окончании школы проводится аттестация, оформляется и выдаётся на руки Акт проверки знаний и наличия навыков (типовая форма).

Подача документов на выдачу лицензии

Полный пакет документов подают в территориальное отделение лицензионно-разрешительной службы при Главуправлении МВД лично.

Альтернативой может служить обращение в МФЦ или подача заявки через сайт госуслуг https://www.gosuslugi.ru/:

• в правом верхнем углу указать регион;
• зарегистрироваться с помощью СНИЛС;
• главная – категории услуг – получение лицензии на приобретение охотничьего гладкоствольного длинноствольного оружия и патронов к нему (либо вбить в поисковик «получение лицензии на оружие»);
• далее по инструкции.

Необходимо учитывать, что при личном обращении потребуется бумажное представление бумаг, а при оформлении интернет-запроса вся документация должна быть в электронном виде.

О результатах рассмотрения заявки придёт информация на e-mail. Пошлину можно будет оплатить банковской картой непосредственно на сайте в момент оформления заявки на лицензию.

[attention type=green]В заявлении, которое требуется заполнить, имеется графа о марке оружия. Большинство заявителей указывают «охотничье огнестрельное гладкоствольное», так как само оружие покупается по получении лицензии, а не до. Если же марка известна, то можно её указать.[/attention]

Выдача лицензии – стоимость и сроки

На рассмотрение документов и принятие решения о выдаче лицензии отводится месяц. В реальности сроки нередко превышают оговоренную 30-дневную границу и растягиваются до полутора месяцев.

Получение самой лицензии происходит в центре ЛРС по месту жительства (подачи заявления). Документ «работает» полгода – в течение этого срока приобретается оружие. Одна лицензия даёт разрешение на покупку одного охотничьего ствола.

В итоге лицензия выльется в следующую сумму:

• охотничий билет от 0р до 500р в отдельных регионах страны;
• основная медицинская справка 1200-1500р в поликлинике или другом медучреждении, услуги ПНД и НД следует уточнять в самих диспансерах – они не входят в стоимость справки;
• курсы безопасности и экзамены 6-10 тысяч;
• госпошлина 100р за лицензию и 10р за последующее разрешение на хранение и использование (ПП №574 стт.6, 8);
• в ОЛРР МВД возьмут по 50р за бланки лицензии и разрешения.

К названным расходам следует добавить стоимость сейфа для хранения оружия, который должен быть куплен практически сразу после покупки ружья.

Покупка оружия и получение разрешения на хранение оружия

На покупку оружия отводится 6 месяцев. После покупки его в легальной организации на корешке лицензии делается соответствующая отметка с данными о продавце и поставщике.

В 2-недельный срок после покупки оружие должно быть осмотрено в ЛРС МВД и на него получено разрешение.

Факт наличия сейфа для оружия документально подтверждает участковый. Подавая документы на разрешение, к пакету лучше приложить фото, сделанное на фоне установленного в доме сейфа.

Документы на получение разрешения:

• паспорт (+копия);
• 2 фото 3х4;
• лицензия с отметкой о покупке (+копия);
• копия охотбилета (если оружие не для коллекции);
• квитанция об уплате сбора (+копия);
• бумага от участкового об установке сейфа (+фото).

[attention type=green]Разрешение выдаётся на 5 лет. Коллекционер получит разрешение на хранение без использования на охоте. Разрешение или отказ поступают в 14-дневный срок.[/attention]

Почему могут не выдать разрешение

Решение об отказе (ФЗ №150 ст.13) может быть принято, если проситель:

[ads-pc-4]

• младше 18;
• не имеет российского гражданства;
• не имеет постоянного места жительства;
• имеет судимость (УК стт.86, 95);
• имеет более 1 административного нарушения (КоАП гл.19, 20);
• имеет противопоказания по здоровью;
• не может гарантировать безопасность хранения оружия и недоступность его для других членов семьи;
• превысил 14-дневный срок, необходимый для получения разрушения.

Итак, процедура получения разрешения на охотничье оружие достаточно утомительна и финансово затратна: следует запастись терпением и деньгами.[ads-mob-2]

Если человек чист перед законом, здоров и не имеет физических отклонений, то финальный результат будет положительным. Получение разрешительных бумаг необходимо, чтобы избежать конфликта с законом и наслаждаться охотой по полной программе.

Если существует задолженность, то часто кредитор отдает полномочия по ее истребованию другому лицу.

Например, так поступает большинство банков, создавая работу коллекторам.

Возможна переуступка права требования долга и в обратной ситуации, при которой меняется сторона, обязанная платить.

Однако в любом случае изменение состава участников обязательства важно правильно оформить документально.

Форма договора

[ads-pc-2]Если речь идет о передаче права требования по действующему договору, то следующее соглашение надлежит заключить в таком же самом виде.

Например, если первоначальный кредитор и должник скрепили между собой договоренности нотариально, то также должна быть сделана и уступка.

Когда же сделка была обличена в стандартную письменную форму, то подобным способом делается и переход полномочий к новому кредитору.

Договор на переуступку прав обычно подписывают между собой прежний и новый кредитор. Участия должника в качестве стороны подобной сделки законодательство не требует. Вместе с тем, ничего не мешает составить трехстороннее соглашение.

[attention type=green]Когда должник не присутствовал при подписании сделки об уступке, то он должен быть уведомлен о данном факте. При этом не имеет значения, кто направит извещение: изначальный или новый кредитор.[/attention]

Договор переуступки права требования

Его разделы предполагают отражение следующих основных условий.

Начинается соглашение с преамбулы, в которой перечисляются сведения о старом и новом кредиторе. Если же к операции с уступкой привлечен и должник, то указываются данные и о нем.

Дальше следует изложить предмет договора. В рамках него отражаются такие моменты:

• реквизиты договора, по которому возникли обязательства;
• размер уступаемого долга, включая не только основную сумму, но также начисленные штрафные санкции и проценты.

Обратите внимание, что переуступка возможна и по тем требованиям, которые не имеют денежного выражения. Например, такая схема часто практикуется в рамках долевого участия при возведении многоквартирного жилья. Кроме того, предметом договора об уступке могут быть и те обязательства, которые возникнут только в будущем. Тогда важно их четко очертить в соглашении.

Следующим разделом договора уступки должны идти взаимные права и обязанности прежнего и нового кредитора. В частности, оговаривается тот перечень документов, который будет подтверждать передаваемые требования. В зависимости от характера отношений это могут быть договор, долговая расписка, накладные, платежные документы и т.д.

Кроме того, следует определить судьбу тех сумм, которые будут получены в последующем от должника. По умолчанию предполагается, что они должны быть переданы первому кредитору. Впрочем, договором можно предусмотреть и иные варианты.

Замена должника

На юридическом языке это называется переводом долга. Подобное соглашение заключается с участием бывшего и нового должника.

Однако если дело касается обязательств в сфере предпринимательской деятельности, то сделка может быть также подписана с участием кредитора и будущего должника.

В любом случае договор по переводу долга оформляется по таким же правилам, которые установлены для перехода прав требования. Об этом мы уже говорили чуть выше в нашей статье.

В отличие от уступки требования, изменение должника требует одобрения кредитора,в противном случае такая операция будет считаться недействительной.

Если снова возвращаться к предпринимательству, то здесь изменение должника имеет свои особенности. По сути, первоначальный должник не освобождается от ответственности, если в договоре на перевод долга не прописано иное. В этом случае кредитор имеет к обоим должникам право требования в определенных пределах.

[attention type=green]Также следует добавить о том, что если в рамках ведения бизнеса новый должник в полном объеме перевел средства кредитору, то он получает право регресса к лицу, изначально имевшему долг.[/attention]

Что нужно помнить кредитору

В первую очередь стоит упомянуть о том, что не всякие требования могут перейти в рамках уступки. Прежде всего, это касается денежных выплат, которые неразрывно связаны с личностью их получателя.

Например, нельзя по договору оформить переход прав на получение алиментов, а также компенсацию нанесенного человеку вреда.

Кредитор также не вправе уступать одно и то же требование сразу нескольким лицам. Такое ограничение прямо содержит в себе существующее законодательство.

В противном случае это может быть чревато определенными имущественными последствиями, включая и возмещение второй стороне причиненных убытков.

Перед заключением соглашения о передаче прав требования кредитор должен подготовить все документы, подтверждающие наличие претензий к должнику. Именно на основании них новый кредитор будет вести работу с задолженностью.

После заключения договора по уступке права требования, старый кредитор уже не несет ответственности за погашение должником своих обязательств. В тоже время, ответственность перед новым кредитором может иметь место в случае недействительности основного договора.

Как заключить сделку

Здесь все достаточно просто. Стороны подписывают договор в обычном письменном виде или оформляют его у нотариуса. После чего изначальный кредитор передает новому всю документацию, на которой основаны требования.

Выше уже отмечалось, что должник должен быть поставлен в известность о факте уступки. Если уведомление поступает от старого кредитора, то обязанность по выполнению обязательств возникает с момента получения извещения. Когда же уведомление ложится на плечи нового кредитора, то должник может подождать его вручения и уже тогда предпринимать определенные действия.

Организационные моменты

По действующему ныне законодательству некоторые сделки нуждаются в государственной регистрации.

И если по такому договору передаются права, то соответствующее соглашение также должно быть зарегистрировано.

Разобраться в тонкостях этого процесса можно с помощью грамотного юриста.

Переуступка долга

Выше мы говорили о том, что данное соглашение может быть заключено как между прежним и будущим должником, так и с участием кредитора и нового должника. Все будет зависеть здесь от оснований возникновения денежных обязательств.

[attention type=yellow]После переуступки долга законодательство не разрешает подписывать документы о зачете встречных однородных требований по обязательствам, которые перешли от исходного должника.[/attention]

Важные моменты

Если долг переходит к другому гражданину или предприятию не по договору, а в силу предписаний законодательства (например, по наследству), то согласие на это кредитора получать не нужно.

В том случае, когда вследствие сделки первого должника вообще освободили от исполнения обязательств, то одновременно в отношении его утрачивают силу все обеспечительные меры (соглашения залога, поручительства и т.д.).[ads-mob-1]

Как составить договор переуступки долга

[ads-pc-4]Делается это по таким же принципам, как и соглашение на передачу прав требования. В частности, в документе должны быть оговорены:

• размер задолженности;
• основания ее возникновения;
• перечень передаваемых документов;
• условие относительно согласия кредитора.

[attention type=green]Также стоит оговорить и меру ответственности первого должника перед кредитором или упомянуть об освобождении от нее.[/attention]

Распространенность переуступки полномочий

Переход прав требования долга или его перевод на третье лицо возможны не только по договору, но и в силу четких предписаний законодательства.

Например, по наследству переходят не только права требования, но и долги умершего.

В случае реорганизации предприятия все обязательства, а также права требования автоматически переходят к правопреемнику.

Если требуемые суммы вносит поручитель, то он получает право на регрессные выплаты от должника. То же самое можно сказать и о случаях, когда выплачивается страховку. Здесь страховая компания получает полномочия на требования к виновнику страхового случая.

Что же касается передачи полномочий по договорам, то такие операции наиболее распространены при кредитовании, а также в рамках долевой схемы финансирования строительства жилья.[ads-mob-2]

Образец договора

Ниже мы приводим бланки как соглашения о переходе прав требования, так и сделки о передаче долга. Все их можно видоизменить применительно к конкретному случаю.

Договор переуступки права требования долга трехсторонний — образец

Договор уступки права требования двухсторонний

Доверенность – довольно распространенный документ. Особенно часто используется при получении почтовых отправлений.

Это удобная форма делегирования полномочий одного человека другому. Как написать доверенность на получение посылки в почте России?

Любая доверенность может быть написана в произвольной форме.

Данный факт зафиксирован в Гражданском кодексе Российской Федерации. Этот законодательный акт определяет и то, какая стандартная информация должна в ней содержаться.

Как написать доверенность на получение посылки

Для получения посылки правила те же, бумага составляется в произвольной форме с необходимым набором фактических данных.

Такая доверенность может быть:

• одного физического лица – другому;
• юридического лица – физическому лицу.

Она должна содержать следующие информационные факты:

[ads-pc-2]

• название документа;
• дата, когда составлена;
• место составления (населенный пункт);
• персональные данные доверителя: фамилия, имя, отчество; дата рождения, подробные паспортные данные (серия, номер, где, кем, когда выдан, код подразделения, место регистрации);
• персональные данные того, которому доверяют получение;
• содержательная часть (какие именно действия поручаются);
• личная подпись лица, от чьего имени составлена деловая бумага.

Если один человек доверяет получить посылку другому, то текст может быть набран на компьютере либо написан от руки. Претензий у работника почты в данном случае быть не может, если есть полное содержание. Но лучше, конечно, писать аккуратно и разборчиво, поскольку это важный документ.

Когда доверительная бумага представлена юридическим лицом, ее следует составить на официальном бланке организации за подписью руководителя или другого уполномоченного лица. Обязательно требуется закрепление печатью.[ads-mob-1]

Текстовая часть содержит полное название организации (например: общество с ограниченной ответственностью «РосТок»), юридический и фактический адрес, ИНН, ОГРН. Кроме реквизитов организации указывается фамилия, имя и отчество руководителя, его паспортные данные и наименование документа на основании, которого действует (требование не обязательное, но желательное).

Пишется документ на том языке, который считается в государстве официальным.

Содержательная часть текста должна быть подробно прописана, а именно: какие конкретные действия доверяются данному лицу. В нашем случае следует прописать какую именно посылку, откуда (данные указаны в извещении), вес, стоимость (если определена), в каком почтовом отделении может получить доверенное лицо.

[attention type=green]Если при совершении действия требуется подпись получателя, следует отметить, что доверенное лицо имеет право подписи при совершении данного действия.[/attention]

Срок действия

Этот документ требует указания срока действия.

Стандартно в зависимости от срока действия доверительный документ на получение посылки может быть:

• одноразовый;
• долгосрочный.

Стоит задача – получить одно конкретное отправление? Составляется бумага с конкретной датой получения. Далее такая доверенность становится недействительной.

Если доверенному лицу предстоит регулярно получать бандероли, то составляется долгосрочная. Она может быть сроком до одного года. Ее можно предъявлять при каждом получении, можно оставить в почтовом отделении (если отправления поступают только сюда). Чаще последний вариант выбирается, когда выдается юридическим лицом.

https://www.youtube.com/watch?v=skM-1ipAQsQ

Удостоверение доверенности на получение посылки

Иногда возникает необходимость нотариально заверить эту деловую бумагу. Обращаемся к нотариусу, который оформит ее на специальном бланке. Можно также прийти со своим, заранее подготовленным листком.

Нотариус удостоверит и сделает запись в специальной книге. При этом личное присутствие лица, которому доверяют получение почтового отправления, не требуется.

[ads-pc-4]Если населенный пункт без нотариуса, тогда может удостоверить глава администрации данной местности либо специально уполномоченное лицо.

Право удостоверения есть и у руководителя предприятия, если документ выдается сотруднику.

Также некоторые случаи предполагают право удостоверения другими должностными лицами, например: главным врачом медучреждения (когда доверитель находится на стационарном лечении и не может сам посетить почту), администрацией РЭУ и проч.

Доверенному лицу вместе с доверяющим текстом важно не забыть и паспорт, поскольку именно его паспортные данные, а также информация о доверенности будут внесены работником почтового отделения в базу данных. К тому же, доверительный лист без предъявления паспорта недействителен.

[attention type=green]Подготовить подобную деловую бумагу не сложно. На предприятиях этим занимаются специальные сотрудники. Но и обычному человеку вполне по силам справиться с задачей.

Главное – соблюсти требования по содержательной части текста. Информацию об сегодня можно найти в интернете либо заглянув в Гражданский кодекс РФ.[/attention]

Образец

Юридическое – физическому лицу

Официальный бланк компании с логотипом

Общество с ограниченной ответственностью «РосТок»

г. Красноуральск, улица Декабристов, д. 112, стр. 9, оф. 45, телефон: 54-52-84.

Доверенность

Двадцать третье сентября две тысячи шестнадцатого года

Общество с ограниченной ответственностью «РосТок» (ИНН 0000000000, ОГРН 1111111111100, юридический и фактический адреса (совпадают): г. Красноуральск, улица Декабристов, д. 112, стр. 9, оф. 45 в лице директора Подковыркина Павла Петровича, действующей на основании Устава,

доверяет

Морпеховой Наталье Вениаминовне, 24.09.1972 г.р, паспорт (номер серия), выдан УФМС г. Красноуральска 13 ноября 2011 года, подр. 222-111, домашний адрес: г. Красноуральск, проезд Левобережный, д. 134, кв. 23.

получить почтовое отправление (отправитель ООО «Сибирский лес», вес 2 кг, стоимость десять тысяч пятьсот рублей) на отделении №12 Почты России в г. Красноуральске. Данное доверенное лицо имеет право подписи, ограниченное рамками данного действия.

Действует в течение 24 часов 24 сентября 2016 года. Далее полномочия прекращаются.

Подпись ______ Морпехова Н.В. удостоверяю.

Директор Подковыркин П.П.

Печать[ads-mob-2]

Одного физлица – другому

Доверенность

Приведем пример доверенности:

Восемнадцатое сентября две тысячи седьмого года

Я, гражданка Российской Федерации Елизарова Антонина Васильевна, 12 ноября 1963 г.р., паспорт 0808 070707, выдан УФМС России по городу Норильску 17.10.2014 года, 888-888 – код выдавшего подразделения, адрес проживания: г. Норильск, ул. Чкалова, д. 16 кв.18,

доверяю

Никаноровой Фаине Сергеевне, г.р.: 29 июля 1983, паспорт 0303 030303, выдан УФМС России по городу Норильску, 19.04.2015 года, 000-000 – код подр., адрес: Норильск, пр. Северный, д. 34, кв. 165,

получить ценную посылку из Москвы (вес 1 кг 500 г, оценочная стоимость три тысячи рублей), извещение № 33333 на почтовом отделении № 1 города Норильска. Гражданка Никанорова Ф.С. имеет право подписи в момент получения ценной бандероли.

Подпись Никаноровой Ф.С. удостоверяю лично.

Действительное время действия совершения операции три дня – с 19 по 21 февраля 2007 года.

Елизарова Антонина Васильевна ___________ (подпись).

Часто отношения сторон по договору ограничиваются определенными временными рамками. При этом бывает так, что контрагенты хотят продолжить свое сотрудничество и после.

Тогда на первый план выходит пролонгация договора, формулировка которой может быть разной в зависимости от ситуации.

В данной статье мы расскажем о том, как увеличить срок существования уже подписанного договора.

Что такое пролонгация договора

За этим юридическим термином кроется продление срока действия соглашения между всеми контрагентами. Причем, это касается не только разнообразных гражданских взаимоотношений, но и реализации трудовых прав граждан.

[ads-pc-2]Изменение периода существования договора возможно как в силу прямых предписаний законодательства, так и в силу соглашений между всеми участниками.

При этом необязательно подписывать отдельный документ. В основном договоре стороны также могут предусмотреть механизм автоматической пролонгации договора. Об ее особенностях мы поговорим ниже в данной статье.[ads-mob-1]

Часто в деловой среде происходит так, что стороны не обозначают в договоре период его действия. Тогда пролонгацией можно считать увеличение сроков выполнения взаимных обязательств. Например, это касается корректировки графика поставок или осуществления платежей.

Участники сделки сами вправе решить, на какой срок продлевать существующий договор. Однако по некоторым видам обязательств законодательство устанавливает максимальный срок действия взаимоотношений.

Например, если речь идет об аренде жилья, то ее срок (со всеми продлениями) не может превышать 5 лет. После истечения указанного периода нужно подписывать новый договор. То же самое касается и большинства трудовых договоров, подписываемых на определенный период.

Законодательство

В первую очередь, это ГК РФ. В общих нормах, посвященных обязательствам и договорам содержатся правила относительно внесения в соглашения изменений, включая и продление срока их действия.

В частности, пролонгация должна быть оформлена точно также, как и основной договор.

К примеру, если планируется продлить нотариальную сделку, то следует снова обращаться к нотариусу.

Свои условия пролонгации могут содержать и положения ГК РФ, посвященные договорам каждого конкретного вида. Эти нормы стороны могут как перенести в соглашение напрямую, так и видоизменить их если законодательство это позволяет.

Если говорить об отношениях между предприятием и работником, то процедура пролонгации трудовых соглашений прописана в ТК РФ. Правда, она касается трудовых договоров, заключенных на определенный срок.

[attention type=green]Особенности продления некоторых договоров могут быть урегулированы специальными правовыми актами. Например, это касается сделок по различным закупкам за счет бюджетных средств, поставки электроэнергии, а также услуг водоснабжения.[/attention]

Пункт договора о пролонгации договора

Как правило, условия относительно срока действия соглашения содержатся в самом его конце. О том, как сформулировать пункты по продлению сделки, мы расскажем чуть ниже. А пока остановимся на том, как в общих чертах должен выглядеть документ, направленный на пролонгацию договора.

Вначале следует преамбула, где указываются данные о сторонах, а также лицах, уполномоченных на проставлении подписи на дополнительном соглашении о пролонгации сделки.

Затем последовательно перечисляются в новой редакции пункты договора, которые планируется изменить.

При этом они могут касаться не только самого продления соглашения, но и других условий, которые стороны сочли нужным поменять в процессе исполнения договора.

В завершении следует упомянуть о том, с какого же момента дополнение к договору вступает в силу. Как правило, это совпадает с датой подписания дополнительного соглашения, однако возможны и другие варианты. Ну и стоит также не забыть привести реквизиты сторон (адреса, банковские счета и т.д.).

Теперь остановимся на том, как же может быть сформулировано условие относительно продления договора. Допустим, сделка действует до конца 2016 года, однако стороны захотели ее продолжить еще на один год.

В этом случае пункт относительно пролонгации может выглядеть так:

«Данный договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 31 декабря 2017 года».

Если же планируется отодвинуть время исполнения обязательств, то подойдет следующий текст

«Поставщик обязуется передать товар в срок до __________ 2017 года».

Аналогично можно написать и о продлении сроков платежа.

Кроме того, в дополнительное соглашение можно включить и пункт, по которому в дальнейшем договор будет продлеваться по умолчанию. Тогда не нужно будет снова каждый раз подписывать договоренности по пролонгации.

[attention type=green]Есть еще один интересный момент, но он из области практики. Большинство всех заключаемых договоров предполагают их действие до конца года.

И жизнь показывает, что за всеми предпраздничными и отчетными хлопотами о пролонгации соглашений попросту забывают. Поэтому данный аспект также важно учесть при организации договорной работы в компании.[/attention]

Автоматическая пролонгация договора

Часто бывает так, что механизм пролонгации стороны прописывают в самом договоре. В этом случае заключать отдельное соглашение нет необходимости. Тогда увеличение срока существования сделки ставится в зависимость от совершения стороной определенных действий или, наоборот, воздержания от них.

Например, в договорах можно встретить формулировку относительно того, что если в течение определенного периода времени до окончания взаимоотношений от стороны не поступает предложение расторгнуть соглашение, то оно автоматически продлевается на такой же срок. Такая схема характерна, главным образом, для договоров поставки, в рамках которых операции между крупными фирмами проходят практически ежедневно.

[ads-pc-3]Кроме того, пролонгация договора может иметь место при условии, что после окончания периода его действия стороны фактически продолжают взаимоотношения между собой.

Ярким примером тому является договор аренды. В частности, в ГК РФ есть особая норма, суть которой сводится к следующему.

Если арендатор продолжает использовать имущество после истечения срока аренды и его собственник против этого не возражает, то соглашение найма продлевается на новый промежуток времени.

Практика, в том числе и судебная, показывает, что при определении процедуры автопролонгации сделки, стороны допускают ряд неточностей. Это может привести к определенным спорным вопросам в будущем.[ads-mob-2]

Например, во многих договорах стороны указывают, что при отсутствии возражений от оппонента сделка продлевается на один год. И здесь сегодня существует двоякое толкование этого условия. Одни считают, что приведенная фраза позволяет ежегодно продлевать договор автоматически неограниченное число раз. Другие же специалисты и судьи читают этот пункт буквально и приходят к выводу, что период пролонгации ограничен только лишь одним годом.

Поэтому, коль скоро разговор зашел об автоматическом продлении договора, то желательно указать конкретную конечную дату действия соглашения. Так можно будет избежать множества неудобств в будущем. Если же срок окончания соглашения после продления определить не представляется возможным, то допустимо сделать ссылку в договоре на то, что описанная сторонами процедура пролонгации распространяется на каждый следующий календарный год.

Любой водитель должен иметь при себе и предъявить по первому требованию дорожному инспектору документы регистрации автомобиля и активный полис ОСАГО (ПДД ст.2.1.1; Приказ МВД №59 «О порядке регистрации транспортных средств» 2003/27/01).

Но свежекупленная машина не обременена никакими регистрациями и страховками. Чтобы не навлечь на себя гнев гаишников и не войти в конфликт с законом, нужно чётко знать, сколько можно ездить по договору купли продажи. В противном случае штрафов и санкций не миновать.

Документы для ГИБДД

[ads-pc-2]По Постановлению Правительства №1156 2012/12/11 водитель обязан предъявить дорожному полисмену:

• водительские права;
• ОСАГО;
• СТС.

Другие документы он показывать не обязан, в том числе бумагу о приобретении собственности.

Если же кроме договора купли продажи и ВУ ничего нет, то ДКП станет спасением (в некотором роде и при определённых обстоятельствах).[ads-mob-1]

Добрая половина, а то и больше, водителей и инспекторов уверены, что без ОСАГО появляться на дороге не только противозаконно, но и обременительно для кошелька. Их заблуждение рассеивают два документа:

• ФЗ №40 «Об ОСАГО» 2002/25/04 редакции 2016/23/06 и 2016/01/09, гл.2 ст.4 п.2 и 6;
• Решение Верховного Суда РФ №АКПИ12-205 2012/17/04.

Закон об осаго указывает на беспрекословную обязательность страхования водительской ответственности не позднее 10-дневного срока с момента возникновения собственнического права на авто (п.2 ст.4). В то время, пока автогражданская ответственность не застрахована, владелец машины принимает все риски на себя и несёт полную ответственность по компенсации вреда, причинённого на дороге (п.6 ст.4).

Моментом обретения собственности ГК ст.223, 224 называет покупку, наследование и прочее. Десять календарных суток даны новоиспечённому владельцу на прохождение ТО, получение диагностической карты, получение страховых и регистрационных документов.

В течение 10 означенных суток единственным документом на авто может считаться договор купли продажи, свидетельство о принятии наследства или другие подтверждающие документы (в зависимости от происхождения имущества).

КоАП ст.12.37 п.2 говорит о штрафовании безответственного автовладельца, не имеющего полиса.

В теле статьи употреблён термин «заведомо», что указывает на неприменение статьи к водителям, у которых отсутствие страховочного документа связано не с умыслом, а с естественными обстоятельствами.

Более того, к ответственности по КоАП привлекают только за оконченные нарушения, в данном же случае «дорожное нарушение» можно считать оконченным (оформленным) лишь после того, как истечёт 10-дневный «срок затишья», за который автовладелец должен выполнить необходимые действия. По завершении этого полуторанедельного промежутка времени можно будет говорить о том, что действие (бездействие) владельца авто привело к противоправному результату.

Вызвавший неоднозначные толкования и яростные споры вопрос о том, можно ли в это время пользоваться автотранспортом без страховки, разъяснён Решением ВС №АКПИ12-205 2012/17/04 абзац 14:

«…до истечения десятидневного срока, отведенного владельцу транспортного средства для заключения договора страхования гражданской ответственности, водитель такого транспортного средства имеет право управлять им без соответствующего страхового полиса, что непосредственно вытекает из оспариваемой нормы Правил, предусматривающей обязанность водителя иметь при себе данный страховой полис лишь в случаях, установленных федеральным законом».

Таким образом, ездить без ОСАГО можно, но недолго. Лучше не затягивать с его оформлением – без полиса не получится зарегистрировать авто по всем правилам.

В случае остановки только купленной машины дорожным инспектором оправдывающими документами на предъявление будет договор купли продажи с проставленной датой и текст Решения Верховного Суда.

Наличие при себе распечатанного АКПИ12-205 носит рекомендательный характер и связано с тем, что, увы, некоторые гаишники не знакомы с законодательной базой в полном объёме и оперируют только ПДД, Приказами МВД и отдельными статьями КоАП. Поэтому фраза «не знаю такого постановления», к сожалению, периодически звучит из уст блюстителей дорожного порядка.

Способы законно перемещаться на незарегистрированном авто

Без застрахованной ответственности автовладельца зарегистрировать машину в ГИБДД не получится (Приказ МВД №605 2013/07/08; Закон об ОСАГО ст.4 п.2).

На регистрацию авто отводится 10 дней после покупки, включая праздники и выходные (Приказ МВД №1001 «О порядке регистрации ТС» 2008/24/11 редакция 2015/13/02). Штраф за просрочку, который ранее составлял 100 рублей, теперь увеличен в 20 раз.

Вариант с транзитом с 2013 года (Приказ МВД) перестал быть актуальным, хотя не утратил законности.

Теперь транзиты выдают в исключительных случаях только на 10 дней и преимущественно индивидуалам и юрлицам.

Более того, срок выдачи транзитов сильно увеличился, возросла стоимость. Продлевать срок действия транзитов законом запрещено.

Машина бу, купленная с номерами, должна быть перерегистрирована в тот же 10-дневный срок. В противном случае налоги и штрафы будут приходить к прежнему владельцу. В течение отведённых на формальности дней владелец авто может ездить с ДКП и ПТС, куда он должен быть вписан всенепременно. На 11й день при стечении неблагоприятных обстоятельств на него наложат взыскание, а также придётся заплатить «кусачую» сумму в ГИБДД за просрочку регистрационного срока.

Ещё один вариант перемещаться некоторое время на не переоформленном авто – полис ОСАГО старого владельца, в котором нет ограничения по пользователям. Либо бывший хозяин обозначит нового владельца в полисе как допущенного к управлению. Такой ход работает, если машина приобретена по ДКП у кого-то из близких родственников.

Совсем новенькая машина из салона не имеет номеров. Езда без госзнаков карается законом, но при наличии ДКП допускаются те же 10 дней по календарю на регистрацию в автоинспекции и получение номерных знаков.

[attention type=green]Полный список ситуаций, допускающих использование колёсного средства без номерных знаков, приведён в Правительственном Постановлении №938 о госрегистрации 1994/12/08 редакция 2016/25/05.[/attention]

Манипуляции с ДКП

Договор о покупке машины списывает «текущие грехи» новому автовладельцу и развязывает ему руки на полторы недели. Несовершенство законодательства позволяет манипулировать договором, не нарушая при этом закон.

ДКП, оправдывающий езду без перерегистрации, подписывается только двумя лицами и не предусматривает заверения.

Такой расклад открывает две лазейки с договором, согласно которым полулегальное перемещение на машине становится вполне легальным и не подпадает под санкции:

1. Переоформление договора через полторы недели продлит «срок безнаказанности» на очередные 10 дней. Подобное обновление можно делать сколько угодно раз, если бывший хозяин ничего не имеет против.
2. Оформление ДКП с открытой датой. В этом случае дата в договор может быть вписана за 5 секунд при наступлении «часа Х».

Отметим, что подобные действия возможны исключительно с согласия прежнего хозяина и прекрасно работают в случае покупки авто у близкого родственника (например, внук купил машину у дедушки, который живёт вместе с ним).

[attention type=yellow]В случае же с посторонним человеком не стоит бесконечно пользоваться его «сговорчивостью», потому что транспортный налог и штрафы будут по-прежнему приходить к нему (НК ст.28).

Однажды его терпение может лопнуть, и он прекратит регистрацию или утилизирует проданный автомобиль.[/attention]

Иные варианты перерегистрации

В общем-то, логичных вариантов продажи авто с переоформлением всего два:

[ads-pc-4]

• заключаете ДКП, передаёте ключи и документы с предупреждением о том, что через 10 дней проверите данные по базе автоинспекции (в случае отсутствия смены владельца вы можете немедленно прекратить регистрацию или утилизировать тс);
• оформляете сделку непосредственно в МРЭО, что даст уверенность в гарантированной смене владельца.

Довольно распространена продажа и покупка по генеральной доверенности, которую принято считать способом перерегистрации. Это не перерегистрация, а передача авто с потенциальной перерегистрацией. Экономия средств и времени при подобной покупке (продаже) весьма спорна, а риски с обеих сторон чрезвычайно велики.[ads-mob-2]

При такой процедуре смены владельца фактически не происходит – до тех пор, пока новый хозяин не проведёт все регистрационные процедуры. Иными словами, перерегистрация автомашины осуществится только после того, как документы на движимую собственность будут переоформлены.

В настоящее время существует возможность продать машину без снятия с учёта (раньше такого не было), а потому актуальность рискованной покупки и продажи по генеральной доверенности сошла на нет.

При составлении и заключении соглашений на продажу или покупку квартиры не всегда достаточно одного только договора.

Существует ряд вспомогательных бумаг, которые позволяют сделать соглашение прозрачным и соответствующим законным требованиям. Это необходимо, чтобы обезопасить стороны от мошенничества и недопонимания, а также возможных недоразумений.

Именно для этого составляется и подписывается сторонами расписка о получении средств за квартиру.

Как написать расписку в получении денег за квартиру?

[ads-pc-2]Для того чтобы правильно и грамотно составить ее, необходимо точно знать непосредственное предназначение.

Она представляет собой подтверждение передачи денежных средств за квартиру, которые были оговорены первоначально между сторонами сделки.

Эта бумага обычно прикладывается к основному договору, как подтверждение передачи наличных денежных средств.

Она выступает достоверным подтверждением исполнения финансовых обязательств между сторонами.

Оформление ее предполагается в простой письменной форме. Это означает, что заверение нотариусом не обязательно и в стандартном случае не требуется. Оно возможно по желанию участников и их собственной инициативе. Однако это не лишает ее юридической силы, а участников сделки ответственности при ее составлении и подписании. В случае возникновения споров по поводу передачи денежных средств суд принимает эту бумагу в качестве основного доказательства того, что она состоялась, а деньги были переданы.[ads-mob-1]

Отсюда, основным предназначением данного документа считается:

• Доказательство передачи денег и завершенности сделки по финансовой ее части. В суде такое доказательство может сыграть определяющую роль в стороны одного из заинтересованных лиц.
• Подтверждение стоимости недвижимости, по которой она была реализована. В некоторых случаях необходимо определить продажную стоимость жилья, которая и указана в тексте.

Несмотря на простую письменную форму, расписка должна составляться по определенным правилам и требованиям.

[attention type=green]В итоге, существуют определенные правила, которые должны быть обязательно соблюдены сторонами при составлении расписки и ее подписании.

Чтобы эта бумага могла в дальнейшем использоваться в качестве доказательства, необходимо следовать порядку ее написания. Допущение отклонений и ошибок может привести к нежелательным последствиям.[/attention]

Что должно быть в тексте?

Существуют правила, по которым требуется составлять отдельный документ.

Несмотря на то, что нет определенного формата составления такой бумаги, ее следует написать правильно и юридически грамотно.

В ней содержатся следующие данные и пункты, на которые следует обратить внимание и обязательно включить в ее текст:

• Место и точная дата, которые соответствуют моменту и расположению фактической передачи денег. Важно указывать именно те данные, которые соответствуют действительности.
• Данные сторон – участников сделки, которые должны включать Ф.И.О., место регистрации и паспортные данные. Нельзя ошибаться или писать недействительные данные, чтобы не подвергать риску действительность заполняемой бумаги.
• Причина, по которой деньги передаются, то есть суть и основание сделки. Она должна указываться в строгом соответствии с текстом основного соглашения.
• Точный адрес объекта, о котором идет речь в основном соглашении.
• Подписи участников.

Дополнительная информация может быть указана в тексте, если она необходима для конкретного дела.

[attention type=yellow]Важно правильно и точно заполнять данные участников сделки и объекта, о котором идет речь в основном соглашении. Это необходимо, чтобы его невозможно было оспорить по причине неправильного или противоречивого содержания.[/attention]

Правила написания

Для верного составления расписки не достаточно знать содержание ее текста.

Обязательно следует учесть ряд нюансов, которые могут повлиять на точность документа.

Среди таких нюансов можно выделить основные:

• Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
• Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
• Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
• Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
• Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
• Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
• Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.

Расписка может выступать доказательством для налоговой инспекции при запросе на предоставление вычета.

Однако не стоит никому доверять или передавать оригинал этой бумаги. Лучше предоставить ксерокопию, а оригинал оставить себе.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя игнорировать при заполнении расписки. Ее составление не требует заверения нотариусом или специальной подготовки. Однако ошибок и описок в содержании быть не должно.

Форма расписки

Законодательного установленного бланка для ее составления не предусмотрено. Однако заверять нотариусом или обращаться за помощью к профессиональному юристу не обязательно. Простая письменная форма вполне приемлема в данном случае.

Простая письменная форма означает документ, написанный участниками сделки самостоятельно от руки или напечатанный на ПК.

Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.

Нередко мошенники печатают подделку, а по одной лишь подписи невозможно понять причастность к делу того или иного лица.

В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.

Не лишним будет подпись свидетеля или нескольких, если такие присутствовали в момент передачи денег. Обычно достаточно не более двух дополнительных подписей. Это условие не является обязательным, но может значительно повысить безопасность сделки.

Хранить ее можно бессрочно, она не потеряет своей актуальности и юридической силы. Не существует определенного срока, которым ограничивается период ее действия. С этой целью необходимо писать ее исключительно синими чернилами, которые не размажутся и не выгорят со временем. Кроме того, следует соблюдать правила хранения, беречь от открытых солнечных лучей и т.д.[ads-mob-2]

Образец

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Таким образом, расписка в получении денежных средств обязательно сохраняется и заполняется сторонами.

[ads-pc-4]Несмотря на то, что она не является основной бумагой, позволяет подтвердить оплату передачи имущества, оговоренной между несколькими лицами или внесение авансового платежа.

Эта бумага должна заполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует ее значимость и наличие юридической силы.

Она может предъявляться в суде в случае возникновения спора и стать весомым доказательством на стороне одного и участников соглашения. Кроме того, ее принимают налоговые органы для возмещения излишне уплаченной суммы налога.

Продажа (покупка) авто – обыденное дело, не вызывающее затруднений, если знать, как и где оформить договор купли продажи автомобиля. Компетентность в данном вопросе поможет сэкономить время и нервные клетки.

Собственно ДКП удостоверяет приобретение/продажу имущественного права на авто: продавец передаёт, а покупатель принимает и уплачивает оговоренную сумму (ГК ст.454, пп. 2, 4).

Грамотно составленный и правильно оформленный договор позволит совершить сделку в течение часа-двух.

Необходимые документы для покупки/продажи авто

Как оформляется договор купли продажи автомобиля? Для оформления сделки и заключения договора понадобится минимум документов:

[ads-pc-2]

• действующие паспорта участников соглашения;
• генеральная доверенность, если продающий не является собственником;
• ПТС;
• СТС;
• ДКП в 3х экземплярах и акт приёма-передачи (должны быть заполнены одной и той же ручкой).

Отдельного упоминания требуют номера, диагностическая карта и страховка (Приказ МВД №605 Административный регламент 2013/07/08 регистрация в МЮ №30048 2013/27/09; Приказ МВД №1001 «О порядке регистрации…» 2008/24/11).[ads-mob-1]

Если продавец возжелает оставить себе номерные знаки, то по его заявлению они будут полгода на сохранении в ГИБДД с выдачей при регистрации нового авто. Для продажи машины ему следует заказать и получить другие регистрационные знаки. Новый владелец может их потом поменять, если пожелает.

Истечение срока диагностической карты приведёт к осложнениям: надо будет срочно пройти ТО для получения ОСАГО и регистрации в автоинспекции. А потому самым разумным будет съездить на станцию и пройти ТО вместе с бывшим хозяином.

Активная страховка на момент покупки облегчит участь нового владельца, если «бывший» впишет его как допущенного к управлению. Подобное действие будет востребованным до тех пор, пока не будет оформлен новый официальный ОСАГО. На приобретение полиса законом выделено 10 дней с момента покупки (ФЗ №40 «Об осаго» 25/04/2002 и Решение ВС №АКПИ12-205 17/04/2012).

[attention type=green]Покупателю следует убедиться, что ПТС «не вышел в тираж»: в нём обязательно должно быть свободное место для внесения записи о новом хозяине. Если же ПТС заполнен полностью, то следует предъявить претензию продавцу и потребовать от него уладить вопрос.[/attention]

Где можно оформить куплю-продажу?

Три возможных варианта оформления сделки поддерживаются законодательством и обусловлены свободной формой составления ДКП и необязательностью нотариального заверения (ГК ст.158, 160; Приказы МВД № 605 и 1001):

• самостоятельное проведение процедуры и оформление договора;
• в автоинспекции;
• юридическое посредничество, нотариальное оформление.

Приказ МВД №1001 и ГК ст.159 допускают устную форму заключения сделки купли продажи авто.

Для этого продавец и покупатель должны вместе приехать в МРЭО и заявить о принятом решении. В присутствии инспектора продавец должен расписаться в ПТС как бывший владелец, передать ключи и все документы покупателю.

Сотрудники сами заполняют ПТС в соответствии с требованиями (Приложение № 1 к Приказу МВД, Минпромэнерго, Минэкономразвития №496/192/134 2005/23/06) и проводят регистрацию. На деле в 99 случаях из 100 подобные действия встречают яростное сопротивление сотрудников ГИБДД, которые категорически отказываются проводить регистрацию, потому что:

• невозможно отчитаться перед налоговой о сумме сделки (3НДФЛ);
• покупатель потенциально ущемлён и бессилен перед законом (исключено обращение в суд), если машина окажется криминальной.

[attention type=green]Традиционное оформление договора в письменной форме не столь затратно по времени, а потому лучше воспользоваться им, чем несколько часов кряду доказывать инспектору свою правоту.[/attention]

Выездное оформление купли-продажи авто, стоимость услуг

Вызов специалиста для проведения процедуры и закрепления сделки поможет избежать неточностей, учесть детали и соблюсти юридические и страховые формальности.

Выездной агент составит и заполнит ДКП, проверит машину на причастность к ДТП, пробьёт по базе на угон, утиль, кредит, залог, организует ТО, привезёт осаго, проверит подлинность денег.

Стандартная стоимость услуг агента колеблется в пределах 1-2 тысяч (в зависимости от времени суток), плюс факт выезда, плюс нестандартные услуги (например, верификация купюр 0.1% от суммы).

Закон не предписывает нотариального заверения ДКП. Привлекать или нет нотариуса к процедуре – решать участникам соглашения (ГК ст.454; ГК ст.163 п.1).

Услуги нотариуса могут вылиться в «кругленькую» сумму, размер которой прямо зависит от того, как будет классифицирован документ самим нотариусом:

• 2 000 + 0.3% при сделке до миллиона (Закон о нотариате ст.22.1);
• 0.5-1% при сделке до миллиона (НК ст.333.24 и 333.25).

Дополнительно по тарифу оплачивается правовая и техническая работа нотариуса.

Порядок продажи автомобиля

На предварительном этапе устно оговариваются все детали, условия и сумма сделки.

Совместно принимается решение о способе продажи/покупки (самостоятельно или при посредничестве агента).

На этом этапе можно проверить авто на «чистоту» в ГИБДД (один раз в неделю подобная услуга доступна в МРЭО).

Далее следуют технические детали собственно сделки:

1. Составление и подписание ДКП в 3х экземплярах. По одному экземпляру получают участники сделки, один предназначен для ГИБДД.
2. Составление и подписание акта приёма передачи.
3. Заполнение ПТС.
4. Передача денег одной стороной и машины, ключей, птс, стс, сервисной книжки и диагностической карты другой стороной.
5. Регистрация авто в ГИБДД в течение 10 дней.

[attention type=green]Процедура продажи/покупки считается законченной после перерегистрации её в автоинспекции на имя нового владельца.[/attention]

Оформление ПТС при купле-продаже автомобиля

ПТС расскажет о возрасте, количестве владельцев у машины и её «истории». Заполняя птс при покупке авто, избегайте неточностей.

В ПТС следует заполнить шесть граф:

• ФИО;
• полный адрес;
• дата приобретения собственности;
• наименование документа (договор купли-продажи № или б/н).
• подпись бывшего владельца;
• подпись настоящего владельца.

Печать понадобится только в случае участия в сделке юрлица. Оставшееся пространство заполняется автоинспектором при регистрации техсредства.

Подписи старого и нового собственника должны быть проставлены обязательно (!), остальное можно заполнить и в МРЭО при регистрации. Правда, для продавца предпочтительнее, чтобы ПТС был заполнен на его глазах при подписании ДКП.

https://www.youtube.com/watch?v=MNbh3CjQLUU

Оформление автомобиля при покупке и постановка автомобиля на учет в ГИБДД новым собственником

Оформление автомобиля после покупки сводится к 3 шагам:

• прохождение ТО, если есть необходимость (срок действия диагностической карты);
• приобретение ОСАГО;
• регистрация в ГИБДД.

Постановка на учёт и регистрация авто (Административный регламент 2013/15/10) производится новым владельцем:

• представление заявления и документов (личный паспорт, ПТС, СТС, ОСАГО, ДКП, оплата пошлины НК ст.333.33);
• осмотр машины инспектором;
• получение новых документов.

Просрочка 10-дневной регистрации после покупки карается штрафом от 1500 до 2000р КоАП ст.19.22. Стоимость услуг МРЭО включает:

• 350р изменения в птс;
• 500р выдача нового стс;
• 2000р новые номера (только при условии их замены).

[attention type=yellow]Пробить авто на его чистоту по базе следует заранее, чтобы в момент регистрации это не стало сюрпризом. Не помешает проверить и подлинность паспорта продавца перед подписанием договора.[/attention]

Образец договора

[ads-pc-3]При регистрации авто в дорожной инспекции будет затребован ДКП и Акт приёма-передачи.

Последний документ по сути представляют подписи участников сделки, но примерно в 50% случаев сотрудники МРЭО настаивают на Акте отдельной бумагой.[ads-mob-2]

Обязательной формы ДКП нет, но в нём в обязательном порядке должны присутствовать сведения об обоих участниках соглашения, полное описание колёсного транспорта, дата и место подписания бумаги, подписи обоих сторон.

Приложение

к Договору купли-продажи

транспортного средства

от «___»________ ____ г.

АКТ

приема-передачи транспортного средства

г. « » 20 г., именуем в дальнейшем «Продавец», в лице , и ________________________________________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , составили настоящий Акт о том, что в соответствии с Договором купли-продажи транспортного средства от «___» ___________ ______ г. Продавец передал, а Покупатель принял технически исправный автомобиль марки ________, ______ года выпуска, VIN ______________, кузов № _____________, двигатель № _________________, цвет ______________, паспорт транспортного средства _________________, дополнительное оборудование ____________________.

Идентификационные номера автомобиля сверены, комплектность транспортного средства проверена и соответствует заводской.

Купля-продажа осуществлена строго в соответствии с требованиями упомянутого договора купли-продажи транспортного средства. Деньги внесены Покупателем в кассу Продавца полностью при заключении упомянутого Договора. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных, Покупатель не имеет.

Продавец: Покупатель:

________________________ ________________________

(подпись, ФИО)(подпись, ФИО)

Когда обстоятельства вынуждают менять место жительства, многих людей волнует вопрос, какие именно личные документы придется менять.

Нужно ли менять ИНН при смене прописки или обращаться за его корректировкой? Как быть с другими персональными бумагами?

Смена документов при переезде

[ads-pc-2]Какие документы менять при смене прописки? Переезд – дело серьезное, требующее затрат времени и нервного напряжения.

К тому же, изменения коснуться и персональных документов поменявшего место жительства человека. Одни из этих бумаг остаются без изменения, другие требуют корректировки.

Первое действие, которое нужно совершить на новом месте – это уладить вопрос постановки на регистрационный учет.

Все учреждения и службы привязаны к территории, закрепленной за ними для обслуживания, поэтому любое обращение имеет смысл только с паспортом со штампом о прописке в данном районе.

Разумнее всего не тратить времени на снятие с регистрационного учета с прежнего места постоянного нахождения, а сразу оформить одновременную прописку и выписку, обратившись к уполномоченным лицам по новому местонахождению.

Кстати, это не только удобнее и экономит время (на один заход в соответствующие органы меньше), но еще и убережет от просрочки: в этом случае снятие с учета и постановка на учет по новому адресу будут датированы одним числом.[ads-mob-1]

Ни в одно из учреждений без перерегистрированного паспорта нечего даже пытаться совершить визит, в любом органе перво-наперво проверят наличие постановки на учет уже здесь.

При смене адреса нужно будет менять:

• свидетельство о праве собственности;
• бумаги на автомобиль – свидетельство о регистрации ТС.

На авто нужно будет поменять номера и внести в базу данных ГИБДД сведения о вновь прибывшем в регион водителе со своей машиной.

Зарегистрировавшись заново, как вновь прибывший автовладелец, гражданин сможет без проблем передвигаться в новом населенном пункте своего нахождения на собственном транспортном средстве.

Важно иметь в виду, что правила регистрации (Приказ МВД №1001) обязывают перерегистрацию авто даже в пределах одного региона, так как изменился адрес. Откорректируют паспорт машины, а также полис ОСАГО. Есть мнения, что этого делать не обязательно, но желательно привести в соответствие все свои бумаги.

Есть еще два документа, без которых на месте нынешнего жительства не обойтись:

• военный билет;
• удостоверение пенсионера.

Эти бумаги не меняются, они действительны.

И хотя миграционная служба должна известить военкомат и пенсионный районный фонд о пополнении, в оба эти ведомства стоит явиться, не пожалев времени.

Без постановки на воинский учет военнообязанного гражданина не примут на работу, и вопрос не только в этом, а в уведомительном характере учета: в военном ведомстве должны знать, что на их территории на одного защитника стало больше. Результатом регистрации станет отметка в военном билете – штамп соответствующего содержания.

Пенсионеру важно познакомиться со своим инспектором и удостовериться, что здесь он уже зарегистрирован с подачи регистрационных органов. Если в списках такого пенсионера еще нет, то нужно убедиться, что все сведения теперь внесут в картотеку, а заодно уточнить, в каких числах ждать денег, и выбрать способ их получения. Но средств сразу не выплатят, придется подождать, пока дело пожилого гражданина пенсионный фонд по запросу не получит из места прежней дислокации.

Если есть банковские карточки, то пользоваться ими можно на всей территории, но все равно без привязки к местным отделениям соответствующих банковских учреждений не обойтись. Сотрудники внесут в местные базы данных сведения о клиенте, откорректировав адрес. Теперь при смене карточки после окончания срока действия, или в случае ее утери не нужно будет возвращаться в прежний город, поселок.

Свидетельство ИНН, полис ОМС и смена прописки

Свидетельство ИНН выдается человеку один раз, по этому номеру налоговые органы могут отслеживать доходы и контролировать своевременные налоговые удержания.

Эта цифра сопровождает гражданина всю его жизнь, независимо от смены адреса, региона, даже фамилии.

Законодательными актами, а именно ст. 84 НК РФ и п. 16 ФНС России от 29.06.2012 N ММВ-7-6/435, Приказом Минфина РФ от 05.11.2009 N 114н разъяснено, что свидетельство налогоплательщика действительно на всей территории страны и замены не требует, если только гражданин не изменил пол.

Даже при смене фамилии бумагу заменяют, откорректировав персональные данные, а сам номер оставляют тот же, так как это был и остается один и тот же человек, того же пола, со своей историей доходов и налогов.

Налоговая служба будет уведомлена о прибытии нового гражданина от регистрационных органов, когда переехавший человек зарегистрируется по новому адресу.

Полис ОМС, в соответствии с требованиями закона «Об обязательном медицинском страховании», не меняют, так как этот документ действителен и признается в любом из регионов РФ.

[attention type=green]Чтобы новосел смог получать медицинскую помощь и любые услуги медицинского характера, нужно взять свой полис ОМС, а также паспорт, уже зарегистрированный по новому месту обитания, медкарту и в регистратуре поликлиники, территориально закрепленной за адресом проживания, заведут новую карточку или обновят обложку на старой.[/attention]

Нужно ли менять ИНН при смене прописки?

[ads-pc-4]На этот вопрос ответ однозначен: менять идентификационный номер, выданный налоговой службой в прежнем пункте проживания, не нужно.

По прошествии примерно 2-х недель после даты постановки на учет можно нанести визит в налоговую инспекцию, обслуживающую район нынешнего места жительства, и уточнить, поступили ли сведения.[ads-mob-2]

При отрицательном ответе нужно здесь же навестить кабинет своего инспектора, который внесет данные из паспорта и свидетельства ИНН в свои бумаги и базу данных.

Только проверив, что все территориальные органы уведомлены о появлении нового жителя, можно рассчитывать на полноценное обслуживание и пользоваться в полной мере своими гражданскими правами, гарантированными Конституцией РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=-NVqTDZsr7w

Представить себе земельное угодье горожанина без стоящего на нём дома вариативной капитальности весьма проблематично, ведь дача многими используется круглый год.

Некоторые загородные домики превращаются в «чудо архитектурной мысли» – это зависит от «аппетитов» и финансового благосостояния хозяина.

Не мешает разузнать заранее, где получить разрешение на строительство частного дома, чтобы не оказаться вне закона со своим строительным детищем и не попасть впросак. И нужно ли оно вообще в данном конкретном случае?

Где получить разрешение?

[ads-pc-2]Итак, разберем, где брать разрешение на строительство частного дома.

Прежде всего, не надо путать жилой дом и дачный домик: оба возводятся собственными силами на свои средства, но предназначение их различно.

ИЖС предполагает (допускает) постоянное проживание с регистрацией (пропиской), а значит, строению будет присвоен почтовый адрес.

Садовый домик строят на земле садоводческого кооператива с целью обеспечения комфортных условий для отдыха и ведения приусадебного хозяйства (ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1998/15/04 редакция 2016/03/07 ст.1).[ads-mob-1]

Прописка в летнем домике на территории дачного участка не предусмотрена по очевидным причинам (ограничение или неимение коммуникаций в доме, отсутствие инфраструктуры в кооперативе и пр.), хотя всё же возможна при стечении определённых обстоятельств и после годовалого скитания по судебным инстанциям. Прописаться в ИЖС вполне возможно, это всего лишь официальная смена местожительства.

Разрешение на строительство потребуется только при возведении ИЖС, в случае с летним коттеджем на территории товарищества никаких разрешительных документов запрашивать не требуется. Нет надобности в запросе разрешения и при возведении пристроек, хозблоков и других вспомогательных объектов, как то колодцы, отдельно стоящие погреба, беседки, гаражи, теплицы, сараи и пр. Они рассматриваются как одно целое с основным домом и не требуют высокого уровня надёжности и ответственности (ГК ст.135; Определение СК ВС РФ №88-КГПР13-10 2013/24/09; Письмо Ростехнадзора №КЧ-48-981 2006/10/10).

Разрешение на строительную деятельность выдают в районном органе местного (муниципального) самоуправления, в ведомство которого входит земельный надел, предполагаемый к «облагораживанию».

В прежние времена подобными делами ведали сельсоветы и районная администрация – в некоторых населённых пунктах эта терминология используется по сей день, правда, на неофициальном (сленговом) уровне.

Более того, в пользу необходимости разрешения говорит категория земельного надела (предназначен ли он для строительства жилья или нет), его географические координаты (близость к границам), расположение в пределах поселения (или нет), направления предполагаемого использования.

Возможно, придётся запрашивать дополнительное разрешение на строительство в соответствующем министерстве, госведомстве или федеральной службе (ФЗ №190 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» 2004/29/12 редакции 2016/03/07 и 2016/01/09 ст.51).

[attention type=green]Информация о характеристиках землевладения должна быть обозначена в правоустанавливающих документах на землю. В противном случае за сведениями можно обратиться в госкадастр, запросив выписку.[/attention]

Дачная амнистия

В июне 2006 года Федеральным законом было объявлено послабление в деле регистрации прав на жилые постройки и приватизации дачных и садово-огородных наделов (ФЗ 93), которое получило ёмкое народное название «дачная амнистия».

Суть послабления сводится к:

• Возможности зафиксировать собственническое право даже на те постройки, на которые владелец не мог получить «добро» при вводе в эксплуатацию (т.е. изначально разрешение на строительство не получено).
• Бесплатно приватизировать землю, используемую для личных потребностей и нужд своей семьи (подсобное хозяйство).

В поле зрения «амнистии» попадали, в первую очередь, все дачные участки с постройками, появившиеся до выхода Земельного кодекса (октябрь 2001года), которые требовалось легализовать и поставить на учёт. Попутно «под амнистию» подвели все ИЖС, которые соответствовали требованиям и не превращались в долгострой, но укладывались во временные рамки действия упрощённой процедуры.

Позже было принято решение о продлении дачной амнистии. В настоящее время временным лимитом для узаконивания собственности на жилобъекты объявлено 2018/01/03, для льготной приватизации земель – 2020/31/12 (ФЗ №93 2006/30/06 в редакции 2014/23/06; ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» 2004/29/12 в редакции 2016/03/07 и 2016/01/09 ст.8 п.4).

Плюсы получения разрешения на индивидуальное строительство

• получение целевого кредита в банке возможно только по предъявлении разрешающего строительство документа;
• срок действия разрешения 10 лет (ФЗ 224 2011/18/07) с возможностью продления при обосновании;
• техническая оснащённость постройки без предъявления разрешения не обеспечивается (например, газ);
• вариант законного обналичивания материнского капитала (ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» 2006/29/12).

[attention type=yellow]Проигнорировав получение разрешения на индивидуальное строительство и выскочив за временные рамки амнистии, можно случайно попасть под санкции.

Сооружение, классифицированное как самострой, облагается штрафом и подлежит сносу за счёт владельца (ст. 222 ГК редакция 2016/02/10). Любопытно, что штраф может накладываться не однократно.[/attention]

Необходимые документы

Заявление на получение разрешения на индивидуальное строительство

Запрашивая разрешение на индивидуальную застройку, владелец участка должен представить в районную администрацию:

• заявление;
• копию паспорта;
• правоустанавливающую документацию на землю;
• градостроительный план землевладения;
• план-схему участка с указанием на ней строящегося дома (СПОЗУ).

Требование предоставить дополнительные бумаги для оформления разрешения идёт вразрез с ГрК ст.51, п.10.

Заявление составляется по форме, учреждённой Приказом Министерства регионального развития №251 «Об организации работы по выдаче разрешений на строительство…» 2009/02/07. Скачать форму можно с ГАРАНТа или другого юридического портала.

Градостроительный документ (ГПЗУ) получают бесплатно по запросу в местном отделе (комитете) по архитектуре в течение 30 дней. Часто там пытаются затребовать с просителя целый список бумаг, которые должны собираться самим райотделом, а не заявителем (ГрК ч.17, ст.46; Решение ВС РФ №АКПИ12-290 2012/14/05; Определение СК по административным делам ВС РФ №6-КГ12-11 2013/27/03).

СПОЗУ представляет самостоятельную работу заявителя (ГрК ч.5, ст 48): это схема расположения дома на участке. На схеме указывают адрес, предполагаемую площадь строения и расстояние его от границ надела с четырёх сторон. Как вариант: скопировать стр.2 кадастрового паспорта и начертить контуры планируемой постройки с указанием размеров.

Особенности процедуры получения

Процесс получения одобрения на строительство таков:

1. Ксерокопирование личных документов (паспорт и документы на землю) и составление заявления на имя главы администрации.
2. Запрос ГПЗУ (30 дней).
3. Начертание СПОЗУ.
4. Сдача пакета бумаг в рай-/горадминистрацию (10 дней).

Градостроительный кодекс указывает на бесплатность оформления разрешительных документов. Исключением станут те этапы, которые владелец поленился проходить самостоятельно и нанял (по собственной инициативе) тех, кто готов выполнить за него необременительную работу (например, запрос градплана или вычерчивание схемы участка). В этом случае заказчик сам усложняет/упрощает процедуру и накручивает стоимость.

[ads-pc-4]Отказа можно ожидать при неполном комплекте документов или при несоответствии схемы участка (СПОЗУ) градплану (ГПЗУ). Любой отказ должен быть мотивирован и изложен на бумаге, так как может быть оспорен в суде.

По окончании строительства дом должен быть введён в эксплуатацию и оформлен как собственность.[ads-mob-2]

Именно эти шаги упрощены действующей «дачной амнистией», если разрешение на строительную деятельность не оформлялось.

При отчуждении участка с недостроем не происходит обнуления разрешения на стройработы, если одобрительный документ был оформлен по всем правилам жанра и не оказался просроченным на момент сделки (его срок 10 лет). Разрешение на строительство привязано к земельному участку, а не к владельцу надела.

По правде говоря, законность и действительность оформления бумаг на индивидуальную застройку разнятся. Абсолютная юридическая безграмотность и покладистость землевладельца, как правило, выходят ему боком. Если заявитель демонстрирует свою компетентность в вопросе, то ему, скорее всего, удастся избежать непредвиденных трат, волокиты и нервотрёпки.