Судебный приказ о взыскании алиментов — условия для утверждения

На алиментное содержание вправе рассчитывать близкие родственники по крови и по закону, а также супруги, связанные семейными узами.

Дети – особая нуждающаяся категория, наиболее беспомощная и уязвимая. Алиментное содержание несовершеннолетних детально рассмотрено в Семейном кодексе.

Если детское пособие назначается в судебном порядке, то исполнительный документ будет представлен в виде судебного приказа о взыскании алиментов (ГПК ст.122) либо оформлен на базе судебного решения, вынесенного в процессе искового производства (СК стт.80 п.2, 106).

Судебный приказ есть установленный законом упрощённый путь востребования алиментного содержания ребёнка, который возможен при наличии ряда условий в случае не осложнённого алиментного спора.

Условия для утверждения

Беспрекословность материальной поддержки несовершеннолетних отпрысков вытекает из существа ст.80 СК. Сама же сумма детских алиментов устанавливается разными способами:

[ads-pc-2]

  • по волеизъявлению устранившегося от воспитания родителя (СК ст.80);
  • по алиментному соглашению (СК гл.16);
  • в процентах от совокупного легального дохода родителя – по суду (СК ст.81);
  • в фиксированной сумме – по суду (СК ст.83);
  • в долях и фиксированной сумме одновременно – по суду (СК ст.83).

Наличие нотариально оформленного соглашения исключает вмешательство суда для разрешения спора (СК стт.81 п.1, 100 п.2). Сам согласительный документ приравнен по силе к исполнительному листу.[ads-mob-1]

В зале заседаний вопрос алиментных выплат решается приказным производством (выдача судебного приказа о взыскании алиментов ГПК гл.11) или исковым (выдача судебного решения ГПК гл.12).

Судебный приказ выносится судьёй в одностороннем порядке в рамках 5-дневного срока, исчисляемого с момента поступления соответствующего заявления (ГПК ст.126).

Судебный приказ является предпочтительным по алиментным делам, если:

иск по алиментам

  • затребуются алименты на ребёнка до 18;
  • необходим долевой расчёт алиментов (СК ст.81);
  • факт отцовства очевиден и не требует доказательства (в противном случае это другое разбирательство – об установлении родительских прав и обязанностей гл.10 СК);
  • ребёнок проживает вместе с истцом и находится на его попечении и содержании;
  • алиментщик не обременён выплатами по нескольким исполнительным листам (Постановление Пленума ВС №9 о рассмотрении дел об отцовстве и алиментах 1996/25/10 п.11 абзац 2);
  • непутёвый родитель проживает на территории страны (ГПК ст.125 п.3 пп.2);
  • ответчик не имеет возражений по существу вопроса (ГПК ст.129).

По совокупности этих моментов отпадает необходимость полноценного судебного разбирательства с приглашением ответчика и выслушиванием доводов и объяснений сторон конфликта и третьих лиц.

[attention type=yellow]Приказное производство исключается при затребовании фиксированных алиментов (п.11 Постановления Пленума ВС №9 1996/25/10 редакция 2007/06/02).

Подобный вопрос не решается однозначно: он требует кропотливого разбирательства с анализом обстоятельств и доводов сторон спора и растягивается примерно на месяц (ГПК ст.154 п.2).[/attention]

Преимущества судебного приказа

развод и алиментыСудебный приказ может быть выдан только по делу об алиментах на детей до 18 и исключается при алиментных конфликтах касательно других категорий.

Несмотря на то, что долевое начисление пособия даёт, по сути, минимальный размер алиментов, разногласие сторон не исключается, так как в ряде случаев доля может быть уменьшена (СК стт.81 п.2, 119 п.1).

Это приведёт к заявлению ответчиком возражения и, как следствие, к отмене судебного приказа о взыскании алиментов (СК ст.129) с перенаправлением алиментного требования заинтересованного лица в исковое производство. Стоит отметить, что для отмены приказа не потребуется как-то аргументировать возражения – достаточно лишь внятно объявить о своём несогласии.

Серьёзным минусом судебного приказа является лёгкость его отмены, если алиментоплательщик объявит о несогласии с ним не позднее 10 дней и готовности оспорить назначенную к ежемесячной выплате сумму. По этой причине обращаться к судебному приказу следует лишь в том случае, если самоустранившийся родитель осознаёт необходимость содержания ребёнка и не противится упорядочиванию алиментного пособия.

Решение суда (по иску) не подлежит отмене, оно может лишь быть обжаловано в месячный срок (ГПК стт.320—322).

Преимущества приказного судопроизводства по алиментам:

  1. Оперативность. Экономия времени очевидна: судебный приказ издаётся в 5 дней, а рассмотрение иска происходит в месячный срок.
  2. Лаконичность документа, что обусловлено неопровержимостью представленных фактов и единоличным решением судьи.
  3. Отпадает необходимость в созыве заседаний для рассмотрения вопроса, вызове сторон спора, свидетелей и сторонних лиц, заинтересованных прямо или косвенно.
  4. Сохранение нервов, отсутствие нелицеприятных склок и обоюдных обвинений, зачастую сопровождающих подобные процессы.
  5. Госпошлина за судебный приказ о взыскании алиментов вдвое меньше НК ст.333.19 п.1 пп.2 (=200р). От уплаты пошлины освобождается истец, но не ответчик по алиментным делам (НК ст.333.36 п.1 пп.2). Опираясь на ГПК ст.125 п.1 пп.2, пошлина подлежит уплате. Вместе с тем, опираясь на ФЗ №124 1998/24/07 редакция 2016/28/12 ст.23 п.2, госпошлина не предусмотрена. Во избежание возвращения заявления, поданного в суд, следует уточнить факт в канцелярии.

[attention type=green]Алиментное пособие от горе-родителя назначается со дня подачи заявления (СК ст.107 п.2), но взыскание начинается при наличии исполнительного листа.

Судебный приказ приравнен к исполнительному листу (ГПК ст.121 п.2), тут же вступает в силу и принимается к исполнению (ГПК ст.428).[/attention]

Как писать заявление на приказ

Заявление на приказ должно быть изложено на бумаге и подано в мировой суд по месту проживания одной из сторон. К просьбе о выдаче судебного приказа по алиментам должны быть подшиты копии следующих документов:

заявление от руки

  • паспорт инициатора дела;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • брачное свидетельство или документ о расторжении отношений;
  • свидетельство об отцовстве в случае рождения малыша вне брака;
  • уплата пошлины;
  • справка о составе семьи или выписка из домовой книги (подтверждение фактического проживания ребёнка).

В свидетельстве о рождения малыша обязательно должны быть вписаны имена ОБОИХ родителей. Прочерк в отцовской графе или фраза «со слов матери» не допустимы при затребовании приказа, так как подразумевают установление отцовства.

В случае отказа истец уведомляется в 3-дневный срок (ГПК ст.125) с указанием причины. При положительном раскладе приказ выносит судья не позднее 5 дней (ГПК ст.126). Копия приказного документа направляется ответчику, который вправе заявить несогласие в 10-дневный срок (АПК ст.229.5 п.4-5; ГПК ст.128). По истечении этого срока и при отсутствии претензий от ответчика истец получит на руки свой экземпляр приказа, который предъявляется к исполнению (АПК ст.229.5 п.6; ГПК ст.130).[ads-mob-2]

Содержание

Заявление в мировой суд о приказе по алиментам непременно включает (ГПК ст.124):

заявление в мировой суд

  • шапку – наименование судебного органа, куда направляется просьба об издании приказа;
  • полные сведения об обеих сторонах с указанием паспортных данных, фактического места нахождения, места работы (ответчика) и контактных номеров;
  • суть требования с обоснованием;
  • доказательную базу;
  • прикреплённые документы.

Приказ, изданный судьёй по существу поданного заявления, выдаётся на руки заявителю в оригинале и содержит только конкретную информацию (по типу исполнительного листа) ГПК ст.127:

[ads-pc-4]

  • сведения об издателе приказа (дата, номер дела, суд, ФИО судьи);
  • сведения о взыскателе алиментов (фио, места прописки и фактического проживания);
  • сведения о плательщике алиментов (фио + паспортная информация, места прописки и фактического проживания, место работы);
  • сведения о ребёнке (фио, дата рождения и место проживания);
  • размер присуждённых алиментов (на основании Закона/номер), порядок и периодичность выплат;
  • сумма пошлины к уплате.

Приказ издаётся в 2х экземплярах, должник получает копию.

https://www.youtube.com/watch?v=2VxJ6H8zz3E

Образец

Образец заявления о выдаче судебного приказа

распоряжение судаИсковое судопроизводство по алиментам имеет куда большее распространение в повседневной жизни, чем запрос на судебный приказ по определению детских выплат.

Тем не менее подобный путь разрешения алиментного спора значительно проще и удобнее, если алиментная ситуация попадает под стандартное описание, если супруги (или экс-супруги) не выставляют друг другу необоснованных и необъяснимых претензий и чётко осознают необходимость взаимного содержания ребёнка до достижения им полной дееспособности.

Оперативность и лаконичность судебного приказа поможет не только сэкономить время, средства и нервы, но и позволит не обострять и без того сложные отношения между родителями, что несомненно пойдёт на пользу малышу.

Ветеран труда — как получить в Московской области

В данной статье обсудим вопросы, кому полагается право на звание ветеран труда, как получить это звание в московской области, какие документы необходимы.

На первый взгляд, данная процедура кажется легкой, но граждане не редко сталкиваются с различными проблемами по ходу решения всех вопросов.

Чтобы не допускать простейших ошибок, необходимо ознакомиться с информацией, представленной ниже.

Кто может претендовать на звание?

Кому положено звание ветеран труда в Москве и МО? Органы региональной власти с 2006 года занимаются присвоением звания ветерана труда, а также всеми положенными льготами по этому случаю. В законодательстве прописаны лишь основные требования к лицам, которые желают получить звание ветерана труда.

[ads-pc-2]Ветеранское удостоверение могут получить следующие граждане (статья 7 пункт 2 Федерального закона):

  1. есть в наличии награды;
  2. имеется определенный трудовой стаж.

Даже если россиянин не имеет наград, то все равно он может претендовать на звание ветерана труда.[ads-mob-1]

Главным условием для этого является — трудовой стаж который начал исчисление до восемнадцатилетнего возраста, в военный период. Нужно учитывать, что при этих обстоятельствах критерии для стажа будут иные:

  1. сорок лет для мужчин и не менее того;
  2. тридцать пять лет для женщин.

Документы

Начальные ответы на вопросы о получения удостоверения можно получить в органах социальной защиты по месту регистрации. В соцзащите реально получить консультацию, а также помощь в оформлении заявления.

Также в соцзащите предложат принести необходимые документы:

документы для оформления звания ветерана

  1. Паспорт.
  2. Доказательства трудового стажа.
  3. Определенных параметров фотографию.
  4. Доказательства об имеющихся наградах, благодаря которым можно претендовать на заслуженное звание.

В социальную защиту может прийти не сам ветеран, а его представитель. Но для этого ему будет необходимо представить следующие документы:

  1. Свой паспорт.
  2. Доверенность. Этот документ является доказательством, что гражданин может представлять интересы доверителя.

Порядок присвоения

награда за профессиональные достиженияБольшинство граждан задаются вопросом, как можно получить звание «Ветеран труда» без лишних заминок.

Чтобы избежать дополнительных проволочек, нужно быть осведомленным о порядке получения звания, а если чиновники не спешат завершить процедуру, то необходимо их обязать действовать, соблюдая данный порядок.

Предположим, гражданин воспользовался услугами социальной защиты и ему помогли оформить заявление, а также подготовить нужные документы. При возникновении каких-либо трудностей с оформлением необходимых бумаг, сотрудники социальной защиты должны предоставить необходимую информацию по первой просьбе.

Для того, чтобы стать обладателем удостоверения, нужно действовать, согласно определенным пунктам:

  1. Необходимо явиться в социальную защиту с нужным набором документов.
  2. Для ознакомления с необходимыми документами собирают комиссию. Данная комиссия проверит содержимое документов и подведет итог, иметь ли гражданину звание ветерана. Проверка информации документов может иметь продолжительность около месяца, но не более.
  3. Данная комиссия выскажет свое согласие, либо откажет в получении удостоверения. Свое решение она вышлет по почте, и в течение пяти дней данный документ будет у гражданина на руках. Весь процесс длится около месяца, но обычно хватает и меньших сроков. Если комиссия высказала свое «за», то сразу после этого, оформляются нужные документы и гражданин становится носителем звания в ближайшее время.

Удостоверение является серьезным документом, и процесс его выдачи подвергается особому надзору. Если гражданин потеряет удостоверение, то ему необходимо немедленно обратиться в органы социальной защиты. Там он получит второй экземпляр, а первый будут считать недействительным.

https://www.youtube.com/watch?v=ge5ATYur9CE&t=4s

Звание ветерана заслуживают те граждане, которые трудились долгие годы на ответственной работе и для государства оказались полезны. После войны ветеранам полагалась медаль. В наши дни такая награда продолжает считаться значимой и важной. Имея такую медаль, теперь возможно претендовать на различные выплаты, которые не положены рядовым гражданам.

[attention type=green]Когда гражданин становится обладателем удостоверения, ему полагаются всевозможные пособия только после того, как он предъявит данный документ.[/attention]

Как получить удостоверение ветерана труда в Москве

удостоверение ветеранаЕсли гражданин хочет получить звание ветерана труда в Москве, то ему необходимо обратиться в управление соцзащиты населения города Москвы по своему месту регистрации.

В соцзащиту нужно прийти с написанным заявлением о присвоении данного звания и получении удостоверения.

Как именно заполнять документ можно ознакомиться, посмотрев информацию на стендах, а также на сайте Департамента труда в интернете.

Если у гражданина нет возможности прийти самому, то вместо него может обратиться иное лицо. Представитель должен принести доверенность, а также свой паспорт.

Необходимо иметь в виду несколько важных уточнений:

  1. Если гражданин до получения удостоверения уже получал какую-либо социальную льготу, то он должен прийти в социальную защиту по месту своей регистрации.
  2. Лица, которые никогда прежде не получали дополнительные выплаты и хотят прийти в органы социальной защиты впервые, то им нужно обращаться конкретно в отдел по месту проживания.

Если в присвоении отказано

иск в судНередко случается так, что гражданину отказывают в получении, заслуженного им, звания в органах социальной защиты.

Свой отказ органы объясняют тем, что наградить нагрудным знаком решало то лицо, которое не является руководителем органа государственной власти, и прочие причины.

То обстоятельство, что человек не может получить, причитающееся ему звание, является нарушением прав граждан, так как данное удостоверение люди заслужили тяжким и ответственным трудом. Ветераны имеют право на льготы, которые делают трудную жизнь пенсионера немного проще.

Некоторые граждане спокойно смиряются с тем, что им не выдали почетное звание, а другие продолжают настаивать на своей правоте. Последние поступают абсолютно правильно, ведь в суде часто идут на встречу и удовлетворяют иск. Таким образом, обратившись в суд, можно доказать свою правоту и отказ в присвоении звания посчитают незаконным.[ads-mob-2]

Когда гражданин обращается в суд за обжалованием, то он должен знать, что на данный процесс действует Кодекс административного судопроизводства.

[ads-pc-4]По данной проблеме гражданин имеет право получить следующую юридическую помощь:

  1. Консультацию по поводу отказа в получении заслуженного звания.
  2. Оформление искового заявления с просьбой признать отказ незаконным.
  3. Представление интересов гражданина в суде.

Случается так, что органы занятости пытаются оспорить решение суда о том, что решение об отказе было незаконным. При этом обстоятельстве, юрист оформит возражения на доводы органов занятости, и будет добиваться в суде решения в пользу своего доверителя.

https://www.youtube.com/watch?v=PFvIHo40MzA

Как составить завещание на квартиру — полезные советы

Многих людей еще при жизни волнует судьба их имущества после ухода в мир иной. Поэтому свою волю они выражают в завещании.

В него могут быть вписаны не только родственники, но также другие лица, предприятия и даже государство.

Завещана может быть любая собственность. Но мы остановимся на том, как составить завещание на квартиру.

Что собой представляет?

Это выраженная в письменной форме воля лица относительно того, кому после его смерти должна достаться жилая недвижимость. При этом квартира может быть завещана как одному наследнику, так и поделена по долям между несколькими лицами.

[ads-pc-2]Если планы в отношении квартиры поменялись, то допускается изменить завещание или составить другой документ. С появлением нового завещания прежнее автоматически утрачивает силу.

Когда же последнее завещания объявляется недействительным, то вновь вступят в действие предыдущие распоряжения завещателя.

Наряду с квартирой, в одном завещании могут быть указания по распоряжению другой собственностью. При этом не обязательно, что доли наследников будут равными.[ads-mob-1]

Предметом завещания может выступать исключительно квартира со всей ее обстановкой. Тогда другая собственность будет делиться между наследниками в рамках законной очередности.

Если у квартиры существует несколько собственников (например, муж и жена), то каждый вправе по отдельности завещать только свою долю.

[attention type=green]Составить одно завещание от всех нельзя, поскольку законодательство говорит о том, что завещателем может выступать только один человек.[/attention]

Где оформляется?

передача наследствоПонятно, что завещание должно быть нотариальным. Без этого оно просто не будет иметь никакой юридической силы.

Если по территории проживания автора документа нотариуса нет, то удостоверить завещание вправе работник местного совета, наделенный соответствующими полномочиями.

Вместе с тем, существуют и другие случаи, когда завещание может заверить и не нотариус. Они прописаны в ст. 1127 ГК РФ. Например, если человек находится в больнице, то удостоверить завещание может главный врач учреждения.

Для военнослужащих функции нотариуса будет выполнять командир части. Когда завещать квартиру хочет лицо, находящееся в местах лишения свободы, то его волю вправе удостоверить начальник соответствующего исправительного учреждения.

Зачем необходим нотариус?

заверка у нотариусаБез его участия завещание будет недействительным. Однако удостоверяя документ, нотариус проверит его содержание на предмет соответствия законодательству.

Кроме того, нотариус убедится и в дееспособности автора завещания.

Это станет дополнительной гарантией того, что воля умершего человека впоследствии не будет оспорена кем-то из наследников.

Если человек не совсем понимает, как правильно оформить завещание, то нотариус может предоставить ему как все необходимые консультации, так и примерный образец документа.

В обязанности нотариуса входит и хранение экземпляра составленного завещания. Это касается и случаев, когда оно передается в запечатанном конверте.

[attention type=green]После смерти автора завещания, нотариус знакомит с его содержанием всех наследников. Вслед за этим стартует процесс оформления наследства.[/attention]

Что потребуется для нотариуса?

паспорт РФКакие документы нужны для завещания на квартиру? Чтобы нотариус смог удостоверить документ, необходимо ему предоставить:

  • личный паспорт и идентификационный номер;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Если завещание составляет человек пенсионного возраста, то не исключено, что может потребоваться справка о его состоянии здоровья.

Содержание завещательного документа

правильное оформление завещанияРассмотрим, как правильно составить завещание на квартиру при жизни.

Он начинается с данных об авторе завещания.

Указываются его полные инициалы, дата рождения, место официального проживания, а также все реквизиты паспорта. После этого перечисляются все наследники, которым адресовано завещание.

Когда при составлении завещания присутствовали свидетели, то указываются также данные и о них.

Если дело касается квартиры, то описываются подробно ее характеристики (месторасположение, этаж, число комнат, общая и жилая площадь). Кроме того, в завещании целесообразно указать и имущество, находящееся в квартире (мебель, бытовая техника, картины, предметы антиквариата, прочие ценные вещи).

Когда недвижимость завещается нескольким наследникам, стоит обозначить доли каждого из них. В противном случае подразумевается, что квартира делится между всеми в равных пропорциях.

Естественно, что в завещании должны присутствовать подпись его составителя, а также дата. Без этих реквизитов волеизъявление будет считаться недействительным.

[attention type=yellow]Если завещание удостоверяется не нотариусом, то на нем также должна присутствовать подпись хотя бы одного из свидетелей.[/attention]

Форма составления

[ads-pc-4]Завещание на квартиру пишется всегда от руки для того чтобы не было сомнений в подлинности документа.

В присутствии нотариуса автор завещания ставит на нем свой автограф.[ads-mob-2]

После чего нотариус заверяет документ своей подписью и удостоверительной надписью.

Завещание может быть закрытым (в обиходе – секретным). Оно передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии не менее двух свидетелей.

В свою очередь нотариус помещает его в другой конверт, запечатывает его и делает на нем все необходимые отметки о личности завещателя и присутствующих свидетелей.

Виды распоряжений завещателя

как возложить завещательный отказИх существует два: завещательный отказ и завещательное возложение.

Первый тип распоряжения предполагает, что на наследника квартиры возлагаются определенные имущественные обязательства по отношению к третьим лицам (на юридическом языке они именуются отказополучателями).

Например, завещательный отказ может предполагать предоставление права пользования недвижимостью лицам, обозначенным в завещании.

Завещательный отказ действителен в течение трех лет со дня смерти завещателя. За этот промежуток времени отказополучатель не может передать имеющиеся у него права третьим лицам.

Завещательное возложение подразумевает совершение наследниками каких-либо общественно полезных действий. Например, в завещании может быть указано, что новый собственник квартиры обязуется организовать или отремонтировать детскую площадку возле дома. Также в отказ входит и обязанность по уходу за животными, обитающими в квартире.

https://www.youtube.com/watch?v=x_3GBnT9Slk

Формула расчета неустойки и особенности вычислений

Любой гражданин или организация, вступающие в какие-либо материальные отношения, всегда должны помнить, что в случае неисполнения своих обязанностей или исполнения не так, как того требует закон, на них может лечь бремя уплаты неустойки в ее различных видах.

Например, может быть предусмотрена уплата пени.

Однако, предъявляя к контрагенту требование о том, чтобы он выплатил неустойку, нужно уметь правильно ее рассчитать, а для этого существует специальная формула расчета неустойки, о чем подробно и пойдет речь в данной статье.

Что такое неустойка или пени?

сумма неустойкиНеустойку можно понимать в нескольких смыслах.

В широком смысле под ней понимается в целом штрафная санкция к нарушителю обязательств.

Сюда включаются такие разновидности, как штраф, пени и сама неустойка в узком смысле слова.

Субъекты большинства материальных отношений могут предусмотреть в своем договоре один из этих вариантов как ответственность за недобросовестность.

По факту понятия неустойки и пени имеют одинаковое значение. Однако на практике могут возникать вопросы о том, как их рассчитывать, поэтому нужно все же отграничить одно понятие от другого.[ads-mob-1]

Так, неустойка в узком смысле и пеня – это меры ответственности в виде штрафа, которые предусматриваются в договоре его участниками. Однако неустойка имеет фиксированный размер за неисполнение какой-то обязанности, а пени выражается в процентах от какой-то суммы (например, 0,5% от стоимости работ или поставляемого товара), за каждый день просрочки.

Иными словами, количество пени, которую должен будет уплатить просрочивший контрагент, будет формироваться с первого дня его невыполнения обязанности и до того момента, когда он все же исполнит все, что обязывает его выполнить договор или закон.

[attention type=green]Пеня может быть установлена законом и тогда неважно, если ли о ней упоминание в договоре (например, по закону о защите прав потребителей), а потому в суде нужно требовать ее возмещения.[/attention]

Формула расчета неустойки

способы расчета неустойкиФормулу для расчета неустойки по договору нужно знать в любом случае.

Если гражданин не имеет возможности обратиться за помощью к юристу, он должен знать, как правильно сделать расчет неустойки, чтобы предъявить требование о ее выплате нарушившей стороне договора.

Если же лицо само является нарушителем взятых на себя обязательств, знание расчета ему также пригодится, чтобы можно было проверить правильность суммы пени, выдвинутой контрагентом в претензии и не допустить ошибки в виде переплаты.

Стандартная формула для расчета неустойки, размер которой определен договором, имеет следующий вид:

Сумма договора * Ставка в процентах * Период просрочки

  1. Сумма договора – это показатель, обозначающий число, от которого будет рассчитана неустойка. В качестве нее может быть либо стоимость договора в целом (к примеру, в отношениях купли-продажи, если покупатель вообще не оплатил стоимость товара), либо какая-то часть от суммы, которую не выплатил контрагент (например, не произведена частичная постоплата после поставки товара или оказания услуги).
  2. Ставка в процентах – это числовое значение (имеет место быть в договоре), характеризующее сам размер ответственности для просрочившей стороны.
  3. Период просрочки – это тот период времени, когда одна из сторон просрочила исполнение своего обязательства (не поставлен товар или не произведена оплата). Считается со следующего дня за последним днем для выполнения предписанного обязательства.

[attention type=green]К сведению: договор может и не предусматривать конкретный процент пени. В этом случае неустойка подлежит расчету по ставке рефинансирования ЦБ РФ.[/attention]

Расчет неустойки по ставке рефинансирования

[ads-pc-2]Формула для расчета неустойки по банковской ставке очень проста, однако, прежде чем приступать к расчету, необходимо проверить актуальное число ставки, так как оно может периодически повышаться.

Посмотреть эти сведения можно в интернете. Также, помимо этого, расчет неустойки по ставке ЦБ РФ, имеет и такие особенности.

  1. Ее нельзя путать с вышеприведенной формулой для расчета пени.
  2. В качестве показателя ставки следует пользоваться либо самой ставкой рефинансирования (когда применяется статья 395 ГК РФ, то есть для большинства случаев неисполнения договоров, контрактов и т.п.), либо 1/300 от банковской ставки (применяется для расчета штрафной санкции по налогам и сборам).
  3. При этом расчете нужно брать такие показатели количества дней: 360 – для обозначения года и 30 – для обозначения месяца.

В качестве примера будет рассмотрена формула для расчета пени по статье 395 ГК РФ, она имеет следующий вид:

Неустойка = (количество просроченных дней * сумма договора * ставка рефинансирования) / 360 дней.

[attention type=green]Если договор предусмотрел другое число дней для понимания года или месяца (например, один год – это 350 дней), то нужно при расчете руководствоваться установленным договором показателем.[/attention]

Особенности вычисления неустойки

процент по неустойке

  • Проценты неустойки подлежат начислению до момента исполнения контрагентом просроченного обязательства (несмотря на изменение за это время размера ставки, ко всему периоду просрочки будет применяться изначально взятая ставка, либо ставка по договору, если таковая имеется).
  • Нужно уметь отличать неустойку за неисполнение какого-либо обязательства и проценты за пользование чужими денежными средствами. Последний случай имеет место быть в денежных обязательствах, когда, например, заемщик вовремя не возвратил взятую сумму займа. Или это может относиться к кредитному договору.
  • Несмотря на множество существующей информации в Интернете, помогающей высчитать неустойку и не перепутать конкретный ее вид, при сложных, особых случаях (например, большое количество платежей от контрагента, часть из которых была погашена уже после обозначенного срока, существенная сумма договора и т.п.) лучше обратиться за помощью к юристу, который в короткие сроки произведет правильный расчет неустойки и существенно сэкономит время.

Примеры расчета суммы неустойки по ставке рефинансирования

примерный расчетВ первом случае (когда пени определены в договоре), расчет можно наглядно показать на таком примере.

По договору купли-продажи гражданин (покупатель) приобрел стройматериалы общей стоимостью 15 тысяч рублей, с учетом доставки у некой фирмы (поставщик).

Поставщик по договору обязался поставить этот товар в течение 5 дней с момента его оплаты. Свое обязательство фирма не выполнила в срок и, кроме того, просрочила поставку уже на целую неделю.

Стороны предусмотрели, что в случае задержки поставщиком поставки товара, покупатель будет вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки поставки товара в размере 1% от цены договора.

Таким образом, получаются следующие показатели:

  • цена договора – 15 тысяч рублей;
  • ставка в процентах – 1% (в формуле для упрощения можно использовать сразу 0,01);
  • период просрочки – 7 дней.

Из них складывается такой расчет: 15 000 * 0,01 * 7 = 1 050 рублей за неделю просрочки.

Во втором случае, с использованием банковской ставки ЦБ РФ, будет рассмотрен пример со следующими параметрами.

[ads-pc-4]

  1. Необходимо вернуть долг в размере 1 000 000 рублей.
  2. Просрочка составляет 45 дней.
  3. Ставка рефинансирования с 1.01.2016г. равна 11% годовых (в формуле для упрощения будет использовано число 0,11).

При использовании указанных параметров получается следующее уравнение:

(1 000 000 * 45 * 0,11) / 360 = 13 750 рублей – неустойка за каждый день просрочки возврата данного долга.[ads-mob-2]

Для справки: при обращении в суд с иском о взыскании неустойки судья всегда проверяет верность суммы, указанной в исковом заявлении и, в случае ошибки в расчетах, укажет на нее.

Тем не менее, нужно всегда пытаться урегулировать спор мирным путем, своевременно обращаясь к контрагенту с претензией об исполнении данного обязательства, чтобы не допустить больших просроченных сумм и в дальнейшем избежать затяжных судебных разбирательств.

Перевод жилого помещения в нежилое по закону

При стечении определённых обстоятельств возникает потребность перевести имеющееся в собственности помещение для проживания в нежилой фонд.

Само помещение должно использоваться по заложенному в процессе строительства назначению (ЖК стт.15, 17; ГК ст.288), но это не всегда возможно в конечном результате либо не целесообразно в силу очевидных причин.

Требования, предъявляемые к жилым и нежилым помещениям различны, поэтому при документальном обосновании перевода жилого помещения в нежилое следует опираться на положения Жилищного и Градостроительного кодексов.

Законодательство

[ads-pc-2]ЖК стт.15, 17, 22—24

ГК ст.288 п.3

ГрК стт.37, 39

ПП №47 2006/28/01 редакция 2016/02/08 чч.II, III, IV

ПП №25 2006/21/01 редакция 2008/16/01

Постановление Пленума ВС №14 2009/02/07 п.39 абзац 5

Собственник, он же инициатор перемены функционального статуса жилого помещения, должен представить документы в доказательство разумности и законности планируемых действий.[ads-mob-1]

При этом не должны быть затронуты интересы и ущемлены права и свободы третьих лиц, имеющих к переводу прямое или косвенное отношение.

Понятие «нежилое помещение» не раскрыто ни в одном из ныне действующих законодательных актов. Поэтому, опираясь на языковое значение термина, следует исходить от обратного и классифицировать помещение как нежилое, если оно не соответствует признаком жилого и не предназначается для проживания.

Не запрещено осуществлять профессиональную деятельность в рамках собственного жилья научным работникам, творческим людям, адвокатам, индивидуальным предпринимателям, если при этом не затрагиваются интересы соседей и не нарушается соответствие жилого помещения своему статусу.

перепланировка жильяПереоформление функциональной категории потребуется лишь в случае изменения качественных параметров жилья (магазин, офис, приёмная, кафетерий и др.), что автоматически исключает проживание там владельца или членов его семьи.

Инициировать смену функционального предназначения строения или квартиры может только собственник.

Помещение, планируемое к выводу из жилищного фонда, должно соответствовать следующим требованиям:

  • (относительная) изолированность в пространстве с индивидуальным ходом;
  • максимальная доступность помещения с улицы, что можно обеспечить лишь при расположении на нижних этажах дома;
  • строительная ограниченность конструкции полом, потолком и стенами, что позволяет зарегистрировать право собственности (ФЗ №218 о госрегистрации 2015/13/07; Постановление ФАС МО №КА-А41/8159-04 2004/20/09);
  • иметь кадастровый паспорт (собственнические права до 2016/15/07 подтверждаются одновременно правоустанавливающим и правоподтверждающим документами);
  • отсутствие каких бы то ни было обременений и прописанных в квартире жильцов, все договоры должны быть расторгнуты или прекращены по сроку;
  • беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям;
  • отсутствие не узаконенной перепланировки и связанных с ней нарушений противопожарных и санитарных норм.

Нахождение квартиры в доме на снос, физически изношенном (полностью или частично) или в потенциально аварийном строении исключает возможность вывода её из жилого фонда. Несоответствие переводимого жилья санэпиднормам и техническим требованиям, установленным ПП №47, сыграет на руку инициатору перевода и упростит процесс.

[attention type=yellow]Отсутствие претензий соседей и письменное их согласие на переоформление статуса помещения не относится к числу обязательных документов, но может оказаться чрезвычайно полезным в спорной ситуации.[/attention]

Процедура перевода из жилого фонда в нежилой

Бланк заявления о переводе жилого помещения в нежилое

Как перевести жилой дом в нежилое помещение? Разрешение на перевод помещения из одного фонда в другой выдаётся местным органом самоуправления (муниципалитет, сельсовет и пр.; ФЗ №131 2003/06/10 редакция 2016/28/12 ст.34). Порядок смены функционального статуса помещения един для всех собственников и всех видов собственности (ЖК ст.23).

В МФЦ представляются документы:

проект помещения готов

  • заявление собственника, где указывают мотивы перевода;
  • паспорт (оригинал + копия);
  • техпаспорт БТИ (экспликация и поэтажный план);
  • правоустанавливающие/правоподтверждающие документы (оригинал для сличения + нотариальная копия);
  • поэтажный план дома с назначением прилегающих помещений (из ДЕЗа);
  • выписка из домовой книги об отсутствии постоянных и временных жильцов;
  • проект перепланировки (по мере надобности, если подразумевается);
  • согласие собственников МКД (протокол заседания).

План помещения и план дома допустимо проигнорировать при подаче документов (ЖК ст.23 п.2.1), так как в ряде случаев (в частности, в крупных городах) они запрашиваются по линии межведомственных контактов вместе с выпиской из ЕГРН.

На практике собственнику стоит позаботиться о наличии этих документов, запросить и подготовить их самостоятельно во избежание шокирующих неожиданностей, осложнений и неприятностей. Согласно п.3 указанной статьи, список исчерпывающий. Реальность диктует необходимость заручиться следующими бумагами и заключениями (не факт, что они понадобятся, но в случае спора будут очень актуальны):

перевод квартиры в нежилой фонд

  • из Госпожнадзора (по квартире);
  • из Госсанэпиднадзора (по квартире);
  • из технадзора (по состоянию строения);
  • непротивление соседей, оформленное письменно.

Несовершеннолетний собственник – это всегда дополнительные трудности при любом переоформлении, так что потребуется согласие органа опеки.

Перепланировка, коли в ней есть необходимость, утверждается и проводится собственником самостоятельно после получения одобрения на перевод жилья в нежилой фонд. Завершение ремонтных и строительных работ должно быть подтверждено соответствующим актом приёмочной комиссии.

Инициация госрегистрации собственнического права на нежилое помещение должна быть проведена муниципальным органом, выдавшим разрешение на перевод помещения в нежилой фонд (ФЗ №218 ст.32 п.1 пп.5). Процедуру можно выполнить самостоятельно (ФЗ №218 ст.33). Для регистрации понадобятся документы:

проектирование недвижимости

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • подтверждение права собственника;
  • положительное решение о переводе;
  • техпаспорт БТИ (после перепланировки);
  • акт приёмочной комиссии (после перепланировки);
  • уплата пошлины.

В соответствии с изменениями в правилах госрегистрации с 2017/02/01, территориальный орган Росреестра самостоятельно запрашивает необходимые документы по заявлению (ФЗ №218 ст.33). По этой причине следует уточнять перечень бумаг для регистрации, необходимых для представления собственником.

Собственническое право на помещение будет подтверждено выпиской из ЕГРН.

В переводе могут отказать

отказ в БТИОтказ в переводе жилого помещения в нежилое поступает после рассмотрения документов.

Любая из причин отказа не может быть голословной (ЖК ст.24 п.2).

Обоснованные причины отказа (ЖК ст.24 п.1):

  1. Неполный комплект документов, в том числе отсутствие документов по межведомственному запросу. Именно поэтому очень рекомендуется собрать и представить все бумаги самостоятельно.
  2. Ошибочное направление пакета документов.
  3. Расположение квартиры выше первого этажа МКД. При этажном расположении внизу находятся жилые помещения.
  4. Несоответствие требованиям, предъявляемым к нежилому помещению.
  5. Перевод квартиры, занимаемой по социальному найму (нет приватизации).
  6. Цель перевода – религиозная деятельность.
  7. Переводится часть жилья, а не всё помещение целиком.
  8. Собственность на переводимое помещение коллективная, то есть существует обременение правами третьих лиц.
  9. Проект переустройства не удовлетворяет заявленным требованиям.

[attention type=green]Во избежание отказа следует очень внимательно отнестись к вопросу оформления и сбора всей необходимой документации.[/attention]

Сроки

Решение о переводе выносится в течение 45-48 дней со дня подачи документов (ПП Москвы №692-ПП 2015/27/10(Административный регламент) п.2.7.1). В том случае, если пакет представленных документов потребует запрашивания информации, то к установленному сроку добавятся ещё три дня. В любом случае расписка о приёме документов содержит детальную информацию о сроках принятия решения по переводу.

Регистрация в госреестре занимает от 15 до 20 дней.

Сколько стоит перевести жилое помещение в нежилое

Многих интересуют цены перевода жилого помещения в нежилое.

Получение решения о переводе через МФЦ является бесплатной услугой, но сам процесс перевода потребует определённых трат:

[ads-pc-4]

  • за выписку ЕГРН 750 рублей на бумаге или 300 рублей в электронном виде (Приказ Минэкономразвития №291 2016/10/05 редакция 2016/09/12 приложение 1);
  • за техпаспорт БТИ;
  • за проект перепланировки и собственно работы по переустройству.

Итак, перевод помещения из жилого фонда в нежилую категорию занимает не так мало времени и достаточно затратен по финансам.[ads-mob-2]

По этой причине стоит хорошо оценить перспективы развития микрорайона, востребованность и естественную доступность потенциального офиса/магазина/кабинета и подумать о целесообразности задуманного.

Процедура развода — порядок оформления

Отношения, оформленные законодательно, могут быть расторгнуты по разным причинам.

В зависимости от мотивации принятого решения, обременённости семьи детьми и присутствия или отсутствия взаимных требований процедура развода осуществляется в органе загса или в зале судебных заседаний.

Порядок бракоразводного процесса в суде и загсе различен и регламентируется Семейным кодексом.

Расторжение брака не следует путать с официальным признанием факта его недействительности (СК гл.5) и с прекращением брака по причине смерти брачного партнёра или признания его умершим определением суда (СК ст.16; ГК стт.45, 46). В расторжении брака, следствием которого является его прекращение, участвуют живые супруги (СК ст.16 п.2).

Когда нет общих несовершеннолетних детей

разрыв бракаВ случае двустороннего согласия на аннулирование брачного союза и за неимением у пары кровных или усыновлённых детей, не достигших 18, брак расторгается в районном (городском) ЗАГСе.

СК ст.19 п.1; ФЗ №143 1997/15/11 редакция 2016/03/07 ст.33 п.1; Постановление Пленума ВС №15 1998/15/11 редакция 2007/06/02 п.2.

Процедура развода без детей при обоюдном согласии или развод через ЗАГС – самый простой, беспроблемный и экономный по времени и финансам путь. Сотрудников учреждения не интересуют мотивы принятого решения и потенциальная возможность сохранения союза, они не станут изыскивать варианты урегулирования разногласий и подталкивать стороны к примирению.

Единственной завуалированной попыткой заставить партнёров одуматься и отозвать заявление является 30-дневный промежуток времени между подачей заявления и выдачей свидетельства о расторжении брака (СК ст.19 п.3; ФЗ №143 ст.33 п.4).

Совместная явка и подача общего заявления – обязательное условие (ФЗ №143 ст.33 п.2). Два заявления по отдельности допускаются лишь в случае объективной невозможности одного из партнёров явиться лично. В этом случае подпись отсутствующего потребует нотариального заверения (ФЗ №143 ст.33 п.3).

решение о разводеЗаявление с просьбой о разводе подаётся:

Свидетельство о расторжении брака выдаётся на руки при явке в территориальное подразделение загс.

[attention type=yellow]Противление одного из супругов разрыву брачных отношений приводит к невозможности расторжения брака в ЗАГСе и решению вопроса в зале суда (СК ст.22).[/attention]

Когда есть общие несовершеннолетние дети

Процедура развода при наличии детей требует судебного вмешательства. Пары с детьми до 18 разводятся по решению суда (СК ст.21). Стоит отметить, что мужчина не вправе инициировать развод, пока женщина беременна и ещё год после родов (СК ст.17).

[ads-pc-2]Факт смерти ребёнка в родах или в течение первого года жизни не снимает указанного ограничения (Постановление Пленума ВС №15 1998/15/11 редакция 2007/06/02 п.1).

Женщина вправе инициировать развод в любое время.

Развод «детных» супругов через суд может быть мирным или конфликтным (СК стт.22, 23).[ads-mob-1]

Процедура может растянуться на срок до полугода, но никак не может быть меньше 1 месяца.

Чтобы свести длительность разбирательства к минимуму, необходимо:

  • осознанное обоюдное согласие на расторжение брака;
  • договорённость о детях (соглашение);
  • договорённость о разделе имущества;
  • добровольное разрешение вопроса об алиментном обеспечении супругов (при необходимости).

Оформленное письменно соглашение о ребёнке (СК ст.24) заверяется у нотариуса и предъявляется судье.

развод и детиПри отсутствии мирного родительского соглашения суд принимает решение:

  • с кем малыш будет жить после развода;
  • режим времяпровождения с другим родителем;
  • кто платит алименты и сколько.

Суд также произведёт раздел имущества и назначит пособие родителю-воспитателю, если подобные вопросы должны быть решены в интересах ребёнка (СК ст.24 п.2).

Расторжение брака при участии одного супруга

СК стт.16, 19

Прекращение брака с участием в процедуре одного супруга происходит в двух случаях:

  • кончина партнёра;
  • признание человека умершим по суду (ГК стт.45—46).

Восстановление брака в случае появления объявленного умершим супруга возможно, если второй партнёр к тому времени не обзавёлся новой семьёй (СК ст.26). Автоматически в загсе аннулируются ошибочные записи о смерти и (при желании и по заявлению) о расторжении брака (ГК ст.47 п.3 абз.3).

Брак расторгается по инициативе одного из партнёров и не требует согласия второго, если:

участие одного супруга

  • его признали недееспособным (ГК стт.29—30; СК ст.14);
  • его признали без вести пропавшим (ГК стт.42—44);
  • его посадили на срок от 3 лет.

Возобновление союза при появлении пропавшего партнёра допустимо по двустороннему согласию (СК ст.26).

[attention type=green]Во всех названных ситуациях бракоразводная процедура проходит в территориальном загсе. Заявление подаётся в одностороннем порядке.[/attention]

Один из супругов против расторжения брака

Процедура развода если нет согласия жены или мужа — более сложный вариант разрыва отношений.

судебный процессКатегорическое нежелание одного из брачных партнёров разводиться при настоятельном требовании о разводе другого приводит к разрешению вопроса в зале суда (СК ст.22).

В аналогичном порядке происходит развод, если один настаивает, а второй вроде и не возражает, но в то же время всячески избегает участия в процессе и не желает подписывать заявление (СК ст.21 п.2).

В подобных ситуациях суд практически всегда выясняет причины прекращения отношений, предпринимает попытки успокоить и примирить партнёров. Допустимая отсрочка заседания с целью установления перемирия в семье и изменения решения разводящихся – 3 месяца (СК ст.22). Развод будет утверждён, если предложенные меры окажутся не результативными.[ads-mob-2]

Процедура развода в суде

Соответствующее заявление подаётся в мировой суд (ГПК ст.23), если нет споров, если супруги смогли договориться. Детские вопросы, алиментные дела и делёж имущества находятся в ведении районного суда по фактическому проживанию одной из сторон конфликта (ГПК ст.29).

Для развода через суд надо представить:

бракоразводный процесс

  • заявление (мотивы, объяснение причин, доказательства);
  • паспорт или паспорта (по ситуации);
  • детское свидетельство о рождении;
  • брачное свидетельство;
  • оплата госпошлины (600р НК ст.333.19 п.1 пп.5);
  • справка о доходах и опись имущества (если назначаются алименты и происходит раздел супружеской собственности).

По факту заявления судья назначит заседание в рамках 30 дней (извещение о дате повестками).

Варианты судебного разбирательства:

  1. Обе стороны не явились. Суд выносит решение, что они передумали.
  2. Одна сторона не явилась. Суд откладывается до выяснения причин. Если причина уважительная, то назначается новое заседание. Если причина в категорическом нежелании развода, то назначается срок примирения (до 3 месяцев СК ст.22). Если причин (и объяснений) нет, то судья на основании своих полномочий может вынести решение о разводе или перенести заседание.
  3. Пришли обе стороны, разногласий нет. Судья выносит решение о разводе.
  4. Пришли обе стороны, есть те или иные разногласия. Назначается срок примирения до 3 месяцев, по истечении которого без положительного результата принимается решение о разводе.

[attention type=green]После суда факт судебного расторжения брака фиксируется в загсе (ФЗ №143 ст.35) на основании заявления хотя бы одного из разведённых и судебного решения.

Пошлина за регистрационные действия и выдачу документа 650р с каждого (НК ст.333.26 п.1 пп.2).[/attention]

Процедура развода через ЗАГС

Для развода через ЗАГС нужно представить по месту жительства одной из сторон следующие документы:

[ads-pc-4]

  • совместное заявление (ф.8), если решение обоюдное, или индивидуальное заявление (ф.9), если присутствует только один супруг (ПП №1274 1998/31/10 редакция 2006/02/02);
  • паспорта или паспорт (по ситуации);
  • брачное свидетельство;
  • оплата пошлины (по 650р при явке обоих партнёров или 350р при одностороннем разводе по решению/приговору суда – НК ст.333.26 п.1 пп.2);
  • копия решения/приговора суда при одностороннем разводе.

Многих интересует, сколько длится развод. Документ о расторгнутом браке выдаётся на руки через месяц после подачи разводного заявления (ФЗ №143 ст.33 п.4; ст.34 п.3).

Итак, брак расторгается двумя путями: через суд или через территориальный загс. Во втором случае потребуется минимум документов и времени. Более того, отпадает необходимость объяснения причин такого решения, что всегда не очень приятно.

Брак аннулируется ЗАГСом и в случаях исчезновения партнёра, обнаруженного у него психического заболевания или попадания в тюрьму на срок свыше 3 лет.

Для судебного развода понадобится куда больше документов. Быстро и относительно безболезненно можно развестись и по суду, если бракоразводный процесс не обременён взаимными претензиями, если супруги смогли договориться о разводе и достигли договорённости по детям и общему имуществу. Если же разногласий избежать не удалось, то следует приготовиться к неприятным разборкам, которые могут затянуться на долгие месяцы.

Правила возврата авиабилетов — куда обращаться?

Многие путешественники, планируя свои авиаперелеты, бронируют билеты на них заранее. Это удобно во многих отношениях.

Во-первых, есть время найти максимально удобный маршрут.

Во-вторых, выбор билетов за несколько месяцев до полета достаточно велик, и есть возможность сочетания дешевизны путешествия с его комфортностью.

Ведь известно, что стоимость предлагаемых авиабилетов по мере приближения даты вылета — возрастает.

Но при бронировании загодя существует риск, что по тем или иным причинам придется отменять поездку или переносить ее дату. Какие существуют правила возврат авиабилетов? Что для этого нужно знать?

Типы отмены перелетов

Существует два типа отмены перелетов:

[ads-pc-2]

  1. вынужденный;
  2. добровольный.

Вынужденная отмена с полным или частичным возвратом стоимости билета предусматривает такие ситуации:

  • Отмена или задержка рейса не менее 3 часов.
  • Смерть пассажира или близкого ему человека.

Большинство перевозчиков считают обоснованным возврат билета и в таких случаях:

  • Официальный отказ в визе.
  • Болезнь путешественника с его госпитализацией.
  • Нестыковка в расписании, проблемы с экипажем или самолетом.
  • Отмена посадки путешественника в случае «овербукинга».

билеты на возвратПеревозчик не виновен при отмене полетов в таких случаях:

  • Стихийные бедствия и погодные условия.
  • Военные действия.
  • Забастовка персонала.
  • Обнаружение неполадок самолета.

[attention type=green]Компенсация потерь, связанных с возвратом билетов оговаривается внутренними правилами перевозчика. В РФ они называются Воздушным кодексом.[/attention]

Добровольная отмена

Случаи, когда возврат билетов является инициативой самого пассажира, называются добровольной отменой рейса.

документ на авиаперевозку

К таким документам применяются правила возврата (обмена) согласно оговоренного тарифа.

Чем дешевле билет, тем жестче ограничительные условия и санкции.

Повсюду действует и другое правило: невозвратный комиссионный сбор компании при добровольной отмене возрастает по мере приближения даты полета.

Некоторые категории билетов считаются невозвратными. Стоит узнать все условия возврата и обмена билетов на сайте перевозчика при их приобретении.[ads-mob-1]

Условия возмещения

На территории России существует следующий порядок:

  1. Пассажир предупредил авиакомпанию об отказе от полета на внутреннем рейсе более чем за сутки до него. В этом случае ему возвращают 100% стоимости билета.
  2. Если предупреждение состоялось позже, то компания удерживает в свою пользу четверть сборов по авиационным тарифам.
  3. Если рейс международный, то в первом случае удерживается 10% от сборов, а во втором – 25%.
  4. Минимальное время для возврата – 4 часа до полета. После начала регистрации на рейс действуют уже повышенные штрафы и комиссии.

При вынужденном возврате кроме заявления необходимо предоставить еще следующие документы:

сумма возмещения

  • При резервировании мест в самолете – маршрутную квитанцию с пометкой перевозчика об их возврате в систему резервирования или же справку из авиакассы.
  • При отмене рейса – тот же документ с отметкой перевозчика о данном факте.
  • При отказе по болезни – документ, подтверждающий ее.
  • Если причина отказа смерть пассажира – свидетельство о его смерти и документы, доказывающие родственную связь с ним.
  • При отказе в визе – копию страницы паспорта с отказом.
  • Копию квитанции об оплате.

Если отмена или перенос рейса были связаны с дополнительными расходами, либо был понесен материальный и моральный ущерб из-за того, что поездка при опоздании потеряла смысл, то необходимо также приложить доказательства этого факта. Это чеки, квитанции обо всех незапланированных расходах.

А в случае, если у поездки была конкретная цель (посещение концерта, фестиваля, спортивного мероприятия, свадьба близкого человека, визит к больному родственнику и т.п.), то билеты, квитанции, медицинские справки, приглашения или другие возможные документы.

В любом случае возврат средств будет осуществляться только тогда, когда компания признает данный возврат вынужденным. Рассмотрение заявления перевозчиком занимает около месяца.

Особый случай представляют невозвратные билеты. Если при покупке билета в тарифных правилах было оговорено, что он невозвратный, то вернуть его, скорее всего, не удастся.

[attention type=green]Существует ряд исключений, когда возврат их все же возможен. Это медицинское подтверждение болезни путешественника, смерть его или близкого ему человека. Но на практике для этого нужно подавать исковое заявление на данную компанию в суд.[/attention]

Способы возврата средств

Правила предусматривают возврат средств за билет аналогичным способу его покупки. Обязательно, чтобы на документе была необходимая отметка компании.

Перечень способов возврата:

деньги на банковскую карту

  • банковская карта;
  • банковский счет;
  • на терминалы электронных кошельков;
  • через салоны связи;
  • на счет мобильного телефона.

Для возврата на банковский счет необходимы сведения о получателе (ФИО, ИНН) и все банковские реквизиты. При способе возврата электронными деньгами нужна информация: ФИО получателя, название и номер кошелька, а при возврате на банковскую карту – номер заказа. Обычно этот процесс занимает от 3 до 30 банковских дней.

Если приобретение билета производилось оплатой наличными в кассе или офисе агентства, то расчет можно проводить в день получения уведомления о принятии решения о возврате.

[attention type=green]Лучше предварительно договориться с сотрудником агентства, чтобы требуемая сумма успела поступить туда.[/attention]

Правила возврата авиабилетов «Аэрофлот»

аэрофлотСдать билет можно онлайн либо через кол-центр компании. И возможен он только за первичные билеты, т.е. неиспользованные и не измененные.

Эта процедура занимает 10 рабочих дней со времени принятия запроса. При этом санкции не начисляются.

Важно также знать, что тарифы «Аэрофлота» разделяются на категории. «Премиум-тарифы» считаются полными, действуют они целый год, штрафы на них не начисляются. Билеты по «оптимум-тарифам» сдаются либо обмениваются с применением штрафных санкций. Документы классов «бюджет-эконом», «промо-эконом» и «молодежный», являются невозвратными.

Если же билет был сложным, с элементами разных категорий, то при возврате к нему применяются условия сегмента с самыми жесткими ограничениями. При неполном использовании билета остаток средств за неиспользованную часть не возвращается. Сдать можно лишь документы на рейсы, которые начинались в России.

На билеты класса «оптимум-бизнес» в любом случае налагаются штрафы в 200 евро лишь на дальних международных рейсах.

При сдаче билетов класса оптимум-эконом после регистрации возмещение убытков не производится. А если они возвращены до регистрации, то возмещаются следующие суммы:

  • на международных маршрутах с пребыванием в полете менее 6 часов – 50 евро;
  • более 6 часов – 100 евро;
  • на внутренних перевозках по европейской части страны – 1500 рублей;
  • по иным маршрутам – 2500 рублей.

Куда обращаться

деньги за проездной документСамый важный практический вопрос в любой ситуации «куда обращаться?» В этом случае ответ простой.

При необходимости отмены рейса нужно делать запрос на том ресурсе, где проводилось бронирование билета.

Если же он приобретался лично, и пассажир находится далеко от места покупки полетного документа, то нужно воспользоваться интернетом.

Запрос об отмене билета на рейс посылается на электронную почту авиакомпании. При покупке билета через турагентство, обращаться нужно в него.

Заявление можно подать и в месте вылета, либо прилета, через представительство авиаперевозчика. Когда же таковое в аэропорту отсутствует, то заявка посылается на сайт компании. Для надежности лучше продублировать ее заказным письмом в адрес перевозчика. Копию заявки и почтовую квитанцию нужно обязательно хранить на случай обращения по этому поводу в суд.

[attention type=green]В Воздушном кодексе РФ оговорено, что срок подачи претензии к авиакомпании — полгода со дня отмены полета.[/attention]

Возврат билетов, купленных через агрегаты

[ads-pc-3]Для удобства поиска оптимальных условий маршрута по цене, комфортности и времени полета, создано множество сайтов.

На них предлагается несколько различных вариантов по заданным посетителем ресурса — критериям.

Однако сами ресурсы являются лишь посредниками.[ads-mob-2]

Они не оформляют билеты, а лишь помогают в этом. Поэтому при возврате таких билетов следует подавать заявку не на этот сайт, а в агентство или в авиакомпанию.

Вся необходимая информация по контактам с перевозчиком и подробное описание маршрута после бронирования документа передается на электронный адрес заказчика.

Особенности электронных билетов

электронный билетУсловия возврата электронного билета совпадают с возвратом бумажного документа.

При онлайн-покупке следует обратить внимание на статус документа, от этого зависит возможность его возврата.

Если в графе «ограничение» есть отметка «non refundable», то вернуть его не удастся.

В отсутствие такого ограничения при возникновении прецедента необходимо на сайте перевозчика заполнить соответствующую форму о возврате билета, приложив к ней скан паспорта. Если же билет был куплен в турагентстве, то обратиться нужно туда.

Приобретая электронный билет необходимо изучить информацию, связанную с его сдачей и обменом. Она есть на сайте перевозчика. Можно позвонить по этому поводу в агентство продаж или в кол-центр перевозчика.

В каждой ситуации, ущемляющей пассажира материально и морально, необходимо собирать всевозможные документальные подтверждения понесенного ущерба. Следует получить отметки о задержке рейса на билете, хорошо также сфотографировать табло со всей информацией об этом рейсе. Это поможет получить с виновника задержки необходимую компенсацию.

Как получить разрешение на ношение травматического оружия

Никто не застрахован от нападения, и травматического оружие наравне с электрошокерами и перцовыми баллончиками остается действенным способом защиты от недружественной среды.

Разрешение на ношение травматического оружия – это обязательный документ, без которого использование, ношение и хранение оружия является незаконным.

Правила ношения оружия для самообороны

правила пользования оружиемЧто нужно для ношения травматического оружия?

Получить разрешение и выбрать модель оружия это еще полдела – нужно еще и правильно использовать пистолет в целях самообороны. Здесь важным фактом является его правильное ношение.

Существует несколько правил ношения и хранения травматического оружия:

  • Оружие должно быть скрыто. В общественных местах (школах, ресторанах, парков и так далее) оружие должно быть скрыто от посторонних глаз (исключение составляют охранники). Это обусловлено несколькими причинами: во-первых, избежание проверок документов и лицензии на ношение со стороны правоохранительных органов, во-вторых, предотвращение хищения оружия, в-третьих, преимущество перед преступником в экстремальной ситуации.
  • Носитель оружия должен пребывать в трезвом уме. Ношение пистолета или револьвера человеком, пребывающим в состоянии алкогольного опьянения, запрещено даже при наличии лицензии.
  • Дополнительные приспособления. Наличие кобуры или специальной сумки для пистолета не только удобно для транспортировки пистолета, но и безопасно для своего носителя. Для длинноствольного оружия применимо ношение в расчехленном виде, а для короткоствольного – в кобуре.
  • Пистолет должен быть незаряженным. Ношение пистолета с патроном в баране строго запрещено. Заряжать оружие нужно только при возникновении опасности, а затем снова привести его в первоначальное состояние. Это правило обусловлено обеспечением безопасности как самого носителя, так и окружающих его людей – даже если оружие поставлено на предохранитель, он может непроизвольно отклонится и произойдет выстрел.
  • Хранить в сейфе. Собственник должен хранить оружие в специально предназначенном для этого сейфе, где не должно храниться ничто другое.

[attention type=red]Что касается установки глушителей и приборов ночного видения, то они строго запрещены.[/attention]

Кто имеет право носить травматическое оружие?

Носить и применять травматическое оружие могут следующие люди:

[ads-pc-2]

  • должностные лица;
  • военнослужащие;
  • люди, находящиеся под защитой государства;
  • люди, обучающиеся стрельбе из оружия;
  • граждане страны с целью личной обороны;
  • сотрудники животноводческих, промышленных учреждений, которым по долгу службы требуется защищать некоторые виды животных от хищников, а также охотится на них.

[attention type=green]Также граждане, претендующие на получение лицензии, должны достичь совершеннолетнего возраста, не иметь судимости, не состоять на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере, иметь постоянное место жительства и справку о прохождении специальных курсов по правильному обращению с оружием.[/attention]

Оформление разрешения

Заявление на выдачу лицензии на хранение и ношение оружия

подготовка документовРассмотрим, как получить разрешение на ношение травматического оружия в [sc name=»year» ] году.

Чтобы оформить разрешение на ношение оружия, нужно запастись терпением – процесс сбора документов, рассмотрения заявления и изготовления лицензии может затянуться на несколько месяцев.

Первым шагом оформление, является обращение в местное отделение полиции, сотрудники которого подскажут, в какую службу нужно обратиться.[ads-mob-1]

Перед тем, как идти в лицензионный отдел, нужно определиться с видом оружия – для каждого вида требуется определенная лицензия. Затем нужно приобрести сейф для хранения пистолета – наличие сейфа повысит шансы на положительный вердикт лицензионной комиссии.

После этого, нужно обратиться в службу, занимающуюся выдачей лицензий на оружие, с пакетом собранных документов и ждать решения. После одобрения разрешения, придется оплатить государственный сбор и забрать документ.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить разрешение на ношение «травмата», необходимо собрать пакет соответствующих документов:

лицензия на оружие

  • ксерокопия паспорта;
  • заявление на выдачу лицензии;
  • две фотографии три на четыре;
  • медицинская справка, в которой указано, что у гражданина нет противопоказаний (физического, психологического свойства) для ношения оружия;
  • сертификат о прохождении курса правильного обращения с оружием;
  • заявление от участкового, которое доказывает наличие сейфа.

Все копии документов на ношение травматического оружия должны быть представлены вместе с их оригиналами.[ads-mob-2]

Что касается стоимости, то получение лицензии обойдется в среднем около 6000-7000 рублей:

  • медицинская справка – 1200 рублей;
  • курсы обращения с оружием – 4000-4500 рублей;
  • госпошлина – 100-200 рублей;
  • бланк лицензии – 50-100 рублей.

[attention type=green]Стоимость лицензии зависит от региона, но не должно превышать 9000 рублей.[/attention]

Ответственность

Человек, получивший лицензию, несет на себе ответственность за соблюдения всех правил применения и ношения пистолета, указанных выше.

За нарушение правил ношения и хранения травматического оружия владельцу грозит наказание, степень которого определяется общественной опасностью допущенной ошибки:

  • за нарушение норм ношения пистолета следует штраф в размере 1000-2000 рублей или лишение лицензии сроком от полугода до года;
  • за ношение оружия в состоянии алкогольного опьянения следует штраф в размере 2000-6000 рублей или лишение лицензии сроком от одного до двух лет;
  • за ношение оружия в состоянии и алкогольного опьянения и несоблюдения требований сотрудников правоохранительных органов следует наказание в виде лишения лицензии на срок до трех лет.

Кто не может получить разрешение

Существует группа лиц, которые не могут получить лицензию на ношение «травмата». Это:

[ads-pc-4]

  • лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • граждане, не имеющие постоянного места жительства;
  • судимые по умышленным преступлениям лица;
  • люди, стоящие на учете в психоневрологическом диспансере;
  • лица, имеющие медицинские противопоказания (эпилепсия, наличие опухоли головного мозга, депрессия , соматические расстройства);
  • наличие более чем двух административных правонарушений за последний год.

Ношение травматического оружия без разрешения

Покупка, хранение, ношение и применение травматического оружия без специального разрешения запрещено законом (является незаконным) и налагает на гражданина уголовную ответственность.

правильное хранение оружияВ зависимости от обстоятельств происшествия и степени угрозы общественному порядку человеку может грозить:

  • штраф в размере 3000-5000 рублей;
  • лишение свободы сроком до двух лет.

Также в качестве наказания (ответственности) за ношение травматического оружия без разрешения может быть применимо в принудительном порядке несколько десятков часов общественных работ.

Практически любой законопослушный гражданин РФ при наличии всех необходимых факторов может получить лицензию на ношение травматического оружия и применять его для личной самообороны.

Несмотря на это, необходимо помнить, что наличие пистолета или револьвера требует огромной ответственности от человека – не только перед собой, но и перед законом.

https://www.youtube.com/watch?v=aNCLkSk7pHU

Перерасчет пенсии работающим пенсионерам и виды пенсий в РФ

Новая система начисления пенсий позволяет учесть больше разных факторов.

А как производится перерасчет пенсии работающим пенсионерам, что именно является основным критерием для повышения выплат?

Виды пенсий в РФ

[ads-pc-2]В 2017 г. в РФ существуют такие виды пенсий:

  • по гос. обеспечению;
  • страховая;
  • накопительная.

Первый вид пенсии подразумевает разные жизненные ситуации – выслугу лет, инвалидность, утерю кормильца, по старости, а также необходимость в социальной пенсии по старости и др.[ads-mob-1]

По достижению возрастной планки пенсия по гос. обеспечению может быть назначена в случаях, если граждане пострадали от радиационного воздействия или иных последствий техногенных катастроф. Источник – государственные средства.

Пенсия страховая представляет собой отдельный вид пенсии, присовокупляющийся к другому виду – накопительной, и в сумме составляют полную пенсию. Страховая часть доступна не всем, а только тем, кто делал взносы в специальный страховой фонд.

В 2017 г. страховой стаж не должен быть ниже, чем 8 лет, а сумма баллов – 11,4, плюс наличие возрастной планки. Страховая пенсия – наиболее распространенный вид. Это фиксированная часть пособия, постоянно растущая на величину индекса инфляции, и добавка, рассчитанная по баллам.

прибавка к пенсииСтраховая пенсия есть таких видов:

  • по старости;
  • по инвалидности;
  • по утере кормильца.

Накопительная часть пенсии – это те выплаты, которые могут быть насчитаны за счет отчислений работодателей за весь период работы граждан, которые родились после 1967 г. (включительно), и при условии их выбора такого вида пенсионной составляющей.

[attention type=green]С 2005 г. такая форма отчислений была отменена, поэтому сумму накоплений на индивидуальном счете делят на 234 мес. (=19,5 лет), принимаемых в расчет, и только для тех, кто рожден после 1967 г.[/attention]

Как начисляется пенсия для работающих пенсионеров в 2017 году?

мужчина на пенсииПродолжающие трудиться пенсионеры в 2017 г. могут рассчитывать на такие начисления: страховую часть, накопительную часть и гос. обеспечение.

Накопительные средства теперь переадресованы на страховые накопления.

Начисление выплат работающим пенсионерам регламентировано Законом ФЗ № 400 от 28.12.13 г. и подчинено следующей формуле:

Рп = ИК х Сб + Ф,

где Рп – размер пенсии, ИК – коэффициент, Сб – сумма баллов, Ф – фиксированная сумма.

В 2017 г. цена одного балла принимается равной 78,28 руб. К сумме страховой части прибавляется фиксированная выплата, в текущем году она составляет 4805 руб. 11 коп., из чего вытекает:

Рп = ИК * 78,28 + 4805,11

[attention type=green]Индексирование пенсий в 2017 г. для работающих пенсионеров не предусмотрено.

Индексация пенсий работающим пенсионерам проведена в отношении пенсионных выплат тех стариков, кто не трудоустроен, и единственным источником финансов у которых есть их пособие.[/attention]

Условия начисления пенсий с 2017 года

[ads-pc-4]Трудовая пенсия по старости может быть начислена при таких условиях:

  • достижение возраста: женщинами в 55 лет, мужчинами – в 60 лет;
  • человек работал последние 8 лет (страховой стаж в 2017 г.);
  • достаточное число баллов (в 2017 г. – 11.4).

Категории граждан, работа которых имела вредный или тяжелый характер труда, имеют возможность выйти на пенсию раньше, в зависимости от профессии.[ads-mob-2]

Есть перечень профессий, обладатели которых, действительно отработали не менее установленного срока в таких сложных условиях, имеют право досрочно выйти на заслуженный отдых.

[attention type=green]Для гос.служащих возрастная планка с 2017 г. выросла, и каждый год этот возраст будет увеличиваться на 6 мес. до 65 лет для мужчин и до 63 лет для женщин.

Выходит, что женщинам из числа гос.служащих добавлено 8 лет, а мужчинам – 5, только увеличение распределено плавно, постепенно.[/attention]

Расчет индивидуального пенсионного коэффициента

пенсионный коэффициентПерсонификация доходов позволяет для каждого отдельно определить его индивидуальный пенсионный коэффициент.

Оценке подлежит не только трудовая деятельность человека, а вся его жизнь, и это очень справедливо: за каждого ребенка будут добавляться баллы, даже уход за инвалидами и служба в армии приумножают пенсию за счет добавочных баллов.

Имея всю информацию о пенсионере, специалисты подсчитают, сколько баллов заработал человек, причем, не только работая на производстве, но и своей жизненной позицией. Теперь становится выгодно продолжать работать после достижения возрастной планки, достаточной для прекращения трудового участия.

Если женщина после 55 лет, а мужчина после 60 лет чувствуют себя превосходно, полны сил и желания работать и дальше, то за каждый год переработки им будут насчитываться дополнительные баллы.

Обратившийся за пенсией человек, проработавший 5 лет сверх установленной законом возрастной планки, увеличит фиксированную выплату на 36%, а число баллов – на 45%. Важно знать, что пенсию, назначенную ранее, при переводе в балльную систему снизить не имеют права. Переработав сверх установленного возраста 10 лет, немолодой человек может увеличить свое пособие вдвое.

Из своего стажа до 2002 г. почти что пенсионер имеет возможность выбрать подряд 5 лет, заработок за которые сочтет достойным, чтобы взять его за основу при определении размера выплат.

Определяется среднеарифметическая сумма заработка за 1 месяц из этих 5-ти лет. Среднемесячный заработок за те годы нужно разделить на цену 1 балла, в 2017 т. это 78,28 руб., результат подсчетов дает баллы.

Перерасчет пенсий работающим пенсионерам в [sc name=»year» ] году

величина пенсионных выплатТе граждане почтенного возраста, которые в 2017 г. продолжают трудиться, уже став пенсионерами, должны знать, что им полагается перерасчет пенсии.

Для возможности пересчитать свои выплаты срок переработки должен составить не менее 1 года – срок переработки до 1 года перерасчету не подлежит.

Работодатель каждый месяц вносит суммы взносов в ПФР на личный счет работника.

Обращаться за увеличением своих ежемесячных выплат не обязательно – работники ПФР по истечению года с даты последнего перерасчета или начисления пенсии сами проведут начисление добавки. Те, кто все же решит нанести визит с целью провести перерасчет своей пенсии, имеют на это право.

Сама прибавка неодинакова, у каждого она разная, так как зависит от размера заработка, но у этой прибавки есть потолок, равный стоимости трех баллов, что составляет примерно 235 руб. Те пенсионеры, которые трудились в 2016 г., увидят свою прибавку после перерасчета в августе 2017 г.

Если предоставляется возможность пенсионеру продолжать трудиться, и состояние здоровья позволяет это, то стоит воспользоваться этим шансом и увеличить свою пенсию процентов на 40. Новая система расчета выплат пенсий более справедлива, так как исключает уравниловку. В 2017 г. пенсионер, продолжающий трудовую деятельность, будет получать и зарплату, и пенсию в полном размере.

Продажа квартиры — документы и порядок сделки

Владелец собственной недвижимости часто становится перед выбором, как выгодно продать квартиру или дом.

И здесь важно не только правильно подобрать покупателя и представить объект в выгодном для себя свете, но и соблюсти все требуемые юридические формальности.

Поэтому для обладателя жилого помещения продажа квартиры, документы и порядок сделки выходят на первый план.

Что необходимо учитывать

В первую очередь необходимо определить круг тех лиц, которые наравне с собственником имеют право пользования жилым помещением. Нужно получить из ЖЭКа справку или выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по данному адресу.

[ads-pc-2]Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний человек, то перед продажей следует получить согласие от органа опеки.

Это определенная процедура, которая в каждом регионе применяется по-разному.

Кроме того, для несовершеннолетнего необходимо подготовить и альтернативную жилплощадь.

Данное условие является обязательным.

Кроме того, потенциальный покупатель может потребовать от владельца квартиры сведения о состоянии здоровья. Имеются ввиду, прежде всего, состояние психики и подтверждение отсутствия вредных привычек (наркотики или алкоголь).

Если у квартиры существует несколько собственников, то нужно заручиться и их письменным согласием на продажу. Более того, когда продается квартира, купленная в браке, второй супруг должен одобрить продажу нотариально.

Это правило действует и тогда, когда между супругами был оформлен развод, но без раздела совместного имущества.

[attention type=yellow]Также нужно проверить, не находится ли квартира в залоге, под арестом или под влиянием других обременений. Если они есть, то это существенно осложнит совершение сделки и обернется дополнительными проблемами для покупателя.[/attention]

Поиск клиента

приобретение недвижимостиСегодня есть множество возможностей найти покупателя.

Можно, например, расклеить объявления на столбах или других пригодных для этого местах.

Просторы интернета также к услугам продавца недвижимости. Существует множество сайтов, которые посвящены подобным сделкам.

Но как показывает практика, самым надежным способом является обращение в агентство недвижимости. Это повлечет за собой дополнительные расходы на оплату деятельности риэлторов, но покупатель может быть застрахован от неправомерных действий мошенников.[ads-mob-1]

Подготовка квартиры

Наверняка покупатель захочет осмотреть свое будущее жилье. Поэтому заранее желательно привести квартиру в порядок. Важно сделать открытым доступ к стоякам, соединениям кранов и другим видимым коммуникациям.

внешний вид жильяКроме того, необходимо уделить внимание и правоустанавливающим документам.

Следует проверить состояние технического и кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности (если таковое имеется).

Перед совершением сделки желательно погасить всю текущую задолженность по коммунальным платежам. Ведь наверняка покупатель потребует от продавца соответствующие справки.

Если вы продаете квартиру при посредничестве риэлторов, то они могут дать дополнительные советы на предмет того, что понадобится для заключения сделки.

[attention type=green]При продаже квартиры нужно быть готовым к тому, что потенциальный покупатель может подойти ее посмотреть в любое удобное для себя время. Поэтому если начато сотрудничество с агентством недвижимости, важно для себя согласовать и этот момент.[/attention]

Составление предварительного договора купли — продажи

Смысл такого соглашения состоит в том, что стороны еще до заключения основного договора фиксируют все детали предстоящей сделки.

предварительный договорНапример, предварительный договор уже содержит:

  • характеристики продаваемой квартиры;
  • цену за недвижимость и порядок расчетов;
  • другие права и обязанности сторон.

Предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Однако смысл его состоит в том, что все основные условия предстоящей сделки фиксируются на будущее.

От задатка предварительный договор отличает то, что не предполагается внесение каких-либо платежей. Поэтому такой тип соглашения таит в себе минимальные риски для обеих сторон сделки. Невыполнение предварительного договора не влечет за собой ответственности как для покупателя, так и продавца.

Оформление сделки

подписание документаЕе можно оформить как в присутствии нотариуса, так и без участия такового.

В то же время помощь нотариуса будет свидетельствовать о дополнительных гарантиях законности совершаемой сделки. Но, услуги нотариуса будут платными, и это повлечет за собой дополнительные расходы.

В любом случае при продаже квартиры стоит оговорить ее параметры, цену, порядок расчетов, а также взаимные обязательства сторон. В число данных пунктов входит порядок освобождения жилья, перечень передаваемых документов и т.д. Кроме того, следует обязательно в договоре описать и возможные обременения (ипотека, арест, права пользования третьих лиц и т.д.).

Если квартира продается с мебелью и бытовой техникой, то на такое имущество целесообразно составить отдельную опись. Так стороны могут себя обезопасить от дополнительных претензий друг к другу.

Когда оплата будет производиться покупателем в безналичном порядке, то в договоре на продажу квартиры обязательно должны присутствовать и банковские реквизиты продавца.

Есть и еще один важный момент. Помимо самого договора купли – продажи следует составить и акт приема – передачи квартиры. Он подтвердит то, что недвижимость фактически была передана в ведение покупателя. Кроме того, в акте могут быть зафиксированы и другие важные детали, а именно:

  • состояние квартиры на момент продажи;
  • показания всех счетчиков ко дню совершения сделки.

Последний параметр будет иметь значение в случае возникновения претензий по коммунальным долгам.

[attention type=green]Обычно акт и договор для продажи квартиры прошиваются вместе. В таком же пакете документы подаются и на регистрацию перехода права собственности.[/attention]

Как происходит процедура оплаты?

оплата квартирыПри совершении сделки, связанной с продажей квартиры, законодательство не содержит особых требований к порядку совершения расчетов. И здесь возможно несколько вариантов.

Самый простой и легкий из них – это платеж от покупателя наличными.

Если такой способ оговорен, то возьмите от нового обладателя квартиры расписку в том, что он получил деньги в полном объеме. Этот документ желательно сразу оформить в двух экземплярах.

Помимо чисто юридического аспекта, расписка поможет как покупателю, так и продавцу. Ведь каждая из сторон договора сможет для себя в будущем оформить налоговый вычет при продаже и покупке жилья, соответственно. Тогда копию расписки надлежит предъявить каждой стороне в свою налоговую инспекцию.

Можно провести оплату и в безналичном порядке, что более надежно. При этом перевод может быть осуществлен как на текущий счет, так и на банковскую карту продавца. На этот случай в договоре должны быть обозначены соответствующие платежные реквизиты продавца и покупателя (на случай, если при переводе средств возникнут ошибки).

Момент оплаты стороны могут оговорить отдельно. Так, можно прописать, что покупатель оплачивает за квартиру определенный аванс перед подписанием договора. Кроме того, можно прописать, что окончательная оплата произойдет после перерегистрации перехода права собственности.

Одним словом, порядок расчетов стороны вправе урегулировать самостоятельно в зависимости от конкретных особенностей продажи квартиры.

Перечень документов для продажи квартиры и регистрации договора

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры.

Заключение договора купли – продажи и подписание акта на передачу квартиры еще не означает, что сделка окончательно завершена. Ведь покупатель должен еще перерегистрировать на свое имя приобретенную недвижимость.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]Для этого ему понадобится следующий список документов для покупки и продажи квартиры:

  • экземпляр договора купли – продажи вместе с прикрепленным к нему актом приема – передачи;
  • правоустанавливающие документы на вновь приобретенную квартиру;
  • заявление о перерегистрации прав.

Важно помнить и о том, что официальное оформление перехода права собственности требует уплаты госпошлины. Ее размер в 2017 году составляет 2 тысячи рублей. Сам же платеж вносится на протяжении 5 дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр.

Теперь свидетельств о праве собственности больше нет. Взамен этого документа покупателю выдается выписка из ЕГРП, которая и будет подтверждать окончательное завершение сделки по продаже квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=O2816tE4yck