Юридические консультации

Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления

Покупка недвижимости на вторичном рынке всегда дело ответственное.

И важно не только подобрать для себя оптимальное жилье, но и правильно провести переговоры и все оформить.

Из этого материала вы получите полное представление о том, как происходит сделка купли-продажи квартиры. Порядок и процедуру оформления договора купли продажи квартиры рассмотрим далее.

Проверка

Перед тем, как приступить к подготовке всех необходимых документов, следует провести проверку будущего жилья по нескольким направлениям. В первую очередь, покупатель должен провести визуальный осмотр квартиры на предмет ее недостатков, включая коммуникации.

[ads-pc-2]Затем необходимо убедиться в том, что приобретаемая квартира принадлежит продавцу. На совершение сделки может быть выдана доверенность.

В таком случае следует внимательно изучить ее реквизиты, включая срок действия.

Для того чтобы подстраховать себя от мошенников желательно лично встретиться с собственником квартиры и изучить все правоустанавливающие документы на нее.[ads-mob-1]

Нелишним будет сверить внешний вид владельца недвижимости с его фотографией в паспорте.

Следующим важным моментом является выяснение наличия или отсутствия на квартире залога, ареста или других обременений.

Для этого достаточно подойти в отделение Росреестра по месту своего проживания и заказать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Там будут видна вся информация по залогам и арестам в отношении жилой площади.

новая квартира При покупке квартиры также нелишним будет удостовериться в том, что продавец не страдает наркоманией или психическими заболеваниями (ведь есть риск, что сделка может быть в будущем оспорена ввиду проблем с дееспособностью).

Поэтому попросите его оформить соответствующие медицинские справки.

Существенно упростить дело может наличие у собственника недвижимости актуальных водительских прав.

Перед приобретением недвижимости желательно поинтересоваться и о круге лиц, которые имеют право пользования помещением. Для этого следует взять справку из ЖЭКа или получить выписку из домовой книги. Если в числе людей будут несовершеннолетние, то процесс их выписки из квартиры протекает сложнее.

[attention type=green]Удостовериться также нужно и в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В противном случае на нового собственника помещения лягут дополнительные обязательства.[/attention]

Предварительный договор

ключи от квартиры Перед подписанием основного соглашения часто оформляется предварительный договор.

Им стороны подтверждают свое согласие заключить главную сделку некоторое время спустя.

Например, когда будет полностью освобождено помещение или покупатель накопит требуемую сумму средств для приобретения квартиры.

Важно, что уже на стадии предварительного договора фиксируются цена квартиры и срок ее продажи.

Предварительный договор должен включать в себя все те основные пункты, которые будут присутствовать и в последующем соглашении по купле — продаже. Иными словами оговариваются предмет предстоящей сделки (описание квартиры), стоимость недвижимости и процедура расчетов, а также срок заключения основного договора.

На практике возникает вопрос, можно ли включать в предварительный договор пункты о задатке. Юристы — практики и судьи сводятся во мнении, что это не вполне согласуется с действующим законодательством. Поэтому сторонам лучше выбрать: или предварительный договор, либо же соглашение о задатке.

Если покупать жилье на вторичном рынке, то подписание предварительного договора не содержит для сторон особых рисков. Другое дело – заключение такого соглашения с застройщиком по поводу квартиры в новом доме. Здесь есть несколько подводных камней.

Например, некоторые строительные компании могут оформить предварительный договор также с другим будущим собственником и в итоге передать жилье ему. Поэтому на стадии строительства дома единственной законной схемой будет договор участия в долевом строительстве, который обязательно регистрируется в Росреестре.

Оформление сделки купли-продажи квартиры

составление предварительного договора Ничего не запрещает оформить договор по продаже квартиры в обычной письменной форме. При желании его можно оформить у нотариуса.

Это будет менее рискованно для сторон, но повлечет дополнительные расходы.

Независимо от формы договора в нем должны быть указаны стороны сделки, детальное описание передаваемой квартиры, ее стоимость и процедура оплаты, а также обязательства сторон. Разумеется, на документе проставляются и подписи участников сделки.

Желательно все документы оформить в трех экземплярах из расчета того, что один из них будет храниться в Росреестре.

[attention type=green]Также к договору составляется и акт приема-передачи квартиры, фиксирующий физический переход жилья во владение покупателя.

Как правило, акт и договор сшиваются вместе. Вместе с договором также передаются техническая документация, а также правоустанавливающие бумаги.[/attention]

Расчеты

свидетельство о собственности При приобретении квартиры возможны несколько форм совершения платежа. Самый распространенный способ – это наличный расчет.

Для покупателя наиболее выгодно, когда он происходит после подписания договора. Передача денег должна сопровождаться распиской в получении средств.

Разновидностью наличных расчетов является помещение денег в банковскую ячейку, указанную продавцом. Однако для последнего это может обернуться дополнительными хлопотами.

Допускается оплатить купленную квартиру в безналичном порядке, т.е. путем перевода средств на банковскую карту или счет продавца.

Стороны могут предусмотреть разные сроки расчетов. На этот счет законодательство ограничений не содержит.

[attention type=green]Допускается, что все финансовые вопросы могут быть урегулированы и после перерегистрации за покупателем всех прав на приобретенную квартиру.[/attention]

Регистрация

С 1 января 2017 году вступили в силу ряд нововведений, которые упрощают процедуру переоформления прав. В частности, теперь собственность на квартиру можно перерегистрировать в любом удобном для себя отделении Росреестра независимо от места нахождения недвижимости. Это особенно удобно, когда жилье находится в другом городе.

Все документы для оформления купли продажи квартиры можно подать через ближайший МФЦ.

Теперь в Росреестре на вновь приобретенную недвижимость будут регистрировать переход прав, и ставить ее на кадастровый учет. Раньше это делалось отдельно.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]Чтобы оформить передачу права собственности, нужно предоставить следующие бумаги:

заявление;
соглашение по купле – продаже вместе с актом приема-передачи;
правоустанавливающие документы на квартиру.

Многих интересует, сколько стоит оформление купли продажи квартиры. За переоформление прав платится госпошлина в сумме 2000 рублей. Внести ее нужно в течение 5 дней с момента подачи документов.

Весь процесс регистрации занимает от 3 до 10 дней без учета времени обработки материалов в МФЦ. По завершению покупателю квартиры будет выдана выписка из ЕГРП. Свидетельство о праве собственности больше не выдается.

[attention type=green]При необходимости можно заказать новый технический паспорт. Делается это через местное БТИ.[/attention]

Налогообложение

Процесс взимания налога с доходов за проданную квартиру будет зависеть от того, на каких основаниях она была получена в собственность, и сколько времени продавец ранее ею владел.

продажа жилья Так, если жилье досталось владельцу в дар или наследство от близких родственников, либо же в порядке приватизации, то налог с продажи не взимается при условии, что квартира находилась в собственности не менее трех лет.

То же самое касается и ситуации, когда продавец оформил собственность на недвижимость в рамках соглашения пожизненного содержания.

Во всех остальных случаях минимальный срок владения квартирой для освобождения от налогообложения должен составлять 5 лет. Это правило действует по отношению к недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. По более ранней собственности сохраняются все те же 3 года.

Следовательно, при продаже квартиры досрочно надлежит уплатить подоходный налог в 13 %. Он исчисляется от кадастровой стоимости квартиры с учетом коэффициента 0.7. Этот показатель берется по состоянию на 1 января того года, в котором покупатель зарегистрировал за собой права на квартиру.

Кадастровую стоимость по жилью легко узнать в режиме онлайн на портале Росреестра, введя координаты квартиры.

Доход от отчуждения квартиры отражается продавцом самостоятельно в годовой налоговой декларации. Ее нужно предоставить до 30 апреля следующего года. Например, если сделка была закрыта в 2017 году, то подача декларации и уплата налога будут иметь место в 2019. Предельный срок совершения платежа – 15 июля.

Срок изготовления паспорта РФ и особенности оформления через интернет

Паспорт является главным документом каждого гражданина России, достигшего возраста 14 лет.

Для получения данного документа требуется посетить многофункциональный центр или территориальный орган МВД РФ.

Сроки изготовления паспорта РФ и его выдачи регламентируются Приказом МВД РФ под номером 605, принятым 15.09.1997 года и Административным регламентом Федеральной миграционной службы, имеющим номер 391.

Когда необходимо получать новый паспорт?

Стоит помнить, что требуется строго соблюдать сроки замены и получения паспорта после достижения определенного возрастного порога.

[ads-pc-2]Так, в первый раз главный удостоверяющий личность гражданина России документ, получают как только исполняется 14 лет.

Замену документа необходимо произвести в 20 лет — в этом случае паспорт выдается для использования в течение 25 лет, после чего его меняют.

В 45 лет производится очередная замена, этот документ используется бессрочно, не нуждается в смене, если не утерян или не испорчен.[ads-mob-1]

Помимо достижения лицом определенного возраста, имеются и иные причины, по которым следует менять паспорт:

При изменении каких-либо данных (в том числе и после заключения брака) — даты или места рождения лица, ФИО.
При обнаружении порчи или износе паспорта.
После смены лицом пола.
При серьезном изменении внешнего вида, например, если владелец сделал пластическую операцию или получил заметные увечья.
Изменилась информация о гражданстве лица.
При наличии в документе даже незначительных ошибок.
Если паспорт выдан в СССР.
При утере паспорта.

[attention type=green]Заменить паспорт на новый, ввиду достижения соответствующего возраста, следует не позднее 30 дней с наступления даты рождения.

Если за это время поменять документ не получилось, на владельца паспорта накладывается штраф.[/attention]

Сроки изготовления паспорта гражданина РФ

паспорта РФ Срок подачи документации для смены паспорта по достижению возрастного порога в 20 или 45 лет определяется Административным регламентом МВД РФ и составляет не более 30 суток с момента наступления даты рождения.

После подачи всех документов, инспектор госорганов сообщит, как долго потребуется ожидать новый паспорт и когда именно его можно получить.

Продолжительность ожидания получения нового паспорта напрямую зависит от вида регистрации лица. Так, если документация:

подана по месту постоянной прописки, продолжительность ожидания не превысит 10 дней;
подается по месту временной регистрации (по месту жительства), срок увеличивается до 2 месяцев.

Если паспорт требуется заменить после утери или кражи, то может потребоваться предоставление справки, взятой в отделе полиции, и написание заявления с указанием причины, по которой требуется восстановить документ. Сроки выдачи паспорта могут быть уменьшены, а о его готовности можно узнать, позвонив в МФЦ или территориальный орган МВД, куда сдавались документы.

[attention type=green]В отдельных ситуациях, когда для выдачи паспорта сотрудникам государственного органа требуется уточнение информации, срок ожидания может продлеваться на месяц, но не более.[/attention]

Что делать, если не успел уложиться в отведенные сроки для оформления?

срок оформления документа В соответствии с российским законодательством документ удостоверяющий личность признается недействительным, если он не заменен в течение месяца с наступления установленного возраста владельца (20 и 45 лет) или же он находится в ненадлежащем, плохом состоянии (испачкан, разорван, в нем присутствуют рисунки или иные признаки порчи).

В законодательных актах указывается, что гражданин, пользующийся недействительным паспортом, нарушает Административный Кодекс. За данное нарушение гражданин наказывается наложением штрафа, сумма которого может варьироваться от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от региона проживания владельца документа.

В случае допущения просрочки необходимо в ближайшее время уплатить полагающийся денежный штраф и собрать пакет документов для предоставления в государственный муниципальный орган. Обжаловать наложение штрафа можно в случае, если у вас имеется веская причин пропуска установленных Законов срока — например, нахождение за территорией РФ или прохождение лечения в условиях стационара.

Проходящие срочную службу военнослужащие могут нарушать установленные законодательно сроки. Но, чтобы оформить паспорт, они обязаны собрать пакет документации и подать его в госорганы не позднее истечения тридцати суточного срока с даты увольнения со службы.

Оформление через интернет

документ гражданина Чтобы избежать посещения госоргана для подачи документов, можно выполнить ряд действий через интернет.

Для этого потребуется зарегистрироваться на портале Госуслуги (gosuslugi.ru) и зайти в личный кабинет.

Дальнейший алгоритм действий такой:

В списке предоставляемых порталом услуг выбирается «Оформление паспорта РФ».
В открывшемся окошке необходимо указать все запрашиваемые данные, при этом надо следить, чтобы они были указаны верно и без ошибок.
После того, как анкета заполнена, потребуется загрузить отсканированные документы, список которых есть на сайте, и фотографию.
Теперь требуется оплатить государственную пошлину за выдачу нового документа. Реквизиты будут указаны на портале.

[ads-pc-4]При соблюдении вышеуказанного алгоритма документы будут отправлены на рассмотрение.

После того, как оператор обработает предоставленные данные, на электронную почту, которая была указана при регистрации на сайте, придет уведомление, где будут указаны дата получения документа и номер поданной заявки.[ads-mob-2]

Получить паспорт можно в оговоренную дату, посетив территориальное отделение МВД, при этом потребуется предоставить оператору оригиналы документов.

Отказать в выдаче паспорта могут, если были предоставлены недостоверные данные или не оплачена госпошлина, если обратившееся за документом лицо не имеет российского гражданства. Также могут не выдать паспорт гражданину, подавшему заявку через сайт Госуслуги и не явившемуся за документом в течение 30 дней после его готовности.

Чтобы при замене и получении паспорта не возникло проблем, следует заранее подготовить все необходимые для проведения процедуры документы, а также, при заполнении бумаг, внимательно следить за достоверностью указываемых данных.

Списание материалов в строительстве — особенности процедуры

Ни одно возведение объекта недвижимости не обходится без использования большого объема строительного материала.

Общая стоимость работ напрямую зависит от количества использованного спецматериала и, соответственно, от его себестоимости.

Поэтому грамотный учет товарно-материальных ценностей (ТМЦ) крайне важен при строительстве даже некрупных объектов.

Списание материалов в строительстве играет немаловажную роль.

На словах это кажется достаточно просто, но в действительности многие фирмы сталкиваются со сложностями, которые могут возникнуть не по вине фирмы.

Рассмотрим порядок списания материалов в строительстве.

Контроль над списанием материалов на предприятии

Для расчета объема спецматериалов, необходимых для возведения любого объекта, используются нормы и правила, утвержденные производственно-техническим отделом (ПТО).

Директор фирмы утверждает список сотрудников, занимающихся списанием ТМЦ. Как правило, ответственными за оформление соответствующей документации, назначают инженера и сотрудника бухгалтерии — руководителей участков производства, несущих ответственность за утверждение указанных в отчетах показателей.

Более того, ответственность за подписание обработанных документов главного инженера и главы ПТО также должна быть прописана в том же приказе.[ads-mob-1]

На бухгалтерский отдел возлагаются функции:

[ads-pc-2]

недопущения списания стройматериала в превосходящем нормативы количестве;
предотвращения безосновательного списания строительного материала по причине утраты;
устранения махинаций, основанных на списании спецматериала более высокого уровня, чем было использовано в действительности.

[attention type=green]Любая строительная фирма, стремящаяся к корректному и точному учету стройматериала, должна выстроить четкую систему документооборота.[/attention]

Способы оценки материалов при их списании

Для корректного списания стройматериалов необходимо верно провести анализ их стоимости. Согласно законодательным актам о бухучете, спецматериал учитывается исходя из его фактической цены.

Фактической себестоимостью является сумма затрат, включающая:

учет материалов в строительстве

первоначальную стоимость;
транспортные траты;
стоимость консультаций;
таможенная госпошлина;
стоимость посреднических услуг.

В случае списания спецматериала, отправленного в строительство или любом другом его выбытии, определение фактической себестоимости необходимо проводить индивидуально по каждому типу стройматериала в течение отчетного периода одним из предлагаемых методов:

Определение стоимости каждой единицы отпущенного стройматериала. Наиболее подходящий вариант для учета особенно ценных ТМЦ.
Определение усредненного значения себестоимости. Представляет собой математическое деление общей стоимости всего комплекса материалов на число учетных единиц.
Использование принципа First In, First Out – первым прибыл, первым выбыл. – с баланса снимаются сначала спецматериалы, поступившие в последнюю очередь.
Применение способа Last In, First Out– обратный принцип – списывается стройматериал, поставленный на баланс в самом начале.

Документальное сопровождение списания материалов

Акт на списание материалов в строительстве — образец

жилое строительство Оформление документов по списанию спецматериала в строительстве находится в прямой зависимости от нескольких факторов, но прежде всего на него влияют взаимоотношения с поставщиками материалов и то, как они выполняют дисциплинарные требования.

Основными целями построения документооборота в строительной фирме являются:

актуальность данных о передвижении стройматериала;
контроль сохранности спецматериала;
контроль соблюдения нормативов расходования стройматериала;
эффективное расходование спецматериала.

Списание стройматериала на производственные нужды может быть произведено на основании пакета документов, состоящего из:

расчетная смета

норматива расходования материала определенного производства, утвержденный главой организации;
расчетная смета;
журнала учета проведенных работ;
отчета о действительной трате стройматериала, сопоставление с утвержденными плановыми показателями.

Для ведения регулярной отчетности, фирма может разрабатывать и утверждать собственные нормы списания материалов в строительстве, главное условие — чтобы они удовлетворяли требованиям Госреестра, но специалистами рекомендуется использовать стандартизированную форму М-29 и Инструкцию, используемую главами участков производства, для контроля за расходованием стройматериала в сравнении с установленными нормативами.

Но необходимо понимать, что форма должна быть доработана для каждого строительного предприятия индивидуально.

[ads-pc-4] Документ должен содержать две следующие главы:

плановая потребность в стройматериале и объем произведенных работ;
сверка действительного отпуска стройматериалов с плановым расходом, ограниченным производственными нормативами.

Первая часть оформляется ответственными работниками техотдела, а вторая – руководителями участков или прорабами.[ads-mob-2]

Списание стройматериалов происходит в несколько этапов:

Руководитель работ в начале каждого месяца получает регулярный материальный отчет с реальными остатками ТМЦ на его личном складе.
Лицо, несущее материальную ответственность, в конце отчетного месяца или параллельно с работами — оформляет документ М-29 о сдаче и остатках стройматериалов; сдает отчетность в ПТО на проверку в срок, установленный распоряжением главы фирмы.
Специалист технического отдела проверяет, а начальник утверждает отчет М-29 и материальный отчет, документация передается главному инженеру для подтверждения.
Главный инженер после подтверждения пакета документов, передает его в отдел бухгалтерии.
Бухгалтер определяет стоимость прибывших и израсходованных спецматериалов, подсчитывает стоимость действительного остатка на основании предоставленной документации.
Бухгалтер вносит информацию в сводную таблицу передвижения материала по предприятию и выполняет списание.

[attention type=green]Учет товарно-материальных ценностей начинают с момента оформления проектно-сметных документов, содержащей установленные нормативы их расходования.[/attention]

Последствия перерасхода ТМЦ

смета растрат Во время проведения анализа отчетности формата М-29 могут быть выявлены несоответствия показателей.

В таком случае главе участка строительства необходимо будет написать объяснительную записку, соответствующую форме М-29, в которой обязан указать причину перерасходования спецматериалов.

Вместе с объяснительной, должен быть приложен акт списания стройматериала, оформленный и утвержденный комиссией.

Если перерасходование стройматериала образовалось вследствие хищения или его порчи, то для проведения списания ТМЦ в рамках закона, — руководство предприятия обязано обратиться в соответствующие органы для получения документального заверения произошедшего.

Если причина растраты спецматериала будет признана уважительной, и перерасходование будет подтверждено расчетами, то глава предприятия вправе распорядиться о списании излишне потраченного спецматериала.

Также руководитель производства обязан предоставить пояснительную записку, если была допущена экономия на материалах, используемых в строительстве.

В силу того, что списание стройматериала предусмотрено в сметных документах, не подлежащих внесению корректировок в ходе проведения работ, то за все фактическое перерасходование материала несет ответственность компания-застройщик.

Так как общая стоимость ведущейся стройки увеличена быть не может, то и основной принцип списания спецматериалов подразумевает, что глава строительной фирмы должен приложить все усилия к поиску виноватых и принять меры по взысканию с них суммы, покрывающей понесенные издержки.

Но в ситуациях, когда растрата произошла в связи с непредвиденными обстоятельствами – такими как пожар или кража – то материалы списываются бухгалтерией как внереализационные расход

Срок давности по налогам физических лиц

Срок давности по уплате налогов физическим лицом – временной промежуток, в течение которого налоговая служба может взыскать задолженность в принудительном порядке.

Плательщик может потребовать от налоговиков возврата или перезачета излишне уплаченных средств, однако нередки случаи, когда чиновники пренебрегают законом и требуют от налогоплательщиков уплаты задолженностей за давно прошедшие периоды.

С чего начинается взыскание налоговых платежей с физических лиц?

давность по налогам Если должник не является индивидуальным предпринимателем, то налоговая служба вправе взыскать неуплаченный налог в ходе судебного процесса.

Первым этапом взыскания долга является отправление по адресу физического лица требования об оплате задолженности.

Согласно статье 70 НК РФ срок выставления требования об оплате должен исчисляться со дня установления факта неуплаты налога:

для долга больше пятисот рублей он равен трем месяцам;
для задолженности меньше пятисот рублей включительно — 12 месяцев.

Согласно п.50 постановления ВАС РФ No57 от 30 июля 2013 года, моментом установления факта неуплаты считается следующий после начала срока внесения платежа день.[ads-mob-1]

В случаях, если декларация с расчетом суммы налогового платежа была подана в инспекцию позже установленных сроков, то моментом выявления долга, будет считаться день, следующий за датой подачи декларации.

В львиной доле случаев, требование содержит информацию о временном промежутке, в течение которого должнику следует погасить задолженность. В случаях, если срок уплаты не указан, то согласно п.4 статьи 69 НК РФ заплатить налоги нужно в течение 8 рабочих дней со дня получения извещения.

[attention type=green]Требование об оплате налоговых платежей, утвержденных в ходе налоговой проверки, направляется ФНС в течение 20 рабочих дней после вынесения вердикта ИФНС по итогам проведенного аудита.[/attention]

Срок исковой давности по налогам физических лиц

[ads-pc-2]ФНС вправе взыскать обнаруженную задолженность с физлица принудительным образом в течение:·

одного полугодия со дня завершения срока оплаты, если задолженность превышает 3 тысячи рублей;·
одного полугодия с момента, когда общая сумма задолженности превысит 3 тысячи рублей, если задолженность меньше или равна 3 тысячам.

В случаях, если со дня установления требования об оплате сумма задолженности так и не превысит 3 тысячи рублей, то в течение полугода с момента окончания этого трехгодичного срока, ИФНС вправе взыскать задолженность с налогоплательщика через суд.

Срок давности по переплатам

Помимо случаев неуплаты налогов нередки ситуации, в которых налогоплательщик заплатил больше, чем от него требовалось, в результате чего образовала переплата по налогу.

налоговые переплаты

Переплата по налогу может быть двух видов:·

излишне заплаченный налог;·
излишне взысканный налог.

Если при подсчете суммы, плательщик допустил ошибку самостоятельно, то такой налог будет считаться излишне заплаченным.

Если же налоговый инспектор ошибся и потребовал большую сумму, чем необходимо – то налог является чрезмерно взысканным.

В таком случае сумма переплаты подлежит обязательному возврату с начислением процентов за каждый день, следующий за датой взыскания, вплоть до дня возврата средств или перезачета по ставке ЦБ РФ.

Переплату по налогам можно:

вернуть на банковский счет;
перенаправить на погашение имеющейся задолженности по налогам;
перенаправить на погашение предстоящих платежей.

возврат переплат На практике, процедура перенаправления переплаты на погашение будущих платежей, технически более проста, чем возврат средств, поэтому налоговые органы зачастую охотнее учитывают переплату в счет предстоящих налогов, нежели возвращают на счет плательщика.

Взаимозачет между переплатой и будущими платежами возможен только между налогами равного уровня.

В случае наличия налоговой задолженности в виде пени или штрафа, в первую очередь переплата идет на их погашение, а оставшаяся сумма может быть возвращена или учтена в счет будущих платежей.

При наличии задолженности, сотрудники ИФНС могут направить переплату на ее погашение в одностороннем порядке. В таком случае налоговики известят плательщика в письменной форме. Однако, такие ситуации не слишком распространены, поэтому гораздо результативнее будет известить налоговую о перенаправлении переплаты самостоятельно. Ведь чем меньше времени пройдет, тем меньше будет пени.

В случае если переплата обнаружится в виде чрезмерно взысканной суммы, и при этом долги по налогам будут отсутствовать, то сумму обнаруженной переплаты проще вернуть, чем зачесть в счет предстоящих платежей, так как в НК РФ нет прямого упоминания возможности перезачета.

В любом случае при желании возврата или перезачета переплаты, следует обратиться в ФНС с заявлением. В случае отказа налоговиков совершать какие-то операции с переплатой, можно обратиться в суд и взыскать сумму переплаты в принудительном порядке.

Налоговым законодательством установлен трехлетний срок обращения в ИФНС. Как правило, срок давности исчисляется с момента оплаты налога. Но начало данного трехлетнего срока может быть днем подачи декларации в налоговую, в случае если переплата возникла во время перечисления авансового платежа.

Если же налоговые платежи вносились частями, вследствие чего образовалась переплата, то срок давности будет исчисляться для каждого платежа в индивидуальном порядке.

Срок давности по переплатам истекает в соответствующие дни последнего года срока. Иными словами, в тот же день и месяц, что и был проведен платеж, но с разницей в три года.

Если последний день установленного срока выпадает на нерабочий день, то окончание срока будет автоматически перенесено на следующий рабочий день.

В случае если инспектор отказал в возврате или перезачете суммы переплаты, то плательщик вправе в течение 90 дней со дня отказа обратиться в судебный орган для изменения решения ИФНС в принудительном порядке.

Плательщик вправе также обратиться в суд с иском о взыскании или перезачете средств. В таком случае будет действовать стандартный срок исковой давности – три года.

Принять решение, инспекция обязана в течение десяти рабочих дней с момента получения обращения. После чего налогоплательщик в течение пяти рабочих дней должен быть письменно уведомлен о принятом решении.

[ads-pc-4]В случае вынесения положительного вердикта зачет средств должен быть произведен в течение десяти рабочих дней, а на возврат денег дается 30 дней.

В стандартных ситуациях срок исчисляется с момента поступления заявления в инспекцию.[ads-mob-2]

Но если факт переплаты установлен плательщиком, то налоговая инспекция вправе провести собственное расследование путем сверки налоговых платежей и проведения камеральной проверки. В таких случаях максимальный срок проведения всех проверок не может превышать 3 месяца.

И только после окончания всех необходимых процедур пойдет отсчет срока для вынесения решения и проведения расчетов с плательщиком.

В общей сложности вся процедура может занять максимум 4 месяца.

Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности — признаки и наказание

Зачастую излишний темперамент, некомпетентность или желание обезопасить себя, подвергают опасности других людей, что порой может привести к весьма неожиданным последствиям.

Согласно Уголовному кодексу даже непреднамеренное причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, влечет за собой уголовную ответственность.

К сожалению, в последнее время причинение вреда личности только набирает обороты.

Что является тяжким вредом для здоровья?

Нанесение ущерба здоровью личности, подразумевает собой уголовную ответственность. Причем рассматривается нанесение урона не только здоровью, но и психике.

Тяжким уроном здоровью считаются одно или несколько состояний личности, влекущие за собой:

[ads-pc-2]

потеря отдельного органа или только его функции;
стойкую потерю трудоспособности более чем на третью часть;
наркозависимость;
обезображивание внешности;
расстройство психики;
искусственное или естественное прерывание беременности;
состояние, граничащее со смертью.

[attention type=yellow]Степень нанесенного ущерба определяется по результатам проведения судмедэкспертизы.[/attention]

Как подтверждается факт причинения вреда здоровью по неосторожности?

вред здоровью от медработника К нанесению тяжкого ущерба здоровью уголовное право относит событие, создающее угрозу для жизни личности или влекущее негативные последствия для ее здоровья.

Нанесение неумышленного тяжкого урона здоровью повлечет за собой более мягкие последствия, нежели в случае умышленного действия.

Для рассмотрения такого дела в рамках 118 статьи, следователь должен прийти к выводу о полном отсутствии злого умысла у обвиняемой стороны, которой, в свою очередь, необходимо будет доказать, что совершенный поступок не был преднамеренным.[ads-mob-1]

Состав преступления, признаки преступления

Согласно российскому законодательству состав данного преступления является материальным и содержит четыре элемента.

Субъект

ответственность по статье 118 Согласно уголовному праву ответственность за нанесение тяжкого урона здоровью по легкомыслию или небрежности налагается на лиц от шестнадцати лет.

Других условий к личности предполагаемого преступника законодательством не предусмотрено.

Субъективная сторона

Уголовное право разделяет вину на два вида:

Умысел.
Неосторожность.

В обсуждаемом случае преступление относится ко второму виду. Формулировка «по неосторожности» означает, что обвиняемый не имел умысла причинить вред кому-либо, но обстоятельства сложились таким образом, что третье лицо пострадало, причем пострадало серьезно.

состав преступления Согласно УК РФ неосторожность может быть двух типов:

легкомыслие;
небрежность.

Если ущерб был нанесен вследствие легкомыслия, то это означает следующее: обвиняемый был в курсе, что конкретное действие или его отсутствие, может причинить вред, но полагал, что такого не произойдет.

Если же причинение вреда произошло в ситуации, когда обвиняемый не предвидел опасности его действий, но должен был знать о последствиях – ущерб был нанесен вследствие небрежности.

Объект

Объектом в ситуации нанесения тяжелого ущерба выступает здоровье потерпевшего лица.

Объективная сторона

Для того чтобы квалифицировать преступление, требуется определить три составляющих:

действия обвиняемого;
последствия для здоровья потерпевшего;
взаимосвязь между намерениями и действиями обвиняемого.

Преступление выражается в нанесении ущерба здоровью человека, путем совершения действия или бездействия обвиняемого, игнорирующего те или иные правила осторожности.[ads-mob-2]

Иными словами, это не что иное, как несоблюдение правил осторожности в быту или требований в профессиональной области.

К сферам «группы риска» относятся следующие отрасли деятельности:

[ads-pc-4]

наемные рабочие в сфере строительства или производства;
должностные лица;
военные служащие;
сотрудники правоохранительных учреждений;
медицинские работники.

[attention type=yellow]Отдельно стоит отметить факт нанесение урона здоровью в медицинской деятельности, так как данная профессиональная область весьма специфична и зачастую требует от врача принятия жизненно важного решения в сжатые сроки и при нередком отсутствии необходимой информации.[/attention]

Наказание за преступление

Согласно первой части статьи 118 за нанесение ущерба здоровью одного лица можно получить наказание в форме:

арест

штрафа до 80 000 рублей;
обязательных работ до 48 часов;
исправительных работ до двух лет;
ограничения личной свободы до трех лет;
ареста до полугода.

Наиболее строгим наказанием здесь является ограничение личной свободы до трех лет, так как заключение под стражу в России не может быть осуществлено в силу отсутствия арестных домов.

Важно понимать, что ограничение личной свободы – это не полное ее лишение, а запрет на посещение определенного рода мероприятий и выезд за пределы населенного пункта.

Часть 2 статьи 118 УК РФ подразумевает наказание за нанесение ущерба из-за неисполнения требований в профессиональной деятельности или недобросовестного исполнения личных должностных инструкций.

За причиненный ущерб согласно этой части, можно получит наказание в виде:

авария по неосторожности

ограничения личной свободы до четырех лет;
принудительных работ до 12-ти месяцев;
лишения личной свободы до 12-ти месяцев.

Несовершеннолетние преступники чаще всего за нанесение урона здоровью третьему лицу по неосторожности, получают наказание в форме крупного штрафа или принудительных работ.

Обе части определяют нанесение урона здоровью по неосторожности как преступление небольшой тяжести. Но раздел IV УК РФ позволяет законно избежать уголовной ответственности.

В соответствии со статьей 75 УК РФ, если правонарушение было совершено впервые, а виновный в нанесении ущерба самостоятельно явится с повинной, поможет раскрыть преступление и возместит в полном объеме все расходы пострадавшего, то суд вправе вынести решение об освобождении от ответственности.

Статья 76 УК РФ сообщает о том, что в случае установленного факта примирения с потерпевшей стороной и возмещении всех ее расходов и выплате компенсации причиненного морального ущерба, также возможно освобождение от ответственности.

Согласно статье 56 УК РФ судебные органы не вправе приговорить обвиняемого к лишению личной свободы в ситуации, если преступление было совершено им впервые и без отягчающих условий.

В зависимости от обстоятельств, принудительные работы или лишение личной свободы может сопровождаться лишением права на ведение профессиональной деятельности сроком до трех лет.

Причинение вреда в результате легкомыслия или небрежности является преступлением небольшой тяжести и подвергается соответствующему наказанию. Но для рассмотрения дела по соответствующей статье Уголовного кодекса, требуется наличие неоспоримых подтверждений факта, что преступление было совершено неумышленно.

Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика — порядок процедуры

Долевое строительство является достаточно популярным в последнее время.

Выгодным он считается по нескольким причинам для всех участников.

Застройщик получает материальные поступления, а дольщики – возможность приобретения жилплощади по приемлемой цене. Однако такой договор, как и любой другой, имеет свои недостатки и риски.

Именно поэтому иногда возникает необходимость его расторжения. Оно бывает инициировано дольщиком, застройщиком или по общему согласию сторон. Каждый из вариантов имеет свои особенности и правила осуществления.

Как расторгнуть договор?

Просто так, без наличия соответствующих оснований и мотивов, расторжение соглашения долевого участия в строительстве не состоится.

Однако существует закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который регулирует основания для расторжения сделки долевого строительства. К ним относятся:

[ads-pc-2]

Задержка по сдаче дома в эксплуатацию застройщиком на 2 месяца и более.
Существенное нарушение норм и правил возведения постройки или наличие таких недостатков в сданной квартире. В этой ситуации застройщику необходимо устранить недостатки в обозначенный срок. Если этого не произошло, то дольщик имеет право на расторжение договора.
Если застройщик использовал поручительство, а срок его действия закончился и обеспечение исполнения обязательств не было продлено свыше 15 дней.

В некоторых случаях дольщик вправе обратиться в суд за признанием договора расторгнутым по одному из нескольких оснований:

долевое участие в строительстве

документы по проекту приобретаемой квартиры были существенно изменены;
поменялось назначение общего домового имущества;
застройщик не ведет активного строительства, а также очевидно, что к сроку закончить проект он не успеет.

В таких ситуациях именно суд выносит окончательное решение по поводу разрыва договора по инициативе дольщика.

Процедура расторжения соглашения зависит от того, по каким причинам оно осуществляется. В любом случае, застройщику придется возвращать некоторую денежную сумму. Ее объем зависит от нескольких факторов, которые определяются сроком, прошедшим с момента заключения договора и т.д.

Если он не сделает этого вовремя, то участник долевого строительства имеет законное право на судебное взыскание неустойки.

Процедура расторжения договора

строительство новостроек Если в одностороннем порядке требуется расторгнуть соглашение, то начать оформление следует с отправки уведомления в адрес застройщика.

Это необходимо сделать для того, чтобы оповестить его о прекращении действия соглашения и обязательств по нему.

В таком сообщении необходимо обязательно указать причину принятого решения. Она должна входить в перечень предусмотренных законом.

По правилам с момента предоставления такого уведомления должно пройти 30 суток. Только после этого договор будет окончательно расторгнут. С этого момента у застройщика остается ровно 20 суток, чтобы вернуть участнику долевого строительства деньги, вложенные в строительство и другие выплаты.

Если же причина разрыва соглашения предполагает обращение в суд, то необходимо начать процедуру с подготовки документов. В обязательный пакет бумаг, которые потребуются для судебного рассмотрения дела входит:

заявление о расторжении контракта

исковое заявление;
квитанция о погашении госпошлины;
копия договора долевого участия;
копия уведомления, направленного застройщику;
расчет цены иска, то есть суммы предъявляемых требований;
доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
документы и иные доказательства, подтверждающие справедливость выдвигаемых требований.

В качестве последних могут выступать документы, подтверждающие нарушение сроков строительства или подтверждающие изменения в проекте квартиры.

Величина государственной пошлины будет зависеть от размера исковых требований.

[attention type=green]Так как подобные дела считаются достаточно сложными, то целесообразно будет обращаться к помощи специалистов.

Юристам будет легче обосновать в суде справедливость требований истца и предоставить все документы и доказательства. От этого во многом зависит успех дела и получение участником долевого строительства вложенных средств обратно.[/attention]

Нужно ли подавать какие-то заявления в Росреестр?

строящееся жилье Так как государственной регистрации подлежит такой вид договоров, как долевое участие, то и факт его прекращения нужно зарегистрировать.

Это установлено требованиями закона, как соответствие формы оформляемых документов основному договору.

Для этого заинтересованная сторона вправе обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора долевого участия.

В этом случае не потребуется уплата государственной пошлины или иных дополнительных платежей. Пошлина будет взиматься только при прекращении действия договора по обоюдному согласию сторон в размере 350 рублей.[ads-mob-1]

При обращении в Росреестр будут внесены соответствующие сведения в ЕГРП. Для того чтобы это стало возможным, необходимо приложить к заявлению определенный набор бумаг:

решение суда, если оно было вынесено по данному делу;
уведомление в адрес застройщика, которое отправлялось ему;
паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
доверенность, если заинтересованное лицо обращается через представителя и т.д.

[attention type=green]После рассмотрения обращения будут внесены соответствующие данные в ЕГРП, а договор будет считаться расторгнутым. Никаких дополнительных сведений в иные инстанции и органы подавать нет необходимости.

Все действия, необходимые для официального прекращения действия ДДУ будут произведены в Росреестре.[/attention]

Образец заявления о расторжении договора долевого участия

Для правильного оформления расторжения договора долевого участия, обязательно следует соблюсти порядок оповещения застройщика. Для этого необходимо отправить ему уведомление о том, что дольщик планирует расторгнуть соглашение.

Для правильного составления уведомления необходимо скачать его образец. Это поможет избежать основных ошибок и сделать все верно и быстро.

Так как обычно в процессе составления и отправки уведомления проблем не возникает, то внесения соответствующих данных в образец будет достаточно.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]В уведомлении обязательно должны быть включены следующие данные:

о сторонах;
о причине разрыва соглашения;
о дате отправки уведомления;
иные сведения, которые могут быть важными.

Таким образом, договор долевого участия может быть расторгнут по нескольким основаниям. Порядок его прекращения будет зависеть от того, по какой причине и в каком порядке осуществляется расторжение.

Если это происходит по инициативе дольщика, то обязательно следует отправить уведомление о прекращении действия договора. Соблюдение такого порядка необходимо для того, чтобы состоялось расторжение договора без нарушения норм закона.

Документы для садика на очередь и особенности оформления заявления

Единая форма записи детей в детские сады создана для удобства родителей.

Она позволяет встать на очередь в дошкольное образовательное учреждение быстро, в любой момент после появления малыша и даже не покидая дома.

Главное – правильно подготовить документы для садика чтобы встать на очередь в дошкольное учреждение.

С 16 мая 2016 года подать заявление на место в дошкольном учреждении возможно двумя путями: лично прийти в МФЦ или воспользоваться электронным сервисом АСУ РСО (автоматизированная система управления российской системой образования). Список нужных документов в обоих случаях одинаков, нюанс только в способе их предоставления.

Список документов, чтобы встать на очередь в детский сад

Рассмотрим, какие документы нужны для очереди в садик.

[ads-pc-2]При личном обращении в МФЦ следует взять с собой следующие документы:

паспорт заявителя;
свидетельство о рождении ребенка;
документ с указанием места прописки ребенка, если такой есть.

Ко всем документам желательно приложить копии.

Заявителем могут быть мама, папа, либо другой человек, уполномоченный представлять интересы маленького гражданина.[ads-mob-1]

В случае, когда постановкой на очередь в детский сад занимаются не родители, должна быть нотариально оформленная доверенность от родителей или другой документ, подтверждающий право действовать, как законный представитель ребенка.

В МФЦ предоставят бланк заявления, который нужно заполнить, чтобы зарегистрироваться в очереди на место в детском саду. Также нужно дать согласие на обработку личных данных от себя и ребенка.

Если у родителей есть право на внеочередное или первоочередное зачисление в ДОУ, необходимо иметь подкрепляющий документ. При наличии показаний к поступлению ребенка в оздоровительную или компенсирующую группу, должна быть соответствующая справка от врача или заключение медико-педагогической комиссии.

[attention type=green]Вопреки распространенному мнению, справка из домоуправляющей компании (ЖЭК) о составе семьи и адресе регистрации не является обязательной для постановки на очередь в детский сад.

Документальное подтверждение прописки ребенка предоставляется в МФЦ только при его наличии.[/attention]

Документы для постановки на очередь в садик при электронной регистрации

электронная очередь в детсад Быстрым и удобным является способ записать ребенка в дошкольное учреждение с помощью портала государственных и муниципальных услуг.

Зарегистрироваться в очереди на путевку в ДОУ через интернет можно в любой момент после рождения малыша.

Для этого нужно заполнить заявление на сайте Госуслуг и дождаться результатов его проверки.

В электронной анкете требуется ввести данные из тех же документов, которые нужны при личном обращении в МФЦ. Поэтому перед заполнением заявки стоит подготовить:

паспорт родителя;
свидетельство о рождении ребенка.

В заявке нужно отметить год, с которого ребенка хотелось бы отправить в садик, наличие льгот, специфику группы. Можно выбрать желаемый детский сад рядом с домом (до 3 учреждений). Отдельным пунктом сообщается адрес места пребывания ребенка.

Остальные поля необязательны, они заполняются по необходимости и при наличии соответствующих документов:

[ads-pc-4]

документальное обоснование на поступление вне очереди;
нотариально оформленная доверенность для заявителя, не являющегося родителем ребенка;
другой документ на право представления интересов ребенка;
страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) ребенка;
необходимые медицинские справки и заключения для зачисления в группы с особой спецификой.

Сканы используемых документов надо прикрепить к электронному заявлению при отправке. В некоторых регионах могут требовать принести копии документов в пункт приема заявлений. Сделать это можно позже в удобное время. Датой подачи заявления будет считаться день заполнения его на сайте.[ads-mob-2]

Наконец, нужно подтвердить согласие на обработку персональных данных, поставив галочку в специальном окне.

Заполненный документ легко найти через личный кабинет сайта государственных услуг. Если во время ожидания очереди данные изменились, их нужно исправить в заявлении. Таким же образом, через портал, можно заявление отменить. Уведомления обо всех изменениях обязательно придут по указанным в заявке контактным данным.

Очень важно правильно ввести в заявлении свои контактные данные. Именно по ним отправят сообщение об успешной постановке на очередь, а позже – уведомление о направлении малыша в ДОУ.

Ранняя запись на очередь в детский сад – залог своевременного зачисления малыша в дошкольное учреждение. Введение единой формы записи в ДОУ значительно упрощает эту процедуру. А наличие всех необходимых документов делает запись в сад быстрой и необременительной.

Как подать апелляцию на решение суда — порядок обжалования

Судебные решения, к сожалению, далеко не всегда удовлетворяют участников процесса.

Есть ли правила, как правильно подать апелляцию на решение суда, чтобы добиться желаемого результата?

Об этом читайте ниже.

В каких случаях и кем подается апелляционная жалоба?

судебное решение Употребляющееся в нашем обиходе слово «апелляция» происходит от лат. appellatio и обозначает обращение за помощью, жалобу.

В юридическом контексте подать апелляцию – значит обжаловать вынесенное судом решение, которое оказалось, по мнению любого участника разбирательства, не вполне справедливым, неправомерным или предвзятым.

Когда представитель одной из сторон счел, что суд не обратил должного внимания на представленные документы, фото или иные доказательства, то это обстоятельство тоже может послужить поводом к подаче жалобы.

Право на апелляцию имеют следующие лица, как физические, так и юридические (ст. 320 ГПК РФ):

истец, ответчик;
законные представители одной или другой стороны;
третьи лица, принимающие участие в тяжбе (органы местного самоуправления, опеки или иные гос. структуры).

Важно знать, что обжаловать путем подачи апелляции допустимо только те решения, которые еще не вступили в законную силу. Как только решение станет полномочным – таким путем бороться с правосудием за свои убеждения не выйдет. Поэтому одно из важнейших условий – соблюдение сроков обращения.[ads-mob-1]

Апелляционная инстанция заводит свое дело – новое, поэтому материалы, были присовокуплены к пакету бумаг по прошлому процессу, могут быть дополнены не только иными документальными, видео- или фотоматериалами, но и свидетельскими показаниями тех людей, которые ранее в качестве свидетелей не выступали.

[ads-pc-1]Но следует принять к сведению, что суд 2-й инстанции не примет такие материалы и новые свидетельские показания, если только автор апелляции не докажет, что ранее это все не было представлено суду 1-й инстанции по вполне объективным причинам, не зависящим от недовольного участника прошлого процесса.

В ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ указано, что апелляционная инстанция имеет право полностью пересмотреть весь судебный процесс 1-й инстанции от начала и до конца.

Однако такие объемные действия – не правило, а скорее – исключение, так как суд 2-й инстанции обычно рассматривает жалобу в пределах, очерченных претензиями самого жалобщика, а остальные пункты пересматриваться не будут.

Например, если в первый раз требование заключалось в возмещении материального ущерба, то теперь просить возмещения еще и морального вреда будет неправильно, и последует отказ.

Какие сведения указываются

оформление жалобы Содержание жалобы регламентируется ст. 322 ГПК РФ.

Вверху справа размещается информация о суде, куда адресуется бумага – его полное и правильное наименование, а также ФИО полностью жалобщика, подробный адрес, реквизиты для связи.

Непременно следует указать номер судебного решения, дату вынесения, каким судебным органом рассматривалось дело.

В тексте важно правильно сформулировать, что именно автор апелляции хотел бы получить, но здесь есть один нюанс: требования могут быть только теми, которые среди прочих других рассматривались судом первой инстанции – новые требования предъявлять нельзя, в этом случае получается, что меняется сама суть дела.

Формулировка требования или просьбы к суду должна быть предельно понятной, лаконичной, и соответствовать сути требования к суду предыдущей инстанции, решение касательно которой не удовлетворило истца или ответчика.

Перечислив приложения к апелляции (и те, что были предъявлены в первый раз, и новые, если они появились после первого судебного процесса), нужно обязательно указать дату и поставить подпись, жалоба без подписи не будет принята в производство.

[attention type=green]Когда от имени автора жалобы выступает его законный представитель, то следует приложить доверенность, нотариально оформленную.[/attention]

Сроки

ГПК РФ С даты вынесения судом решения на обращение с апелляционной жалобой у неудовлетворенного участника суда есть 30 дней, отведенные законом.

По истечению этого срока обжаловать решение суда 1-й инстанции будет невозможно.

Ст. 327.2 ГК РФ устанавливает время для работы апелляционного суда равным 2-м месяцам (кроме случаев, когда обращаются в Верховный суд или коллегия), а Верховному суду отводится 3 месяца. Эти сроки свой начинают отсчет с даты поступления документов.

Порядок подачи

В ст. 321 ГПК РФ разъяснено, что направлять свою петицию жалобщик должен в тот же суд 1-й инстанции, который и проводил разбирательство. Если недовольный решением суда гражданин этого не знает и передаст бумаги в суд 2-й инстанции, то это пакет вернут, но не автору, а первому суду: порядок предусматривает передачу дела по апелляции именно от низшего суда к высшему, но не лично гражданами.

апелляционная жалоба на решение районного суда На практике следует поступать таким образом: если гражданин не удовлетворен решением мирового суда, то именно туда свои бумаги он и сдает, хотя адресованы они следующей ступени – суду районному: таков процессуальный порядок.

Над районным судом следующая инстанция – суд областной и т.п.

Комплектовать свою петицию придется в количестве экземпляров, достаточном для обеспечения всех: адресату, то есть суду 2-й инстанции, каждой из сторон, другим участникам (при их наличии). Все эти комплекты передаются непосредственно судебному органу.

Но жалобу могут и отклонить, если обнаружилось одно из обстоятельств (ст. 264 ГПК РФ):

не указана дата, нет подписи автора документа;
не оплачена госпошлина;
пропущен срок подачи апелляции;
обращение исходит от лица, не наделенного правом подавать жалобу;
когда обращение подано на решение, которое не включено в перечень актов, подлежащих обжалованию, и др.

Отказаться от своей затеи может и сам жалобщик, в этом случае он обязан уведомить и суд, куда обращался, и всех участников. Немаловажным вопросом есть уплата госпошлины и приложение квитанции в качестве подтверждения факта оплаты к пакету всех документов по делу.[ads-mob-2]

В случаях с административным или уголовным (то есть неимущественным) характером жалоб госпошлина взимается в половинном размере, равном 150 руб. для физ. лиц и 3000 руб. для юр. лиц, если бумага подается в суд общей юрисдикции.

[ads-pc-4]Результат рассмотрения жалобы может выражаться в следующем:

решение суда 1-й инстанции оставят в силе;
полностью отменить предыдущее решение и принять новое;
в отношении требований, которые не рассматривались первым судом, апелляцию оставят без удовлетворения, то есть отклонят.

[attention type=green]Также участники обжалования могут прекратить тяжбу, если составят соглашение между собой, в этом случае они должны уведомить судебную инстанцию об отсутствии необходимости в разбирательстве: такой документ будет основанием для прекращения производства по делу.[/attention]

Образец апелляционной жалобы

Образец апелляционной жалобы на решение районного суда

Апелляция имеет сугубо индивидуальный характер, поэтому образец в качестве пустого бланка может служить лишь основой, канвой для заполнения своими сведениями, требованиями.

Приказ о предоставлении отпуска работнику — правила составления

Каждый человек, который официально трудится у своего работодателя, по истечении определенного периода времени имеет право на отпуск.

Отдых может быть как очередным, так и незапланированным в связи с определенными личными или семейными обстоятельствами.

Также отпуск предоставляется и по причине ухода сотрудницы, ожидающей ребенка, в декрет.

Однако в любом случае составляется приказ о предоставлении отпуска работнику. Для его оформления существуют определенные требования, о которых мы расскажем в данном материале.

Основание составления

уход работника в отпуск Их может быть несколько. Если речь идет о ежегодном плановом отдыхе, то приказ распоряжение о предоставлении отпуска работнику оформляется на основании графика отпусков.

Как правило, это происходит за несколько недель до окончания предыдущего года.

На крупных предприятиях он составляется по каждому из подразделений в порядке и сроки, предусмотренными локальными документами компании. Итоговый график утверждается руководством организации.

Далее необходимо будет заявление работника о предоставлении ему отпуска. Это в равной степени касается ежегодного основного отдыха, ухода в дополнительный отпуск, а также временного освобождения от трудовых обязанностей за свой счет. В последнем случае нужно указать и основания, по которым сотрудник просит предоставить ему время для отдыха.

Если берется плановый отпуск, то в заявлении можно будет сделать ссылку и на график отпусков.

В трудовом законодательстве не оговорено, в течение какого времени заявление должно быть подано на рассмотрение администрации. Однако если принять во внимание то, что расчеты по отпускным должны быть проведены не позднее, чем за 3 дня до даты предполагаемого отдыха, то заявление желательно оформить заранее.

При оформлении итогового приказа понадобится и такой документ, как записка — расчет о предоставлении отпуска работнику. На языке статистики и работников кадровых служб он именуется формой Т-60. Утверждена она постановлением Госкомстата № 1 от 05.01.2004 и применяется до сих пор. На основании такой записки делается расчет причитающихся работнику отпускных.

Когда сотрудник уходит на отпуск по заслуживающим внимания причинам, то администрация может потребовать подтверждающие документы. Если просьба об отпуске связана с беременностью, то следует предоставить больничный и другие медицинские документы.[ads-mob-1]

[ads-pc-2]В качестве других доказательств могут подойти:

свидетельство о рождении ребенка – при появлении на свет первенца;
вызов из института – когда приходит время сдачи очередных экзаменов;
медицинское заключение о смерти – если отпуск вызван похоронами родственника.

[attention type=green]Следует быть готовым к тому, что в зависимости от причин ухода в отпуск администрация компании может потребовать и другие документы.[/attention]

Форма приказа о предоставлении отпуска работнику

отдых работника Его стандартный бланк также утвержден законодательством.

При предоставлении отпуска используются как форма Т-6, так и Т-6а (если одновременно на отдых уходят сразу несколько сотрудников).

Типовые бланки утверждены упомянутым выше приказом Госкомстата.

В настоящее время ранее утвержденные формы носят рекомендательный характер. А это значит, что предприятие может применять и собственные образцы приказов по отпускам.[ads-mob-2]

В любом случае в приказе должны быть указаны следующие сведения:

Наименование предприятия, номер приказа и дата его подписания.
Инициалы сотрудника, его должность, табельный номер (если таковой был присвоен), а также период работы в компании.
Тип отпуска и его продолжительность в календарных днях. Если речь идет о ежегодном отпуске, то указывается промежуток в конкретных датах.
Общая продолжительность отдыха (ведь работник может взять сразу как основной, так и дополнительный оплачиваемый отпуск).
Подпись руководителя предприятия.

[attention type=green]С приказом об отпуске работник знакомится под личную подпись. Для этого в документе предусмотрена специальная графа.[/attention]

Порядок составления приказа

сотрудник в отпуске Когда подходит время для очередного отпуска, работник письменно уведомляется администрацией об этом.

По законодательству это должно быть сделано не позднее, чем за 2 недели до предполагаемой даты ухода на отдых.

На основании полученного уведомления работник пишет заявление о предоставлении отпуска, которое передается или напрямую администрации предприятия, либо же уполномоченному сотруднику кадровой службы.

Он сверяет заявление с графиком отпусков и готовит проект приказа для визирования его руководством компании.

Как мы уже упоминали выше, с итоговым текстом документа сотрудник знакомиться под личную роспись.

Образец

[ads-pc-3]В помощь руководству и кадровикам мы приводим наиболее распространенную сейчас форму приказа о предоставлении сотрудника отпуска.

Приказ о предоставлении отпуска работнику — образец заполнения

С ней полезно будет ознакомиться и самому работнику.

При желании в образец возможно внести и свои коррективы, но в рамках положений трудового законодательства.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире — порядок процедуры

Коммунальные квартиры – проходная тема для многих советских кинофильмов, о них писалось в разных жанрах.

В Советском Союзе периодически проводилось их расселение, но проблема предоставления каждой семье отдельной квартиры не решена до сих пор. В последние годы даже речь об этом уже не идет.

Поэтому актуален вопрос о порядке приватизации части квартиры (комнаты) в коммуналке или даже в общежитии.

Хотя процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире сходна передачей в частную собственность обычного жилья, все же тут есть свои тонкости и отличия.

Долгие годы о передаче доли жилья в частное владение не могло быть и речи, т.к. законом это запрещалось. В 1998 году это нарушение прав жильцов коммунальных квартир отменено, а недавно к ним присоединились и жители общежитий, правда, с некоторыми исключениями.

Приватизация комнаты

В общежитии

общежитие Для приватизации необходимо чтобы человек прожил в этой комнате не менее 10 лет.

Перед началом приватизации комнаты в общежитии, ее владелец должен обратиться в местную администрацию или в обслуживающую дом организацию.

Это необходимо для выяснения, чьей собственностью является данное здание. Этот фактор имеет принципиальное значение в данном вопросе.

Если дом, где расположено общежитие, не передан на баланс муниципалитета, то владелец комнаты вряд ли сможет стать ее собственником. Возможно, суд вынесет решение в его пользу. Но шансы на это невелики. Для этого нужны очень веские доводы.

Если общежитие относится к муниципальной собственности, то приватизация этой части будет довольно быстрой и простой, т.к. она оговорена законом. И следующим шагом в этой процедуре будет заключение договора социального найма в районной администрации. Необходима будет еще выписка из реестра коммунальной собственности о статусе означенного дома.

Если у жильцов есть долги по коммунальным платежам, то от них нужно срочно избавиться. Дальше передача жилья в личную собственность его владельцев, будет проходить по общим правилам бесплатной приватизации квартир.

[attention type=green]Право на бесплатную собственность у каждого гражданина есть лишь один раз — вне зависимости от качества жилья, а нормы жилой площади на 1 человека или семью гораздо выше площади комнаты в общежитии, где он живет.

Поэтому, если есть надежда на улучшение жилищных условий, то лучше подождать с приватизацией до лучших времен.[/attention]

В коммунальной квартире

коммунальное жилье Установление статуса жилья важно и при приватизации части коммунальной квартиры. Но в данном случае процесс этот довольно простой.

Ведь большинство коммунальных квартир — собственность муниципалитетов. А с их жильцами заключены договора об их найме.

Это означает, что желание жильцов стать собственниками своих комнат вполне сообразуется с законом о приватизации.

Приватизация комнаты в коммуналке означает и обязательное открытие каждым жильцом собственного лицевого счета. Причем это жилье частенько населено одновременно и собственниками и нанимателями. При этом на практике важно определиться, как распределить технические помещения – коридор, кухню, туалет, ванную. Ведь они общие и ничьи.

В данном случае они частично являются коммунальной и частной собственностью. Доля каждого участника определяется пропорционально части занимаемого жилья в общей площади квартиры. И при проведении в этом доме ремонта часть его стоимости должна быть компенсирована владельцем комнаты.

Это распределение утверждается письменным согласием всех жильцов квартиры с их подписями. Если кто-то из них не согласен с таким решением, то вопрос долей решает суд.

Существует еще ряд моментов, важных для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

На них следует обратить внимание:

Жильцы становятся не только собственниками комнаты, но и ее пользователями. Т.е. они должны жить в ней и оплачивать соответствующие коммунальные услуги.

[ads-pc-2]Исключением являются такие ситуации, когда комната бронируется за жильцом.

Это случается, когда он на долгое время выбыл по той или иной причине с места жительства, но не потерял права на это жилье.[ads-mob-1]

Это бывает из-за длительных командировок, удаленности места работы, учебы, лечения, при службе в армии, нахождении в местах заключения и т.п. При этом муниципальные органы должны выдать жильцу охранное свидетельство.

Согласие соседей на данную процедуру не требуется.
Если в помещении живет семья, то для упрощения процесса оформления документов, каждый из домочадцев подписывает общую, надлежащим образом оформленную доверенность (на кого-либо из своей семьи).
Малолетние дети включаются в приватизацию автоматически. Однако они при этом не считаются исчерпавшими свои права на бесплатную приватизацию.
При продаже, сдаче в аренду или дарении своей комнаты, собственник передает также и права на свою часть нежилых помещений. При этом согласие соседей ему также не нужно.
До проведения вышеуказанных сделок необходимо оповестить о своем намерении всех соседей. Тогда лишь через месяц, если никто из них не захотел купить эту часть квартиры, последняя может быть предложена посторонним покупателям.

[attention type=yellow]Передача в собственность жильцов комнаты в общежитии (коммунальной квартире), возможна только в случае, если она является муниципальной собственностью и период проживания жильцов в ней — составил не менее 10 лет.[/attention]

Необходимые документы

Следует собрать такие документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире:

регистрация жилья в собственность

Заявление, подписанное всеми жильцами означенного помещения.
Документы, подтверждающие личность всех участвующих в процедуре лиц.
Техпаспорт из БТИ и кадастровый паспорт из инвентарбюро (действуют в течение года).
Справка о регистрации по данному адресу (действительна только месяц).
Справка о неучастии в приватизации ранее.
Справка с перечислением всех членов семьи.
Договор найма данного помещения.
Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Подтвержденное надлежащим образом согласие каждого члена семьи на приватизацию.
Для малолетних и недееспособных домочадцев нужно разрешение от опеки или попечительства.
Если кто-то из взрослых членов семьи отказывается участвовать в приватизации, то обязательно должно быть заверенное заявление от него.
Если комната забронирована за отсутствующим жильцом, то нужно еще охранное свидетельство на нее.
В случае если дом, в котором проходит приватизация комнаты, признан архитектурным памятником, то прилагается справка из соответствующего органа о том, что в данном помещении нет ценных архитектурных элементов.

[attention type=green]Перечень бумаг для приватизации довольно обширен, но здесь предлагается наиболее полный их список. Все они нужны далеко не всегда.[/attention]

Куда обращаться

[ads-pc-3]Приватизацией занимается жилищный отдел районного муниципалитета.

В крупных городах при этих структурах действует прием документов в «одно окно», куда сдаются заявления на передачу помещения в собственность живущих в нем граждан.

Тут же и помогают в оформлении всех необходимых для вынесения решения о приватизации документов.

Если все бумаги оформлены правильно, то максимум через 2 месяца будет выдано разрешение на приватизацию и подготовлен договор о передаче комнаты в собственность владельца. В случае довольно редких отказов приходится обращаться в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=pKbEcXfpHl4

Регистрация собственности

С полученным в муниципалитете договором необходимо направится в местный орган Росреестра.

обращение в БТИ

Там нужно написать еще заявление о регистрации права собственности. Тогда данное изменение статуса жилья будет зафиксировано в Едином госреестре.

Для завершения данного процесса потребуют еще банковская квитанция об уплате госпошлины.

После регистрации договора в ЕГРП владелец комнаты получает сертификат и становится законным ее собственником.

Процедура приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии прописана в законе о приватизации (с дополнениями). Этот процесс требует подготовленного пакета документов. Причем дом, где находится данное жилье, обязательно должен относиться к коммунальной собственности.[ads-mob-2]

Обращаться по этому вопросу необходимо в жилищный отдел районной администрации. Для вынесения данного решения после подачи всех документов отводится максимально 2 месяца. Отказы в праве приватизации тоже иногда случаются. Отменить это решение может только суд.

После регистрации права собственности в ЕГРП владелец комнаты вступает в права собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=SsO3MyELb2U