Возврат долгов с физических лиц по расписке — обзор методов

Людям свойственно одалживать друг у друга деньги. Финансовая помощь от друзей и знакомых иногда серьезно выручает.

Но есть и другая сторона медали. Зачастую граждане не оформляют документально отношения займа.

Поэтому получение назад своих денег может превратиться в большую проблему. В рамках данного материала мы рассмотрим, как происходит возврат долгов с физических лиц по расписке.

Причины появления долга

Есть такая категория людей, которые занимают деньги, изначально не намереваясь их отдавать. Указанные действия можно квалифицировать как мошенничество, преследуемое в уголовном порядке.

[ads-pc-2]Человек может допустить задержку в возврате займа по независящим от него причинам (болезнь, неожиданная потеря работы, другие сложные жизненные ситуации).

В таком случае разумнее всего будет переписать расписку о продлении пользования деньгами на новый срок.[ads-mob-1]

Задолженность может возникнуть и вследствие неправильного оформления документов.

Например, в расписке часто не указывается, что деньги передаются именно в счет займа. Также иногда стороны не обозначают в расписке срок возврата долга. Как следствие, случаются различные спорные ситуации.

Способы возврата долга с физических лиц

Предположим, что кредитор решил действовать, но переговоры с заемщиком зашли в тупик. Тогда нужно переходить к активным действиям.

Самостоятельно

письменное требование о возврате денегЕсли должник сознательно не хочет отдавать деньги, то следует вначале направить письменное требование по погашению займа, скажем, в семидневный срок с момента получения (естественно, что при этом должны сохраниться почтовая квитанция и опись вложения).

Если претензия будет проигнорирована, то можно написать заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества.

Однако традиционным способом взыскания долга является все же обращение в суд по месту проживания должника. При этом если общая сумма обязательств не превышает полмиллиона рублей, то исковое заявление лучше всего подать на имя мирового судьи. Срок рассмотрения дела в этом случае составит всего лишь один месяц.

Предметом иска может быть не только основная сумма займа, но и начисленные на него проценты. Если их величина в расписке не указана, то следует руководствоваться статьей 395 ГК РФ. Тогда за базу начислений принимается ключевая ставка процентов, которую установил Центральный банк России. На момент подготовки данной статьи – это 10 процентов годовых.

Независимо от того, куда подается иск (в районный суд или к мировому судье), к нему прилагаются следующие документы:

долг с физлиц

  • копии договора займа (при наличии) и расписки;
  • переписка с должником;
  • расчет взыскиваемых сумм.

Забывать также не нужно и о госпошлине.

Ее размер составляет определенный процент от взыскиваемых с должника средств.

Вместе с иском также нелишним станет и ходатайство об обеспечении иска. В нем можно попросить арестовать имущество должника на стоимость, равную взыскиваемой сумме. И если по данному вопросу судья пойдет навстречу кредитору, то определение суда передается для выполнения судебным приставам.

Вполне вероятно, что после предъявления искового заявления последует несколько судебных заседаний. Наверняка в ходе них должник всячески будет пытаться затянуть процесс, подавая различные ходатайства или даже обращаясь со встречным иском. Поэтому кредитору важно изначально взять под контроль весь судебный процесс.

Со вступлением в законную силу решения дело не заканчивается. Нужно получить исполнительный лист и адресовать его судебным приставам. Дальше полезно оказывать им всю посильную помощь в работе.

[attention type=green]Не исключено, что взамен уплаты долга деньгами заемщик захочет передать определенную часть своего имущества. Договоренности на этот счет также рекомендуется сделать письменными.[/attention]

Возврат долга с помощью специальных компаний

[ads-pc-4]Чтобы самому не вести судебные тяжбы, можно рассмотреть схему, по которой происходит возмещение долга с помощью посредников

  • юридические фирмы;
  • коллекторские агентства.

Сотрудничество с юристами выгодно тем, что они возьмут всю работу с должником (ведение переговоров, проверка имущественного положения, сопровождение суда и работы приставов) на свои плечи.[ads-mob-2]

Естественно, что при этом кредитору придется заплатить определенный процент от взысканной в итоге суммы.

При обращении к коллекторам не исключен вариант, когда они выкупят долг не полностью, а с определенным дисконтом. При этом необходимо, чтобы такая фирма была внесена в реестр, курируемый Федеральной службой судебных приставов.

[attention type=yellow]С коллекторами важно заключить договор, в котором полностью оговариваются взаимные права и обязанности и сторон.[/attention]

Возврат долгов с физических лиц без расписки

обращение к коллекторуЭто самый сложный вариант, поскольку доказать передачу займа достаточно тяжело.

И здесь также может найтись выход из положения.

Так, если при вручении денег присутствовали свидетели, то важно их привлечь к участию в судебном процессе. Тогда они изложат перед судьей свои показания.

Деньги могут быть предоставлены в долг в режиме онлайн (например, посредством перевода с одной банковской карты на другую). Тогда следует распечатать выписку, подготовленную платежным сервисом.

Если средства переводятся через кассу банка, то важно в назначении платежа сделать акцент на том, что это именно предоставление займа.

Доказать наличие долга можно посредством записи телефонных переговоров с заемщиком или содержания электронных писем. При этом в суд предоставляется распечатка текстов из виртуального почтового ящика.

При возврате долга без расписки также следует учитывать требования исковой давности. Важно письменно зафиксировать для себя, кода были переданы деньги. Тогда легче будет доказывать, что срок исковой давности по взысканию долга еще не прошел.

Когда не было расписки, важно периодически направлять письменные требования погасить долг. В них есть еще и практический смысл. Дело в том, что когда не было документов, нельзя определить срок возврата займа. Тогда вступает в силу правило, по которому деньги должны быть переданы назад в течение недели с момента получения письменного уведомления.

В любом случае исковое заявление следует достаточно убедительно обосновать. В частности, необходимо привести все имеющиеся доказательства передачи денег. Также нужно указать и личности свидетелей, присутствовавших при финансовой сделке.

Если деньги переводились через карту, то необходимо указать номера платежных карточек как отправителя средств, так и их получателя. Также обязательно обозначается и дата перевода.

Подводя итог можно сказать, что вернуть предоставленный займ без расписки достаточно сложно. И здесь на первый план выходит вся имеющаяся доказательная база.

Как составить исковое заявление в суд и как его подать?

Когда существует конфликт между двумя или несколькими сторонами, то он в большинстве случаев решается в судах (районных, арбитражных).

Чтобы обратиться туда, заинтересованному лицу нужно знать, как правильно составить исковое заявление в суд.

Содержание искового заявления

Вне зависимости от типа судопроизводства, иск должен начинаться с указания суда, в который он подается. Дальше «шапка» содержит сведения об истце, ответчике и других участниках (например, о третьих лицах) предстоящего процесса.

заявление в судПосле перечисления всех сторон идет название документа («исковое заявление») и его предмет.

Это может быть взыскание задолженности, признание права собственности, прекращение брака, присуждение алиментов и т.д.

Основную часть иска открывает изложение обстоятельств, способствовавших возникновению спора.

Например, если конфликт возник из договорных отношений, то упоминаются номер и дата сделки. После этого описываются действия, совершенные истцом (передача товара, выполнение работ, оказание услуг).

Дальше автор иска обязан написать, в чем именно состоит ущемление его прав противоположной стороной. Например, если ответчик не оплатил приобретенное имущество, то нужно сделать акцент на просрочке.

Следующим должен идти список требований к оппоненту. Если речь идет о получении долга, то указываются его основная сумма, проценты, штрафные санкции и т.д. Когда договор или законодательство предполагают досудебный порядок урегулирования спора, то в иске пишется информация о направленной претензии и результате ее рассмотрения.

Прежде чем перейти к изложению самих исковых требований, следует сослаться на правовые нормы, которыми руководствовался истец, обращаясь в суд.

Все требования к суду следует изложить в виде нумерованного списка. Если иск касается имущества, то приводится его подробное описание.

Не забудьте поставить вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

[attention type=yellow]После содержания исковых требований идет перечень приложений. За ним ставятся дата подготовки иска, а также подпись лица или его представителя. Без автографа суд возвратит назад все поданные материалы.[/attention]

Приложения

Ни одно исковое заявление не обходится без приложений. В их состав обычно входят:

[ads-pc-2]

  • платежное поручение или квитанция из банка по уплате госпошлины за иск (если есть льготы по судебным расходам, то следует приложить соответствующее документальное подтверждение);
  • копии документов, свидетельствующих о существовании спора (договор, накладные, акты и т.д.);
  • копии переписки с ответчиком (требование об уплате долга, претензия, ответ на нее, акт сверки расчетов);
  • экспертное заключение (если до обращения в суд проводились экспертизы);
  • расчет взыскиваемых сумм;
  • копия доверенности (на случай подписания и подачи искового заявления представителем).

Если речь идет о гражданском судопроизводстве, то понадобятся также копии иска с приложениями для остальных участников процесса.

Перед обращением в арбитражный суд, иск с приложениями следует другим участниками отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Доказательства об отправке прикладываются к оригинальному экземпляру искового заявления.

Принятие искового заявления

исковое заявление в суд по гражданскому делуПосле поступления всех материалов в суд и их регистрации в канцелярии суда, они направляются к судье.

Он изучает содержание иска и список имеющихся приложений.

Если все соответствует процессуальному законодательству (гражданскому, арбитражному), выносится определение о начале производства по делу.

В нем указываются дата и место первого судебного заседания. Кроме того, суд вправе при принятии иска обязать стороны подать дополнительные материалы. Их перечень обозначается в определении. Ответчику может быть предложено предоставить свои возражения по сути требований.

Определение судьи о принятии дела к рассмотрению апелляцией не рассматривается.

[attention type=green]По гражданскому делу вместе с определением об открытии производства по спору второй стороне отправляется копия иска, включая приложенные к нему материалы.[/attention]

Отказ в принятии

Судья районного или арбитражного суда имеет полномочия отказать в принятии искового заявления. Это происходит в нескольких случаях.

отказ от искаВо-первых, заявленные требования не подлежат рассмотрению по существующим процессуальным нормам судами соответствующей юрисдикции.

Например, в районный суд подан иск, подсудный арбитражу.

Во-вторых, судья откажет в принятии иска, если раньше уже было вынесено решение по данному спору другой инстанцией, включая третейские суды.

Утвержденное ранее судом мировое соглашение по спору также является поводом для отказа в принятии иска по первоначальным требованиям.

[attention type=yellow]Если судья отказал в принятии иска, то в данный суд снова обращаться нельзя. Вместе с тем, определение об отказе разрешается обжаловать в апелляционном порядке.

И если жалоба будет удовлетворена, суд первой инстанции обязан принять дело к своему производству.[/attention]

Возвращение

Если в представленных материалах существуют недостатки, которые можно устранить, то судья выносит определение о возврате иска назад. Например, это происходит в случае, когда подпись истца или его представителя вызывает сомнение.

возврат заявленияВозвратить могут исковое заявление в том случае, если дело не подсудно данному суду по территориальному признаку.

Поводом для возврата искового заявления является параллельное рассмотрение такого же спора между сторонами, но в другом суде.

Несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора также станет причиной возврата иска. Причем, это в большей степени характерно для арбитражных дел. Ведь с лета 2016 года по большинству конфликтов между представителями бизнеса обязательно предъявление претензии.

Если судья вернет исковое заявление, то после устранения всех причин или обстоятельств, способствующих возврату, требования могут быть предъявлены снова в тот же суд.

Оставление искового заявления без движения

[ads-pc-4]В полномочия суда также входит оставить иск без движения. Самое распространенное основание для этого – отсутствие документа о внесении госпошлины или уплата ее в меньшем размере, чем требуется.

Оставление иска без движения применяется тогда, когда в состав приложений входят не все документы, позволяющие рассмотреть спор.

Например, не предоставлен обоснованный расчет цены иска или отсутствует доверенность на представителя истца.

При оставлении иска без движения его автору дается определенный срок для устранения недоделок. Если это время соблюдено, то считается, что исковое заявление подано в первоначальную дату. Особенно это правило актуально с точки зрения рамок исковой давности.

Образец

Ниже мы приводим структуру стандартных исковых заявлений в районный суд по гражданскому делу. Пользуясь данными шаблонами можно составить иск применительно к своей ситуации.

Иск о признании наследника недостойным

Исковое заявление о признании расторжения брака недействительным

Исковое заявление об изменении размера алиментов

Образец искового заявление на алименты на совершеннолетнего ребенка

Образец искового заявления о взыскании морального ущерба

Как правильно подать заявление на развод

Также, как и заключение брака, его расторжение требует соблюдения определенных юридических формальностей.

Есть два пути оставить в прошлом семейные отношения: ЗАГС и система правосудия.

По упомянутым нами вариантам читайте, как правильно подать заявление на развод.

Расторжение брака без суда

[ads-pc-2]Такая процедура возможна с помощью органа ЗАГСа.

Существуют при этом два обязательных условия:

  • оба супруга не против прекращения семейного союза;
  • у мужа и жены отсутствуют общие несовершеннолетние дети.

Развод можно оформить как по месту регистрации брака, так и на территории проживания одного из супругов (когда люди не находятся вместе).[ads-mob-1]

Даже если супруги решили расстаться через ЗАГС, споры по совместной собственности все равно решаются только в суде.

Есть и альтернативные варианты. Так, заявление может быть подано в режиме онлайн на едином портале госуслуг. Это возможно, если каждый из членов семьи имеет свою электронную подпись. Также заявление о разводе допускается направить через МФЦ.

При расторжении брака через ЗАГС супруги, как правило, пишут одно заявление на двоих. Если один из членов семьи не может по уважительным причинам присутствовать при данном процессе, то он может направить в ЗАГС свое заявление о разводе почтой. При этом подпись на документе обязательно удостоверить нотариально.

бракоразводный процессПеред подачей заявления на развод следует уплатить госпошлину в размере 650 рублей.

Указанная сумма вносится каждым из супругов отдельно. У каждого ЗАГСа существуют собственные банковские реквизиты, поэтому важно уточнить их заранее.

Процесс оформления развода составляет один месяц. В рамках этого промежутка времени супруги могут передумать прекращать отношения.

Тогда поданное заявление разрешается отозвать, но уплаченная предварительно госпошлина возврату не подлежит.

[attention type=green]С истечением месячного срока обоим супругам по отдельности выдается свидетельство, подтверждающее официальный развод. Вносить за его получение дополнительную плату нет необходимости.[/attention]

Заявление о разводе от одного лица

Законодательство допускает три случая, когда прекратить брак разрешено через ЗАГС в одностороннем порядке даже при наличии общих маленьких детей. Все эти ситуации связаны с судебными решениями в отношении второго супруга.

развод в одностороннем порядкеТак, единоличное заявление на развод подается тогда, когда суд официально объявит другого члена семьи пропавшим без вести.

Соответствующее решение может появиться не ранее, чем через год после того, как была получена последняя информация о месте пребывания второго супруга.

Признание мужа (жены) по суду полностью недееспособным также предоставляет возможность противоположной половине самостоятельно оформить развод через ЗАГС. Подать соответствующее заявление вправе и опекун недееспособного супруга.

Когда в судебном порядке дееспособность человека только ограничена, то это не дает права единолично прекратить существование брака.

Оформить самостоятельно расторжение брака допускается и в случае осуждения за преступление второго супруга к лишению свободы. При этом срок отбывания наказания по вступившему в силу приговору должен превышать три года.

Вся процедура происходит достаточно просто. Инициатор развода идет в ЗАГС, и пишет заявление (для этого есть своя определенная форма). К нему прикладывается копия соответствующего судебного решения. Следует внести и госпошлину, которая равна 350 рублям. Дальше придется подождать месяц для получения свидетельства о прекращении брака.

Подача на развод через суд

судебный процессЭто происходит, если один из супругов против прекратить отношения в добровольном порядке.

Кроме того, судебная процедура обязательна при наличии общих несовершеннолетних детей.

Исковое заявление можно подать в районный суд как по месту жительства ответчика, так и на территории нахождения истца.

Последний вариант применяется в случае, если у истца на иждивении находятся маленькие дети.

Разрешено обратиться и к мировому судьи, если не существует разногласий в отношении дальнейшей судьбы ребенка. Например, родители между собой заранее согласовали, с кем будут дальше жить их дети после окончания процедуры развода.[ads-mob-2]

Заявление

Образец искового заявления о расторжении брака

Есть несколько правил по его составлению. Начало стандартное – название суда и данные о супругах, желающих оформить развод.

обручальное кольцоДальше пишутся сведения о заключении брака (дата и место бракосочетания, реквизиты актовой записи, другие заслуживающие внимание данные).

После этих сведений следует донести до суда мотивы, побудившие истца подать на развод.

Причин может быть множество: супружеская измена, различия в характерах, проявление насилия и так далее.

Если в браке были рождены дети, то указываются и данные о них (инициалы, дата рождения). Кроме того, истец должен написать и о том, с кем ребенок должен жить после расторжения брака между его родителями.

Наряду с самим разводом, в тексте искового заявления могут быть поставлены вопросы:

  • по распределению общей собственности;
  • относительно внесения платежей по алиментам;
  • связанные с местом дальнейшего проживания ребенка или изменением его инициалов (например, мать может настаивать на том, чтобы дети после развода носили ее фамилию)

По каждому из вышеописанных требований стоит привести отдельные доказательства, подкрепленные документально.

В зависимости от содержания заявления в суд, разным может быть и размер госпошлины. Если дело касается только развода, иск обойдется его автору в 300 рублей. Когда затронуты вопросы о собственности, то придется заплатить процент от ее стоимости. Требования касательно детей и алиментов госпошлины не требуют.

[attention type=yellow]Иск со всеми приложениями готовится не только для суда, но и ответчика. То есть, в канцелярию органа правосудия подается два комплекта исковых материалов по предстоящему делу о разводе.[/attention]

Соглашение об алиментах на содержание детей

соглашение об уплате алиментовЕго вправе родители ребенка подписать как во время нахождения в браке, так и после его прекращения.

Для такого документа обязательна нотариальная форма.

В договоре основное внимание стоит уделить размеру алиментов, а также процедуре их выплаты (лично, через банк или почту).

Есть одно правило – сумма выплат не должна ухудшать права ребенка, прописанные в законодательстве. К примеру, если Семейный кодекс предписывает удерживать на одного ребенка четверть от дохода, то и выплаты по соглашению об алиментах не должны быть ниже.

Если достигнутые между родителями ребенка договоренности не соблюдаются, то не нужно подавать на алименты в суд. Соглашение автоматически превращается в исполнительный документ, которым займутся приставы по месту жительства должника.

[attention type=green]Некоторые пункты договора по алиментам впоследствии можно поменять. Для этого снова придется обратиться к нотариусу.[/attention]

Ожидание решения

Обычно дело о разводе рассматривается несколько месяцев, особенно, когда второй супруг против прекращения отношений. Тогда суд с целью сохранение семьи может дать три месяца на возможное перемирие двух людей.

[ads-pc-4]Не нужно также забывать и о том, что после решения суда у второй стороны бракоразводного процесса существует право на подачу апелляции.

Данная стадия обжалования также может занять еще 3 месяца.

Конечно, идеальный вариант будет тогда, когда оба супруга согласны развестись, но одного из них побудило обратиться в суд наличие детей. Тогда решение может быть вынесено в пределах 1-2 месяцев.

После окончания судебных тяжб каждому из супругов предстоит оформить в ЗАГСе свидетельство о разводе. Стоить это будет 650 рублей.

Типовой договор на оказание услуг — юридические особенности оформления

Определённые услуги, востребованные одной стороной и предоставляемые другой на возмездной основе, регулируются и закрепляются соответствующим договором.

Двустороннее соглашение в форме типового договора на оказание услуг должно содержать детальное описание самой услуги и условий её предоставления и оплаты, а также некоторые другие позиции в соответствии с Гражданским кодексом (ГК гл.27, 39; Закон №2300-1 о защите прав потребителей 1992/07/02 редакция 2016/03/07 гл.III).

Существенные условия

Данный договор применим к услугам образовательного, медицинского характера, а также информационного, консультационного, юридического, туристического и некоторых других направлений, за исключением тех, что рассматриваются и регулируются ГК отдельным порядком.

[ads-pc-2]Отличительными особенностями договора являются:

  • специфичность предмета договора;
  • персонализация исполнителя.

Специфичность услуг(и) в рамках договора заключается в совершении определённых действий, не нацеленных на создание вещного/материального (ГК ст.779), но подразумевающих иной результат.

Овеществленный результат деятельности является предметом договора подряда (ГК ст.702), а по типовому договору возмездного оказания услуг особую ценность для заказчика представляет целенаправленная деятельность исполнителя.[ads-mob-1]

Персонализация исполнителя в соглашении об услугах обязательна (ГК ст.780), то есть исполняющая сторона договора обязуется лично исполнить оговоренные действия. Перепоручение исполнения (как в договоре подряда ГК ст.706) не допускается, если отдельным пунктом не оговорено в тексте договора.

Существенными условиями договора являются:

  1. Предмет соглашения, или существо того обязательства, которое принимает на себя исполнитель (ГК ст.432; Постановление ФАС Уральского округа 2010/17/03 №Ф09-1571/10-С2 дело №А50-14201/2009). Описание услуги (действия) или перечня услуг (совокупности действий) должно быть предельно подробным и ясным и исключать размытые обобщения.
  2. Даты начала и окончания, или временные рамки договорной деятельности (Постановление ФАС ЗСО 2010/02/03 дело №А27-9091/2009). Без указания сроков договор не будет считаться заключённым, так как в этом случае невозможно констатировать факт исполнения/неисполнения услуги (ГК стт.783, 708).

Содержание возмездной услуги, а также расширение объёма услуг, продление сроков договора и другие моменты можно осветить в дополнительном соглашении.

Иные позиции соглашения могут рассматриваться по взаимной договорённости как существенные, а потому отражаются в тексте договора.

Условия договора, диктуемые отраслевыми законами, включаются в тело документа, если стороны провели обсуждение, достигли соглашения по этим пунктам и сочли их существенными (ФЗ №273 об образовании 2012/29/12; ФЗ №149 об ИТ 2006/27/07; ФЗ №132 о туризме 1996/24/11; ПП №1006 о платных медуслугах 2012/04/10; ПП №898 о ветеринарных услугах 1998/06/08; ФЗ №126 о связи 2003/07/07; ФЗ №176 о почтовой связи 1999/17/07; ФЗ №307 об аудите 2008/30/12 и другие).

Другие особенности

Установление цены не относится к существенным условиям (Определение КС №1-П 2007/23/01), так как в ряде случаев она не может быть определена изначально. Более того, размер оплаты может быть рассчитан по ГК ст.424. Следует помнить, что стороны свободны в установлении суммы вознаграждения за оказанные услуги, которую настоятельно рекомендуется отразить в договоре.

оказание услуг по договору

Характерными чертами договора об услугах являются:

  • письменное оформление документа (ГК ст.161);
  • предметом соглашения выступают услуги нематериального характера;
  • договорная цена и индивидуальные сроки;
  • оплата услуг производится в договорном порядке (ГК ст.781), возможна предоплата, поэтапная оплата, оплата по завершении, а также наличный и безналичный расчёт;
  • возможность одностороннего отказа в любой момент с возмещением расходов/убытков (ст.782);
  • личное исполнение, если не оговаривается иное (ГК ст.780), что подразумевает услугу конкретного специалиста, имеющего специальное образование и профессиональный опыт в данной сфере;
  • перенаправление обязательств не допускается.

Качество предоставленной услуги оценивается исходя из описания содержания (предмет договора) или на основании стандартных критериев оценки услуг подобного рода (ГК стт.783, 721). Критерии приёмки услуг заказчиком (если возможно) оговариваются в соглашении (ГК ст.783, 720). Следует исходить из того, что конкретный результат не всегда достижим и зачастую не поддаётся описанию по объективным причинам (например, в процессе обучения).

Предоставление целого ряда оплачиваемых услуг возможно только при наличии лицензии и профильного образования у исполнителя (медицина, аудит, связь и другие).

[attention type=yellow]Отсутствие в договоре пунктов, не являющихся обязательными (предмет и сроки), не является основанием для признания документа недействительным. Напротив, отсутствие существенных позиций в договоре классифицирует его как незаключённое соглашение.[/attention]

Типовая форма договора оказания услуг

составление договораДоговор об услугах всегда двусторонний и консенсуальный. Услугодатель, или исполнитель, принимающий на себя обязательства по предоставлению услуги, и заказчик, нуждающийся в услуге, а потому обязующийся оплатить действия специалиста, выступают сторонами соглашения.

Участниками сделки могут быть как юридические, так и физические лица. Если хотя бы одной стороной соглашения о возмездных услугах является ФЛ (гражданин), то здесь применимы положения Закона №2300-1 о ЗПП 1992/07/02.

Типовая форма договора обычно включает:

  • содержание (описание) договорной услуги с указанием места её предоставления;
  • сроки предоставления;
  • стоимость и схема оплаты;
  • критерии оценки качества;
  • обязанности и права участников сделки;
  • ответственность за срыв сроков, отказ от договора и ненадлежащее качество (неполный объём) и пр.;
  • алгоритм разрешения споров.

изменение условий договораВсевозможные изменения условий договора и необходимые нововведения оформляют дополнительным двусторонним соглашением, подписываемым участниками сделки.

Данное положение должно быть прописано в теле основного договора.

Обычно дополнительное соглашение естественно и оправдано при «долгоиграющем» основном контракте, так как со временем могут измениться условия оплаты услуг и появиться дополнительные требования к выполнению.

Дополнительным соглашением продлеваются сроки действующего договора, если в силу обстоятельств востребованность услуги сохранила актуальность для заказчика и не исчерпала себя.

[attention type=green]Также уместно упомянуть отдельным пунктом о допустимости/недопустимости привлечения сторонних лиц к выполнению обязательств по договору.

При этом возможность (необходимость) такого привлечения должна быть обговорена и согласована сторонами на предварительном этапе.[/attention]

Правила составления

письменное составление документовПисьменное оформление документа обязательно, нотариального заверения не требуется.

В то же время договор между двумя ФЛ может быть устным, если сумма сделки до 10 тысяч (ГК стт.159, 161 п.1 пп.2).

Оплату предпочтительно подтверждать квитанцией или распиской с указанием типа услуги, даты её получения и суммы оплаты.

Игнорирование письменной формы договора порождает риски получения некачественной или неполной услуги с одной стороны и неоплаты действий с другой стороны. Без письменного документа возможность разрешения споров и конфликтных ситуаций практически отсутствует. Пожалуй, единственной оправданной устной сделкой по услугам будет получение моментальной платной консультации (услуга предоставляется в момент обращения).[ads-mob-2]

Нюансы составления договора возмездных услуг:

  1. Указание места и даты подписания договора обязательно.
  2. В преамбуле соглашения необходимо поимённо указать стороны договора с максимумом информации о них. Следует отметить, что от имени юрлица не может выступать ИО или ВРИО, так как они не уполномочены принимать решения и заключать сделки (Постановление ФАС МО №КГ-А41/10211-03 2004/09/01). Полномочия лица, подписывающего документ, должны быть подтверждены (доверенность, Устав).
  3. Описание предмета соглашения должно быть детальным и содержать подробный перечень работ. Обобщённые фразы не могут порождать ни права, ни обязанности. Если заказчик заинтересован в конкретном способе выполнения услуги, то этот момент следует оговорить в данном пункте. В противном случае услугодатель вправе обеспечить услугу так, как посчитает нужным или удобным для себя (ГК стт.783, 703).
  4. Неуказание сроков действительности договора и востребованности услуг может стать причиной признания его незаключённым.
  5. При определении цены договора не может быть указана иностранная валюта, что является нарушением (ГК стт.140, 317).
  6. Алгоритм оплаты услуг следует чётко прописать в договоре. В противном случае придётся оплачивать действия услугодателя по его требованию в течение 7 дней (ГК ст.314).
  7. К договору прилагаются документы, которые должны быть перечислены в тексте (лицензия исполнителя, подробный перечень работ и другие).

[attention type=green]Договор подписывается двумя сторонами с обязательным указанием реквизитов и контактных данных. Подпись представителя ЮЛ закрепляется наложением печати.[/attention]

Типовой договор на оказание услуг — образец

Договор возмездного оказания услуг

[ads-pc-4]Договоры могут незначительно разниться в зависимости от рода услуги и сферы её приложения (применения).

Образцы типовых договоров широко представлены в интернете.

Заполнение формы не составляет сложностей.

Если договор имеет не стандартный текст, а услуги выходят за рамки обычных, то для составления документа лучше воспользоваться помощью специалиста.

Разрешено ли в России двойное гражданство — что говорит законодательство?

Получить иностранное гражданство и при этом не лишиться российского паспорта вполне реально и не противоречит отечественному законодательству.

Следует разобраться, разрешено ли в России двойное гражданство.

Не всегда два паспорта на руках с юридической позиции классифицируются как двойное гражданство. Последствия для обладателя иностранного подданства разнятся в зависимости от того, паспорт какой страны, кроме России, он имеет.

Понятие «двойного» и «второго» гражданства

подданство нескольких странУ нас в стране нет никаких ограничений в отношении гражданства иных государств: россиянам разрешено иметь иностранное подданство, и при этом они не лишаются гражданства российского, сохраняют свои обязанности и не ущемлены в правах (Конституция ст.62).

На законодательном уровне не существует разграничения понятий «двойное гражданство» и «второе гражданство».

В обоих случаях подразумевается наличие у россиянина паспортов нескольких стран. Но с юридической точки зрения разница присутствует, и она ощутима.

Термин «двойное гражданство» применим только в отношении тех стран, с которыми Россия заключила соответствующее международное соглашение. До недавнего времени у нас был ратифицирован договор о двойном гражданстве с Таджикистаном (ФЗ №152 1996/15/12, действует до сих пор) и Туркменистаном (ФЗ №41 1994/25/11). Последний закон прекратил своё действие в мае 2015, а потому актуальным сейчас считается двойное гражданство (Россия/Туркменистан), полученное до 18/05/2015.[ads-mob-1]

Обладатель двойного подданства самостоятельно принимает решение, где он выполняет обязательства, однотипные для двух стран (например, исполнение воинского долга). Налоги и соцобеспечение автоматически привязываются к той стране, где он проживает большую часть времени и где работает. При этом его детям также даётся двойное гражданство. Иными словами, лицо признаётся «двойным» гражданином (общим) одновременно обеими странами, что исключает дублирование гражданских обязанностей.

документ удостоверяющий личность«Второе гражданство» – термин чисто юридический, применяемый в отношении россиян с паспортами разных стран, с которыми Россия не подписывала и не ратифицировала соответствующее соглашение.

В такой ситуации лицо с российским паспортом идентифицируется исключительно как гражданин России на территории нашей страны, а другое его подданство не рассматривается как существенное (ФЗ №62 о гражданстве 2002/31/05 редакция 2016/01/05 ст.6 п.1).

При нахождении в N-государстве он воспринимается как гражданин N-государства, к нему применяется законодательство страны пребывания. Подобная ситуация приводит в итоге к расширению обязательств (по двум странам в сумме), которые гражданин добровольно принимает на себя с получением второго гражданства.

Отечественное законодательство не требует отказа от нашего подданства при получении второго иностранного подданства (Конституция ст.62; ФЗ №62 о гражданстве 2002/31/05 ст.6 п.2).

[attention type=green]Гражданство определяется по паспорту, с которым человек пересекает государственную границу при въезде.[/attention]

Можно ли иметь двойное гражданство в России

Разберемся, может ли россиянин иметь двойное гражданство. Допустимость множественного гражданства закреплена Конституцией (ст.62) и ФЗ №62 о гражданстве (ст.6). Иностранное подданство не означает автоматический отказ от гражданства российского, не ведёт к изменению правового статуса гражданина. Это может случиться исключительно по требованию другой стороны или по собственной воле.

Множественное гражданство имеет следующие последствия для россиянина:

[ads-pc-2]

  • гражданство России не аннулируется по инициативе российской стороны;
  • конституционные права сохраняются в полном объёме, как и свободы;
  • усечения гражданских обязанностей не происходит;
  • на территории России человек всегда идентифицируется как россиянин, вне зависимости от его желания и позиционирования.

Во время пребывания на российской территории он воспринимается только как россиянин без учёта иного подданства. Ему вменяется в обязанность письменно информировать миграционный отдел МВД о наличии иностранного подданства (ФЗ №62 о гражданстве ст.6 п.3). Аналогичные требования закон предъявляет и к тем, кто имеет ВНЖ или ПМЖ за рубежом.

[attention type=green]Нахождение в стране второго гражданства не лишает россиянина покровительства и защиты со стороны России, если он предъявляет отечественный паспорт (Конституция ст.61 п.2), что подтверждает его российское подданство и приравнивается к просьбе рассматривать его как гражданина Российской Федерации.[/attention]

Ограничивающие факторы

Ограничения в сфере множественного гражданства присутствуют и касаются определённого круга лиц. Тем, кто имеет иностранное подданство, запрещено:

британское гражданство

С исполнением воинского долга ситуация не однозначна (ФЗ №53 1998/28/03 редакция 2017/22/02):

  • отслужившие в армии другой страны лица с двойным гражданством не подлежат призыву в России (ст.23-г);
  • те, кто имеет иностранное подданство, не подлежат призыву (ст.2 п.1);
  • по смыслу ст.23 лица с 2 гражданствами не освобождаются от армейской службы.

Несмотря на то, что служба в армии сопряжена с государственной тайной и относится к виду госслужбы, на практике всех граждан призывного возраста, имеющих российское гражданство, при появлении на территории России немедленно призывают на год в ряды ВС (обычно строительные войска и МЧС).

Обладатели множественного гражданства не могут избираться (в Думу, СБ, СФ и пр.), быть судьями, работать в Прокуратуре и Следственном комитете, служить или работать в МВД и ФСБ (Закон №5485-1 о государственной тайне 1993/21/07; ПП №1003 1998/22/08).

Особенности закона о двойном гражданстве в РФ

Узаконенная обязанность уведомлять о наличии альтернативного гражданства (ФЗ №62 о гражданстве) введена, в первую очередь, с целью не допустить бипатридов к государственной службе и должностям, не допускающим сомнений в чистоте помыслов гражданина.

На практике нововведения в закон о гражданстве задели многих простых граждан из тех, кто служить в государственных структурах не намерен, да и приезжает в «родные пенаты» от случая к случаю по семейным делам.

Просрочка уведомления органов о наличии иностранного подданства карается КоАП ст.19.8.3. Если же уклонение от информирования будет расценено как намеренное сокрытие сведений, то в ход идёт УК ст.330.2.

паспорт ЕСЕсли россиянин получает второе гражданство:

  • отказа от российского гражданства не требуется;
  • в иной стране он проходит легализацию;
  • получает ВНЖ или ПМЖ;
  • должен прожить в выбранной стране определённое количество лет, попутно изучив язык, культуру, историю и пр.

Если иностранец желает получить российское подданство:

  • он должен отказаться от своего гражданства (ФЗ №62);
  • легализоваться в стране;
  • выполнить все требования ст.13 Закона о гражданстве.

[attention type=yellow]Исключения при получении российского гражданства касаются людей с высокими достижениями в различных областях, а также запросивших политическое убежище, беженцев и бывших военнослужащих Советской Армии.[/attention]

С какими странами жители России чаще всего получают двойное гражданство?

Наиболее востребовано второе гражданство экономически высокоразвитых стран, способных обеспечить достойный уровень жизни и уверенность в завтрашнем дне: Германия, Израиль, Канада и США, Австралия и Новая Зеландия, Великобритания. На второй волне привлекательности по российским меркам находятся Италия, Финляндия, Франция и Чехия.

[ads-pc-3]Ряд стран, где наши соотечественники охотно приобретают недвижимость и проводят довольно много времени – Болгария, Греция, Египет, Кипр, Хорватия, Турция и некоторые другие – весьма вяло запрашиваются на получение гражданства.[ads-mob-2]

Не исключено, что подобная ситуация связана с ограничениями и трудностями (в том числе будущими), исходящими от той стороны.

Итак, наличие нескольких иностранных паспортов не противоречит отечественному законодательству и не требует отказа от российского гражданства. Ограничения занимаемых должностей для бипатридов вполне оправданы, так как возникает вполне логичный вопрос: интересы какого государства он защищает?

Соглашение о разделе наследственного имущества — особенности оформления

Имущество упокоившегося наследодателя, на которое не оформлено завещание, считается принадлежащим наследникам в равных долях, или поступает в их совместную долевую собственность (ГК ст.1164).

В случае завещания собственности без распределения её между получателями наследства всё имущество также считается принадлежащим им в равных частях (ГК ст.1122).

Разделить всю наследную массу в иных пропорциях, спокойно распределить неделимое имущество и определить размеры компенсационных сумм тем наследникам, которые могут оказаться обделёнными, можно, заключив соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (ГК ст.1165).

Форма соглашения

Договариваться (с оформлением соглашения) о разделе имущества могут только те наследники, которые имеют на руках свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом или приравненным к нему лицом (ГК стт.1162, 1165 п.2; Закон о нотариате №4462-1 1993/11/02 редакция 2016/03/07 ст.37).

[ads-pc-2]Не могут участвовать в процессе и, следовательно, не причастны к составлению соглашения:

  • те, кто отстранён самим наследодателем, при этом его отвод зафиксирован документально (ГК ст.1119);
  • те, кто определён судебным порядком не достойным наследования (ГК ст.1117).

Если к разделу имущества причастны дети и недееспособные, то о составлении соглашения должны быть поставлены в известность органы опеки (ГК ст.1167).[ads-mob-1]

Соглашение о распределении завещанного без назначения долей наследства должно учитывать долю обязательных наследников (ГК ст.1149).

Соглашение составляют в соответствии с принципами статей 158 и 434 ГК:

  • устная договорённость, если «цена вопроса» не превышает 10 тысяч рублей;
  • простая письменная договорённость;
  • нотариально оформленная письменная договорённость в отношении всего недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.

нотариусНотариальная регистрация соглашения о наследстве облагается пошлиной (Налоговый Кодекс ст.333.24 п.1 пп.5) плюс оплата ПТР, сумма которой определяется самим нотариусом.

Информация о тарифах на тематическом стенде в фойе нотариальной конторы.

Нотариальное соглашение возможно лишь при отсутствии споров между наследниками и согласии каждого из них с распределением всей наследуемой собственности. Принуждение к подписанию соглашения не допустимо (ГК ст.421). Разногласия, ведущие к тупиковой ситуации и делающие раздел наследства невозможным без стороннего вмешательства, разрешаются в судебном порядке.

[attention type=green]Составление письменной договорённости между наследниками о распределении наследной массы не вменяется в обязанность, но рекомендовано законодателем для минимизации участия сторонних лиц в столь деликатном вопросе.

Кроме того, достигнутая договорённость позволяет избежать «наследных войн» в будущем.[/attention]

Содержание соглашения о разделе наследства

обращение к нотариусуЗакон не конкретизирует детали соглашения о распределении наследства между претендентами, не определяет существенные условия (ГК ст.432), не устанавливает типовую форму и структуру.

Единственное требование – соблюдение прав и учёт интересов третьих лиц (ГК стт.1166—1170).

Несмотря на то, что наследное имущество с момента открытия наследства переходит в общую равнодолевую собственность претендентов (ГК стт.1164, 245, 254), в соглашении о наследстве доли могут быть изменены. Данный факт, зафиксированный в документе, подписанном всеми участниками соглашения, не является противозаконным и не может служить основанием для признания соглашения недействительным (ГК ст.1165 п.3).

Изменение пропорций при разделе завещанного имущества (без детального распределения) не противоречит воле завещателя, так как лицо, упомянутое в завещании и получившее наследное свидетельство, уже воспользовалось правом наследования, что подтверждается фактом участия в соглашении о разделе.

Приоритетным правом на получение определённого наследного имущества пользуются (ГК стт.1168, 1169; Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 стт.52, 53):

споры о разделе наследства

  • сособственник упокоившегося – в отношении элемента общей с ним собственности;
  • постоянный пользователь элемента наследства – в отношении неделимого имущества (ГК ст.133), находившегося у него в пользовании, вне зависимости от наличия собственнического права;
  • проживавший на жилплощади усопшего наследник, не имеющий альтернативного жилья – в отношении данного дома или квартиры;
  • совместно проживавший с наследодателем (вне зависимости от продолжительности) – на предметы домашнего пользования, кроме ювелирных и культурно-исторических ценностей.

Преимущественное право на неделимую собственность может привести к резкому несоответствию устанавливаемых долей и, тем самым, к ущемлению прав других претендентов на наследство.

При выделении в пользу одного гражданина определенной единицы из наследной массы он должен компенсировать несоразмерность деньгами или другим имуществом, полученным им по праву наследования (ГК ст.1170). При этом очерёдность шагов в такой ситуации также указана в ст.1170:

  1. Компенсация всем наследникам несоразмерного распределения.
  2. Обеспечение приоритетного права на единицу рассматриваемого наследства.

Приоритетное право может быть отвергнуто судом, если предложенная компенсация будет признана не достаточной для покрытия морального и материального ущерба остальных претендентов.

[attention type=green]Движимое наследство может быть поделено до получения свидетельств на право наследования (Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 п.51 абзац 4). По факту согласованного дележа позже выдаются отдельные свидетельства.[/attention]

Оформление

наследственное имуществоСоглашение о разделе наследной недвижимости возможно между наследополучателями, подтвердившими своё право наследования и получившими соответствующее свидетельство у нотариуса (Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 3).

Свидетельство может получить любой потенциальный наследник по закону или по завещанию, сделавший заявление о своём праве в рамках 6 месяцев после смерти наследодателя (открытия наследства).

Таким образом, соглашение не может быть составлено ранее 6 месяцев после ухода из жизни основного собственника. На распределение наследной собственности между претендующими на неё лицами закон отводит 3 года (ГК ст.1164 абзац 2; Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 2).

Если по уважительным обстоятельствам пропущен полугодовой срок вступления в наследство, претендент может восстановить свои права:

  • через суд;
  • через нотариуса.

В последнем случае понадобится письменное согласие (непротивление) всех наследников, принявших участие в разделе собственности усопшего (ГК ст.1155).

При составлении соглашения о разделе должны быть учтены интересы всех причастных к наследству лиц, включая зачатого ребёнка (ГК ст.1166). В подобной ситуации подписание наследственного соглашения допустимо лишь после рождения малыша.

Соглашение, удостоверенное у работника нотариата, потребуется для регистрации собственнических прав в госреестре.

Каждый новоиспечённый собственник, получивший свою долю на основании соглашения о разделе наследства, обязан представить для госрегистрации своего права собственности свидетельство о праве наследования и копию вышеназванного соглашения.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

раздел имущества по соглашениюНевозможность достижения соглашения по разделу наследного имущества является основанием для обращения в суд (Постановление Пленума ВС №9).

Решение суда обязательно к исполнению. Обжалование допустимо в месячный срок (ГПК ст.321). Судебное решение второй инстанции вступает в силу незамедлительно (ГПК ст.209).

Инициировать судебное разбирательство можно в 3-летний срок с открытия наследства.

Суд рассматривает вопрос о возможности выделения долей наследникам в натуре. В случае невозможности натурального распределения наследства принимается решение о передаче права владения с выплатой компенсации.

В процессе судебного разбирательства стороны, готовые прекратить наследный спор, подвести черту и пойти на уступки, могут заключить мировое соглашение (Постановление Пленума ВС №9 ст.10). Инициатором мирового соглашения может выступить любой участник процесса раздела, не только истец. Подобный ход возможен до вынесения судом решения.

Решение о мировом соглашении заносится в протокол. Разбирательство завершается. Повторное обращение в суд по данному вопросу исключается (ГПК ст.221).

[attention type=yellow]Раздел наследства мировым соглашением стороны производят на своё усмотрение и без обязательного учёта пропорциональности распределения, но с обязательным учётом интересов детей и недееспособных наследников.[/attention]

Образец

СОГЛАШЕНИЕ

наследствоо разделе наследства

г. _______________ «__»__________ ____ г.

Гр. __________________________________________, проживающ__ по

адресу: _______________________________________________, именуем__

в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны и гр. __________________

___________________________, проживающ__ по адресу: ______________

_______________________________________________________, именуем__

в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, являющиеся по закону

наследниками умершего «__»_________ ____ г. гр. __________________

____________________ (свидетельство о смерти N _________________),

именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 1165 ГК РФ

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с указанным выше свидетельством о праве на

наследство N _______________, дата выдачи «__»___________ ____ г.,

выданным нотариусом _____________________________________________,

(наименование населенного пункта, фамилия, и.о.)

Стороны, являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных

долях следующее имущество:

а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,

расположенную по адресу: _________________________________________

(свидетельство о праве собственности N ____________ от «__»_______

___ г., выданное _______________________________);

б) автомобиль: модель ____________, рег. номер: _____________,

номер кузова: ________________, ____ года выпуска (ПТС __________,

свидетельство о регистрации __________________);

в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный

по адресу: _______________________________________, и садовый дом,

расположенный на нем, площадью ____________ (свидетельство о праве

собственности _______________, выданное ________________________);

г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО «__________»

в количестве _____ (__________) штук номинальной стоимостью ______

(_____________________) рублей каждая;

д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________

(договор валютного вклада до востребования N __________________ от

«__»________ ____ г.).

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить

наследственное имущество, указанное п. 1 Соглашения, следующим

образом:

2.1. ____________________________________________ принадлежит

(Ф.И.О. Стороны-1)

имущество, указанное в п.п. _______ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

2.2. ____________________________________________ принадлежит

(Ф.И.О. Стороны-2)

имущество, указанное в п.п. _________ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное

имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено

никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его

нотариального удостоверения.

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по

настоящему Соглашению становятся собственниками имущества,

указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.

Передача имущества осуществляется в следующем порядке:

_________________________________________________________________.

6. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения,

является недвижимым имуществом, то Сторона-__ становится

собственником этого имущества, согласно условиям настоящего

Соглашения, с момента регистрации права собственности на указанное

имущество в установленном законодательством РФ порядке на имя

Стороны-___ в соответствии с настоящим Соглашением.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не

допускается.

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим

Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим

законодательством РФ.

9. Настоящее Соглашение заключено в ___ подлинных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у

Сторон по настоящему Соглашению, третий — в делах нотариуса ______

____________________________, четвертый передается регистрирующему

органу — _______________________.[ads-mob-2]

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Сторона-1: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Сторона-2: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Сторона-1:

__________________/________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Сторона-2:

__________________/________________

(подпись) (Ф.И.О.)

[ads-pc-4]Раздел наследуемого имущества соглашением, оформленным в письменном виде и закреплённым у нотариуса, является оптимальным решением вопроса самими наследниками без вмешательства сторонних лиц.

Подобное соглашение – закреплённое законом право наследников урегулировать проблемы наследства мирным путём.

Решение вопроса в зале суда чаще всего обостряет ситуацию и не несёт мир в круг спорщиков. При объективной невозможности разрешения ситуации наследное имущество может быть продано с аукциона, а вырученные средства поделены. Такой ход едва ли устроит хоть одного из участников наследного дележа.

Приватизация земельного участка под частным домом — порядок процедуры

Владельцев частных домов зачастую интересует вопрос о том, как заполучить землю в свое законное владение, на которой они долгое время живут, ведь раньше зачастую вместе с домом участок не приобретался.

В России, одним из популярных способов, как это можно сделать, является приватизация земельного участка под частным домом, но для этого потребуются определенные знания и совершение действий. О том, как приобрести землю в собственность через приватизацию и пойдет речь в настоящей статье.

Приватизация земли под частным домом — с чего начать

Процесс приватизации – это приобретение гражданином земельного надела под домом, который находится у него в собственности. Приватизации подлежат земли, которые раньше относились к собственности всей страны или муниципалитетов.

[ads-pc-2]В подтверждение того, что гражданин обладает правом на дом, он должен иметь документы на жилье:

  • свидетельство, обосновывающее право собственности;
  • договор купли-продажи или иное соглашение.

Ранее, до появления частной собственности, вся недвижимость находилась в «руках» государства.

Гражданам передавались в пользование на очень длительные сроки участки земли, однако получить на них право собственности они не могли. Следовательно, невозможны были и какие-либо сделки по отчуждению земли, в том числе и по наследству.[ads-mob-1]

Такая ситуация изменилась в связи с принятием нового Земельного кодекса РФ в 2001 году, в котором стала признаваться частная собственность (и на землю – тоже), а прежняя исключительно государственная и муниципальная – отменились.

Именно поэтому те граждане, которые имели землю на праве пожизненного владения и бессрочного пользования, либо являющиеся собственниками частных домов, стали вправе их приватизировать.

Приватизация путем выкупа земельного участка

выкуп землиТакой вариант получения земли будет актуален для владельца жилого дома тогда, когда он не может претендовать на бесплатную приватизацию земельного участка под частным домом.

Несмотря на возмездный характер приобретения участка, заинтересованному лицу придется затратить определенные денежные средства и уделить процессу приватизации значительную часть времени.

Здесь нужно учитывать следующие моменты:

  1. Для выкупа земли потребуется кадастровый паспорт. Его можно заказать в органе Росреестра по месту нахождения земли. Для этого нужно составить и подать заявление на выдачу паспорта.
  2. Возможность в стандартные сроки (обычно это 5 дней) получить такой паспорт предусмотрена только в том случае, если данный земельный надел уже состоял на учете.
  3. Если же участок не был учтен, необходимо будет сначала провести процедуру постановки на учет в кадастре через межевание, а затем уже получить паспорт на землю.

Чтобы поставить участок на учет, нужно написать заявление об этом и пойти с ним в орган местной власти, который в течение 1 месяца принимает решение по поданному заявлению и организует проведение межевых работ, которые осуществляются кадастровым инженером и несколькими геодезистами. Такие работы также не бесплатны.

[attention type=green]По результатам межевания изготавливается кадастровый план земельного объекта – это подтверждающий документ о том, что земля состоит на учете.[/attention]

Порядок приватизации

Проведение приватизации будет возможно только при наличии всех обязательных документов для приватизации земли:

кадастровый паспорт

  • документ на право пользования приватизируемым земельным наделом (государственные акты, свидетельства, решения советов и районов, договоры);
  • документы на дом: план и разрешение на строительство, а также документы технического характера, определяющие его как объект капстроительства;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый план на участок;
  • справка о кадастровой стоимости земли;
  • справка, подтверждающая площадь участка;
  • справка о размере налога на землю (нужно получить в ИФНС);
  • само заявление на приватизацию;
  • паспорт гражданина РФ (или иной документ).

https://www.youtube.com/watch?v=GPrRaGCLyQY

Этапы приватизации таковы:

  1. Подготовить пакет вышеназванных документов.
  2. Как только все документы собраны и подготовлены, заявитель должен подать их в орган Росреестра по месту нахождения интересующего земельного надела.
  3. Специалисты Росреестра в течение двух недель рассматривают направленные документы, проверяют их на правильность и соответствие закону.
  4. По результатам проверки названный регистрирующий орган принимает решение: либо об удовлетворении заявления о приватизации, либо об отказе в требованиях.
  5. Если принято положительное решение, то с заявителем подписывается договор о безвозмездной передаче земли (когда приватизация проводится на бесплатной основе). Когда приватизированная земля выкупается, то об этом заключается договор купли-продажи.
  6. При вынесении отрицательного решения, заявитель вправе подать иск в суд и тогда право собственности на земельный объект через приватизацию возникнет в силу принятого судебного решения (если заявитель окажется прав).

[attention type=yellow]Сроки принятия решения о приватизации могут затянуться при отсутствии кадастрового паспорта и если участок не состоит на учете. Тогда земельный комитет будет в течение 1 месяца готовить проект границ участка.[/attention]

Стоимость процедуры

Даже если приватизация бесплатная, все равно нужно будет потратить определенную сумму на:

  • госпошлину за выписку из ЕГРН (200 руб.);
  • кадастровый паспорт (200 руб.);
  • оплату за проведение кадастровых работ для постановки участка на учет, если это потребуется.

[ads-pc-3]Это могут осуществить либо специалисты того органа, куда обратится заявитель, чтобы поставить участок на учет, либо профессионалы частной геодезической фирмы.

Стоимость таких работ зависит, в основном, от площади земли и многих других факторов. Средняя стоимость при обращении в частную контору будет составлять от 10 до 25 тысяч рублей.

При возмездной приватизации, дополнительно к перечисленным выше расходам, добавится оплата стоимости земли.[ads-mob-2]

За основу цены приобретаемого земельного надела будет браться его стоимость по кадастру. В этом состоит основное отличие покупки участка в рамках приватизации от обычной купли-продажи земли. Такая величина значительно меньше рыночной стоимости, что делает покупку участка более доступной для граждан.

[attention type=green]Кадастровая стоимость земли определяется по результатам специальной экспертизы, проводимой региональным органом исполнительной власти, результатам которой выносится постановление с указанием конкретных цен на земли.[/attention]

Основания для бесплатной приватизации земельного участка

На сегодняшний день бесплатная приватизация продлена до марта 2019 года, а для участков, на которых можно вести дачное хозяйство, а также под садоводство и огородничество – до 2020 года.

дом с участком

Совокупность условий, при которых есть возможность бесплатно приватизировать землю:

  • заявителем может быть только гражданин нашей страны;
  • у пользователя участком имеются основания для владения землей;
  • на земельном наделе находится частный дом, который принадлежит заявителю на праве собственности, либо не оформленный как таковой в рамках закона, но приобретенный им еще до вступления в силу нового ЗК РФ.

Под законными основаниями понимается предоставленное до 2001 года гражданину право пожизненного владения или бессрочного пользования землей, о чем у заявителя должен быть специальный документ.

Бесплатно получить землю можно двумя путями.

  1. Через упрощенную приватизацию.
  2. Через приватизацию в административном порядке.

Первый вариант доступен при условии, что частный дом на участке оформлен в соответствии с законом (то есть имеется документ о праве собственности).

Во втором случае приватизация проводится, если таковой документ на дом отсутствует и его нужно впервые получить или восстановить.

земельный участок и домЧто касается остального, то процедура бесплатного приобретения права собственности на землю аналогична приватизации с выкупом: сначала следует подготовить пакет документов, подать их в Росреестр и ждать решения об удовлетворении заявления или об отказе в этом.

Далее, при принятии решения в пользу заявителя, ему предстоит подписание договора о безвозмездной передаче земли и регистрация сделки в госоргане.

В целом, процедура бесплатной приватизации длится около двух месяцев.

При регистрации заключенного договора гражданину нужно будет оплатить госпошлины за это действие и за получение выписки из ЕГРН. Совершенно бесплатно осуществить приватизацию не получится.

Несложно догадаться, что при приватизации земельного надела самое важное для обращающегося гражданина – это собрать полный пакет документов, чтобы обосновать в регистрирующем органе свое право и не создавать себе дополнительных сложностей.

Возмещение материального ущерба — мера ответственности

Вредительство, направленное на личность или собственность, классифицируется как правонарушение и не остаётся безнаказанным.

Вред, причинённый собственности, именуется имущественным. Он имеет экономическое выражение и неизбежные материальные последствия.

Пострадавшая сторона, несущая действительные (реальный ущерб) и отсроченные убытки (упущенная выгода), вправе потребовать компенсацию своих потерь (ГК ст.15; ГК глава 59 §1; ТК ст.238).

Обязательность возмещения материального ущерба закреплена ГК и ТК. Кроме того, Уголовный кодекс предусматривает наказание за намеренное и ненамеренное вредительство (стт.167, 168) с причинением ущерба от 5 тысяч рублей (ст.158 примечание 2).

Что такое возмещение причиненного вреда?

Образец искового заявления о возмещении материального ущерба

Нанесённый ущерб имеет материальный (имущественный) и моральный (неимущественный) аспекты. В обоих случаях размер причинённого вреда выражается денежной суммой (ГК стт.151, 1064; ТК стт.238, 243). Иными словами, понесённый ущерб является следствием причинения вреда.

Убытки, в которые ввергнуто лицо или организация вследствие причинения стороннего вреда, являются денежной оценкой нанесённого ущерба и подлежат выплате в полном объёме. В сумму материальной компенсации входит (ГК ст.15; Постановление Пленума ВС №25 2015/23/06 п.13):

[ads-pc-2]

  • реальная стоимость повреждённого или окончательно утраченного имущества;
  • расходы потерпевшей стороны на восстановление попранных прав, потенциальные или реальные траты на ремонт/исправление повреждённой собственности, включая стоимость необходимых конструктивных материалов;
  • предполагаемая, но не полученная прибыль, или упущенный доход.

Вложения (попытки) потерпевшей стороны после причинения вреда в действия, нацеленные на получение обычного дохода, включаются в сумму неполученной прибыли, но не заменяют её (Постановление Пленума ВС №25 2015/23/06 п.14; ГК ст.393 п.4).

Причинённый вред подлежит компенсации даже в том случае, когда рассчитать сумму убытков с высокой точностью не представляется возможным. В этом случае размер компенсационной выплаты определяется исходя из принципов разумности и справедливости (ГК ст.393 п.5).

Обязанность доказательства вины вредителя возлагается на потерпевшую сторону (Постановление Пленума ВС №25 п.12 абзац 1). В отношении потенциального вредителя действует презумпция виновности, и на него возлагается обязанность доказать обратное (ГК ст.1064 п.2).

[attention type=green]Требование моральной компенсации может быть заявлено как отдельно, так и вместе с требованием возмещения имущественного ущерба (Постановление Пленума ВС №10 1994/20/12 редакция 2007/06/02 п.9).[/attention]

Лица, ответственные за причинение материального ущерба

порча имуществаКомпенсация ущерба, ставшего следствием умышленного или неумышленного причинения вреда, вменяется в обязанность лицу, совершившему виновные деяния (ГК ст.1064 п.1).

В ряде случаев ответственность за нанесённый ущерб возлагается на лиц, не являющихся непосредственными причинителями вреда, но имеющих непосредственное отношение к произошедшему вредительству (ГК стт.1068-1079, 15-16.1):

  1. Материальный ущерб вследствие правомерного/неправомерного деяния государственных и муниципальных органов возмещается за счёт государственных или муниципальных средств. За счёт государственной или муниципальной казны компенсируется также ущерб, нанесённый органами суда и следствия.
  2. Обязанность компенсировать ущерб, нанесённый работником при исполнении служебных обязанностей в рамках трудового соглашения, возлагается на работодателя.
  3. Причинение вреда ребёнком до 18 или недееспособным компенсируется родителями или законными опекунами.
  4. Обязанность по возмещению ущерба от некачественного товара или из-за отсутствия (искажения) информации о нём возлагается на продавца или изготовителя.

Следует учесть, что ограниченная дееспособность гражданина (наркомания, алкоголизм) не является поводом для перекладывания ответственности или освобождения от неё.

Владельцы (собственники) средств повышенной опасности компенсируют причинённый этими средствами во время их использования вред вне зависимости от наличия вины (Постановление Пленума ВС №1 2010/26/01 п.18).[ads-mob-1]

Размер компенсации материального ущерба

Ущерб может быть компенсирован натуральным или денежным способом (ГК ст.1082).

выплата ущерба

Натуральное возмещение ущерба представляет собой:

  • передачу в собственность пострадавшего идентичной или аналогичной вещи взамен повреждённой или утраченной;
  • самостоятельное исправление повреждённого имущества;
  • безвозмездное выполнение комплекса работ по восстановлению и проверке повреждённой собственности.

Потерпевший вправе рассчитывать на полное возмещение ущерба, включающее реальные убытки и потенциальную выгоду. Больший или меньший объём возмещения возможен только в рамках заключённого сторонами договора (ГК ст.15; Постановление Пленума ВС №25).

Сумма компенсации нанесённого ущерба – величина расчётная. Реальный ущерб исчисляют на день причинения вреда и включают в него стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов – даже в том случае, если подобные работы приведут к удорожанию повреждённой собственности.

Потенциальная выгода, упущенная по причине повреждения, принимается в расчёт, если получение дохода реально существовало до повреждения. Теоретическая (неиспользуемая) возможность извлечения дохода не может быть признана упущенной выгодой.

возмещение при дтпЕсли причинение вреда принесло определённый доход вредителю, то пострадавший вправе выставить компенсационное требование такого же или большего размера.

Доход вредителя в таком случае классифицируется как упущенная потерпевшим выгода.

Судебные издержки по делу о возмещении материального ущерба не включаются в убытки, подлежащие компенсации (Письмо Президиума ВАС №121 2007/05/12).

В случае застрахованной ответственности обязанность возместить убытки в рамках страховой суммы возлагается на страховщика. Сам причинитель вреда обязан покрыть ущерб сверх страховой суммы (ГК стт.1072, 931 п.4).

[attention type=green]Компенсационная сумма, превышающая расчётный размер ущерба, может устанавливаться законом или договором между сторонами (ГК ст.1064).[/attention]

Освобождение от ответственности

судебное решениеЛицо, причинившее вред, освобождается от ответственности в следующих случаях (стт.1064, 1066, 1083):

  • причинение ущерба произошло с согласия потерпевшего или по его просьбе;
  • суду представлено доказательство невиновности ответчика;
  • повреждение имущества произошло в рамках самообороны (без превышения).

В определённых обстоятельствах ответчик может быть освобождён от компенсации, если его действия были обусловлены крайней необходимостью (ст.1067) или же вред причинён из-за грубой неосторожности потерпевшего (ст.1083).

Ущерб жизни или здоровью подлежит возмещению при любых обстоятельствах.

По истечении 3 лет со дня лишения родительских прав от ответственности за действия несовершеннолетних детей освобождаются родители-лишенцы (ст.1075). В пределах 3-летнего срока, если вредительство было следствием воспитания, мать и отец привлекаются к возмещению ущерба, причинённого действиями их сына/дочери.

Уменьшение размера компенсации причиненного материального ущерба

Компенсационная сумма в покрытие ущерба может быть уменьшена решением суда в ситуациях:

  1. Налицо грубые неосторожные действия пострадавшего и та или иная степень вины ответчика.
  2. Грубая неосторожность пострадавшего и отсутствие вины ответчика (при безусловной ответственности).
  3. Низкое материальное положение виновного в случае явно не преднамеренного действия, причинившего вред. В случае умышленного вредительства рассчитывать на снисхождение нет оснований.

Существуют ограничения при возмещении материального ущерба в рамках Трудового законодательства (ТК ст.238, 241). Работник, причинивший работодателю вред, покрывает убытки в пределах своего месячного заработка, при этом упущенная выгода взысканию не подлежит.[ads-mob-2]

Полное возмещение ущерба возможно только в случаях, указанных в ст.243.

[ads-pc-4]Несовершеннолетние сотрудники возмещают убытки в полном объёме в следующих случаях:

  • преднамеренное вредительство;
  • вредительство под действием алкоголя, наркотиков;
  • преступные действия.

Полномерная ответственность с обязанностью возмещения ущерба также оговаривается условиями трудового контракта с материально ответственными работниками.

Пошаговая инструкция закрытия (ликвидации) ООО

Создание организации происходит по определенным правилам.

Кроме того, любое юридическое лицо имеет определенную цель, с которой его создавали собственники.

Она может заключаться в извлечении прибыли, но когда поставленная цель не исполняется, фирма может быть ликвидирована.

Законодательно предусмотрен специальный порядок и правила, по которым разрабатывается пошаговая инструкция (порядок) ликвидации ООО. Именно согласно ей должен быть подготовлен пакет документов и проведены некоторые мероприятия.

Ликвидаторам нельзя отступать от определенного законом порядка действия, так как пропуск любой стадии может повлечь негативные последствия.

Принятие решения о ликвидации компании

Такое событие как ликвидация юридического лица должно иметь серьезные основания.

[ads-pc-2]Кроме того, законодательством предусмотрено несколько вариантов развития событий:

  1. добровольный;
  2. принудительный.

В первом случае решение о том, что ООО пора ликвидировать принимается собственниками.

Это происходит, обычно, когда фирма выполнила ту цель, с которой создавалась и ее дальнейшее существование бессмысленно. Во втором случае решение о ликвидации принимает суд. Оно может быть спровоцировано несоблюдением законодательства, многочисленными нарушениями со стороны Общества и другими причинами.[ads-mob-1]

Как отдельный повод для упразднения фирмы является банкротство. Однако этот процесс осуществляется по особому сценарию.

Если решение принимается на добровольной основе, то существует определенная последовательность действий, позволяющая вынести решение:

  1. Инициируется собрание собственников. Если он в единственном лице, то и решение принимает единолично.
  2. На повестку выносится обсуждение вопроса о прекращении существования ООО.
  3. Проводится голосование среди всех участников собрания.
  4. Если результаты обсуждения свелись к единогласному решению о закрытии фирмы, то создается соответствующее решение и подписывается всеми участниками собрания.
  5. Создается ликвидационная комиссия, которая берет на себя обязанности исполнения всех юридически значимых действий в соответствии с законом о ликвидации организаций.

закрытие фирмыИменно этот сформированный по поводу упразднения организации орган решает все вопросы вплоть до окончания процедуры закрытия ООО. Обычно в ее состав входят:

  • юрист;
  • директор фирмы;
  • главный или ведущий бухгалтер и т.д.

В итоге, при вынесении решения о закрытии фирмы необходимо действовать последовательно. Законом предусмотрен специальный порядок с созданием комиссии, которая будет выполнять все действия по ликвидации ООО.

[attention type=green]Единоличное решение всех вопросов в качестве ликвидатора допускается законодательством РФ.[/attention]

Документы, необходимые для закрытия ООО

При проведении ликвидации предприятия ООО необходимо составить и подготовить пакет документов. Он включает бумаги, разработанные на различных этапах.

налоговое свидетельствоВ обязательный пакет бумаг, который формируется в процессе упразднения Общества с ограниченной ответственностью войдут:

  • решение о ликвидации фирмы;
  • протокол собрания собственников;
  • бумага, гарантирующая публикацию в публичном издании;
  • подтверждения уведомления каждого кредитора;
  • протокол о создании ликвидационного баланса и сам баланс.

В зависимости от вынесенного ИФНС решения о целесообразности проведения проверки могут быть документы, связанные с ее результатами, а также начисленными штрафами и т. д.

[attention type=green]Перечень документов не является исчерпывающим и может дополняться по мере осуществления процесса.[/attention]

Публикация в «Вестнике»

Одной из прямых обязанностей ликвидационной комиссии является публикация данных о закрытии организации в специальном «Вестнике».

вестник госрегистрацииВ предоставленной информации обязательно должно быть указано несколько параметров:

  • начало и конец процедуры;
  • данные о предприятии;
  • порядок и сроки выставления требований всеми кредиторами.

По правилам период времени, отведенный для выставления требований в адрес закрывающейся организации, не должен быть менее 2 месяцев.

Сегодня существует возможность публиковаться не в печатном издании, а на сайте «Вестника». Для этого необходимо оставить заявку и собрать определенный пакет бумаг. В него входят:

  • решение о ликвидации;
  • бумага, которая подтверждает оплату услуг публикации;
  • выписка из ЕГРЮЛ.

В результате, ликвидаторы обязаны заявить о начале процедуры закрытия ООО путем подачи данных в специальное издание «Вестник». Именно таким способом можно донести информацию до партнеров и иных заинтересованных лиц.

Уведомление кредиторов

сообщение о закрытии оооКроме обязанности публиковать информацию о прекращении существования ООО в «Вестнике» у ликвидационной комиссии есть еще одна значимая ­- оповещение всех кредиторов.

Этот шаг осуществляется сразу после подачи информации на публикацию.

Уведомления должны направляться в адрес каждого партнера по определенным правилам:

  • обязательно подтверждение получения от контрагента;
  • обязательно сообщение всем кредиторам без исключения;
  • недопустимо отправление пустых писем или отказ от уведомления.

[attention type=green]Часто кредиторов оповещают путем отправки писем с уведомлением о получении через Почту России или курьера.[/attention]

Выездная налоговая проверка

проверка налоговНалоговая инспекция обязательно получит сведения о ликвидации ООО из «Вестника» или уведомления.

Именно после этого сотрудникам ИФНС необходимо принять решение о проведении проверки в отношении ликвидируемого ООО.

Если принято решение в пользу целесообразности ее проведения, то все остальные этапы ликвидации станут возможными исключительно после ее окончания. Этот процесс может занять как минимум 2 месяца.

Именно поэтому необходимо внимательно отнестись ко всем декларациям и документам, сдаваемым в последнее время работы ООО. Если по результатам проверки будут обнаружены какие-либо нарушения или недочеты, Налоговая служба вправе выставлять штрафы и применять иные санкции.[ads-mob-2]

Сдача промежуточного ликвидационного баланса

Следующим этапом станет создание и публикация промежуточного ликвидационного баланса. Этот документ создается исключительно после того, как истечет 2 месяца со дня публикации в «Вестнике».

[ads-pc-4] В него входят сведения:

  • об имеющихся активах организации;
  • выдвинутых кредиторами требованиях.

После составления баланса, его необходимо отправить в налоговую, приложив:

  1. бланк, подтверждающий публикацию в издании «Вестник»;
  2. копию решения (протокола) о создании и утверждении баланса.

Инспекторы вправе запрашивать дополнительные документы.

После прохождения всех этапов — фирме необходимо погасить все долги перед кредиторами и оставшуюся сумму разделить между собственниками.

Таким образом, ликвидация ООО осуществляется по определенным правилам. Для верного выполнения всех шагов, необходимо руководствоваться нормами законодательства. Обязательно следует оповестить кредиторов и отчитаться перед налоговой. При успешном прохождении всех этапов, фирма будет ликвидирована, о чем вносится соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру за наличный расчет.

Для одних выходом из ситуации может стать ипотечный кредит, а кому-то удастся получить жилье от государства на безвозмездной основе.

Приватизация является именно таким вариантом, который позволяет получить муниципальную недвижимость в личную собственность. Однако не все знают, сколько раз в жизни можно участвовать в приватизации квартиры или другого жилья, и как это сделать.

Какое жилье можно приватизировать?

Далеко не каждый жилой объект можно приватизировать. Очевидно что если недвижимость уже находится в частной собственности, применение такой процедуры не уместно. Не используется приватизация и в ряде других случаев. Именно поэтому, в перечень объектов, которые реально приватизировать входят недвижимые объекты:

[ads-pc-2]

  • муниципального фонда, такие жилплощади относятся к фонду муниципалитета, но при определенных условиях могут переходить в частные руки;
  • служебные, если предприятие, которому принадлежал объект, ликвидировано и при наличии иных, предусмотренных законом обстоятельств;
  • предоставляемые по договору социального найма;
  • предоставляемое военным и их семьям.

Однако перечень жилья, которое можно получить по программе приватизации, действителен только при соблюдении определенных условий. Они предполагаются для каждого участника, самого объекта и т.д.[ads-mob-1]

Например, к видам недвижимость, которые приватизированы быть не могут относиться:

  • жилье, расположенное в военном городке;
  • аварийная квартира;
  • служебная жилплощадь.

[attention type=green]В итоге, не все виды недвижимости можно перевести из государственной (муниципальной) собственности в частную. Некоторые не могут попадать под действие этой процедуры, а остальные ¬ только при определенных условиях, предусмотренных нормативно-правовыми актами.[/attention]

Сколько раз в жизни можно пройти приватизацию?

процедура приватизацииОтвет на вопрос о количестве раз, которые можно участвовать в приватизации, однозначен.

Законодательство разъясняет, что у любого лица есть право получить квартиру из муниципального фонда и другую, которую возможно приватизировать, лишь единожды в жизни.

Однако из этого правила есть определенное исключение.

Если один из участников процесса приватизации был в возрасте до 18 лет, то после достижения им совершеннолетия он вправе еще раз участвовать в процедуре. Такое исключение является единственным.

Кроме того, если кто-либо приватизировал жилплощадь, а затем передумал и провел обратную процедуру, он считается использовавшим свое право и больше не может повторить процесс.
Все указанные правила изложены в ст. 11 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г.

Виды приватизации

варианты приватизацииПроцесс приватизации может быть применен не только к жилплощади.

Дело в том, что перевести в личное владение можно имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности, например:

  • жилые помещения;
  • земельные участки;
  • заводы и предприятия.

Отличия перечисленных видов состоит в том, что жилье можно оформить на безвозмездной основе, тогда как землю и предприятие приватизировать платно.

Именно поэтому принципу приватизацию можно разделить на:

  • безвозмездную;
  • осуществляемую на платной основе.

В зависимости от того, кому именно принадлежит приватизируемое имущество, можно выделить два вида приватизации:

  • государственного имущества;
  • муниципального.

[attention type=green]В итоге, существует несколько разновидностей процесса перехода собственности из государственной или муниципальной формы в частную. Каждый из них имеет свои особенности и нюансы оформления.[/attention]

Условия и кто имеет право на приватизацию квартиры

В некоторых случаях приватизация может состояться только при определенных условиях. Они применимы к потенциальному участнику, а не только к объекту.

По социальному найму

правила соцнаймаНа получение недвижимости по договору соцнайма может претендовать строго ограниченный круг лиц:

  • проживающие в определенной жилплощади наниматель и члены его семьи;
  • имеющие заключенный договор социального найма.

При этом лица, которые отсутствуют, но зарегистрированы в жилом помещении, также могут участвовать в процедуре, например:

  • работающие вахтами;
  • служащие в армии;
  • отбывающие наказание в местах лишения свободы.

квартира в собственностьНе имеют права на приватизацию такие лица, которые:

  • зарегистрированы по другому адресу;
  • проживающие по договору поднайма;
  • временно проживающие.

В итоге, главным условием получения жилья по соцнайму в собственность является наличие договора и выполнении определенных требований к потенциальному собственнику.

Однако за некоторыми отсутствующими в момент реализации процедуры сохраняется право на участие в ней при наличии оправдательного документа, подтверждающего, что причина является уважительной.

Бесплатно

Законом определено, что получить жилплощадь бесплатно могут лица, которые:

  • проживают и зарегистрированы на ней;
  • отсутствуют, но прописаны в помещении;
  • имеют договор соцнайма и т. д.

[attention type=green]В итоге, процедура осуществляется бесплатно в подавляющем большинстве случаев, так как все условия соответствия кандидата должны выполняться обязательно.[/attention]

На доли или часть квартиры

приватизация долейОсобенности долевой приватизации заключаются в том, что возможно в результате два вида собственности:

  • совместная;
  • долевая.

Разница состоит в определении права распоряжаться собственной частью жилья и выделенностью таких частей из общего.

Условия для оформления такого вида процедуры являются стандартными и распространяются на всех прописанных в жилплощади, а также обязательно на детей.

После получения части каждого из членов семьи они будут являться собственниками. Это означает, что судьба квартиры в будущем будет решаться совместно всеми владельцами долей.

Если жилье муниципальное

оформление недвижимостиОтдельных нюансов, связанных с принадлежностью жилого помещения к муниципальному фонду, не предусматривается.

Все основные требования, которые актуальны в общем случае, применимы и в рассматриваемом.

Право на участие в процессе получения в личную собственность муниципальной квартиры могут иметь лица, проживающие в ней, члены их семьи и те, у кого заключено соглашение соцнайма с муниципалитетом.

В результате окончания процедуры все участники получат право самостоятельно распоряжаться жилплощадью. Без этого в статусе нанимателя у перечисленных лиц нет такого права.[ads-mob-2]

Дети

[ads-pc-4]Если взрослый член семьи принимает участие в приватизации, то ребенок, проживающий с ним, обязательно должен войти в состав участников.

Если по каким-то причинам этого не произошло, то результаты такой процедуры могут быть признаны недействительными.

Кроме того, за несовершеннолетним сохраняется право повторного участия в процессе после достижения 18 лет.

В результате, приватизировать жилую недвижимость могут отдельные категории граждан, проживающие и пользующиеся некоторыми видами недвижимости. Дети могут участвовать повторно в процедуре после того как достигнут возраста 18 лет. Это единственное исключение, так как для всех остальных категорий граждан прохождение ее возможно единожды.