Юридические консультации

Выписка из домовой книги — где получить и как заполнить

Большинство россиян на протяжении своей жизни сталкиваются с необходимостью получить выписку из домовой книги.

Справка, о которой идёт речь, требуется для оформления многих важных документов, начиная с получения российским гражданином паспорта и заканчивая совершением сделок с недвижимым имуществом.

А значит, информация о том, где же можно получить выписку из домовой книги, будет полезна каждому.

Для чего необходима данная справка?

[ads-pc-2]

Во-первых, чтобы подтвердить сам факт проживания конкретного гражданина по определенному адресу, наличия у человека регистрации в конкретной квартире (или частном доме). Потребоваться это может, например, для восстановления утерянного паспорта (порядок восстановления); при оформлении кредита; с целью получения прописки или выписки; в случае расторжения брака и т. д.
Во-вторых, для подтверждения, сколько всего человек зарегистрировано на той или иной жилплощади. В основном это требуется при формировании пакета документов, нужных для получения разного рода государственных или муниципальных пособий и льгот; улучшения с помощью государства жилищных условий; оформления субсидий на оплату услуг ЖКХ; при оформлении детских пособий.
В-третьих, практически для всех операций и сделок со своей жилплощадью (приобретения, продажи, наследования и т. д.).

[attention type=yellow]Перед тем как заказывать выписку, обязательно уточните в организации, для которой она требуется, какой формы и давности нужна выписка.

Большинству организаций достаточно документа тридцатидневной давности, но некоторых устроит только документ, выданный не ранее двух недель назад.[/attention]

Содержание выписки

получение выписки

Итак, выписка обязательно должна содержать в себе следующие необходимые пункты:

адрес запрашиваемой квартиры (или частного дома);
размеры общей площади помещения и площади его жилой части;
перечисление всех граждан, которые зарегистрированы в указанном жилище (в т. ч. несовершеннолетних), с их Ф.И.О., датой и местом рождения; паспортными данными (в т. ч. серией и номером паспорта, датой его получения, сведениями об органе, его выдавшем); для несовершеннолетних указываются данные из их свидетельства о рождении;
гражданство жильцов и национальность;
наличие военнообязанных лиц, указание места их постановки на учет;
по какому адресу были прописаны ранее лица, ныне зарегистрированные в этой квартире;
указание цели и срока приезда прописанных в квартире граждан (иначе говоря, характер регистрации — постоянная либо временная);
дата прописки и выписки каждого.

[attention type=green]Обратите внимание на то, чтобы в полученной вами выписке содержались сведения о каждом из жильцов, прописанных в данной квартире, в т. ч. не следует забывать указать длительно отсутствующих лиц, которые, в соответствии с законодательством, сохраняют право на эту площадь (например, пребывающих в местах лишения свободы, находящихся в доме престарелых, интернатах и т. п.).[/attention]

Порядок получения

Образец заявления на получение выписки из домовой книги

Организация, в которую следует обратиться, зависит, главным образом, от типа управления жилищным фондом:

книга для реестра граждан

управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ, РКЦ и т. д.)
паспортный стол (УФМС) — для владельцев домов, относящихся к частному сектору;
местная (территориальная) администрация — для жителей поселков городского типа, сёл, то есть небольших населенных пунктов;
архивы населённого пункта, а также БТИ.

Альтернативные и, как показывает практика, более легкие и быстрые способы получения:

через многофункциональный центр (МФЦ); такие центры действуют сегодня во многих регионах России как своего рода посредники между гражданами и госорганами;
через интернет-портал государственных услуг: зарегистрировавшись на таком сайте, вы заполняете электронную форму заявления установленной формы; в срок от 1 до 7 дней в личный кабинет поступит уведомление о готовности документа, после чего можно забрать уже готовый документ.

Для получения гражданином выписки необходимы:

паспорт

паспорт;
в ряде случаев могут понадобиться акты, подтверждающие владение или факт социального найма жилого помещения (свидетельство о приватизации, дарственная; ордер и т. д.);
сама домовая книга (в случае частного дома);
заявление (бланк установленного образца предоставляется на месте).

После того как документы сданы и проверены сотрудником соответствующей инстанции, остается забрать оформленный документ в назначенный вам день, предъявив паспорт.[ads-mob-1]

Как правило, простая справка выдается в день обращения (максимум — в течение 3 суток), а вот подготовка архивной выписки требует большего количества времени — от 3 до 7 дней.

[attention type=yellow]Обращаясь в соответствующую организацию, обязательно конкретизируйте в своем заявлении, какая именно выписка вам нужна, — расширенная или обычная.[/attention]

Домовая книга в частном секторе

домовые книги на частный дом Здесь имеется своя специфика: указанная книга находится непосредственно у собственника частного дома, который самостоятельно ведет в ней учет зарегистрированных лиц, делая соответствующие записи и заверяя их в УФМС соответствующего района.

Если же речь идет о получении владельцем частного домовладения официальной выписки из своей домовой книги, ему следует обратиться в УФМС или БТИ.

Справка дается по факту предоставления правоустанавливающих документов на жильё и самой книги.

Следует учесть, что начиная с 2014 года ФМС требует от собственника частного дома вести домовую книгу согласно форме № 11, которая утверждена приложением № 8 к соответствующему административному регламенту.

Архивная выписка из домовой книги

Другое название — расширенная выписка.

выписка расширенная Она важна для юридической чистоты совершения сделок с жильем и включает в себя очень детальную информацию: помимо ныне проживающих в квартире, в такой справке указываются вообще все лица, когда-либо здесь прописанные, начиная с момента получения ордера на заселение (либо со времени самой первой покупки данной квартиры), в том числе умершие или отбывающие тюремное наказание граждане, а также работающие по долгосрочному контракту за рубежом и т. д.

Получить архивную выписку из домовой книги можно в тех же инстанциях, что и обычную, хотя в некоторых случаях за получением необходимых данных придется прибегнуть к услугам БТИ или архивов.

Перед приобретением недвижимости самым тщательным образом проверьте состав прописанных в жилье лиц, поскольку представители отдельных категорий граждан, даже не проживая длительное время по месту прописки, тем не менее, не могут быть выписаны из квартиры в принудительном порядке (например, несовершеннолетние, находящиеся в интернатах).[ads-mob-2]

Где и как получить обычную форму документа?

Итак, обычную выписку можно взять:

книга для прописки граждан

в управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ и т. д.)
в отделении УФМС (для частных домовладельцев);
в местной администрации (для жителей небольших населенных пунктов);
через МФЦ;
через портал госуслуг.

Получить выписку могут:

лицо, являющееся собственником (владельцем) квартиры;
любой житель квартиры, зарегистрированный в ней;
любое лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности этих лиц.

После принятия от вас необходимых документов и заявления представитель соответствующей инстанции назначит дату и время, когда можно будет прийти за готовым документом.

[attention type=green]Перед тем, как расписаться в получении выписки из домовой книги, тщательно перечитайте справку, убедитесь, что указанные в ней сведения точны и полны. Наличие малейшей описки делает документ недействительным, а значит, придется тратить время на повторное его оформление.[/attention]

Образец

Временная регистрация и прописка — в чем разница? Разберемся с понятиями

Слово «прописка» уже довольно давно не употребляется в нормативных документах, люди пользуются им по привычке, вместо термина «регистрация». Тем, кому из-за стечения обстоятельств приходится часто переезжать с места на место, особенно важно юридическое определение временной регистрации и прописки и в чем разница между ними.

Что такое прописка и почему ее отменили?

[ads-pc-2]Прежде чем начать разбирать, что же такое прописка и почему ее отменили, сразу оговоримся, что юридического определения такого термина нет. Прописка появилась во времена СССР как инструмент надзора за перемещением граждан. После развала Советов прописка была признана неконституционной и была упразднена.

То, что сейчас в быту именуют пропиской, в реальности носит название регистрации постоянного места жительства и отмечается в паспорте на пятой странице в виде печати с подписью.[ads-mob-1]

Человека невозможно оставить без прописки против его воли.

Прописка нужна государству для контроля миграционной политики, учета прибавления или уменьшения населения.

Постоянная регистрация местожительства доказывает, что адрес, проставленный в паспорте, является реальным местом постоянного обитания гражданина (если интересно, читайте статью о прописке без права на жилплощадь). Если человеку приходится переехать, то данные паспорта никуда не пропадают. Но, по закону «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, при долгом проживании по отличному от записанного в документе адресу, должен получить временную регистрацию. Сколько можно жить без прописки по закону, читайте по ссылке.

Особенности регистрации описаны в Федеральном законе №5442-1.

Наличие регистрации, по сути, разрешает жить в стране, без нее невозможно трудоустроиться, получить помощь врача и т.д.

[attention type=red]Каждый россиянин обязан оформить регистрацию, иначе его ждет наказание согласно ст. 19.15 КоАП РФ.[/attention]

Чем отличается временная прописка от постоянной?

Регистрация по месту проживания означает постоянное нахождение человека в своем или взятом в аренду на долгое время жилом помещении. Постоянная прописка остается у человека все время, пока он сам не решит выписаться. Оформить ее нужно в течение 7 суток со дня выписки из прошлого местожительства.

Существуют обстоятельства, когда неимение прописки не наказывается:

регистрация в паспорте

собственник, у которого живет незарегистрированный гражданин, приходится ему близким родственником (ребенок, супруг, родители);
в регистрации нет необходимости, если переезд был в пределах одного субъекта РФ.
чтобы оформить постоянную прописку надо предъявить документы, доказывающие право собственности на недвижимость или же согласие и участие собственника жилья.

Со всеми документами необходимо обратиться в одно из перечисленных учреждений:

в ближайший паспортный стол;
в территориальный отдел ГУВМ МВД России;
в МФЦ;
на портале ГосУслуг.

Документы принимаются в обработку, а на руки выдается справка об их принятии.

Если же заявитель не приходится собственнику родственником, ему придется оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением. При заключении договора обязательно участие всех прописанных в этом помещении людей или же их заверенное разрешение.

Собственнику необходимо предъявить следующие документы:

свидетельство, удостоверяющее право на собственность;
письменное разрешение заинтересованных лиц;
заявление.

Для оформления постоянной регистрации необходимо предъявить:

паспорт

паспорт без повреждений и ошибок;
заявление прописывающегося в стандартной форме;
лист убытия – предъявляется в случае, если человек выписался из прошлого места жительства;
разрешение всех собственников.

Регистрация по месту пребывания оформляется в том случае, если человек больше 90 суток проживает по адресу, не обозначенному в документах, иначе полагается штраф за отсутствие прописки.

Находясь в отпуске или командировке на короткий срок, оформлять регистрацию по месту пребывания необязательно.

Зарегистрироваться можно не только в жилом помещении, но и в «местах временного пребывания» – в санаториях, отелях, туристических базах и т.д.

По прошествии 90 дней гражданин должен в течение недели заявить о желании оформить временную прописку, для этого необходимо:

заявление от заявителя и собственника жилой площади, разрешившего последнему в нем жить;
документ, устанавливающий право заявителя на проживание в указанном месте: договор найма или аренды, кроме того, все совершеннолетние лица, прописанные в данном помещении, должны дать свое письменное одобрение на проживание заявителя вместе с ними;
паспорт заявителя.

Временная регистрация дает человеку следующие права:

официально оформленный труд;
дешевый кредит;
медицинскую помощь;
возможность устроить ребенка в детский сад или в школу;
участие в голосовании;
возможность зарегистрировать автомобиль.

[attention type=green]Регистрация, постоянная и временная, относится к категории государственных услуг.[/attention]

Может ли билет заменить регистрацию?

Если вовремя не оформить временную прописку, предусмотрен штраф в размере 5000-6000 для пребывающих в Московской и Ленинградской областях и 2000 рублей для других регионов.

В том случае, если гражданину придется доказывать то, что 90 суток еще не прошло, и он не планирует оставаться дольше трех месяцев в другом месте, он может предъявить корешок билета, по которому он прибыл и доказать дату своего приезда.

Поэтому так важно сохранять билеты, уезжая на долгое время.

[attention type=green]Временная регистрация позволяет в полной мере реализовывать гражданские права.[/attention]

В чем сходство между регистрацией и пропиской?

На самом деле разница не так уж и велика, если задуматься.

Оба документа:

очередь в регистрацию уфмс

помогают вести миграционный учет;
не имеют срока действия;
являются обязательной для россиян;
взаимодействуют с жилой площадью;
осуществимы только при согласии собственника;
возлагают ответственность на оплату коммунальных счетов;
дают возможность получить обслуживание в больницах, школах, детских садах по месту проживания.

В чем разница между регистрацией и пропиской?

Главное различие в том, что, по сути, прописка разрешает проживать в стране, а регистрация сообщает о конкретном месте учета (адресные данные).[ads-mob-2]

Временная регистрация, в отличие от постоянной:

[ads-pc-4]

выдается на время, не превышающее пять лет;
не обязывает выписываться с прежнего места;
не отражается в паспорте, а выдается отдельной справкой;
не дает права свободно распоряжаться недвижимостью;
выдается только по согласию собственника (читайте о том, чем грозит собственнику временная прописка).

Понятие «прописка» в настоящее время является устаревшим, он используется вместо термина «постоянная регистрация». Кроме постоянной регистрации существует временная, которая указывает адрес реального проживания человека. Государство не отказывает человеку в свободе передвижения и проживания. Регистрация оформляется для того, чтобы облегчить жизнь человеку и предоставить ему права на получение необходимых услуг.

Образец претензии на возврат денежных средств — особенности составления

Финансовые интересы граждан в различных сферах жизни часто нарушаются. И тогда их приходится восстанавливать различными способами.

Традиционный из них – это обращение в органы правосудия.

Однако решить вопрос можно и в досудебном порядке. Для этого мы предлагаем образец претензии о возврате денежных средств.

Что такое претензия

Это документ, содержащий требования ко второй стороне восстановить нарушенные права автора претензии. Сутью претензии может быть передача имущества или уплата определенной суммы денег.

[ads-pc-2]Предварительное обращение с досудебной претензией может быть предусмотрено как договором, так и нормами законодательства.

Например, если страховая компания отказывается делать выплату по ОСАГО, то перед обращением в суд ей обязательно следует предъявить претензию, направленную на перечисление страхового возмещения пострадавшей стороне.

Часто документ пишется гражданином в случае нарушения его прав как потребителя. В ней могут быть изложены требования вернуть уплаченную сумму за бракованный товар полностью или частично, возместить материальный ущерб либо выплатить дополнительную неустойку.[ads-mob-1]

Если претензия предъявлялась, и ее рассмотрение не привело к положительному результату, то следует об этом указать в исковом заявлении о взыскании долга (наверняка оно последует). В частности, необходимо упомянуть дату и номер претензии, время ее отправки (вручения), а также суть полученного ответа. Если досудебное обращение было оставлено без внимания, то об этом также упоминается в иске.

[attention type=green]Само собой, копию претензии, доказательства ее отправки, полученный ответ (если таковой имеется) стоит приложить к исковому заявлению.[/attention]

Как составить претензию на возврат денег

деньги Прежде всего, следует изучить все документы, которые имеются по спорным взаимоотношениям.

В их состав входят договор, накладные, чеки, квитанции и любая другая письменная информация.

Необходимо для себя четко понять, наступило ли время совершения платежа от противоположной стороны. Если конкретный срок в документах не оговорен, то следует перед претензией отправить требование перечислить нужную сумму денег.

Оно должно быть выполнено в течение 7 дней с момента получения (часть 2 статьи 314 ГК РФ).

По истечении указанного срока следует уже подумать о направлении претензии. Ее «шапка» начинается с указания данных автора. В частности, пишутся инициалы, адрес, контактный телефон и реквизиты электронной почты. Дальше следуют сведения о получателе обращения.

После начальных сведений следуют название документа («Претензия») и четкая сумма заявляемых требований. Дальше должно идти описание взаимоотношений между сторонами. В частности указываются название договора и содержание его основных пунктов, которые были нарушены.

Например, если в договоре или расписке был обозначен срок проведения расчетов, то следует четко процитировать данный пункт.

Дальше в тексте претензии о возврате денежных средств следует указать те суммы, которые заявлены к требованию. В их число входят:

основной долг;
начисленная неустойка;
проценты, полагающиеся за пользование чужими денежными средствами;
материальные убытки (если таковые имеются).

https://www.youtube.com/watch?v=N7UGOAqC5b4

Необходимо обозначить и срок, который отведен на рассмотрение претензии. В зависимости от характера взаимоотношений существуют разные временные промежутки. Например, если речь идет о конфликте со страховой компанией относительно выплат по ОСАГО, то страховщику на рассмотрение претензии отведено 5 дней.

В ситуации если возврат денег связан с нарушением законодательства о защите прав потребителей, то законодательство устанавливает срок в 10 дней. В остальных случаях претензия обычно рассматривается в течение месяца со дня ее получения противоположной стороной.

[attention type=green]В претензии также стоит привести собственные банковские реквизиты, на которые надлежит перечислить деньги. Завершать претензию должны дата ее предъявления и подпись автора.[/attention]

Нюансы составления претензии на возврат денег

Их легче всего описать в виде ответов на вопросы, которые часто возникают у пострадавшей стороны. Вот лишь некоторые из них.

Как рассчитать сумму задолженности?

порядок и правила возврата денег за не оказанную услугу С основным долгом все более или менее понятно. Однако с потенциального должника можно взыскать и дополнительные средства в свою пользу.

В первую очередь речь идет о неустойке, выраженной в форме штрафа или пени.

Однако потребовать данный вид санкций можно только в том случае, если они были письменно закреплены в договоре или ином документе.

Кроме того, можно потребовать перечисление процентов за неправомерное пользование деньгами. По умолчанию их размер определен в статье 395 ГК РФ. Согласно данной нормы величина процентов устанавливается на уровне ключевой ставки Центробанка за весь период просрочки в выполнении денежных обязательств.

Какие документы следует приложить к претензии?

составление текста Часто заявители отправляют претензию по поводу денег к должнику без приложений, надеясь на то, что экземпляры всех документов итак имеются у противоположной стороны. Однако бывают всякие ситуации.

Например, должник может попросить прислать материалы дополнительно. Тогда срок рассмотрения продлевается на срок почтовой доставки.

Поэтому к претензии следует приложить копии договора, платежных документов и всех других имеющихся материалов по взаимоотношениям сторон.

[attention type=green]Если дело касается расчета долга, то его лучше сделать отдельным приложением с разбивкой по суммам.[/attention]

Как направить претензию?

[ads-pc-4]Самым оптимальным вариантом станет ее личное вручение под роспись.

При этом необходимо проследить, чтобы на втором экземпляре (а он должен быть) стояла дата, роспись уполномоченного лица его инициалы и занимаемая должность (в некоторых случаях это важно).

Можно отправить претензию относительно возврата денежных средств и по почте.

В этом случае нужно оформить заказное письмо, опись вложения и обратное уведомление. При этом не забудьте указать в претензии свой действительный почтовый адрес.

Что еще указать в документе?

Желательно указать собственный контактный телефон и адрес электронной почты. Не исключено, что с развитием современных технологий ответ на претензию могут прислать и в электронном виде.

Может ли претензию направить представитель?

Да, законодательство это не запрещает. От имени своего клиента с претензией относительно денежных сумм может обратиться юрист или адвокат. При этом к документу следует приложить копию доверенности или иных доказательств наличия полномочий у специалиста.[ads-mob-2]

Образец претензии

Претензия банку о возврате денежных средств — образец

Ниже мы приводим примерную форму претензии, целью которой является возврат денежных сумм. Увидев ее структуру, каждый может адаптировать обращение к должнику в соответствии с собственной ситуацией.

Что нужно чтобы взять ипотеку — требования к заемщику

В наше время практически для любого человека остро стоит вопрос о приобретении собственного жилья.

Квартиры и частные дома стоят больших денег и порой, имея среднюю зарплату, даже имея солидные накопления, нет возможности их приобрести.

Оптимальным решением таких вопросов может стать оформление ипотечного кредита. Ипотеку можно взять в любом банковской или кредитной организации, у каждой из которых есть обязательные условия предоставления кредита.

Что нужно чтобы взять ипотеку на квартиру? Читайте далее.

Процентная ставка ипотеки

[ads-pc-2]Выражаясь простыми словами, ипотечная ставка – это сумма, которую заемщик платит банку за возможность пользоваться кредитом в определенный период времени.

Сегодня процент ставок по ипотеке варьируется между 7 и 12%, что, несмотря на снижение, все равно достаточно высоко, чтобы сократить переплату за покупку жилья.

Процент ипотеки по каждому случаю кредитования рассчитывается индивидуально в зависимости от:

объекта кредитования (дом, квартира, комната);
рынка недвижимости (готовый к эксплуатации дом или строящийся);
сумма начального взноса (чем больше взнос, тем ниже процент).

Срок кредитования

ипотека молодой семье Как правило, минимальный срок составляет 3 года, максимальный – 30 лет, чем дольше этот временной промежуток, тем больше процентная ставка по кредиту.

При этом обязательно учитывается возраст заемщика, если их несколько, то учитывается возраст старшего из заемщиков.

Валюта кредита

Заемщик может решить сам, в какой валюте будет выплачиваться кредит — в иностранной или в национальной.[ads-mob-1]

Общие требования к заемщику

Многих заемщиков интересует, кому дают ипотеку, а кому могут отказать. Перечислим общие требования:

Наличие обязательного, документально подтвержденного постоянного дохода.
Мужчины в возрасте до 27 лет без военного билета или документа, подтверждающего отсрочку от службы, могут взять ипотеку только при привлечении созаемщика, имеющего постоянный доход и не подлежащего призыву.
Совокупный трудовой стаж заемщика должен быть не менее года, для предпринимателей с частной практикой – не менее 2 лет, непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев;
Заемщик ранее не привлекался к судебным разбирательствам, не был судим и не имел погашенной судимости.
Заемщик на момент заключения договора должен быть полностью дееспособен.
Возраст заемщика должен быть от 18 лет и до 75 лет к моменту завершения выплат по кредитному договору.

Ипотека не работающим официально

По данным статистики, в нашей стране на работу устроено официально только 45% населения, остальная часть либо не работает, либо трудится на договорной основе, имеют частную практику или владеют индивидуальным предприятием.

Банки не могут позволить себе потерять до 65% дохода, и для поддержания своей конкурентоспособности выдают кредиты таким заемщикам, при этом добавляя большое количество дополнительных условий.

ипотечное кредитование

Есть три способа получить ипотеку для неработающих официально:

потенциальный заемщик может оформить себя как индивидуальный предприниматель либо как специалист, ведущий частную практику, платить налоги и представить банку справку, которую можно взять в налоговой инспекции;
заемщик может найти поручителя, будь то родственники или друзья, у которых в наличии имеется недвижимость, единственный минус данного способа – найти поручителя не так просто;
если заемщик сможет сразу выплатить половину стоимости кредита, то оставшуюся часть банк согласится поделить на части, которые необходимо будет погасить за определенный срок;
заемщик может отыскать кредитную организацию, которая не будет требовать обязательной справки о доходах, однако сотрудничество с такими организациями чревато большой процентной ставкой и переплатами;
заемщик может устроиться на работу и попросить справку о доходах, представить ее в банк и после этого уволиться; как правило, банк не проверяет продолжает ли заемщик работать на прежнем месте.

Ипотека для пенсионеров

ипотека для пенсионеров Идеальным заемщиком для банков является человек, в возрасте от 25 до 35 лет, с хорошим ежемесячным доходом.

Но зачастую даже молодым людям отказывают в оформлении ипотеки, что уж говорить о пенсионерах?

Пенсионеры менее всего финансово защищенная часть населения в нашем обществе. Каковы шансы для людей преклонного возраста получить ипотечный кредит?

Чаще всего пенсионеры берут ипотеку для инвестиции в будущее своих детей, обычно их кредитная история чистая и платить они могут совместными усилиями. Потенциальный заемщик пенсионного или предпенсионного возраста может оформить ипотеку только в том случае, если на этот момент у него есть стабильный доход, будь то официальная работа или же индивидуальное предприятие. Очень мало банков рассматривают пенсию как доход.

Требования к пенсионерам такие же, как и к остальным заемщикам, кроме нескольких пунктов:

Ипотечный кредит можно оформить до 65 лет (в некоторых банках этот возраст продлен до 75 лет), то есть, чем ближе пенсионер к данному возрасту, тем меньше у него времени для выплаты кредита. Если заемщику на момент оформления кредита 57 лет, то кредит ему нужно погасить за 8 лет.
Страховка жизни и здоровья заемщика обойдутся пенсионерам гораздо дороже из-за высоких рисков смерти у этой категории граждан.
Желательно наличие созаемщика, способного продолжить совершать платежи в непредвиденных обстоятельствах.

Банки довольно редко одобряют ипотеку для пенсионеров, наиболее подходящий для них вариант, когда у заемщика есть работа, поручитель или приемлемый возраст (чем меньше, тем лучше). Причиной отказа может быть:

покупка жилья на пенсии

преклонный возраст, больше вероятность смерти заемщика или возникновения заболевания, из-за которого человек может лишиться работы и возникнет необходимость покупать дорогие лекарства, что помешает нормально выплачивать кредит;
очень часто пожилые люди не вникают в нюансы договора, не могут прочитать пункты, написанные мелким шрифтом, что вызывает непонимание и впоследствии может обернуться судебными тяжбами;
чаще всего доходы пенсионеров, даже в совокупности, весьма небольшие и любое ухудшение их состояния может сказаться на выплате.

[attention type=green]Что можно посоветовать в таких случаях? В первую очередь, если придется, лучше всего получать обслуживание у одного банка, чтобы зарекомендовать себя как надежного клиента.

При наличии большой суммы для первоначального взноса, возможно воспользоваться какой-либо программой, которых сейчас существует немало специально для пенсионеров.[/attention]

Ипотека и декрет

ипотека в декрете Перед молодой семьей, особенно когда в ней ожидается пополнение, часто встает вопрос о покупке собственного жилья и положение женщины может показаться паре преградой.

Банки, единственной целью которых является получение прибыли, могут с неохотой рассматривать подобных заемщиков – далеко не всякая женщина, находящаяся в положении, способна обеспечивать себя, своего ребенка и при этом погашать кредит.

Как платить ипотеку в декрете?

Женщина, имеющая стабильный доход во время беременности, будь то индивидуальный предприниматель или сотрудник на удаленной работе, может рассчитывать на ипотеку. Если же у женщины нет стабильного дохода, то получить ипотеку она не сможет. В этом случае можно привлечь созаемщика: мужа, родителей, братьев и сестер.[ads-mob-2]

Пособие по уходу за ребенком не рассматривается банком как источник дохода.

[ads-pc-4]При решении оформить кредит на имя мужа, следует учитывать тот факт, что размер его зарплаты будет уменьшен на количество лиц, которые живут на эту зарплату и исходя от размера оставшейся суммы банк будет рассчитывать размер и срок платежей.

В некоторых банках существуют специальные программы для молодых семей, в которых в расчет будет браться совокупный доход членов семьи, даже родителей.

Следует помнить, что беременность женщины не служит смягчающим обстоятельством для снижения суммы выплат или их отсрочки.

Только если женщина взяла кредит по ипотеке до беременности, а после ушла в декретный отпуск, то можно обратиться в банк с просьбой дать отсрочку по возврату кредита. Чем раньше заемщик это сделает, тем больше у него шансов на то, что банк пойдет на уступку и даст отсрочку.

Как заставить должника вернуть деньги

Гражданам свойственно периодически предоставлять друг другу денежные займы в различных суммах.

И если средства вовремя не отдаются, то возникает вопрос, как заставить должника вернуть деньги, взятые в долг.

Для решения этой проблемы важно понимать, насколько правильно были оформлены документы в отношении долга.

Как заставить человека вернуть деньги по расписке

[ads-pc-2]Здесь способ дальнейших действий выбирается в зависимости от конкретной ситуации. Ведь задержка с возвратом долга может возникнуть в силу разных причин.

Например, заемщик заболел или временно потерял работу. В этом случае оптимальным вариантом будет проведение переговоров.

Бывает так, что в расписке стороны взаимоотношений забыли указать срок возврата займа. Тогда получателю денег нужно предварительно направить письменное требование.[ads-mob-1]

При подобном развитии событий деньги должны быть переданы назад в течение 7 дней с момента получения письма второй стороной.

Вместе с тем встречается и такая категория граждан, которая не хочет отдавать деньги намеренно. В этом случае имеет смысл обратиться в органы полиции с заявлением о факте мошенничества. При этом следует помнить, что уголовное дело возбуждается тогда, когда сумма долга превышает 1 тысячу рублей. Иначе должника может ожидать только административный денежный штраф.

https://www.youtube.com/watch?v=X5WmOuWOUtk

Некоторые кредиторы видят для себя выход из положения в обращении в коллекторские структуры. Однако их сотрудники за возврат долга возьмут немалый процент. В то же время коллекторы могут и выкупить долг с дисконтом. И это в ряде ситуаций для кредитора станет приемлемым вариантом.

Но все же наиболее распространенным способом решения вопросов с должником является обращение в суд. Тогда можно взыскать не только основную денежную сумму, но и начисленные на нее проценты.

[attention type=green]Судебные издержки также компенсируются ответчиком. После вступления решения в свою силу часто требуется помощь от судебных приставов. Долг они будут взыскивать принудительно за счет дохода либо имущества заемщика.[/attention]

Как вернуть долг если нет расписки

деньги в долг Часто люди одалживают между собой деньги под «честное слово», не обременяя себя составлением документов о передаче или получении займа.

В результате возврат средств для кредитора превращается в серьезную проблему: ведь нужно как-то доказать, что деньги действительно были отданы должнику.

Хорошо, когда при оформлении договоренностей присутствовали свидетели, которые в суде смогут подтвердить, что ответчик получил конкретную сумму займа на определенный срок. Но что делать, если нет ни расписки, ни свидетелей.

В этом случае выход один – вести переговоры с должником и записывать весь процесс на диктофон или видеокамеру. Вполне возможно, что в ходе диалога заемщик признает наличие обязательств и назовет сроки их исполнения. Тогда сделанные записи можно использовать в суде. Допускается также вести с оппонентом электронную переписку. Тогда для суда следует сделать распечатку из собственного почтового ящика.

[attention type=yellow]Как видим, получить назад свои деньги без расписки достаточно тяжело, особенно если должник будет все отрицать. Поэтому рекомендуем оформлять предоставление денег в займ документально даже в том случае, если вы человеку полностью доверяете.[/attention]

Как обращаться в суд

Для этого следует выполнить несколько пунктов, а именно:

[ads-pc-4]

изучить все документы и иные доказательства, которые подтверждают наличие долга и его размер;
правильно рассчитать общую сумму исковых требований;
определить суд, куда следует подготовить обращение и заплатить полагающуюся госпошлину;
исправно подготовить все необходимые документы.

Разберемся с каждым из этих пунктов чуть более подробно. Еще раз следует изучить содержание расписки в отношении суммы займа и срока его возврата. Если он наступил, то можно не подавать иск в суд, а ограничиться заявлением на судебный приказ, которое адресуется мировому судье. В нем следует указать дату расписки, денежную сумму, обозначенную в ней, и срок возврата средств.[ads-mob-2]

Теперь определимся с суммой исковых требований. Она состоит из величины основного долга и размера начисленных на него процентов. Когда их величина в документах о займе не определена, то можно воспользоваться правилами, прописанными в ст. 395 ГК РФ. По ним за основу берется ключевая ставка Центробанка РФ, существовавшая в период просрочки возврата долга.

Иск или документы на судебный приказ подаются в суд (мировому судье) по месту официального проживания должника. Предварительно следует определить размер госпошлины. Она рассчитывается в процентах исходя их цены иска по правилам, предусмотренным статьей 333.19 российского Налогового кодекса. Но в случае с судебным приказом расходы будут в два раза дешевле.

https://www.youtube.com/watch?v=10Irvs3sj5U&t=50s

В обращении в суд следует указать реквизиты органа правосудия, данные о сторонах спора, основное содержание долговой расписки. Если по отношению к заемщику проводились досудебные действия (переписка, обращение в правоохранительные органы), то стоит описать и их.

В заключении следует попросить взыскать всю сумму исковых требований, а также судебные расходы. Само собой, к иску следует приложить копии всех документов, свидетельствующих о взаимоотношениях с должником. Также нужно не забыть поставить и собственную подпись.

Завещание на квартиру — стоимость оформления и порядок процедуры

Каждый гражданин, достигший совершеннолетия и будучи полностью дееспособным, вправе написать по своему имуществу завещание.

В его состав может входить и недвижимость.

И если делается завещание на квартиру, стоимость оформления документа имеет немаловажное значение.

Как оформить завещание на квартиру правильно

составление завещания Первое и главное правило заключается в том, что любое завещание удостоверяется у нотариуса.

Впрочем, в одном случае свою волю допускается изложить в обычной письменной форме.

Происходит это тогда, когда завещание пишется при обстоятельствах, представляющих прямую угрозу жизни его автору. Такой документ обязаны удостоверить своими подписями не менее двух свидетелей.

Второе правило гласит о том, что завещание делается только одним человеком. То есть, нельзя составить один документ от имени двух и более лиц. Запрещено написание завещания и через представителя.

При жизни человек вправе подготовить несколько завещаний. В этом случае каждое из предыдущих утрачивает свою силу.

В завещании на квартиру могут быть указаны как один, так и несколько будущих наследников. При этом они не обязательно должны входить в круг родственников наследодателя. Когда недвижимость завещается нескольким лицам, то в документе указывается та ее часть, которая достанется каждому из наследников.[ads-mob-1]

Документ обычно подписывается собственноручно. Исключение составляют случаи, когда человек физически не может поставить на нем свой автограф (например, вследствие болезни). В данной ситуации на документе ставит свою подпись другой человек в присутствии нотариуса. При этом в завещании указываются данные о подписавшем и причины, по которым не смог расписаться самостоятельно инициатор завещания.

Текст документа состоит из таких блоков:

[ads-pc-2]

название документа и дата его составления;
данные о наследодателе с указанием его даты рождения и идентификационного номера;
описание квартиры, которая завещается (включая и перечень правоустанавливающих документов на недвижимость);
список людей, в пользу которых составляется завещание (с обозначением их адресов и паспортных данных);
распределение долей между наследниками;
подпись автора.

[attention type=green]Если при подготовке документа присутствовали свидетели, то они также указываются. При этом каждый свидетель тоже должен расписаться в завещании.[/attention]

Как проходит процедура оформления

Вначале человек должен от руки написать два экземпляра текста собственного завещания. После этого необходим визит к нотариусу.

Если в каком-то населенном пункте нотариуса нет, удостоверить завещание может уполномоченный сотрудник местного совета.

конверт для нтариуса Нотариус сверяет личность автора завещания, проверяет правильность его составления. Также нотариус изучит и документы по недвижимости. Затем в присутствии нотариуса наследодатель ставит свои подписи.

После проведения всех перечисленных действий нотариус по установленной процедуре удостоверяет завещание, регистрирует его в специальном реестре и один экземпляр возвращает автору.

[attention type=yellow]Можно составить и так называемое «секретное» завещание. Человек его пишет (опять же, от руки), ставит свою роспись и просто передает нотариусу в запечатанном конверте.

В свою очередь нотариус помещает пакет в другой конверт, опечатывает и хранит у себя до тех пор, пока кто-то из наследников не предоставит свидетельство о смерти инициатора завещания.[/attention]

Какие документы нужны для оформления завещания

Прежде всего, понадобится паспорт или иной удостоверяющий личность документ. Если предметом завещания выступает квартира, то будут необходимы документы на нее. В их число могут войти актуальная выписка из ЕГРП, технический или кадастровый паспорт, прочие материалы, которые попросит нотариус.

Когда при удостоверении документа нотариусом присутствуют свидетели, то понадобятся и их документы, подтверждающие личность.

Образец

Завещание на квартиру — образец

Ниже мы помещаем примерную форму, которую может иметь завещание на квартиру. Естественно, что каждый человек, желающий выразить свое волеизъявление, может внести в предложенный образец любые требуемые коррективы.[ads-mob-2]

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

[ads-pc-4]Единых расценок на совершение нотариусом подобных действий законодательством не установлено. Каждая нотариальная контора имеет право установить свои тарифы.

Однако если говорить в целом по РФ, то удостоверение завещания в 2017 году обойдется в пределах 500 – тысячи рублей.

За дополнительную плату нотариус может подготовить образец документа, который затем переписывается от руки. Такая услуга будет стоить примерно еще одну 1000 рублей.

Усыновление ребенка жены от первого брака — порядок процедуры

К сожалению, далеко не все браки заключаются один раз и на всю жизнь. Люди женятся, разводятся, а потом встречают другого партнера, с которым планируют новую семью.

Но как быть, если в распавшейся семье уже есть ребенок? А «новый» папа хочет также стать его полноценным родителем.

В этом случае нужно пройти процедуру усыновления ребенка жены от первого брака, о которой пойдет речь далее в статье.

Основания для отцовства

Для того, чтобы можно было приступить к процессу усыновления ребенка: подготовке необходимых документов, обращения в компетентные органы и суд и т.п., нужно удостовериться в том, что для этого есть:

[ads-pc-2]

желание гражданина усыновить, которое он намерен подтвердить своими действиями;
соответствие данного лица критериям на роль усыновителя, установленным законом;
согласие биологического отца.

В последнем основании есть свои исключения.

Согласие родного отца будет требоваться только в том случае, если этот мужчина активно участвует в воспитании ребенка, уплачивает алименты, регулярно навещает его. В общем, добросовестно относится к воспитанию малыша, несмотря на то, что брак с матерью уже расторгнут. В таком случае будущий родитель должен попросить у родного отца письменное согласие на процедуру усыновления, которое следует заверить у нотариуса. Только тогда оно будет иметь юридическую силу.
Если биологический родитель никак не интересуется жизнью ребенка и не помогает ему материально, суд не принимает во внимание то, что он является родным и принимает решение в пользу усыновителя.
При отсутствии в свидетельстве о рождении ребенка данных в графе «Отец» (тогда женщина считается матерью-одиночкой), также никакого согласия от биологического отца не требуется.

[attention type=green]Если есть нотариально заверенное согласие отца на усыновление, тогда его присутствие в суде необязательно. Но если таковое отсутствует, то подтвердить, что он не возражает против усыновления, он сможет подтвердить только в зале суда на заседании.[/attention]

Подготовка

второй брак Вся процедура усыновления ребенка от первого брака начинается с подачи будущим отцом заявления в районный орган по месту проживания малыша, который занимается вопросами опеки и попечительства.

Форму заявления и список прилагаемых к нему документов можно взять именно там, заполнить ее и подать.

Перед подачей заявления не лишним будет лично обратиться к должностным лицам, которые будут заниматься рассмотрением подаваемых документов и принятием решения о том, разрешить усыновление или нет. Это лучше сделать всей семье, чтобы специалисты в области опеки смогли наглядно увидеть то, что ребенок комфортно себя чувствует рядом с будущим родителем.

Когда отцом стать нельзя

Дело в том, что законом установлены специальные критерии, соответствуя которым отчим может стать законным родителем ребенку. Это:

процесс усыновления ребенка жены

должный уровень материального достатка; это, в первую очередь, наличие достойной работы, доходов от которой должно быть достаточно для обеспечения малыша всем необходимым;
отсутствие вредных привычек (алкоголизм, наркомания, зависимость от азартных игр и пр.);
положительная характеристика по месту проживания и работы;
отсутствие каких-либо серьезных заболеваний;
отсутствие судимости и заведенных в отношении него уголовных дел.

[attention type=yellow]Следовательно, при отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных критериев на роль «правильного» отца, гражданин не сможет усыновить ребенка.[/attention]

Сбор документов

Образец заявления на усыновление ребенка жены

Какие документы потребуются для усыновления?

Во-первых, как уже было сказано ранее, потребуется само заявление от будущего усыновителя.

Во-вторых, следует подготовить такие бумаги.

пакет документов

Справка об отсутствии судимости. Выдается через 1 месяц, а действует 6 месяцев. Заказать справку можно через портал Госуслуг.
Медсправка о состоянии здоровья (или медицинское заключение).
Справка о доходах по месту работы.
Выписка из домовой книги. Выдается по месту регистрации кандидата. Без правоустанавливающего документа на жилье такую справку не выдадут.
Характеристика с работы, за подписью и печатью руководителя.
Автобиография в свободной письменной форме.
Медицинская справка о состоянии здоровья усыновляемого ребенка — это выписка из медкарты ребенка. Для такой справки есть специальный бланк, выдаваемый в органе опеки и попечительства. Справка подписывается членами медкомиссии из 3х человек.
Заявление от матери, выражающее согласие на усыновление ребенка.

Процедура

Для усыновления ребенка от первого брака необходимо задействовать определенные госорганы и пройти несколько инстанций. Всего их две.

Органы опеки и попечительства. Именно туда нужно подать все перечисленные выше документы.
Суд. В судебный орган будущий родитель обращается только при наличии у него положительного заключения от органа опеки и попечительства, разрешающего усыновление. В этом случае подается специальное заявление, о котором будет рассказано далее в статье.

Медицинское освидетельствование

новый отец Оно проводится комиссией из врачей в отношении будущего усыновителя.

Данная процедура начинается с того, что кандидат обращается в свою районную поликлинику, к терапевту. Далее, врач отправляет его для прохождения освидетельствования к различным врачам.

По результатам освидетельствования выдается заключение или справка, которые подтверждают, что у усыновителя нет никаких болезней, препятствующих тому, чтобы стать законным отцом ребенка. Законом установлен перечень болезней, при наличии которых гражданин не сможет стать родителем чужого ребенка.

Это:

туберкулез;
наркомания;
психические заболевания;
инфекции;
онкология;
инвалидность 1 и 2 групп и др.

Выдача этой справки происходит по месту жительства или регистрации гражданина, оформляется на специальном бланке, утвержденном Приказом Минздрава.[ads-mob-1]

Подача заявления в суд

После прохождения первой инстанции, нужно составить иск с просьбой разрешить усыновление ребенка. Оно должно соответствовать требованиям статьей 270 и 271 ГПК РФ. Что указать в исковом?

усыновление осуществляется через суд

Данные об усыновителе и о ребенке (Ф.И.О., адрес и т.п.).
Сведения о получении согласия на усыновление от биологического отца или указание на него как на лицо, которое готово в судебном заседании подтвердить это.
Сведения о том, что брак с матерью ребенка заключен, когда это было и чем это подтверждается.
Информация о том, что у будущего отца отсутствуют судимость, тяжелые болезни и имеется жилплощадь, достойный доход, положительная характеристика с места жительства и работы.
Указание на родных детей.
Просьба об изменении фамилии ребенка на фамилию кандидата в родители.

Все собранные документы необходимо будет также приложить и к исковому заявлению, потому что они имеют непосредственное отношение к делу и доказывают позицию усыновителя.

[attention type=green]Заявление подается в районный суд по месту жительства или месту прописки ребенка – статья 269 ГПК РФ.[/attention]

Решение опекунского совета

отец и сын Перед обращением в суд, будущий родитель должен обратиться в орган по опеке, познакомиться с его представителями, чтобы они смогли сформировать документ, который сыграет решающую роль в суде при принятии решения об усыновлении.

Речь идет о заключении органа опеки и попечительства.

Суд, рассматривая заявление об усыновлении, обязывает этот орган предъявить заключение в суде, это неотъемлемая часть гражданского дела об усыновлении. К заключению должны быть приложены:

акт обследования жилого помещения, в котором ребенок будет проживать после усыновления;
свидетельство о рождении ребенка;
медзаключение о состоянии здоровья (физическом и об умственном развитии) ребенка;
если ребенку уже исполнилось 10 лет, то его согласие на усыновление (и на изменение его Ф.И.О.);
согласие родного отца на усыновление.

Судебное заседание

Заседание в суде по делу об усыновлении проходит при соблюдении некоторых правил, так как оно может быть только закрытым.

родители и дети На нем может присутствовать строго ограниченный круг лиц:

усыновитель (заявитель);
биологические родители;
сам ребенок в возрасте от 14ти лет (а в некоторых случаях – от 10 лет);
прокурор;
представитель органа опеки и попечительства.

Судья заслушивает позицию усыновителя, рассматривает заключение органа опеки и попечительства о том, возможно ли данному гражданину разрешить стать отцом ребенка.

Вступление в силу решения суда

[ads-pc-4]Суд, рассмотрев заявление и приложенные документы, принимает одно решение из 2х:

удовлетворение просьбы об усыновлении;
отказ в удовлетворении такой просьбы.

Если заявление удовлетворено, то усыновитель и ребенок начинают пользоваться своими правами в отношении друг друга со дня вступления судебного решения в законную силу. Копия решения направляется судом в ЗАГС в течение трех дней после того, как оно вступило в законную силу.[ads-mob-2]

Судебное решение становится вступившим в силу через месяц со дня его вынесения.

Процедуры усыновления ребенка жены от первого брака довольно сложная, требует серьезной подготовки и времени. Тем не менее, пройдя все этапы и преодолев все трудности, ребенок обретет полноценную семью.

Наследники второй очереди — кто входит в эту группу?

Большинству известно, что существует не только наследование по завещанию, но и по закону.

При этом все родственники умершего человека разбиваются на несколько очередей, которые последовательно идут одна за другой.

Сегодня мы расскажем о том, что представляют собой наследники второй очереди по закону (без завещания).

Законодательство

[ads-pc-2]Основным нормативным документом, регулирующим процедуру вступления в наследство, является российский Гражданский кодекс.

В нем, в частности, существует Глава 63, определяющая порядок получения наследства по закону разными очередями родственников покойного.[ads-mob-1]

Кроме того, следует учесть положения и законодательных актов, регулирующих порядок регистрации прав на имущество, доставшееся по наследству. Это касается недвижимости (квартир, комнат, домов) и транспорта.

Даже если есть спорные ситуации по наследству, претендентам на него желательно ознакомиться и с самой последней судебной практикой. Не исключено, что в ней также можно найти ряд полезной информации.

Кто является наследником 2 очереди без завещания?

раздел наследства Вначале напомним, что первоочередными законными наследниками выступают супруг умершего, его дети (включая сыновей или дочерей от разных браков), а также родители.

Если таковых родственников нет или все они не захотели вступать в свои права, то к нотариусу могут обратиться наследники второй группы очередности. Наследниками по закону второй очереди являются:

родные, а также сводные братья и сестры наследодателя;
его дедушки, бабушки по обеим линиям.

Двоюродные братья (сестры) умершего не входят в группу наследников второй очереди.

[attention type=green]Кроме того, при определенных условиях в состав наследников 2 категории могут войти племянники или племянницы покойного.

Это происходит тогда, когда их родители, то есть брат или сестра наследодателя умерли до него. На юридическом языке это именуется наследством на основании права представления.[/attention]

Как распределяется наследство между наследниками

распределение наследства По общему правилу имущество между наследниками второй очереди делится в равных частях.

Однако возможны и другие варианты.

Например, один из родственников может отказаться от своей части в пользу другого.

Также наследники второй очереди могут подписать между собой договор в отношении распределения имущества между ними. Его условиями может быть предусмотрено, что собственность предоставляется в обмен на денежную компенсацию в заранее оговоренной сумме.

Одного из наследников могут лишить принадлежащих ему прав в судебном порядке. Тогда доли будут распределены между претендентами на имущество в других размерах.

Кому принадлежит обязательная доля

обязательная доля в наследстве Это понятие применяется в том случае, когда существует завещание от умершего человека.

Тогда вне зависимости от содержания последней воли покойного есть наследники второй очереди (если, конечно, они призываются к наследству), которые имеют свою обязательную долю.

В их число входят люди, находившиеся на иждивении наследодателя к моменту его смерти.

Если действительно существует право на обязательную долю в наследстве, то каждому претенденту на имущество полагается ровно половина от той собственности, которая была бы им положена в случае оформления наследования по закону.

Вступление в наследство

оформление права на наследство Естественно, что следует подать документы на имя нотариуса.

Можно сразу написать заявление об оформлении наследственного свидетельства. В таком случае следует подождать как минимум полгода для получения всех необходимых документов.

За оформление имущества в наследство придется заплатить госпошлину. Ее размер и все банковские реквизиты подскажет нотариус.

Каждый из наследников второй очереди должен оформить свои права на имущество через существующие государственные реестры. Для этого тоже необходимо понести определенные расходы.

[attention type=yellow]Со вступлением в наследство, у их получателей возникает обязательства по уплате определенных налогов. Они распространяются на объекты недвижимого имущества, а также доставшийся транспорт.

Более того, по нынешнему законодательству наследники сами должны уведомить налоговую инспекцию о полученном имуществе.[/attention]

Оспаривание наследства наследниками второй очереди

споры имущественные Происходит это в судебном порядке. И здесь существует несколько категорий споров.

Первая из них включает в себя дела о восстановлении сроков для принятия наследства.

Не секрет, что наследники второй очереди поздно узнают о своем праве на имущество покойного родственника. Поэтому им приходится отстаивать свои интересы с помощью суда.

Если у других претендентов на собственность имеются сомнения в наличии родственных связей между наследником и умершим человеком, то снова придется обращаться к органам правосудия. Не исключено, что в этом случае следует быть готовым к проведению ряда экспертиз.

Если суд примет решение в пользу наследника, то он в своем решении укажет и то, как должно быть в итоге распределено имущество. Поэтому обращаться в такой ситуации дополнительно к нотариусу нет необходимости. На основании вступившего в силу судебного решения можно оформить права на собственность в необходимых инстанциях.

Вторая очередь: права наследников

права наследников В первую очередь, все претенденты на собственность имеют право подавать нотариусу необходимые для вступления в наследство документы.

В их число входят свидетельство о смерти, все доказательства о степени родства с наследодателем, другие необходимые сведения.

Кроме того, следует заплатить госпошлину за оформление свидетельства о получении прав на наследство. Ее сумму подскажет нотариус исходя из стоимости имущества на момент окончательного оформления всех документов.

Наследники второй очереди должны оформить все документы на полагающееся имущество. В частности, если речь идет о квартире, дома или даже небольшой комнате, то следует получить выписку из ЕГРП. Когда в наследство достается машина, то ее необходимо переоформить в местном органе ГИБДД, получив на свое имя новые техпаспорт и свидетельство о регистрации.

Обязанности по долгам и ответственность за принятое наследство

[ads-pc-3]Наследникам второй очереди следует помнить о том, что они получают в итоге не только собственность в форме квартир, движимого имущества, акций компаний, земельных участков.

Также по наследству переходят долги по кредитам перед банком и другими заемщиками.[ads-mob-2]

При этом стоит помнить о том, что нельзя принять наследство в части и отказаться от существующих долговых обязательств.

Если наследники принимают на себя долги, то обязательно следует об этом поставить в известность банки и других кредиторов. Тогда будет понятно, какие суммы придется заплатить в дальнейшем. Более того, имеет смысл и переоформить долговые документы. В таком случае можно будет защищаться от несправедливых претензий кредиторов.

Как правильно прошивать документы — пошаговое руководство

В делопроизводстве заведено правило о том, что все документы, которые состоят более, чем из одного листа, подлежат сшиванию и заверению.

Несмотря на отсутствие утвержденного единого порядка данного процесса, зачастую на предприятиях, а также госорганах требуется сшивать все формируемые документы для архивов, подачи для рассмотрения в какие-либо инстанции (например, при регистрации юрлиц, ИП, для участия в тендерах) и т.п.

Поэтому любому делопроизводителю и человеку, сталкивающемуся в своей деятельности с большим количеством документации, важно знать, как правильно прошивать документы. Ведь это занятие довольно кропотливое и требует внимательности и аккуратности.

Инструменты

Для прошивания документов специалисту, который будет этим заниматься, понадобятся следующие предметы:

[ads-pc-2]

иголка (шило, дырокол, дрель) – в зависимости от того, какой объем бумаг нужно сшить;
нитки ЛШ-21 (либо банковский шпагат);
обложка дела 229×324 мм (если нужно сформировать и прошить архивные дела);
бумажная наклейка 4х8 см – лист-заверитель;
ножницы;
канцелярский клей.

Подготовительные работы

прошитые документы Во всех учреждениях прошиванием документов занимается специалист, которому такие полномочия были переданы на основании внутренних ведомственных актов, регламентирующих правила обращения с документами (приказ начальника, служебная инструкция).

Такой работник организации именуется делопроизводителем.

Как правило, если он получил специальное образование, он должен знать, как именно прошить те или иные документы.

Однако, зачастую, на данной должности может сидеть и человек, не вполне владеющий точными знаниями.[ads-mob-1]

В этом случае он должен знать, что перед сшиванием документов необходимо следующее:

Заранее подготовить все инструменты, которые пригодятся во время сшивания бумаг.
Сложить все документы в соответствии с их датами и номерами, правильной стороной и в нужном порядке.
Перед сшиванием следует убедиться, что на листах отсутствуют скрепки и скобы, а если таковые где-нибудь прикреплены, то необходимо их удалить. Подобные посторонние канцелярские принадлежности будут мешать в процессе сшивания, да и при последующем хранении документов они лишние.
Затем пачку для сшивания нужно сложить ровно, чтобы каждый лист лежал одинаково со всеми остальными. Если за этим не проследить, то в результате скрепления пачка будет выглядеть неаккуратной, а края выбившихся листов замнутся. При слишком большом объеме сшиваемых листов для выравнивания применяется специальный инструмент.
Подготовить нить длиной не менее 70 см.

Пошаговое руководство по прошивке

Еще раз следует проверить нумерацию и правильность сложенных в единую пачку документов.
Далее, вооружившись иглой, специальным шилом или другим инструментом для проделывания отверстий в бумаге (зависит от толщины пачки), необходимо сделать три сквозных отверстия по вертикали. Расстояние между ними не должно быть менее 3 см. по отношению к центру листа.
Взять заранее подготовленную нить, вдеть ее в иголку для сшивания документов.
Для удобства следует обозначит отверстия на документе сверху вниз, как: №1, №2 и №3. Специалист должен начать прошивание с продевания иглы в отверстие № 2, при этом конец нитки должен быть оставлен с тыльной стороны пачки бумаг. Во время всего процесса прошивания нужно следить за тем, чтобы эта часть нитки оставалась там.
Затем на лицевой стороне нужно пропустить иголку через отверстие № 1 и достать ее сзади.
С тыльной стороны продеть иголку опять в отверстие № 2. Теперь иголка опять оказывается с внешней стороны листа.
Далее следует продеть иголку с внешней стороны бумаги в отверстие № 3 и достать ее с тыльной стороны.
Взяв тот конец нитки, который остался изначально с тыльной стороны и тот, что появился из отверстия № 3, их необходимо сравнять, а лишнюю длину отрезать ножницами.
Концы двух нитей завязываются на узел 2 раза, как можно ближе к тыльной стороне документа. Чем крепче связан документ, тем удобнее его листать. К тому же, он не рассыплется на отдельные листы и будет долго храниться в скрепленном виде.
Завершающий этап прошивания – это наклеивание небольшого листа бумаги с сопроводительными надписями. Для этого нужно взять клей, лист бумаги размером 2*5 см., наклеить его на то самое место, где было завершено сшивание. Лист должен полностью закрывать узел и частично концы нити. А оставшиеся 1-2 см. нитей должны находиться вне наклейки.
На лист с сопроводительной надписью ставится печать организации, оттиск которой должен захватывать и его и часть тыльной стороны документа, который был скреплен наклейкой. Это позволит избежать возможности вскрытия сшитого документы и подмены листов.

фото прошитых документов — Как правильно прошить документы нитками — фото

[attention type=green]Если пачка документов не слишком толстая (до 5 листов), то отверстия в листах можно аккуратно проделывать и самой иголкой для прошивания. При этом важно сохранить документ в хорошем состоянии, без помятостей.[/attention]

Сопроводительные надписи

Это текст, который пишется на листе бумаги, скрепляющем документ с тыльной стороны.

документы делопроизводителя Как правило, в нем содержится:

надпись «прошито, пронумеровано»;
количество пронумерованных листов, цифрами и прописью;
должность и Ф.И.О. ответственного лица;
место для подписи и ее расшифровки.

[attention type=yellow]Можно либо заранее напечатать расшифровку на компьютере, сформировать готовые наклейки и размножить их, либо написать весь текст сопроводительной надписи от руки. Ни то ни другое не будет являться ошибкой и документ от этого не утратит свою действительность.[/attention]

Образец

Наиболее часто встречающиеся на практике бумаги, требующие сшивания – это документы, которые готовятся для подачи в налоговую для регистрации юрлиц, ИП, либо изменений в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Для того, чтобы они были приняты и не было отказа в регистрации, описанным выше способом необходимо заверить следующие бумаги.

Устав (для организаций).
Официальная форма заявления.
Протоколы общего собрания.
Иные документы.

Некоторые документы сшивает и заверяет нотариус.

журнал подшитый — Прошитый журнал со штампом

Например, формы заявлений для налоговой инспекции. В этом случае нет необходимости самостоятельно сшивать бумаги, потому что всем процессом прошивания и заверки документов будет заниматься специалист нотариальной конторы.

При регистрации нового юридического лица прошивание устава и прочих документов производится без печати организации, так как попросту ее еще нет.[ads-mob-2]

[ads-pc-4]Что касается внутренних архивов организаций, то в их составе сшиванию подлежат:

бухгалтерские регистры;
распоряжения по персоналу;
исполненные договоры с контрагентами;
другие документы, обеспечивающие текущую работу предприятия.

Правильно прошитые документы позволят избежать организации множества проблем и обеспечить нормальный уровень делопроизводства. Если бумаги прошиты в соответствии с установленными правилами, ни один важный документ не потеряется, и не будет иметь непотребный вид.

Соглашение о разделе имущества супругов — правила составления

Когда супруги задумались о прекращении отношений, т.е. о разводе, то, как правило, между ними возникает спор относительно общей собственности.

Поделить ее можно двумя путями. Первый из них заключается в предъявлении судебного иска ко второй стороне.

Второй вариант решения проблемы подразумевает, что муж и жена заключают между собой соглашение о разделе имущества. Именно этому документу посвящен предлагаемый материал.

Что нужно знать о разделе имущества по соглашению

[ads-pc-2]Этот документ можно составить как во время существования брака, так и в пределах трехлетнего срока после оформления развода.

В нем определяется перечень той собственности, которая будет распределена между людьми после развода.

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт во многом схожи между собой. Однако между этими документами есть и различия.

Так, брачный договор может быть заключен и до создания людьми семьи. Кроме того, брачный контракт распространяется и на то имущество, которое будет обретено супругами в будущем. Соглашение же о разделе распространяется уже на существующую собственность.

Наконец, по своему наполнению брачный договор может быть шире сделки между супругами в отношении имущества.

Составлять или нет?

Оформление соглашения о разделе совместно нажитого имущества является правом, а не обязанностью двух супругов. На практике возможность его появления обусловлена несколькими факторами.

Это состав собственности, характер взаимоотношений между людьми, необходимость соблюсти имущественные интересы общих несовершеннолетних детей.

Что включить в текст договора?

Вот основные пункты, которые должны быть отражены в написанном соглашении:

договор между бывшими супругами

состав общей собственности;
пропорции ее раздела между бывшими супругами;
перечень имущества, которое отойдет мужу и жене;
размер встречной денежной компенсации и порядок ее выплаты (если по ней достигнута договоренность);
процедура прекращения действия соглашения.

[attention type=green]Супруги, которые подписывают сделку, вправе оговорить и остальные условия.

Желательно предварительно посоветоваться со знакомым юристом или адвокатом. Помощь специалиста только поможет защитить интересы обеих сторон.[/attention]

Преимущества нотариального соглашения о разделе имущества супругов

договор у нотариуса Начать следует с того, что наличие нотариальной формы обусловлено законодательством (часть 2 статьи 38 Семейного кодекса).

Кроме того, одной из обязанностей нотариуса является проследить, чтобы содержание документа не противоречило законодательству.

Кроме того, по соглашению, удостоверенному нотариально, значительно легче будет истребовать нужное имущество или денежную компенсацию от второй стороны.

Желательно заранее договориться о встрече с нотариусом. Тогда это сэкономит время для двух супругов.[ads-mob-1]

Почему соглашение лучше, чем обращение в суд

У такого договора для супругов есть несколько плюсов. Во-первых, не нужно будет тратить время на длительные судебные тяжбы, особенно если спорной собственности достаточно много.

Налицо и очевидная финансовая экономия. Ведь за подачу судебного иска придется заплатить госпошлину, порой не маленькую.

совместная собственность Во-вторых, если по закону изначально предполагается, что общие активы делятся пополам, то в соглашении о разделе имущества от этого правила можно отступить.

Более того, в рассматриваемом договоре разрешается оговорить условие о том, что все имущество остается у одного из супругов.

Вместо этого другому члену семьи предоставляется определенная финансовая компенсация, сумма которой также прописывается в договоре.

Вообще, вопрос о компенсации часто встает тогда, когда имущество трудно поделить физически. Например, если предметом соглашения является автомобиль, то без решения вопросов финансового плана здесь не обойтись.

[attention type=green]Наконец, не последнюю роль играют и личные взаимоотношения между людьми. Если и после развода бывшие супруги хотят продолжать общение, то соглашение о разделе имущества будет только способствовать этому.[/attention]

Правила составления соглашения

мирное решение вопроса Нужно понимать структуру договора между супругами. Как правило, он состоит из нескольких разделов.

В преамбуле указываются все данные о людях, которые подписали договор. Обозначаются адрес нынешнего проживания, реквизиты паспортов.

Дальше перечисляется по пунктам то имущество, которые супруги решили между собой поделить. Если известна стоимость вещей, то в соглашении на нее должна быть сделана ссылка.

Собственность, не присутствующая в соглашении и после развода будет оставаться общей со всеми вытекающими отсюда последствиями.

После окончания этого списка следует определить соотношение долей в имуществе, которое достанется мужу и жене в результате расторжения брака. Также указывается конкретный перечень вещей в натуральном выражении. Если люди оговорили предоставление денежной компенсации, то указываются ее размер, а также порядок и сроки предоставления выплаты.

Дальше необходимо прописать перечень оснований, по которому договор по имуществу подлежит расторжению. Следует отметить, что Семейный кодекс не прописывает случаи, при которых соглашение досрочно прекращает свое действие. Поэтому супруги могут оговорить свои причины для прекращения договоренностей.

В договоре люди могут включить и остальные пункты, которые супруги считают важными. Например, отдельно прописывается процедура передачи имущества. Завершать документ должны все необходимые реквизиты, а также подписи сторон.

Правила оформления договора (соглашения) о разделе имущества

особенности процедуры раздела имущества после развода Итак, рассмотрим, как оформить соглашение о разделе имущества супругов. Как мы уже указывали выше, законодательство по отношению к такой сделке требует обязательного нотариального удостоверения.

Поэтому следует быть готовым к определенным финансовым затратам на оплату работы нотариуса.

Кроме того, перед визитом к нему следует заранее определиться с перечнем тех документов, которые понадобятся для заверения сделки.

Это существенно сэкономит время для соблюдения всех необходимых формальностей.

Всегда договор по разделу имущества оформляется в двух экземплярах. Кроме того, его копия остается у нотариуса.

[attention type=green]Если имущество еще не поделено, то в договор разрешается внести необходимые изменения и дополнения. Для этого снова следует прийти к нотариусу и все оформить с его помощью.

Как правило, в этом случае составляется дополнительное соглашение к основной сделке.[/attention]

Какое имущество можно разделить

делимое и неделимое имущество Не вся собственность будет предметом соглашения.

Делится только то имущество, которое супругам удалось вместе нажить в период существования семейных отношений.

Однако есть и личная собственность мужа или жены, которая не участвует в разделе. Сюда относятся предметы, принадлежавшие каждому из супругов до оформления супружеской связи.

Личным будет считаться и имущество, хотя и приобретенное в браке, но за средства одного из супругов, принадлежавших ему до заключения союза.

Не делится и та собственность, которая была получена в браке мужем (женой) безвозмездно. Имеется в виду приобретение собственности на основании дарственной, в результате приватизации или доставшегося наследства.

Как правило, не делятся личные вещи из обихода каждого супруга (обувь, одежда). Однако ювелирные изделия и прочие драгоценности в этот список не попадают.

Если в семье подрастают несовершеннолетние дети, то это также накладывает свой отпечаток на процесс раздела имущества. Так, не делятся личные вещи ребенка и все то, что необходимо для его нормального и полноценного развития. Кроме того, не являются предметом раздела и средства на депозитных счетах, открытых на имя ребенка его родителями.[ads-mob-2]

Можно ли отменить соглашение

[ads-pc-4]Для этого существует два пути. Первый из них заключается в том, чтобы расторгнуть договоренности между супругами в судебном порядке.

При этом в соглашении прописываются основания, в силу которых это допускается сделать, а также досудебная процедура.

Кроме того, сделка по разделу имущества может быть признана недействительной.

Для этого нужно найти веские основания, предусмотренные российским Гражданским кодексом.

При расторжении соглашения или в случае его недействительности вопрос с разделом имущества решается судом на основании иска одного или обоих супругов.

Образец и бланк

Соглашение о разделе имущества супругов — образец

Понятно, что единой формы соглашения по имуществу не существует. Все его детали перед походом к нотариусу каждая семья определяет индивидуально. Но чтобы избежать ошибок, важно понимать примерную структуру документа. В этом поможет предлагаемый нами образец договора.